キャピタランドが手がける、カンザー埋立メガシティ内のビーチフロント・タウンハウス&ヴィラ
CapitaLand Cần Giờ - Complex 2（サブゾーンA・B）は、ホーチミン市カンザー区（旧ロンホア～カンタイン地区）の沿岸観光メガシティ「カンザー」内で、未完成住宅（フューチャーフォームド住宅）として販売される低層住宅エンクレーブ（タウンハウスおよびヴィラ）です。Complex 2は150ha超に及び、その用地はVingroup傘下のCần Giờ Tourism Urban JSCからCapitaLand Tower Co., Ltdへ譲渡され、ホーチミン市当局が2025年9月にデベロッパー変更を承認しました（318件の土地使用権証書が名義変更）。2025年11月、CapitaLand TowerはサブゾーンA・B（第1フェーズ）の低層住宅の建設に着手。2025年12月には、ホーチミン市建設局が、サブゾーンBの低層ユニット3,800戸が未完成住宅としての先行販売（プレセール）の要件を満たし、テクコムバンク（Techcombank）の保証が付されると公表しました。【法的注記】これらは土地付き住宅であり、2023年住宅法のもとで外国人は所有できません。本コンプレックスは2031年1月1日より前の完工を目標としており、進捗リスクおよび流動性リスクを慎重に勘案すべき長期投資となります。Happy Landは、デベロッパー作成のオリジナル価格表と、各販売リリースごとに更新される在庫リストをご提供します。提示価格はあくまで参考目安であり、公式見積もりではありません。
📍 カンザー区（旧ロンホア～カンタイン地区）、カンザー、ホーチミン市
CapitaLand Tower Co., Ltdが開発するComplex No. 2（サブゾーンA・B）は、ホーチミン市カンザー地区（旧ロンホア～カンタイン地域）に位置する2,870haの海面埋立都市「カンザー海面埋立都市区（Vinhomes Green Paradise）」内に立地します。用地は2025年9月にCần Giờ Tourist City JSC（Vingroup）から譲渡されました。本プロジェクトは市の南東部、ホーチミン中心部から約50kmの距離にあり、同市唯一の沿岸地区に位置します。現在のアクセスはルンサック通り（6～8車線へ拡幅工事中）とビンカイン・フェリーに依存していますが、計画中のニャーベへ至る全長7kmのカンザー橋、高速道路、メトロ路線が整備されれば、所要時間は最終的に約40～50分に短縮される見込みです。カンタインの町には、ハンズオン海鮮市場、4月30日ビーチ（30/4ビーチ）、カンザー地区病院、地元の学校などの周辺施設があるほか、ルンサック・マングローブ生物圏保護区、ヴァムサット・エコパーク、モンキーアイランド（猿島）もあります。
本物件は土地付きの低層住宅（タウンハウス／ヴィラ）です。ベトナムの2023年住宅法のもとでは、外国の組織・個人は土地付き住宅を所有することができません（所有が認められるのはアパートメント（区分所有住戸）のみで、かつ1棟あたり30%が上限）。外国人購入者は、手付金を支払う前に法的スキームを慎重に確認する必要があります。 外国人は1棟あたり30%の枠内で、更新可能な50年所有権でマンションを所有できます。外国人購入ガイドを読む →
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) の価格は デベロッパーは、キャピタランドのサブゾーンA・Bについて公式価格表をまだ公表していません。参考として、同じカンザー埋立メガプロジェクト全体の低層住宅価格は以下のとおりです。タウンハウスが約90億VDNから、ショップハウスが約110億VDNから、セミデタッチド・ヴィラ（連棟ヴィラ）が約180億VDNから、シングルヴィラ（戸建ヴィラ）が約280億VDNからとなっています。これらの価格はあくまで参考目安であり、Happy Landが各リリースごとにオリジナル価格表および在庫情報をご提供します。（約 Chưa công bố chính thức cho phân khu CapitaLand (mức tham chiếu thấp tầng đại dự án dao động lớn theo vị trí/dòng sản phẩm)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) は Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) が開発しており、カンザー区（旧ロンホア～カンタイン地区）、カンザー、ホーチミン市 に位置します。 規模：Complex 2は150ha超に及び、沿岸観光メガシティ「カンザー」（約2,870ha、総事業規模約110億米ドル）の一部を構成します。サブゾーンBだけで低層ユニット3,800戸が先行販売の承認を取得しており、318件の土地使用権証書がCapitaLand Towerへ譲渡されました（2025年9月）。。
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) は現在「販売中」です。 引渡予定：建設は2025年11月に着工しました（サブゾーンA・B、第1フェーズ）。Complex 2全体は2031年1月1日より前に完工・供用開始される見込みです。各バッチ（区画ごと）の引渡し時期はデベロッパーに要確認です。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) の間取りは タウンハウス／低層ヴィラ、通常3～5ベッドルーム（商品ラインごとに要確認） です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) は カンザー区（旧ロンホア～カンタイン地区）、カンザー、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：4月30日ビーチ（30/4ビーチ／ロンホア） - 約5～6km；ハンズオン海鮮市場 - 約5～6km；カンタインの町の中心部 - 約8km；カンザー地区病院（カンタイン） - 約8km。
本物件は土地付きの低層住宅（タウンハウス／ヴィラ）です。ベトナムの2023年住宅法のもとでは、外国の組織・個人は土地付き住宅を所有することができません（所有が認められるのはアパートメント（区分所有住戸）のみで、かつ1棟あたり30%が上限）。外国人購入者は、手付金を支払う前に法的スキームを慎重に確認する必要があります。 Happy Land が外国人枠（30%）の確認と法的手続きをサポートします。
販売中 外国人枠 Vingroup / Vinhomes (CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ) · ヴィラ / タウンハウス / ショップハウス / アパートメント / コンドテル(マルチプロダクト)
ホーチミン市カンザー(Cần Giờ)、ロンホア(Long Hòa)・カンタイン(Cần Thạnh)
近日販売 外国人枠 Vingroup / Vinhomes · 商業用ショップハウス／タウンハウス
Vịnh Ngọc（ヴィンゴック／The Green Bay）地区、カンザー（Cần Giờ）、ホーチミン市
販売中 外国人枠 Vingroup (Vinpearl / New Vision) - Phú Quốc United Center · リゾート・ショップハウス／商業タウンハウス
バイザイ、ガンザウ、北フーコック、キエンザン省(フーコック)
販売中 外国人枠 KDI Holdings (CTCP Vega City) — xây dựng bởi Hyundai E&C; vận hành bởi Gran Meliá / Meliá Hotels International, Accor, Rosewood · リゾートヴィラ／コンドテル／ショップハウス
バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省
販売中 外国人枠 Trung Thủy Group (TTG) · 高級ブランデッドレジデンス
ホーチミン市1区