Căn hộ Thủ Đức — Dự án & bảng giá mới nhất 2026

TP. Thủ Đức (gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức cũ) là tâm điểm nguồn cung căn hộ khu Đông TP.HCM, hưởng lợi từ tuyến Metro số 1, Vành đai 3 và nút giao An Phú. Dưới đây là các dự án Happy Land đang phân phối tại Thủ Đức — từ căn hộ vừa tầm đến hạng sang ven sông.

25 dự án Giá từ ~1,9 tỷ Nhận bảng giá khu vực
  • ✓ Hạ tầng bùng nổ: Metro số 1 vận hành, Vành đai 3, nút giao An Phú
  • ✓ Nguồn cung cao cấp lớn nhất TP.HCM (An Phú, Thủ Thiêm)
  • ✓ Tiềm năng tăng giá & cho thuê chuyên gia tốt

Bảng giá căn hộ TP. Thủ Đức (tham khảo)

Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →

Dự ánLoại hìnhTình trạngGiá từ
Vinhomes Grand Park Căn hộ trong đại đô thị Đang mở bán Từ 1,9 tỷ
TDH Phước Long Căn hộ chung cư đã bàn giao Đã bàn giao Từ khoảng 1,9 tỷ (giá thứ cấp tham khảo)
MT Eastmark City Căn hộ, officetel và shophouse khối đế Đang mở bán Căn hộ từ 50 triệu đồng/m², officetel khoảng 40 triệu đồng/m², shophouse từ 68 triệu đồng/m² (công bố tại đợt mở bán 12/2025), tổng ưu đãi tối đa 8%. Đến năm 2026, dự án bán giai đoạn cuối với đơn giá khoảng 52–56 triệu đồng/m², tương đương khoảng 2,76–2,8 tỷ đồng cho căn 1PN 63–65 m² và 4,7–4,9 tỷ đồng cho căn 3PN 99,9 m².
Citi Grand Căn hộ cao cấp Đang mở bán Từ khoảng 2,8 tỷ
Safira Khang Điền Căn hộ cao cấp Đã bàn giao Từ khoảng 2,8 tỷ (giá chuyển nhượng tham khảo)
The 9 Stellars Căn hộ, penthouse, shophouse và biệt thự trong khu đô thị TOD Đang mở bán Căn hộ Alta Height khoảng 68 - 80 triệu VND/m² (tham khảo); biệt thự Alta Villa từ khoảng 23 tỷ VND/căn (tham khảo).
Palm City (Palm River) Khu đô thị ven sông – căn hộ cao cấp Sắp mở bán Dự kiến từ ~3,8 tỷ (tham khảo)
Fiato Uptown Căn hộ cao cấp Đang mở bán Từ khoảng 4,2 tỷ/căn (~54–55 triệu/m²)
Metro Star Căn hộ · Shophouse Đang mở bán Giá bán dự kiến từ 85 - 100 triệu đồng/m² (cập nhật 01/8/2026); mức 2,5 tỷ đồng là giá đợt mở bán đầu 2018 - 2019, không còn phản ánh giỏ hàng hiện tại. Bảng giá và giỏ hàng từng đợt do chủ đầu tư công bố.
Lumière Riverside Căn hộ hàng hiệu ven sông Đã bàn giao Từ 4,8 tỷ (thứ cấp)
Khu đô thị Vạn Phúc City Khu đô thị: nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ Đang mở bán Nhà phố từ khoảng 17,5 tỷ, shophouse khoảng 25–47 tỷ, biệt thự khoảng 36–210 tỷ/căn tùy phân khu (Sunlake, Mansion, Jardin). Căn hộ Diamond Sky từ 90 triệu đồng/m² (công bố 8/2026); các sàn phân phối đang chào 110–130 triệu/m².
King Crown Infinity Căn hộ hạng sang Đang mở bán Từ 5,7 tỷ
Masteri Grand View Căn hộ cao cấp Đang mở bán Từ 5,9 tỷ
The Global City Căn hộ hạng sang Đang mở bán Từ 6 tỷ
Eaton Park Căn hộ hạng sang Đang mở bán Từ 6 tỷ
Saigon Sports City Căn hộ cao cấp Sắp mở bán Từ khoảng 7,7 tỷ (tham khảo)
Sarene Residence (Sala Thủ Thiêm) Căn hộ hạng sang & shop-apartment Sắp mở bán Chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. VnExpress (29/5/2026) ghi nhận mặt bằng giá dự án từ 200 triệu đồng/m² trở lên; các sàn phân phối đang tham khảo 200 – 250 triệu đồng/m², tương đương khoảng 11,2 – 40 tỷ đồng mỗi căn.
The River Thủ Thiêm Căn hộ hạng sang, penthouse & pool villa Đã bàn giao Sơ cấp đã bán hết; trên thị trường chuyển nhượng T8/2026, giá rao khoảng 140 – 250 triệu đồng/m² tùy tầng, hướng và nội thất. Căn 1 phòng ngủ khoảng 11,5 – 14,5 tỷ (tham khảo).
Thủ Thiêm Zeit River Căn hộ hạng sang Đang mở bán Từ khoảng 12,5 tỷ
The Berkley Thảo Điền Căn hộ cao cấp Đang mở bán Từ ~13,6 tỷ/căn (tham khảo)
The Metropole Thủ Thiêm Căn hộ hàng hiệu Đang mở bán Từ 18 tỷ
The Emeria Biệt thự - nhà phố compound cao cấp Đang mở bán Từ khoảng 18,8 tỷ/căn (tham khảo)
The Clarita Biệt thự & nhà phố liền kề cao cấp Đang mở bán Từ ~19 tỷ/căn (tham khảo)
The Rivus Elie Saab Dinh thự hàng hiệu (biệt thự đảo siêu sang) Đang mở bán Từ khoảng 180 tỷ (tham khảo)
Gladia Heights Căn hộ cao tầng trong khu đô thị 60ha Đang mở bán Tham khảo ~83 triệu/m² (bàn giao thô) · ~91 triệu/m² (hoàn thiện)

Dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức

Phối cảnh The Clarita Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Khang Điền (KDH) hợp tác Keppel Land · Biệt thự & nhà phố liền kề cao cấp

The Clarita

Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM

3 – 5 phòng ngủ 102 – 518 m²/căn
Từ ~19 tỷ/căn (tham khảo) Xem chi tiết →
Phối cảnh The Emeria Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Khang Điền (KDH) hợp tác Keppel Land · Biệt thự - nhà phố compound cao cấp

The Emeria

Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)

3 - 5 phòng ngủ (1 trệt + 3 lầu) Đất 102 - 518 m²
Từ khoảng 18,8 tỷ/căn (tham khảo) Xem chi tiết →
Phối cảnh The Rivus Elie Saab Đang mở bán

Masterise Homes · Dinh thự hàng hiệu (biệt thự đảo siêu sang)

The Rivus Elie Saab ↗

Phường Long Phước (Long Bình cũ, Quận 9 cũ), TP. Thủ Đức, TP.HCM

4 – 6 phòng ngủ master (theo từng phân khu Sava / Seine / Danube) Đất nền 560 – 1.287,6 m²/căn; diện tích xây dựng ~1.039 – 1.783 m²
Từ khoảng 180 tỷ (tham khảo) Xem chi tiết →
Phối cảnh Sarene Residence (Sala Thủ Thiêm) Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (THADICO – Tập đoàn THACO) · Căn hộ hạng sang & shop-apartment

Sarene Residence (Sala Thủ Thiêm)

Phường An Khánh (Khu đô thị Sala – Thủ Thiêm, Quận 2 / TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh

1 – 3 phòng ngủ (một số nguồn ghi 1 – 4 PN, chưa có công bố chính thức) Các nguồn chưa thống nhất: có nguồn nêu khoảng 56 – 170 m², nguồn khác nêu 50 – 120 m². Đây là số liệu tham khảo từ các đơn vị phân phối, chủ đầu tư chưa công bố chính thức.
Chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. VnExpress (29/5/2026) ghi nhận mặt bằng giá dự án từ 200 triệu đồng/m² trở lên; các sàn phân phối đang tham khảo 200 – 250 triệu đồng/m², tương đương khoảng 11,2 – 40 tỷ đồng mỗi căn. Xem chi tiết →
Phối cảnh Khu đô thị Vạn Phúc City Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Van Phuc Group (tiền thân là Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc – Đại Phúc Group). Riêng phân khu căn hộ Diamond Sky do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam, thành viên Van Phuc Group, làm chủ đầu tư. · Khu đô thị: nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ

Khu đô thị Vạn Phúc City

Phường Hiệp Bình (Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh

Căn hộ Diamond Sky: 1PN+1, 2PN, 3PN và penthouse. Nhà phố – biệt thự: hầm + 4 tầng (một số dòng có thêm tầng thượng), nhiều phòng ngủ tùy mẫu Căn hộ Diamond Sky 62–160 m² (penthouse 220–350 m²); nhà phố 5x20, 5x23, 6x20 m; biệt thự khoảng 230–617 m² đất
Nhà phố từ khoảng 17,5 tỷ, shophouse khoảng 25–47 tỷ, biệt thự khoảng 36–210 tỷ/căn tùy phân khu (Sunlake, Mansion, Jardin). Căn hộ Diamond Sky từ 90 triệu đồng/m² (công bố 8/2026); các sàn phân phối đang chào 110–130 triệu/m². Xem chi tiết →
Phối cảnh The 9 Stellars Đang mở bán Suất nước ngoài

Công ty CP Ngân Thạnh (chủ đầu tư) - SonKim Land (đơn vị phát triển) · Căn hộ, penthouse, shophouse và biệt thự trong khu đô thị TOD

The 9 Stellars

Phường Long Bình (Quận 9 cũ / TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh

Căn hộ 1 - 3 phòng ngủ và penthouse; biệt thự đơn lập Alta Villa (Lake View Villa và Premium Villa) Căn hộ 51 - 98 m² (1PN 51 - 66 m², 2PN 70 - 79 m², 3PN 95 - 98 m²), penthouse 132 - 171 m²; biệt thự Alta Villa đất 146 - 357 m², diện tích sàn khoảng 287 - 500 m²
Căn hộ Alta Height khoảng 68 - 80 triệu VND/m² (tham khảo); biệt thự Alta Villa từ khoảng 23 tỷ VND/căn (tham khảo). Xem chi tiết →
Phối cảnh Metro Star Đang mở bán Suất nước ngoài

Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star (thành viên C.T Group) · Căn hộ · Shophouse

Metro Star

Phường Phước Long (Phước Long A, Quận 9 – TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh

1 - 3 phòng ngủ Căn hộ 52 - 95 m²; shophouse 35 - 310 m²
Giá bán dự kiến từ 85 - 100 triệu đồng/m² (cập nhật 01/8/2026); mức 2,5 tỷ đồng là giá đợt mở bán đầu 2018 - 2019, không còn phản ánh giỏ hàng hiện tại. Bảng giá và giỏ hàng từng đợt do chủ đầu tư công bố. Xem chi tiết →
Phối cảnh MT Eastmark City Đang mở bán

Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành (Gamuda Land là đối tác phát triển kinh doanh chiến lược từ 10/2025) · Căn hộ, officetel và shophouse khối đế

MT Eastmark City

Phường Long Trường (Quận 9 cũ, TP. Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh

1PN+1, 2PN, 3PN dual-key và duplex Căn hộ 59,55 – 99 m² (1PN+1 khoảng 59,5–65 m², 2PN khoảng 70–78 m², 3PN dual-key khoảng 95–99,9 m²); duplex 126,16 – 195,50 m²; shophouse 80–120 m²
Căn hộ từ 50 triệu đồng/m², officetel khoảng 40 triệu đồng/m², shophouse từ 68 triệu đồng/m² (công bố tại đợt mở bán 12/2025), tổng ưu đãi tối đa 8%. Đến năm 2026, dự án bán giai đoạn cuối với đơn giá khoảng 52–56 triệu đồng/m², tương đương khoảng 2,76–2,8 tỷ đồng cho căn 1PN 63–65 m² và 4,7–4,9 tỷ đồng cho căn 3PN 99,9 m². Xem chi tiết →
Phối cảnh The River Thủ Thiêm Đã bàn giao Suất nước ngoài

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm River Park – thuộc CTCP City Garden (thành viên Refico); CII đã thoái toàn bộ vốn năm 2020 · Căn hộ hạng sang, penthouse & pool villa

The River Thủ Thiêm

Phường An Khánh (Thủ Thiêm, TP Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh

1 – 4 phòng ngủ, penthouse và pool villa Căn hộ khoảng 54 – 250 m² (1PN 54–64 m², 2PN 77–94 m², 3PN 107–180 m², 4PN 202–300 m² tùy nguồn); pool villa 250 – 292 m², penthouse 297 – 460 m²
Sơ cấp đã bán hết; trên thị trường chuyển nhượng T8/2026, giá rao khoảng 140 – 250 triệu đồng/m² tùy tầng, hướng và nội thất. Căn 1 phòng ngủ khoảng 11,5 – 14,5 tỷ (tham khảo). Xem chi tiết →

Câu hỏi thường gặp về căn hộ TP. Thủ Đức

Nên mua căn hộ ở khu vực nào của Thủ Đức?

Tùy ngân sách: khu An Phú – Thủ Thiêm (Quận 2 cũ) tập trung căn hộ cao cấp ven sông, giá cao nhưng thanh khoản và cho thuê chuyên gia tốt; khu Quận 9 cũ (Phước Long, Bến Thành – nay là các phường phía Đông) có nhiều căn hộ vừa tầm gần Metro số 1 và Vành đai 3. Bạn nên cân đối ngân sách, khả năng vay và pháp lý từng dự án. Đây là thông tin tham khảo.

Căn hộ Thủ Đức có tiềm năng tăng giá không?

Thủ Đức hưởng lợi từ loạt hạ tầng lớn (Metro số 1 đã vận hành, Vành đai 3, nút giao An Phú) và là nơi có nguồn cung cao cấp lớn nhất khu Đông. Đây là yếu tố hỗ trợ dài hạn, nhưng mức tăng giá còn tùy dự án, thời điểm mua và pháp lý — không có gì đảm bảo. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Người nước ngoài có mua được căn hộ Thủ Đức không?

Được, với căn hộ chung cư trong hạn mức 30% số căn mỗi tòa, thời hạn sở hữu 50 năm (có thể gia hạn theo quy định). Thủ Đức là khu tập trung nhiều dự án cao cấp có mở suất cho người nước ngoài (An Phú, Thủ Thiêm) nên được khách nước ngoài quan tâm hàng đầu. Lưu ý người nước ngoài chỉ mua được căn hộ chung cư, không mua được đất nền, nhà phố hay biệt thự. Hãy liên hệ Happy Land để kiểm tra suất 30% còn lại của từng dự án.

Căn hộ Thủ Đức nào gần ga Metro số 1?

Cụm An Phú – Thảo Điền (gần ga số 6 và 7 tuyến Bến Thành – Suối Tiên) là khu sát ga nhất, với các dự án dọc trục An Phú – Mai Chí Thọ. Nhiều dự án khu Đông quảng cáo "gần metro" nhưng cự ly đi bộ thực tế rất khác nhau, nên hãy kiểm tra khoảng cách tới ga trước khi mua. Xem phân tích chi tiết trong bài căn hộ gần Metro số 1.

Căn hộ TP. Thủ Đức giá bao nhiêu?

Giá căn hộ TP. Thủ Đức hiện từ ~1,9 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.

TP. Thủ Đức có những dự án căn hộ nào?

Happy Land đang phân phối 25 dự án tại TP. Thủ Đức, tiêu biểu như The Global City, Eaton Park, The Metropole Thủ Thiêm. Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.

Có nên mua căn hộ TP. Thủ Đức không?

TP. Thủ Đức được nhiều người quan tâm nhờ: Hạ tầng bùng nổ: Metro số 1 vận hành, Vành đai 3, nút giao An Phú; Nguồn cung cao cấp lớn nhất TP.HCM (An Phú, Thủ Thiêm); Tiềm năng tăng giá & cho thuê chuyên gia tốt. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Người nước ngoài có mua được căn hộ TP. Thủ Đức không?

Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại TP. Thủ Đức còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.

Nhận bảng giá & giỏ hàng căn hộ TP. Thủ Đức

Để lại thông tin, Happy Land gửi bảng giá gốc, giỏ hàng và tư vấn dự án phù hợp tại khu vực này.

Thêm nhu cầu (không bắt buộc)

Bước tiếp theo sẽ mở ứng dụng chat. Hãy xem lại và nhấn gửi trong ứng dụng để Happy Land nhận được yêu cầu.

✓ Tư vấn miễn phí · ✓ Tiếng Việt, English, 日本語

Hoặc liên hệ trực tiếp: 0903 475 802 · Zalo · WhatsApp

Thông tin bạn nhập chỉ được ghép vào tin nhắn để bạn gửi cho Happy Land qua ứng dụng đã chọn.