投資・市場
ベトナム不動産の投資・市場見通し・値上がり・リターンに関するガイド。
9件のガイド
ベトナム不動産の表面利回り vs 実質利回り：手元に残る利回りの出し方（計算例つき）
売り手が示す利回りは、ほぼ必ず『表面利回り』です。本記事はホーチミンのマンションで表面から実質利回りへ変換する方法を、管理費・積立金・賃料所得税・空室・保険・募集費用を差し引く完全な計算例(すべて例示)で解説。外国人・日本人投資家が『実際に手元に残る数字』で物件を比較できるようにします。
読む →ベトナム不動産投資の為替リスク：円安・ドン安が利回りと出口にどう効くか【日本人向け】
ベトナム不動産を円で買い、いずれ円に戻す日本人投資家のための為替リスク解説。ドン(VND)はほぼ米ドル連動の管理変動相場で長期はゆるやかに減価、対円は『ドル円』次第で大きく動きます。円安が追い風にも逆風にもなる非対称性、賃料送金への影響、往復の数値イメージ、為替負けを避ける7つの実務を2026年基準で整理します。
読む →ベトナムのサービスアパート投資2026：外国人投資家向けガイド
ホーチミンでサービスアパートに投資したい日本人向けに、サービスアパートの定義、外国人の所有・運営可否、駐在員テナント需要、グロス／ネット利回りの現実、適エリア、運営コストとリスクを2026年時点の目安で誠実に解説します。
読む →ベトナム不動産 vs 日本不動産：日本人投資家はどちらに投資すべき2026
日本人投資家が国内(日本)と海外(ベトナム・ホーチミン)の不動産で迷う際の徹底比較。経済成長・価格の入口・利回り・所有権(50年リースホールドvsフリーホールド)・為替・融資・税金・管理距離を両論で整理し、誰にどちらが向くかを2026年の最新情報で解説します。
読む →ベトナム vs タイ 不動産投資：外国人投資家のための比較2026
外国人投資家のためのベトナムとタイの不動産投資比較2026。所有権(越=50年リースホールド+30%枠、泰=コンドミニアム49%枠フリーホールド)、価格・利回り・税金・ローン・出口・リスクを公平に解説。どちらを選ぶべきか。
読む →ベトナム不動産は2026年に良い投資先か?
外国人にとってベトナム不動産は良い投資先なのかを2026年の視点で正直に解説するガイド。メリット・デメリット、利回り、インフラ、法的制限、税金、そして現実的なリスクまで網羅。
読む →ホーチミン市の賃貸利回り2026年版：エリア別グロス利回りとネット利回り
2026年ホーチミン市の賃貸利回りを正直に解説。エリア別のグロス利回りとネット利回りの現実的な数値、コストの内訳、税制ルールまで網羅。Happy Landにご相談を。
読む →外国人のためのベトナム不動産投資ガイド（2026年版）
外国人向けベトナム不動産投資の誠実な2026年ガイド。市場動向、賃貸利回り、税金、リスク、購入プロセスを解説。まずはHappy Landにご相談ください。
読む →2026年ベトナム不動産市場の展望(ホーチミン市ガイド)
2026年のベトナム不動産市場の展望:ホーチミン市の価格、供給、メトロ、環状3号線、ロンタイン空港、外国人需要を解説。Happy Landのチームに今すぐご相談ください。
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