外国人が買えるトゥードゥック市の物件 — タオディエン／アンフー／トゥーティエム
トゥードゥック市（旧2区・9区。タオディエン、アンフー、トゥーティエムを含む）は、インターナショナルスクールが集まり、川沿いの住環境とメトロ1号線へのアクセスに恵まれた、ホーチミンで最も外国人居住者に人気のエリアです。以下は、Happy Landが取り扱う、外国人が購入できるこのエリアのマンションです。
このエリアで外国人が買えるもの。 外国人はマンションを、各棟30%枠の範囲内で、
50年の借地権（現行法では延長可）として所有できます。土地・戸建て（nhà phố）・ヴィラは所有できません。
残りの外国人枠は棟ごとに異なります——30%枠ガイドと
50年借地権ガイドもご覧ください。
トゥードゥック市（タオディエン・アンフー・トゥーティエム）のマンション
| 物件 | エリア | 最低価格（参考） | 引渡 |
|---|---|---|---|
| TDH Phước Long | トゥードゥック市（旧9区）、ホーチミン市 | ~1,9B VND≈1,152万円 | 引渡し済み・入居開始済み（竣工済みプロジェクト） |
| Vinhomes Grand Park | トゥードゥック市（旧9区）、ホーチミン市 | ~1,9B VND≈1,152万円 | 大半の住戸はすでに引き渡し済みで、新しいサブゾーンであるThe Opus OneおよびGlory Heightsが現在販売中です。 |
| MT Eastmark City | ホーチミン市ロンチュオン坊(Long Truong/旧9区、トゥードゥック市(Thu Duc)) | ~2,76B VND≈1,673万円 | すでに50%超の住戸を引渡し済みで、約3,000人の住民が暮らしています(2025年12月時点の数値)。Eastmark 1の在庫は内装仕上げ済みで引き渡され、すぐに入居でき、引渡し後2〜3週間でピンクブックを取得できます。2026年は最終フェーズでの販売となっており、タイプ別(特に3ベッドルーム)の残戸数はデベロッパーまたはGamuda Landの営業部門へ直接ご確認ください。 |
| Citi Grand | ホーチミン市トゥードゥック市 | ~2,8B VND≈1,697万円 | 2026年12月予定 |
| Safira Khang Điền | ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区） | ~2,8B VND≈1,697万円 | 2020年半ばに完成・引き渡し済み。ピンクブック（所有権証明書）発行済み |
| The 9 Stellars | ホーチミン市ロンビン坊(Long Binh)（旧9区／旧トゥードゥック(Thu Duc)市） | ~3,5B VND≈2,121万円 | ヴィラ区画 Alta Villa は2025年7月から住民への引き渡し済み。住宅タワー Alta Height は上棟済みで、引き渡しは2026年中の予定（一部の情報源は2026年8月からという時期を挙げています） |
| Fiato Uptown | ホーチミン市トゥードゥック市(Thu Duc City) | ~4,2B VND≈2,545万円 | 引き渡し予定は2025〜2026年(最新の進捗状況はHappy Landにご確認ください) |
| Metro Star | フオックロン坊(Phuoc Long／旧フオックロンA坊・9区、旧トゥードゥック市 Thu Duc)、ホーチミン市 | ~4,4B VND≈2,667万円 | 公式な引渡し時期は再公表されていません。従来の2021年・2024年という目標はいずれも過ぎています。2026年6月時点の記録では、躯体工事とアパートメント各階の仕上げを急いでいる段階で、メトロ駅へつなぐ歩行者デッキも未完成、完成時期の公表もありません。 |
| Lumière Riverside | ホーチミン市トゥードゥック市アンフー区 | ~4,8B VND≈2,909万円 | 2023年後半に引き渡し済み。現在は中古市場で取引されており、即入居または賃貸が可能なユニットがあります。 |
| King Crown Infinity | ホーチミン市トゥードゥック市ビントー（Binh Tho, Thu Duc City, HCMC） | ~5,7B VND≈3,455万円 | 引き渡しは2026年第2四半期を予定 |
| Masteri Grand View | An Phu(アンフー)、Thu Duc City(トゥードゥック市)、ホーチミン市 | ~5,9B VND≈3,576万円 | 引き渡しは2026年第4四半期を予定 |
| Eaton Park | アンフー、トゥードゥック市、ホーチミン市 | ~6B VND≈3,636万円 | 2027年引き渡し |
| The Global City | ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）アンフー地区 | ~6B VND≈3,636万円 | 引き渡しは2026年から2028年（SOHOタウンハウスは引き渡し済み、アパートメントは2026年から） |
| Saigon Sports City | ホーチミン市トゥードゥック市(旧2区) | ~7,7B VND≈4,667万円 | 未確定(Velonaは2026年からの販売を予定) |
| Sarene Residence (Sala Thủ Thiêm) | ホーチミン市アンカイン区(An Khanh)（サラ都市区 – トゥーティエム、旧2区／旧トゥードゥック市） | ~11,2B VND≈6,788万円 | 2027年11月予定（販売代理の一部は2028年としており、売買契約書で要確認） |
| The River Thủ Thiêm | ホーチミン市アンカイン坊（An Khanh、旧トゥーティエム＝Thu Thiem／旧トゥードゥック市＝Thu Duc） | ~11,5B VND≈6,970万円 | 2022年8月末（2022年第3四半期）から引渡しが始まり、2023年初頭まで段階的に引渡しが続きました。ピンクブック（sổ hồng）は2024年9月ごろから交付が始まっていますが、全戸が取得済みだと確認できる情報源はなく、住戸ごとに確認が必要です。 |
| Thủ Thiêm Zeit River | ホーチミン市トゥードゥック市 | ~12,5B VND≈7,576万円 | 第1期タワー（T1）は引き渡し済み。後続の各期は2025〜2026年にかけて順次引き渡し |
| The Metropole Thủ Thiêm | トゥーティエム、トゥードゥック市、ホーチミン市 | ~18B VND≈1.1億円 | OpusKサブディビジョンは現在販売中です。最新の引き渡しスケジュールについては、Happy Land までお問い合わせください。 |
価格は最低価格の目安で、住戸・階数・向き・交渉により変わります。円は参考レート 165 VND/円 で換算した概算です。 物件名をクリックすると詳細・価格表をご覧いただけます。 関連： エリア別価格（円） · 全物件。
よくある質問
外国人がタオディエン・アンフーを選ぶ理由は？
タオディエンとアンフー（トゥードゥック市／旧2区）は、インターナショナルスクール、川沿いの緑、カフェ、そして定着した外国人コミュニティが揃う、ホーチミンの代表的な外国人居住地です。1区やメトロ1号線へのアクセスも良く、再販の流動性や外国人向け賃貸の需要も比較的堅調です。ただし価格は市内でも高い水準です。
外国人はトゥードゥック市のマンションを買えますか？
はい。外国人は各棟の30%枠の範囲内で、50年の借地権（現行法では延長可）としてマンションを購入できます。トゥードゥックはホーチミンで最も外国人購入可の高級物件の選択肢が多いエリアです。外国人が買えるのはマンションのみで、土地・戸建て（nhà phố）・ヴィラは購入できません。各物件の残り外国人枠はHappy Landにご確認ください。
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