Phối cảnh Safira Khang Điền
引渡済

Safira Khang Điền

引き渡し済み・権利証付き、ホーチミン市トゥードゥック市のヴォー・チー・コン通り沿いに立地するカンディエン社の分譲マンション。

🏢 Khang Điền (KDH)  ·  📍 ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区）

Zaloで価格表をもらう 0903 475 802 🧮 ローン計算 📈 賃貸利回り
価格 約28億VND（再販の参考価格）から
㎡単価 1㎡あたり約4,900万〜5,600万ドン（転売・セカンダリー市場）
タイプ 1〜3BR（1+1の間取りを含む）
専有面積 45 – 93 m²
引渡時期 2020年半ばに完成・引き渡し済み。ピンクブック（所有権証明書）発行済み
規模 敷地面積2.7ha、22階建て4棟、約1,570戸＋ショップハウス23戸
Overview

Safira Khang Điền の概要

Safira Khang Dien（サフィラ・カンディエン）は、デベロッパーのKhang Dien社（KDH）が手がけた完成・引き渡し済みのプレミアム分譲マンション・コミュニティで、トゥードゥック市（旧9区）フーフー坊のヴォー・チー・コン通り（環状2号線）に面しています。

敷地面積2.7haの開発で、22階建ての4棟・約1,570戸（1BR〜3BR）で構成され、全戸に権利証（ピンクブック）が付与され、50以上の敷地内アメニティを備えています。実住にも賃貸投資にも適した物件です。

Happy Landでは、Safira Khang Dienのオリジナル価格表と最新の中古（再販）在庫情報をご提供し、眺望に優れた住戸の選定から、法的チェックや権利移転手続きのサポートまでお手伝いします。

Location

立地・交通アクセス

📍 ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区）

Safira Khang Điền（サフィラ・カンディエン）は、ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区）フーフー坊、ヴォー・チー・コン通り（環状2号線）454番地に位置し、ホーチミン〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路とヴォー・チー・コン軸の結節点に立地しています。

この東部ゲートウェイの立地により、住民は市中心部や近隣省へスムーズにアクセスできます。プロジェクトは環状2号線に面し、ロンタイン〜ザウザイ高速道路に近接。1区とフーミーフン（7区）へは約10〜15分、タンソンニャット空港へは約20分でアクセスでき、ベンタイン〜スオイティエン間のメトロ1号線も近くにあります。

周辺の生活施設も充実しており、9区ハイテクパーク（約15分）、アメリカ系・オーストラリア系のインターナショナルスクール、Vincom Mega Mall Grand Park、スオイティエン・テーマパークに加え、Mega Residence、Mega Ruby、Lucastaヴィラといった確立された住宅地が、日々の買い物・教育・医療のニーズに応えています。

  • ホーチミン〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路（ヴォー・チー・コン結節点）- 隣接
  • 9区ハイテクパーク（SHTP）- 約15分
  • 1区市中心部 - 約10〜15分／約12km
  • フーミーフン（7区）- 約10〜15分
  • タンソンニャット国際空港 - 約20分
  • Vincom Mega Mall Grand Park - 近接、約10分
  • スオイティエン・テーマパーク＆ベンタイン〜スオイティエン・メトロ - 約10〜15分
  • Mega Residence／Mega Ruby／Lucastaヴィラ - 隣接
📍 Googleマップで開く ↗
Highlights

Safira Khang Điền が選ばれる理由

01

信頼できるデベロッパーKhang Dien社（KDH）。プロジェクトは完成・引き渡し済みで、住戸ごとの権利証（個別の権利証）付き

02

ヴォー・チー・コン通り（環状2号線）沿いの立地。ロンタイン〜ザウザイ高速道路、1区、2区へのアクセスが良好

03

敷地面積2.7ha、22階建て4棟、約1,570戸とショップハウス23戸を擁する低建蔽率の開発

04

1BR〜3BR（45〜93平米）の多彩な間取り、リバービュー住戸多数、即入居可能

05

50以上の敷地内アメニティ：プール、リバーサイドパーク、ジム、幼稚園、ミニマート

Amenities

共用施設

約1,000平米のプールリバーサイドの緑地公園ジム、スパ、ヨガエリア敷地内の幼稚園ミニマート＆BBQゾーン多目的スポーツコート＆子ども用遊び場

🌏 外国人購入者の方へ

外国人は50年リースホールド（定期借地権）での保有となります。外国人所有枠には上限があり、残枠は住戸ごとに確認する必要があります

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

外国人は Safira Khang Điền を購入できますか？

Safira は Khang Điền（KDH）による Thủ Đức（旧9区）の通常マンションで、2020年半ばから完工・引渡済・ピンクブック発行済です。外国人は50年借地で所有できますが、外国人枠は限られ現在は主に二次流通です。対象住戸の外国人残枠を Happy Land にご確認ください。

Safira は外国人の賃貸投資に向いていますか？

HOSE上場の優良デベロッパー製で、引渡済・ピンクブック発行済（法的に明確）、Metro 1号線やハイテクパークに近い東部 Thủ Đức にあり賃貸需要が安定しています。利回りは購入価格次第です。参考情報であり投資助言ではありません。

なぜ東部 Thủ Đức の Khang Điền から購入するのですか？

Khang Điền（KDH）は上場の実績あるHCMCデベロッパーで、完工・ピンクブック交付の実績を多くの外国人が重視します。東部 Thủ Đức（旧9区）は Metro 1号線・サイゴンハイテクパーク・環状3号線の恩恵があり、Safira は引渡済のため購入前に実物を確認できます。

Safira Khang Điền の価格は？

Safira Khang Điền の価格は 約28億VND（再販の参考価格）から（1㎡あたり約4,900万〜5,600万ドン（転売・セカンダリー市場）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Safira Khang Điền のデベロッパーは？

Safira Khang Điền は Khang Điền (KDH) が開発しており、ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区） に位置します。 規模：敷地面積2.7ha、22階建て4棟、約1,570戸＋ショップハウス23戸。

Safira Khang Điền は現在どの段階で、引渡はいつですか？

Safira Khang Điền は現在「引渡済」です。 引渡予定：2020年半ばに完成・引き渡し済み。ピンクブック（所有権証明書）発行済み。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Safira Khang Điền にはどんな間取りがありますか？

Safira Khang Điền の間取りは 1〜3BR（1+1の間取りを含む） です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

Safira Khang Điền の立地と周辺環境は？

Safira Khang Điền は ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区） に位置します。主なアクセス・周辺施設：ホーチミン〜ロンタイン〜ザウザイ高速道路（ヴォー・チー・コン結節点）- 隣接；9区ハイテクパーク（SHTP）- 約15分；1区市中心部 - 約10〜15分／約12km；フーミーフン（7区）- 約10〜15分。

外国人でも Safira Khang Điền を購入できますか？

外国人は50年リースホールド（定期借地権）での保有となります。外国人所有枠には上限があり、残枠は住戸ごとに確認する必要があります Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

Guides

関連ガイド

同じエリア

トゥードゥック市の他の物件

The Global Cityの完成予想図

販売中 外国人枠

Masterise Homes · 高級アパートメント＆複合都市開発

The Global City

ホーチミン市ビンチュン坊（旧トゥードゥック市アンフー坊）

スタジオ～4ベッドルーム 47 – 372 m²
区画・プロジェクトにより異なる — 各プロジェクトの価格表はお問い合わせください 詳細を見る →
Phối cảnh Eaton Park

販売中 外国人枠: 要確認

Gamuda Land · 高級アパートメント（コンドミニアム）

Eaton Park

アンフー、トゥードゥック市、ホーチミン市

1〜3ベッドルーム 45 – 145 m²
60億VNDから 詳細を見る →
Phối cảnh The Metropole Thủ Thiêm

販売中 外国人枠

SonKim Land × Hongkong Land · ブランデッドレジデンス

The Metropole Thủ Thiêm

トゥーティエム、トゥードゥック市、ホーチミン市

1〜4ベッドルーム 55 – 130 m²
180億VND〜 詳細を見る →
すべての物件を見る →
同じ価格帯

Safira Khang Điềnと同じ価格帯の物件

Phối cảnh Citi Grand

販売中 外国人枠

Kiến Á Group · プレミアムアパートメント

Citi Grand

ホーチミン市トゥードゥック市

2ベッドルーム 56,32 – 60,30 m²
約28億VNDから 詳細を見る →
Phối cảnh Ixora Hồ Tràm by Fusion

販売中 外国人枠: 要確認

Ho Tram Project社 · リゾートコンドテル＆ビーチフロントヴィラ

Ixora Hồ Tràm by Fusion

ホーチャム・ストリップ、スエンモック県、バリア＝ブンタウ省

コンドテルは1〜3ベッドルーム、ヴィラはプライベートプール付きの2〜3ベッドルーム コンドテル 51〜192㎡、ヴィラ 230〜365㎡（土地 275〜558㎡）
コンドテルは約28億VNDから、ビーチフロントヴィラは約190億VNDから（いずれも参考価格） 詳細を見る →
Phối cảnh MT Eastmark City

販売中

Dien Phuc Thanh Housing Construction and Trading社 · マンション・オフィステル・低層階ショップハウス

MT Eastmark City

ホーチミン市ロンチュオン坊(Long Truong/旧9区、トゥードゥック市(Thu Duc))

1ベッドルーム+1、2ベッドルーム、3ベッドルーム(デュアルキー)、デュプレックス アパートメント 59.55〜99㎡（1ベッドルーム+1 約59.5〜65㎡、2ベッドルーム 約70〜78㎡、3ベッドルーム デュアルキー 約95〜99.9㎡）；デュプレックス 126.16〜195.50㎡；ショップハウス 80〜120㎡
2025年12月の販売時点の公表価格は、マンションが1m²あたり5,000万VNDから、オフィステルが約4,000万VND/m²、ショップハウスが6,800万VND/m²から、優遇は合計最大8%です。2026年は最終フェーズでの販売となり、単価は約5,200万〜5,600万VND/m²(63〜65m²の1ベッドルームで約27.6億〜28億VND、99.9m²の3ベッドルームで約47億〜49億VND)。 詳細を見る →
⚖️ Safira Khang Điềnを他と比較 → すべての物件を価格で並べ替える →