販売中 外国人枠 Masterise Homes · 高級アパートメント＆複合都市開発
The Global City
ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）アンフー地区
スタジオ～4ベッドルーム（47～372平方メートル） 47 – 372 m²
60億VND～（1平方メートルあたり約1億1,300万～1億8,000万VND） 詳細を見る →
販売中
Vinhomes Grand Park
サイゴン最大の複合タウンシップに住む — 都市の中の都市、271ヘクタールの街区
Overview
Vinhomes Grand Park の概要
Vinhomes Grand Park（ヴィンホームズ・グランドパーク）は、Vinhomes（ヴィンホームズ）が手がけるトゥードゥック市の271ヘクタール複合タウンシップで、36ヘクタールの中央公園を中心に、Vincom（ヴィンコム）、Vinschool（ヴィンスクール）、Vinmec（ヴィンメック）、VinWonders（ヴィンワンダーズ）からなる自己完結型エコシステムを備えています。建ぺい率は約23パーセントと低く、スタジオから3ベッドルームまで（28〜110平米）の幅広い住戸タイプを提供しており、その大半はすでに引き渡し済みで、The Opus One（ジ・オーパス・ワン）やGlory Heights（グローリー・ハイツ）といった新しいサブゾーンも展開されています。
外国人買い手にとってVinhomes Grand Parkは、ホーチミンで大規模な自己完結型タウンシップに最も手が届きやすい入口の一つです。多くの住戸が既に引渡済みで、実物を見てすぐに賃貸に出せること、巨大な居住人口とVinエコシステム（Vinschool・Vinmec・Vincom・VinWonders）が魅力です。外国人は対象サブゾーンで建物ごと30%枠・50年リースホールドにより所有でき、どのサブゾーン/住戸に外国人枠が残るかを購入前にご確認ください。
東部の学生・若手専門職・ファミリー向けの大きく流動性の高い賃貸市場を、比較的低い入口価格で狙う投資家と、オールインワンのコミュニティを求める実需層に向きます。ここの利回りは高級帯より健全な傾向ですが、居住人口が大きい分だけ競合もあるため、稼働率は現実的に見積もってください。
Happy Land（ハッピーランド）では、デベロッパー公式価格表と最新の販売可能住戸をご案内しており、外国人所有枠を有するサブゾーンも含まれます。
Vinhomes Grand Park のギャラリー
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立地・交通アクセス
📍 トゥードゥック市（旧9区）、ホーチミン市
Vinhomes Grand Parkは、ホーチミン市トゥードゥック市（旧9区）のロンタインミー区・ロンビン区、Nguyễn Xiển（グエン・シエン）通りに位置しています。約271ヘクタールにわたって広がり、Nguyễn Xiển通りとPhước Thiện（フオック・ティエン）通りの2方向に接道し、Tắc（タック）川とĐồng Nai（ドンナイ）川に面しています。市東部のゲートウェイとして優れた交通アクセスを誇り、Hà Nội（ハノイ）ハイウェイで1区まで約20〜30分、ホーチミン市〜Long Thành（ロンタイン）〜Dầu Giây（ザウザイ）高速道路でドンナイ省や将来のLong Thành（ロンタイン）空港へ接続、環状3号線がプロジェクトに隣接して走っています。住民はメトロ1号線（Bến Thành（ベンタイン）〜Suối Tiên（スオイティエン））まで約10〜15分でアクセスでき、VinBus GRP03がメトロへの接続を担います。周辺施設には、新ミエンドンバスステーション（約8分）、サイゴン・ハイテクパーク（約5分）、国家大学村、9区病院などがあります。敷地内にはVincom Mega Mall、Vinmec病院、Vinschool、36ヘクタールの中央公園を備えています。
- 新ミエンドンバスステーション - 約8分
- サイゴン・ハイテクパーク（9区） - 約5分
- メトロ1号線駅（国家大学／Suối Tiên） - 約10〜15分
- ホーチミン市〜Long Thành〜Dầu Giây高速道路 - 中心部まで約15分
- Hà Nộiハイウェイ経由で1区中心部 - 約20〜30分
- ベトナム国家大学村 - 約5〜10分
- 9区病院 - 約10分
- Vincom Mega Mall（敷地内） - プロジェクト内
Highlights
Vinhomes Grand Park が選ばれる理由
01
建ぺい率が約23パーセントと低い271ヘクタールのタウンシップ
02
開発地の中心に位置する36ヘクタールの中央ライトパーク
03
Vincom、Vinschool、Vinmec、VinWondersからなる自己完結型エコシステム
04
スタジオから3ベッドルームまでの多彩な住戸ラインナップ
05
メトロ1号線および環状3号線（高速道路）でアクセス可能
Amenities
共用施設
36ヘクタールの中央公園Vincom Mega Mall（ヴィンコム・メガモール）Vinschool（ヴィンスクール）Vinmec（ヴィンメック）病院VinWonders（ヴィンワンダーズ）エンターテインメントパークマリーナ／ヨット係留所
🌏 外国人購入者の方へ
一部のサブゾーンでは外国人所有枠が利用可能です。現在対象となる住戸についてはHappy Landにお問い合わせください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は Vinhomes Grand Park を購入でき、投資に良いですか？
Vinhomes Grand Park は東部（Thu Duc, 旧9区）の Vingroup 大型都市で、モール・学校・病院・36haの公園まで揃う自己完結型エコシステムを持ち、大半が引渡済みです。対象区画では外国人が枠内50年借地で所有できます。約19億ドンからと非常に手頃ですが、供給量が大きいため利回りは控えめに試算してください。参考情報です。
Vinhomes Grand Park に外国人枠は残っていますか？
この非常に大きな開発では、外国人枠は区画・タワー・時期によって異なります。ご関心の区画で現在購入可能な外国人可住戸を Happy Land にご確認ください。
外国人として Vinhomes Grand Park の住み心地は？
Vincom Mega Mall・Vinschool・Vinmec・36haの公園といった Vingroup の自己完結エコシステムと大きなコミュニティが得られます。東寄りのため1区への通勤はやや長めですが、メトロ1号線や高速道路が補います。緑が多く施設が充実した住環境を手頃な価格で求めるファミリーに向いています。
Vinhomes Grand Park の価格は？
Vinhomes Grand Park の価格は 19億VNDから（約 ≈ 45 – 100 triệu/m²） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Grand Park のデベロッパーは？
Vinhomes Grand Park は Vinhomes が開発しており、トゥードゥック市（旧9区）、ホーチミン市 に位置します。 規模：36ヘクタールの中央公園を備え、建ぺい率が約23パーセントの271ヘクタール複合タウンシップ。。
Vinhomes Grand Park は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Vinhomes Grand Park は現在「販売中」です。 引渡予定：大半の住戸はすでに引き渡し済みで、新しいサブゾーンであるThe Opus OneおよびGlory Heightsが現在販売中です。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Grand Park にはどんな間取りがありますか？
Vinhomes Grand Park の間取りは スタジオ〜3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Grand Park の立地と周辺環境は？
Vinhomes Grand Park は トゥードゥック市（旧9区）、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：新ミエンドンバスステーション - 約8分；サイゴン・ハイテクパーク（9区） - 約5分；メトロ1号線駅（国家大学／Suối Tiên） - 約10〜15分；ホーチミン市〜Long Thành〜Dầu Giây高速道路 - 中心部まで約15分。
外国人でも Vinhomes Grand Park を購入できますか？
一部のサブゾーンでは外国人所有枠が利用可能です。現在対象となる住戸についてはHappy Landにお問い合わせください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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販売中 Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt (thành viên Charm Group) · リゾートレジデンス（コンドテル）、ビーチヴィラ、ショップハウス
Charm Resort Long Hải
ホーチミン市ロンハイ社(Long Hai)（旧: バリア・ブンタウ省(Ba Ria - Vung Tau)ロンディエン県ロンハイ町 → ロンダット県）／住所: 992 Vo Thi Sau通り
1〜2ベッドルーム（2ベッドルームは約93㎡、4〜6名向け）。デベロッパー資料の一部には1〜3ベッドルームとの記載もあります Căn hộ nghỉ dưỡng 36 - 257 m² (phổ biến 36 - 111 m²; loại lớn nhất 257 m²); biệt thự biển 282 - 431 m²; shophouse 43 - 160 m², 3 tầng
リゾートレジデンスは1戸あたり約19億〜24億ドン（㎡単価で約5,500万〜6,000万ドン）、282〜431㎡のビーチヴィラは約260億〜310億ドンから。VATおよび2%の管理積立金は含みません。これは2026年8月30日更新の代理店価格表による数値であり、デベロッパーの公式発表ではありません。 詳細を見る →
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) – chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước · プレミアム・コンドミニアム
Fiato Airport City
ニョンチャック、ドンナイ省(大ホーチミン都市圏／ロンタイン空港回廊)
1~3ベッドルーム(1BR 48~52㎡、2BR 74~94㎡、3BR 109~118㎡) 48–118 m² (1–3 phòng ngủ)
約19億VND(約3,350万~3,500万VND/㎡、VAT込み)から — 参考価格(目安) 詳細を見る →
販売中 外国人枠 Công ty TNHH Thương Mại Tùng Mỹ (Tumys Homes) · 高級コンドミニアム
Maison Grand Phú Mỹ
フーミー坊(Phu My、旧・バリア・ブンタウ省フーミー市)、ホーチミン市
1BR、2BR(バス1/バス2)、2BR+、3BR、ペントハウス 49 - 139 m² (penthouse 73 - 139 m²)
直近の販売回の価格は約3,300万〜3,900万ドン/m²(VAT別)。1BR 49m²が約19億ドンから、2BR 58〜60m²が約22億ドンから、2BR 64〜69m²が約22億9,000万ドンから、2BR+ 72〜73m²が約25億ドンから、3BR 75.24m²が約27億ドンから、ペントハウスが約39億ドンから。価格表と在庫は販売回ごとに変わります。 詳細を見る →