外国人が買える2026-2027年引渡予定のマンション
遠いオフプランで3〜4年待ちたくないが、完成済みの高値も避けたい方へ。以下は、外国人が購入できる 2026〜2027年引渡予定のマンション35件——1〜2年内に入居でき、実際の施工進捗を確認でき、残りの工期にわたる分割払いです。 これらは将来形成される住宅です：引渡日は予定であり、購入前に実際の施工進捗をご確認ください。
⚠️ 将来形成される（建設中）住宅の購入について。 表示の引渡日は「予定」で遅れ得ます。
手付前に、実際の施工進捗、将来住宅の販売許可、デベロッパーの銀行保証、分割払いスケジュールをご確認いただき、
契約どおりの進捗払いにしてください。外国人が所有できるのは各棟30%枠・50年借地のマンションのみで、土地・戸建て・ヴィラは所有できません。
2026年引渡予定（24件）
| 物件 | エリア | 最低価格（参考） | 進捗 / 引渡（予定） |
|---|---|---|---|
| A&T Sky Garden | ライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏） | ~1,4B VND≈848万円 | 2026年第2四半期 ― 引渡し進行中 |
| Quy Nhơn Melodyリゾート | ビンディン省クイニョン市グエン・ヴァン・クー区 | ~1,6B VND≈970万円 | 引き渡しは2026年半ば頃を予定(当初の2024年計画から繰り返し遅延)— 実際の工事進捗は確認すべきです |
| The Emerald 68 | ビンズオン省トゥアンアン(大ホーチミン市圏) | ~1,6B VND≈970万円 | 2026年第3四半期(2026年9月)予定 |
| Vũng Tàu Pearlリゾート | ヴンタウ市タンタム地区ティサック通り沿い、バリア・ヴンタウ省 | ~1,85B VND≈1,121万円 | 引き渡し予定は2026年第2〜第3四半期（仕上げ段階） |
| Fiato Airport City | ニョンチャック、ドンナイ省(大ホーチミン都市圏／ロンタイン空港回廊) | ~1,9B VND≈1,152万円 | 引き渡しは2026年後半を予定、ロンタイン国際空港の開港と連動 |
| AIO City | ホーチミン市ビンタン区 | ~2,3B VND≈1,394万円 | 建設中、引渡し予定は2026年（参考） |
| Sun Cosmo Residenceリゾート | ダナン市 グーハインソン区 バックミーフー坊 | ~2,3B VND≈1,394万円 | 最上階まで躯体完成済みで、一部住戸は引き渡し開始済み。本格的な内装仕上げと引き渡しは2025年後半～2026年初頭の予定 |
| Picity Sky Park | ビンズオン省ジアン市（グレーター・ホーチミン） | ~2,4B VND≈1,455万円 | 2026年末〜2027年初頭の見込み（情報源により2026年12月〜2027年第1四半期と幅があります） |
| STC Tân Phú | ホーチミン市タンフー区 | ~2,5B VND≈1,515万円 | 2026年末予定（デベロッパー情報に基づく。要再確認） |
| Sun Ponte Residenceリゾート | アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン | ~2,7B VND≈1,636万円 | 引き渡し予定は2025年末〜2026年(各情報源は2025年12月31日および2026年第2〜第3四半期を提示。デベロッパーへの再確認が必要) |
| Citi Grand | ホーチミン市トゥードゥック市 | ~2,8B VND≈1,697万円 | 2026年12月予定 |
| Ixora Hồ Tràm by Fusionリゾート | ホーチャム・ストリップ、スエンモック県、バリア＝ブンタウ省 | ~2,8B VND≈1,697万円 | 2024年第1四半期着工、引き渡しは2025〜2026年予定、5つ星水準のフル家具付き |
| Sun Symphony Residenceリゾート | ダナン市ソンチャー区ナイヒエンドン坊 | ~2,9B VND≈1,758万円 | 引き渡し予定は2026年頃(2026年第2〜第3四半期)。※スケジュールおよび引き渡しの各マイルストーンは変更される場合があります。売買契約書の内容と照らし合わせてご確認ください。 |
| The Maris Vũng Tàuリゾート | ブンタウ、グレーター・ホーチミン市 ― ロンタイン空港回廊 | ~2,9B VND≈1,758万円 | 引き渡し予定は2025～2026年（区画／タワーごとに段階的） |
| D-Homme | ホーチミン市6区 | ~3B VND≈1,818万円 | 建物本体は竣工済み。現在は検査・引き渡し段階（2025〜2026年頃） |
| Masteri Thanh Đa Peninsula | ホーチミン市ビンタイン区 | ~3B VND≈1,818万円 | 着工は2026年第1四半期の見込み。引き渡し時期は未定（TBC） |
| Fiato Uptown | ホーチミン市トゥードゥック市(Thu Duc City) | ~4,2B VND≈2,545万円 | 引き渡し予定は2025〜2026年(最新の進捗状況はHappy Landにご確認ください) |
| Sycamore (The Orchard / Orchard Grand) | トゥーザウモット、ビンズオン新都市（グレーター・ホーチミン圏） | ~4,3B VND≈2,606万円 | 土地付き住宅は2025年後半から；アパートメントは区画ごとに2026～2028年に引き渡し（Orchard Hillは2026年第4四半期、Orchard Grandは2027年第4四半期頃） |
| Essensia Sky | ホーチミン市ニャーベー区 | ~4,9B VND≈2,970万円 | 2026年第3〜第4四半期引渡予定 |
| King Crown Infinity | ホーチミン市トゥードゥック市ビントー（Binh Tho, Thu Duc City, HCMC） | ~5,7B VND≈3,455万円 | 引き渡しは2026年第2四半期を予定 |
| Masteri Grand View | An Phu(アンフー)、Thu Duc City(トゥードゥック市)、ホーチミン市 | ~5,9B VND≈3,576万円 | 引き渡しは2026年第4四半期を予定 |
| The Global City | ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）アンフー地区 | ~6B VND≈3,636万円 | 引き渡しは2026年から2028年（SOHOタウンハウスは引き渡し済み、アパートメントは2026年から） |
| Saigon Sports City | ホーチミン市トゥードゥック市(旧2区) | ~7,7B VND≈4,667万円 | 未確定(Velonaは2026年からの販売を予定) |
| The Grand Manhattan | ホーチミン市1区 | ~13B VND≈7,879万円 | 引き渡しは2026年予定(プロジェクトは再開済みで、現在は内装仕上げ段階にあります) |
2027年引渡予定（11件）
| 物件 | エリア | 最低価格（参考） | 進捗 / 引渡（予定） |
|---|---|---|---|
| Fresia Riverside (Khu nhà ở thương mại Tân Vạn) | ドンナイ省ビエンホア市タンヴァン地区（大ホーチミン都市圏） | ~1,05B VND≈636万円 | 2027年第3四半期予定（ベーシック内装仕上げでの引き渡し） |
| TT AVIO | ビンズオン省ディアン市(大ホーチミン都市圏) | ~1,1B VND≈667万円 | 引渡し予定:Avis棟2027年第4四半期、Orion棟2028年(デベロッパー想定) |
| The Infinity (Charm City) | ディアン、ビンズオン省（大ホーチミン都市圏） | ~1,5B VND≈909万円 | 2027年予定（情報源により第1～第3四半期。施工はCentralが担当、建設中） |
| La Pura | ビンズオン省トゥアンアン(大ホーチミン都市圏) | ~1,6B VND≈970万円 | 2027年第1四半期からを予定、2028年まで段階的に引き渡し |
| Phú Định Riverside | ホーチミン市8区 | ~2B VND≈1,212万円 | 2027年予定 |
| Khải Hoàn Prime (La Partenza) | ホーチミン市ニャーベー区サウスサイゴン | ~2,9B VND≈1,758万円 | 2027年第1〜第2四半期予定 |
| Palm City (Giai đoạn căn hộ mới) | ホーチミン市トゥードゥック市アンフー区（旧2区） | ~3,8B VND≈2,303万円 | 2027年以降の引き渡し予定（新築アパートメント・フェーズ） |
| Vlasta Premier | ホーチミン市7区 | ~4,5B VND≈2,727万円 | 2027年第4四半期(Q4/2027)予定 |
| The Peak Garden | ホーチミン市7区 | ~4,8B VND≈2,909万円 | 2027年第2四半期引き渡し予定（建設中、9〜10階程度まで完成） |
| Mizuki Park - Trellia Cove | ホーチミン市南部ビンフン(Binh Hung)地区(フーミーフン(Phu My Hung)エリア隣接) | ~5B VND≈3,030万円 | 2027年予定 |
| The Privé | アンフー、トゥードゥック市、ホーチミン市 | ~5B VND≈3,030万円 | 引き渡し予定は2027年 |
「予定」はデベロッパー／参考情報に基づく更新時点のもので、変わり得ます。リゾートタグは海岸・コンドテル型で、 法形態や所有期間が通常の都市型マンションと異なる場合があります——詳細はお問い合わせください。価格は最低価格の目安です。 関連： 引渡済・即入居の物件 · エリア別価格（円） · 全物件。
よくある質問
完成済みではなく近未来引渡（2026-2027）を買う利点は？
遠いオフプラン（3〜4年待ち）より、1〜2年内に入居でき、すでに建物が形になっているため「図面だけで買う」リスクが下がります。完成済みと比べ、入居価格が抑えめで、残りの工期にわたる分割払いになることが多いです。トレードオフは、将来形成される住宅のため引渡日が「予定」であり、変わり得ることです。
建設中のマンションを買う前に何を確認すべきですか？
最も重要なのは、引渡日が「予定」で遅れ得る点です。現地の実際の施工進捗、将来住宅の販売許可、引渡義務に対するデベロッパーの銀行保証（ベトナム法で必須）、そして分割払いスケジュールをご確認ください。支払いは契約どおりの進捗払いにしてください。大きな金額のため、契約内容をよくご確認を。
外国人は建設中のマンションを買えますか？
はい。外国人は各棟30%枠・50年借地の範囲内でマンションを購入できます。近未来引渡の段階で買うと、進捗が見えるため早期販売時よりリスクが下がります。当該棟の残り外国人枠と物件の法的書類はご確認ください。外国人が買えるのはマンションのみで、土地・戸建て・ヴィラは買えません。
これはホーチミンの近未来引渡マンションのすべてですか？
いいえ。これはHappy Landの取扱いで、2026〜2027年に引渡予定・外国人購入可のマンション35件で、市場全体ではありません。棟ごとに引渡される物件もあり、ステータスは住戸により異なります。価格は目安で、住戸・階数・向きにより変わります。
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