外国人が買える7区（フーミーフン）の物件
7区とそのモデル都市フーミーフンは、ホーチミンにおける日本人・韓国人コミュニティの中心地です。日本人学校や日系スーパー・レストラン、インターナショナルスクール、病院、ショッピングモールが揃い、計画的で緑豊かな街並みが広がります。日本人family世帯や駐在員の賃貸需要が最も高いエリアのひとつです。
このエリアで外国人が買えるもの。 外国人はマンションを、各棟30%枠の範囲内で、
50年の借地権（現行法では延長可）として所有できます。土地・戸建て（nhà phố）・ヴィラは所有できません。
残りの外国人枠は棟ごとに異なります——30%枠ガイドと
50年借地権ガイドもご覧ください。
7区・フーミーフンのマンション
| 物件 | エリア | 最低価格（参考） | 引渡 |
|---|---|---|---|
| Q7 Saigon Riverside Complex | ホーチミン市7区 | ~1,9B VND≈1,152万円 | 竣工・引渡し済み。中古（転売・名義変更）在庫あり |
| The Aurora Phú Mỹ Hưng | ホーチミン市7区 | ~3,6B VND≈2,182万円 | 引き渡し進行中（2025年第4四半期より） |
| Vlasta Premier | ホーチミン市7区 | ~4,5B VND≈2,727万円 | 2027年第4四半期(Q4/2027)予定 |
| The Peak Garden | ホーチミン市7区 | ~4,8B VND≈2,909万円 | 2027年第2四半期引き渡し予定（建設中、9〜10階程度まで完成） |
| The Regency Phú Mỹ Hưng | ホーチミン市タンミー坊(Tan My、旧7区タンフー坊) | ~22,4B VND≈1.4億円 | 2027年第4四半期予定(2026年2月28日着工) |
| Triton Crown | タンミー坊(Tan My、旧7区)、ホーチミン市 | — | 2028年第4四半期予定(販売代理各社の情報。デベロッパーが公表しているのは基礎完了2026年9月・地下部完了2027年2月まで) |
価格は最低価格の目安で、住戸・階数・向き・交渉により変わります。円は参考レート 165 VND/円 で換算した概算です。 物件名をクリックすると詳細・価格表をご覧いただけます。 関連： エリア別価格（円） · 全物件。
よくある質問
フーミーフンと7区は同じですか？
厳密には異なります。フーミーフンは7区の中にある計画都市（マスタープラン開発）で、国際的な生活利便施設と整然とした街並みで知られます。7区はより広く、フーミーフンの周辺のより手頃なエリアも含みます。フーミーフン中心部のマンションは、周縁部より価格が高く、駐在員向け賃貸の需要も強い傾向があります。価格を比較する際は、物件がフーミーフンの内側か外側かをご確認ください。
外国人はフーミーフンのマンションを買えますか？
はい。各棟の30%枠・50年の借地権の範囲内で購入できます。フーミーフンは外国人（特に日本人・韓国人）に非常に人気があるため、多くの物件で外国人枠が早く埋まります。外国人が買えるのはマンションのみで、土地や戸建ては購入できません。残り外国人枠はHappy Landにご確認のうえ、お早めにご検討ください。
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