販売中 外国人枠 Masterise Homes · 高級アパートメント＆複合都市開発
The Global City
ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）アンフー地区
スタジオ～4ベッドルーム（47～372平方メートル） 47 – 372 m²
60億VND～（1平方メートルあたり約1億1,300万～1億8,000万VND） 詳細を見る →
販売中
Fiato Uptown
トゥードゥックの中心に位置する、イタリアンリゾート様式のレジデンス。環状2号線(Ring Road 2)に隣接し、緑地・水景率は最大約66%。
Overview
Fiato Uptown の概要
Fiato Uptownは、Hưng Phú Invest(Thăng Long Real Groupとの共同開発)によるプレミアムアパートメントプロジェクトで、所在地はホーチミン市トゥードゥック市タムフー区(Tam Phu Ward)To Ngoc Van通り563番地、環状2号線(Ring Road 2)のすぐそばに位置します。約1.6haの敷地に、15階建ての4棟・383戸のアパートメントと81戸のショップハウスを擁し、緑地・水景を最大約66%まで取り入れたイタリアンリゾート様式で設計され、緑豊かでサービス機能が充実した居住環境を実現しています。住戸タイプは2〜3ベッドルームからデュプレックス、ペントハウスまで多彩で、参考価格は1戸あたり約42億VNDからとなっています。\n\nHappy Landでは、デベロッパー公式の原価格表(bảng giá gốc)とリアルタイムの在庫状況(giỏ hàng)をご提供しており、外国人・現地のお客様いずれもご希望に最も合った住戸を確保いただけます。
Fiato Uptown のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 ホーチミン市トゥードゥック市(Thu Duc City)
Fiato Uptownは、ホーチミン市トゥードゥック市タムフー区(Tam Phú Ward)Tô Ngọc Vân通り563番地に位置し、Hưng Phú Investが開発するプロジェクトで、Tô Ngọc Vân通りに直接面しています。交通アクセスは良好で、環状2号線(Ring Road 2)まで約2分、Phạm Văn Đồng大通りまで約5分、ハノイ高速道路(Hà Nội Expressway)や国道13号線へも容易にアクセスできます。メトロ1号線(ベンタイン〜スオイティエン)のトゥードゥック駅まで約15分、1区(District 1)の市中心部へは環状2号線経由で約15分です。タンソンニャット空港へはPhạm Văn Đồng通り経由でアクセス可能です。日常生活の利便性も高く、Co.opmartタムビン(約0.5km)、タムビン市場(約0.9km)、Điện máy XANH家電量販店(約0.6km)、トゥードゥック市病院(約0.9km)に近く、BIDVやVietcombankの支店も周辺にあります。また、国家大学村(National University Village)や複数の学校にも近接しています。
- Co.opmartタムビン スーパーマーケット - 約0.5km
- タムビン市場 - 約0.9km
- Điện máy XANH 家電量販店 - 約0.6km
- トゥードゥック市病院 - 約0.9km
- トゥードゥックメトロ駅(1号線) - 約15分
- Phạm Văn Đồng大通り - 約5分
- 環状2号線(Vành đai 2 / Ring Road 2) - 約2分
- 1区(District 1)市中心部 - 約15分
Highlights
Fiato Uptown が選ばれる理由
01
所在地はタムフー区(Tam Phu Ward)To Ngoc Van通り563番地。環状2号線(Ring Road 2)に隣接し、市中心部やテクノロジー拠点へ快適にアクセス可能
02
約1.6haの敷地に15階建ての4棟(Avita、Benito、Cosy、Dream)を擁し、383戸のアパートメントと81戸のショップハウスを構成
03
建物密度を抑えたイタリアンリゾート様式の設計で、敷地の最大約66%を緑地・水景に充当
04
2〜3ベッドルーム、デュプレックス、ペントハウスと多彩な住戸構成で、実需層・投資家層の双方に対応
05
スマートビルディング技術、インフィニティプール、敷地内で完結する充実の共用施設群を備える
Amenities
共用施設
インフィニティプール敷地内パーク&ランドスケープされた人工湖子供向け遊び場&幼稚園ジム&屋外スポーツエリアBBQガーデン&スカイガーデン24時間365日のセキュリティ、スマート地下駐車場
🌏 外国人購入者の方へ
外国人所有枠が適用されます(規定により最大30%まで)。残りの外国人取得可能枠についてはHappy Landにご確認ください 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は Fiato Uptown を購入できますか？
Fiato Uptown は Hưng Phú Invest による Thủ Đức の Tam Phú の通常マンションです。外国人は建物ごと30%枠・50年借地で所有できます。引渡は2025〜2026年頃予定のため、現在の工事進捗と外国人残枠を Happy Land にご確認ください。
Fiato Uptown は外国人の賃貸投資に向いていますか？
発展の速い東部 Thủ Đức（Tam Phú）にあり賃貸需要があり、引渡も近いです。価格は約5,400〜5,500万ドン/㎡です。利回りは購入価格次第で、未引渡のため手付前に進捗をご確認ください。参考情報であり投資助言ではありません。
外国人のなぜ Thủ Đức なのですか？
Thủ Đức は Metro 1号線・環状3号線・主要インフラの恩恵を受ける HCMC 東部の成長エンジンで、幅広い価格帯のマンション供給があります。Fiato Uptown はそこで引渡が近い中価格帯の選択肢です。購入前に進捗と法的書類をご確認ください。
Fiato Uptown の価格は？
Fiato Uptown の価格は 1戸あたり約42億VNDから(約5,400万〜5,500万VND/㎡)（約 Khoảng 54–55 triệu/m² (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Fiato Uptown のデベロッパーは？
Fiato Uptown は Hưng Phú Invest が開発しており、ホーチミン市トゥードゥック市(Thu Duc City) に位置します。 規模：約1.6ha、15階建て4棟(Avita、Benito、Cosy、Dream)、アパートメント383戸+ショップハウス81戸。
Fiato Uptown は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Fiato Uptown は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡し予定は2025〜2026年(最新の進捗状況はHappy Landにご確認ください)。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Fiato Uptown にはどんな間取りがありますか？
Fiato Uptown の間取りは 2〜3ベッドルーム(デュプレックス・ペントハウスを含む) です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Fiato Uptown の立地と周辺環境は？
Fiato Uptown は ホーチミン市トゥードゥック市(Thu Duc City) に位置します。主なアクセス・周辺施設：Co.opmartタムビン スーパーマーケット - 約0.5km；タムビン市場 - 約0.9km；Điện máy XANH 家電量販店 - 約0.6km；トゥードゥック市病院 - 約0.9km。
外国人でも Fiato Uptown を購入できますか？
外国人所有枠が適用されます(規定により最大30%まで)。残りの外国人取得可能枠についてはHappy Landにご確認ください Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
同じエリア
TP. Thủ Đứcの他の物件
販売中 外国人枠 
販売中 外国人枠: 要確認 Gamuda Land · 高級アパートメント（コンドミニアム）
Eaton Park
アンフー、トゥードゥック市、ホーチミン市
1〜3ベッドルーム（45〜145平方メートル） 45 – 145 m²
60億VNDから 詳細を見る →
販売中 外国人枠 SonKim Land × Hongkong Land · ブランデッドレジデンス
The Metropole Thủ Thiêm
トゥーティエム、トゥードゥック市、ホーチミン市
1〜4ベッドルーム 55 – 130 m²
180億VND〜 詳細を見る →
同じ価格帯
Fiato Uptownと同じ価格帯の物件
販売中 外国人枠 Masterise Homes (nhà phát triển) — Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn · 高級コンドミニアム
Masteri Rivera Danang
ホアクオン坊(Phuong Hoa Cuong、旧ホアクオンナム坊・ハイチャウ区)、ダナン(Da Nang)市
1ベッドルーム+、2ベッドルーム、2ベッドルーム+、3ベッドルーム、デュアルキー 47,4 – 101,3 m² theo bảng giá công bố (một số đại lý công bố tới 113 m²)
1ベッドルーム+(47.4 m²)が約41.3億ドンから、2ベッドルーム(66.9〜68.3 m²)が約51.4億ドンから。タイプにより㎡単価はおよそ7,700万〜1億200万ドンです。価格はVAT込みで、修繕積立金2%は含まず、管理費は25,000〜30,000ドン/m²/月の見込みです。 詳細を見る →
販売中 外国人枠 Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star (thành viên C.T Group) · アパートメント · ショップハウス
Metro Star
フオックロン坊(Phuoc Long／旧フオックロンA坊・9区、旧トゥードゥック市 Thu Duc)、ホーチミン市
1〜3ベッドルーム Căn hộ 52 - 95 m²; shophouse 35 - 310 m²
販売予定価格は1m²あたり8,500万〜1億ドン（2026年8月1日更新）。よく見かける「25億ドン」は2018〜2019年の初回販売時の価格で、現在の在庫を反映していません。各販売回の価格表と在庫はデベロッパーが公表します。 詳細を見る →
近日販売 外国人枠 Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) · アパートメント・ヴィラ・タウンハウス(メガタウンシップ)
Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn)
ホーチミン市 ホクモン区 スアントイソン(12区クラスター)
アパートメントは1~3ベッドルーム、タウンハウス・ヴィラは3~5ベッドルーム Căn hộ ~45–110m² | Nhà phố/shophouse ~90–160m² | Biệt thự ~200–500m²
アパートメントは約40億VNDから、タウンハウス/ショップハウスは約70億VNDから、ヴィラは約160億VNDから(参考価格。公式価格表は確定待ち) 詳細を見る →