販売中

A&T Sky Garden

Q: A&T Sky Garden は現在どの段階で、引渡はいつですか？

A&T Sky Garden は現在「販売中」です。 引渡予定：2026年第2四半期 ― 引渡し進行中。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: A&T Sky Garden の立地と周辺環境は？

A&T Sky Garden は ライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏） に位置します。主なアクセス・周辺施設：国道13号線（隣接）― ホーチミン市ゲートウェイへの道路間口；ライティウ市場 ― 約1.3km；ロッテマート・ビンズオン ― 約2.6km；Becamex International Hospital ― 約2.4km。

三方を水辺に囲まれたサイゴン・リバーサイドの高層タワー。ホーチミン市〜ビンズオン省のゲートウェイに立地、2026年引渡し

🏢 A&T Group (CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương) · 📍 ライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏）

Zaloで価格表をもらう 0903 475 802 🧮 ローン計算 📈 賃貸利回り

価格 1戸あたり約14億VNDから（参考価格）

㎡単価 ~30 – 34 triệu/m² (tham khảo 06/2026)

タイプ 1〜3ベッドルーム（1BR+ 42〜47平方メートル、2BR 62〜78平方メートル、3BR 91〜95平方メートル）

専有面積 42 – 95 m²

引渡時期 2026年第2四半期 ― 引渡し進行中

規模敷地7,684平方メートル | 地上40階建て2棟＋地下2層 | アパートメント946戸＋ポディウム・ショップハウス17戸

A&T Sky Garden の概要

A&T Sky Garden（A&Tスカイガーデン）は、A&T Groupがビンズオン省トゥアンアン市ライティウ中心部に開発する中〜上位セグメントのアパートメント（分譲マンション）プロジェクトです。三方を水辺に接する希少なサイゴン・リバーサイドの立地で、橋を渡ればホーチミン市まで車で数分という近さを誇ります。7,684平方メートルの敷地に建つ地上40階建ての2棟のタワーには、1〜3ベッドルームのアパートメント946戸（42〜95平方メートル）と17戸のポディウム・ショップハウスが配され、21階で2棟をつなぐスカイブリッジと40階のスカイガーデンが頂点を飾ります。工事は2024年初頭に着工し、引渡しは2026年を通じて順次進められ、法的書類は完備、最大80%の銀行融資が利用可能です。参考価格は1平方メートルあたり約3,000万〜3,400万VND（1ベッドルームで約14億VNDから）で、同等のホーチミン市内プロジェクトと比べて明らかに手の届きやすい水準です。正規販売代理店として、Happy Landはデベロッパーの原価表（bang gia goc）とリアルタイムの在庫一覧（gio hang）に加え、現地内覧および住宅ローンのサポートを提供しています。無料相談はお気軽にお問い合わせください。

A&T Sky Garden のギャラリー

立地・交通アクセス

📍 ライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏）

A&T Sky Gardenは、ビンズオン省トゥアンアン市ライティウ区ホアロン地区、54C Cach Mang Thang Tam通りに位置し、サイゴン川とライティウ川の岸辺、グオムサイン湖（Guom Xanh Lake）のほとりに立地しています。本プロジェクトはライティウ行政中心地計画ゾーン内にあり、トゥアンアンとホーチミン市北東部ゲートウェイを結ぶ大動脈である国道13号線（8車線への拡幅工事中）に直接面した広い道路間口を有します。12区、トゥードゥック市、ディアン、トゥーザウモットへのアクセスも容易です。周辺施設には、ライティウ市場（約1.3km）、ロッテマート（約2.6km）、トゥアンアン行政センター、Becamex International Hospital（約2.4km）、複数の学校などがあります。ホーチミン市1区の中心部およびタンソンニャット空港までは約18〜25km、交通状況により車で約30〜45分です。

国道13号線（隣接）― ホーチミン市ゲートウェイへの道路間口
ライティウ市場 ― 約1.3km
ロッテマート・ビンズオン ― 約2.6km
Becamex International Hospital ― 約2.4km
トゥアンアン行政センター ― 約2分
Phu Long小学校 ― 約800m
グオムサイン湖 ― プロジェクトに隣接
ホーチミン市1区中心部＆タンソンニャット空港 ― 約18〜25km／30〜45分

📍 Googleマップで開く ↗

特長

ホーチミン市に隣接するライティウに位置し、三方を水辺に囲まれたサイゴン・リバーサイドの立地
21階で2棟のタワーをつなぐスカイブリッジと40階のスカイガーデン
2026年引渡し、法的ステータス明確。最長25年・最大80%の銀行融資が利用可能
価格は1平方メートルあたり約3,000万〜3,400万VND。同等のホーチミン市内プロジェクトより明らかに割安
1〜3ベッドルーム946戸＋ショップハウス17戸。低い建ぺい率で緑被率35.8%

共用施設

インフィニティプールおよびキッズプールスカイブリッジと40階スカイガーデンジム、ヨガスタジオ、3Dゴルフ幼稚園および子供向けプレイグラウンド図書室およびコミュニティラウンジ屋外BBQエリアおよび内部公園

🌏 外国人購入者の方へ

法律上、各タワーにつき最大30%までの戸数を外国人が所有可能です。残りの外国人枠についてはHappy Landまでお問い合わせください外国人は1棟あたり30%の枠内で、更新可能な50年所有権でマンションを所有できます。外国人購入ガイドを読む →

よくあるご質問

外国人は A&T Sky Garden を購入できますか？

A&T Sky Garden は A&T Group による Binh Duong・Lai Thieu（Thuan An）の通常マンションです。外国人は30%枠内で50年借地として所有できます。引渡は2026年第2四半期予定で引渡中のため、現在の進捗と外国人残枠を Happy Land にご確認ください。

A&T Sky Garden は外国人の賃貸投資に向いていますか？

Thu Duc 隣の Thuan An 玄関口で川沿いに手頃に入れ、近隣工業団地からの賃貸需要があります。引渡は近いです。利回りは購入価格次第です。参考情報であり投資助言ではありません。

外国人のなぜ Thuan An（Lai Thieu）なのですか？

Thuan An は HCMC（Thu Duc）のすぐ隣の手頃な Binh Duong の玄関口で、工業団地からの賃貸需要が安定し川沿いの環境です。購入前に現在の引渡進捗と外国人残枠をご確認ください。

A&T Sky Garden の価格は？

A&T Sky Garden の価格は 1戸あたり約14億VNDから（参考価格）（約 ~30 – 34 triệu/m² (tham khảo 06/2026)）です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

A&T Sky Garden のデベロッパーは？

A&T Sky Garden は A&T Group (CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương) が開発しており、ライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏）に位置します。規模：敷地7,684平方メートル | 地上40階建て2棟＋地下2層 | アパートメント946戸＋ポディウム・ショップハウス17戸。

A&T Sky Garden は現在どの段階で、引渡はいつですか？

A&T Sky Garden は現在「販売中」です。引渡予定：2026年第2四半期 ― 引渡し進行中。最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

A&T Sky Garden にはどんな間取りがありますか？

A&T Sky Garden の間取りは 1〜3ベッドルーム（1BR+ 42〜47平方メートル、2BR 62〜78平方メートル、3BR 91〜95平方メートル）です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

A&T Sky Garden の立地と周辺環境は？

A&T Sky Garden はライティウ、トゥアンアン市、ビンズオン省（グレーター・ホーチミン都市圏）に位置します。主なアクセス・周辺施設：国道13号線（隣接）― ホーチミン市ゲートウェイへの道路間口；ライティウ市場 ― 約1.3km；ロッテマート・ビンズオン ― 約2.6km；Becamex International Hospital ― 約2.4km。

外国人でも A&T Sky Garden を購入できますか？

法律上、各タワーにつき最大30%までの戸数を外国人が所有可能です。残りの外国人枠についてはHappy Landまでお問い合わせください Happy Land が外国人枠（30%）の確認と法的手続きをサポートします。