The Berkley Thảo Điền

デベロッパー資料によると、ベトナム人購入者は長期賃貸借契約期間中（2027年第4四半期まで）修繕積立金は発生しません。外国人（個人・法人、賃貸契約のみ）は賃貸契約額の2%が適用されます。専用使用区画（PES）付きの住戸は、そのPES面積相当分の維持管理費を追加で負担します。

デベロッパー公式の販売方針（2026年6月18日付）によると：予約確認書の署名時に手付金2億VND、14日以内の長期賃貸借契約の署名時に第1回5%（手付金込み）、2か月後に第2回5%、第3回10%、第4回10%（住戸引渡時）、第5〜9回は各10%（2か月間隔）、第10回20%——ここまでで売買契約価格の約75%に相当します。ベトナム人購入者はさらに、第11回として売買契約締結通知時（約26.6%、2027年第4四半期予定）＋修繕積立金（約2.7%）、第12回として権利証発行時（約6.7%、2028年第2四半期予定）——売買契約価格の約25%が続きます。外国人の場合、支払は第10回で終了し、これが長期賃貸借契約額の100%に当たります。数値は更新時点のデベロッパー資料に基づき、変更され得ます。

デベロッパーの販売方針（2026年6月18日付）によると：(1) 全顧客に総額の4%割引（第1回支払を期日どおり行うことが条件）、(2) 管理費24か月無料（現金換算不可）、(3) 期日どおりに支払った購入者は、SonKim Landの次の重点プロジェクト（例：トゥーティエム駅複合開発）で早期に住戸を選べる優先リストに登録されます（その時点の公式方針による）。優遇が有効かはHappy Landにご確認ください。

公式引渡仕様書（2026年3月30日付）によると：リビング・ダイニング・キッチンはポーセレンタイル、寝室はエンジニアードウッドの床；塗装仕上げの石膏ボード天井；アルミサッシ＋複層強化ガラス；防火木製玄関ドア＋電子錠；キッチンは上下キャビネット、ソリッドサーフェス／天然石カウンター、ステンレスシンク、電気コンロ＋レンジフード＋オーブン；造り付けクローゼットと玄関収納；Daikin VRVエアコン；Kohlerの水回り設備（2BR・3BRには浴槽、該当する場合）；電気温水器；テレビドアホン。見積書では引渡基準が「semi furnished」と記載——つまり固定設備・家電は完備で、置き家具は含まれない場合があります。契約前に対象住戸の引渡仕様書をご確認ください。

公式の予約確認書（Placement Confirmation、"non-refundable"と明記）のテンプレートによると、手付金は、書式に記載された期限内（署名日からの日数で規定）に第1回支払と長期賃貸借契約の締結を完了しなかった場合、返金されません。期限を過ぎた場合、デベロッパーは予約放棄とみなし、確認書を終了させ、返金・補償なしに他の顧客へ再販売する権利を持ちます。予約確認書は第三者への譲渡もできません。入金前に住戸・価格・資金計画を十分に確定し、契約締結までの正確な期限をHappy Landにご確認ください。

The Berkley Thảo Điền の価格は 約121億VND〜（ベトナム人購入）・外国人は約164.7億VND〜（デベロッパー販売方針 2026年6月・参考）（≈168百万ドン/㎡（参考値）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

The Berkley Thảo Điền は SonKim Land (Công ty CP Bất động sản Sơn Kim) が開発しており、タオディエン、トゥードゥック市、ホーチミン に位置します。 規模：1棟 · 21階 · 85戸。

The Berkley Thảo Điền は現在「販売中」です。 引渡予定：2023年7月完成 · 引渡は2027年1月頃〜。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

The Berkley Thảo Điền の間取りは 1BR · 2BR · 3BR+1 です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

The Berkley Thảo Điền は タオディエン、トゥードゥック市、ホーチミン に位置します。主なアクセス・周辺施設：アンフー地下鉄駅 — 300m；1区中心部 — 15〜20分；Estella Place — 1km；Vincom Mega Mall — 1km。

⚠ 通常物件と異なり、外国人は長期賃貸借契約（LTLA）を締結し、売買契約は締結しません。下の法的セクションを読み、弁護士に相談のうえご検討ください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。