Đang mở bán Suất nước ngoài Masterise Homes · Căn hộ hạng sang
The Global City
TP. Thủ Đức
Studio – 4PN (gồm Duplex, Penthouse) 47 – 372 m²
Từ 6 tỷ Xem chi tiết →
Đang mở bán
The 9 Stellars
Khu đô thị TOD 16,5 ha bên ga metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới
Tổng quan
Tổng quan dự án The 9 Stellars
The 9 Stellars là khu đô thị phức hợp quy mô khoảng 16,5 ha (164.949,9 m²) tại đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình (Quận 9 cũ, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay cạnh depot tuyến metro Long Bình và Bến xe Miền Đông mới, được quy hoạch theo mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) và được giới thiệu là khu đô thị TOD thông minh đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng nền tảng công nghệ của Qualcomm. Toàn dự án dự kiến cung cấp khoảng 3.000 căn hộ cùng shophouse và biệt thự, triển khai qua hai giai đoạn: giai đoạn 1 gồm khu biệt thự Alta Villa và tháp căn hộ Alta Height, giai đoạn 2 là phân khu căn hộ The Alpha Residence trên khu đất khoảng 12,5 ha.
Giai đoạn 1 gồm hai phân khu. Alta Villa là bộ sưu tập 79 biệt thự đơn lập nằm bên hồ tự nhiên rộng 4,5 ha, gồm hai dòng Lake View Villa và Premium Villa, diện tích đất khoảng 146 - 357 m² và diện tích sàn khoảng 287 - 500 m², bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và phần thô bên trong để chủ nhà tự tùy biến; phân khu này đã được bàn giao cho cư dân từ tháng 7/2025. Alta Height là tháp căn hộ cao 21 tầng trên khu đất khoảng 4.200 m², theo công bố của chủ đầu tư gồm 207 căn hộ, 6 penthouse và 14 shophouse (một số nguồn thứ cấp ghi 195 căn hộ + 6 penthouse + 14 shophouse), mật độ 12 căn mỗi tầng với 4 thang máy; căn hộ có diện tích 51 - 98 m² tương ứng 1 - 3 phòng ngủ, penthouse 132 - 171 m². Tháng 9/2025, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản xác nhận Alta Height đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và lễ ký hợp đồng đầu tiên giữa chủ đầu tư Ngân Thạnh với khách hàng diễn ra ngày 20/9/2025; tòa tháp đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong năm 2026, một số nguồn nêu mốc từ tháng 8/2026. Về giá, chủ đầu tư không công bố bảng giá công khai; theo báo chí và các đơn vị phân phối, căn hộ Alta Height ở mức khoảng 68 - 80 triệu VND/m² (báo chí năm 2025 ghi nhận 70 - 80 triệu VND/m², bản cập nhật tháng 8/2026 của một số đại lý nêu mức từ 68 triệu VND/m²) và biệt thự Alta Villa từ khoảng 23 tỷ VND/căn - đây là con số tham khảo, chưa gồm VAT, phí bảo trì và có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Về chủ đầu tư. Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty CP Ngân Thạnh, còn đơn vị phát triển là SonKim Land - thành viên của SonKim Group, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản từ năm 2007. SonKim Land là nhà phát triển đứng sau các dự án cao cấp tại TP.HCM như The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas, Gateway Thảo Điền và The Nassim Thảo Điền. Tại The 9 Stellars, SonKim Land hợp tác với Qualcomm về giải pháp đô thị thông minh, với Viettel Networks về hạ tầng viễn thông và với Tập đoàn giáo dục KinderWorld để phát triển trường học trong khu đô thị. Cần lưu ý rằng khu đất dự án từng được báo chí đề cập trong các bài viết về thời gian triển khai kéo dài và các vấn đề liên quan đến quản lý đất công trong ranh dự án; người mua nên yêu cầu xem đầy đủ hồ sơ pháp lý của từng phân khu trước khi xuống tiền.
Ai phù hợp? Alta Height phù hợp với người mua ở thực làm việc tại khu Đông, Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM và với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê quanh trục metro số 1 - sản phẩm có mức giá vừa phải hơn so với các dự án cùng phân khúc ở Thủ Thiêm hay An Phú. Alta Villa hướng đến nhóm khách hàng tìm sản phẩm liền thổ giới hạn, ưu tiên không gian sống ven hồ, tiện ích riêng và giá trị nắm giữ dài hạn. Ngược lại, người cần nhận nhà ngay ở phân khúc căn hộ (Alta Height mới dự kiến bàn giao trong năm 2026), hoặc ưu tiên vị trí sát trung tâm Quận 1, nên cân nhắc thêm các lựa chọn khác.
Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư cho cả hai phân khu Alta Height và Alta Villa, cùng thông tin về giai đoạn 2 - The Alpha Residence: danh sách căn còn lại theo tầng và hướng, chính sách chiết khấu - hỗ trợ lãi suất theo từng đợt, tiến độ thanh toán, cùng hướng dẫn thủ tục cho khách nước ngoài. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá mới nhất và đặt lịch tham quan nhà mẫu tại dự án.
Hình ảnh The 9 Stellars
Vị trí 📍 Mở trên Google Maps ↗
Vị trí & kết nối
📍 Đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh
The 9 Stellars tọa lạc trên đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình (Quận 9 cũ, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh - khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố. Điểm nhấn lớn nhất của vị trí là khả năng kết nối giao thông công cộng: dự án nằm cạnh depot tuyến metro Long Bình và chỉ vài phút đi bộ tới ga Metro Bến xe Suối Tiên thuộc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tuyến đã chính thức vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024. Ngay kế bên là Bến xe Miền Đông mới, đầu mối xe khách liên tỉnh lớn nhất phía Nam, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ. Từ dự án có thể tiếp cận nhanh xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; về trung tâm Quận 1 khoảng 25 phút bằng metro số 1. Bao quanh dự án là mảng xanh quy mô lớn gồm Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc rộng khoảng 400 ha và sân golf Thủ Đức 300 ha, cùng hồ tự nhiên 4,5 ha trong nội khu. Trong bán kính vài km có Khu du lịch Suối Tiên, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao TP.HCM và Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, tạo nguồn cầu ở thực lẫn cho thuê tương đối ổn định cho khu vực.
- Ga Metro Bến xe Suối Tiên (tuyến số 1 Bến Thành - Suối Tiên) - vài phút đi bộ
- Bến xe Miền Đông mới - kế cận dự án, khoảng 5 phút đi bộ
- Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc (khoảng 400 ha) - liền kề, vài phút đi bộ
- Sân golf Thủ Đức (300 ha) - liền kề dự án
- Khu du lịch Suối Tiên - khoảng 5 phút lái xe
- Đại học Quốc gia TP.HCM - khoảng 3 km, 7 phút lái xe
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) - khoảng 8 km, 15 phút lái xe
- Trung tâm Quận 1 - khoảng 25 phút bằng metro số 1
Điểm nổi bật
Vì sao chọn The 9 Stellars?
01
Khu đô thị TOD quy mô khoảng 16,5 ha (164.949,9 m²) nằm cạnh depot metro Long Bình, chỉ vài phút đi bộ tới ga Metro Bến xe Suối Tiên (tuyến số 1) và Bến xe Miền Đông mới
02
Giai đoạn 1 gồm 79 biệt thự Alta Villa bên hồ tự nhiên 4,5 ha (đã bàn giao từ tháng 7/2025) và tháp căn hộ Alta Height cao 21 tầng với 207 căn hộ, 6 penthouse, 14 shophouse theo công bố của chủ đầu tư; giai đoạn 2 là phân khu căn hộ The Alpha Residence khoảng 12,5 ha
03
Alta Height đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (lễ ký hợp đồng đầu tiên ngày 20/9/2025), đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong năm 2026
04
Chủ đầu tư là Công ty CP Ngân Thạnh, đơn vị phát triển là SonKim Land - nhà phát triển đứng sau The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas, Gateway Thảo Điền
05
Tầm nhìn hướng Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc khoảng 400 ha và sân golf Thủ Đức 300 ha, cùng hồ tự nhiên 4,5 ha trong nội khu
Tiện ích
Tiện ích
Hồ tự nhiên khoảng 4,5 ha và công viên cây xanh nội khuHồ bơi Olympic dài 50 m tại khu biệt thự và hồ bơi riêng tại tháp căn hộPhòng gym, khu BBQ ngoài trờiSân tennis, sân pickleball và sân bóng rổKhu vui chơi trẻ em Kidzone và khu thể thao ngoài trờiTrường mầm non - trường quốc tế hợp tác cùng Tập đoàn giáo dục KinderWorldNền tảng đô thị thông minh Qualcomm, hạ tầng viễn thông Viettel và xe điện tự hành 5G trong nội khu
🌏 Dành cho khách nước ngoài
Căn hộ Alta Height: người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định. Biệt thự Alta Villa là nhà ở riêng lẻ gắn liền với đất: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án và không quá 250 căn trên một đơn vị hành chính cấp phường, cũng với thời hạn 50 năm; sổ hồng lâu dài chỉ áp dụng cho công dân Việt Nam. Trước khi đặt cọc, người nước ngoài nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản rằng căn định mua còn nằm trong hạn mức dành cho người nước ngoài.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
FAQ
Câu hỏi thường gặp
The 9 Stellars là dự án gì, do ai phát triển?
The 9 Stellars là khu đô thị phức hợp quy mô khoảng 16,5 ha (164.949,9 m²) tại đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình (Quận 9 cũ, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh, quy hoạch theo mô hình TOD ngay cạnh depot metro Long Bình và Bến xe Miền Đông mới. Chủ đầu tư là Công ty CP Ngân Thạnh, đơn vị phát triển là SonKim Land. Toàn dự án dự kiến khoảng 3.000 căn hộ cùng shophouse và biệt thự; giai đoạn 1 gồm phân khu biệt thự Alta Villa (79 căn bên hồ tự nhiên 4,5 ha, đã bàn giao từ tháng 7/2025) và tháp căn hộ Alta Height cao 21 tầng với 207 căn hộ, 6 penthouse và 14 shophouse theo công bố của chủ đầu tư, dự kiến bàn giao trong năm 2026. Giai đoạn 2 là phân khu căn hộ The Alpha Residence trên khu đất khoảng 12,5 ha.
Giá bán The 9 Stellars bao nhiêu?
Chủ đầu tư không công bố bảng giá công khai trên website. Theo báo chí và các đơn vị phân phối, căn hộ Alta Height đang ở mức khoảng 68 - 80 triệu VND/m², tương đương từ khoảng 3,5 tỷ VND cho căn 1 phòng ngủ nhỏ nhất (tính theo mức 68 triệu VND/m²); biệt thự Alta Villa từ khoảng 23 tỷ VND/căn. Đây là mức tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì, đồng thời thay đổi theo từng đợt mở bán và chính sách chiết khấu. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật theo từng căn.
Khi nào The 9 Stellars bàn giao?
Phân khu biệt thự Alta Villa đã được bàn giao cho cư dân từ tháng 7/2025. Tháp căn hộ Alta Height đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong năm 2026; một số nguồn phân phối nêu mốc cụ thể từ tháng 8/2026. Mốc bàn giao chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, người mua nên đối chiếu điều khoản tiến độ trong hợp đồng trước khi ký.
Người nước ngoài có mua được The 9 Stellars không?
Có, nhưng theo hạn mức của Luật Nhà ở. Với căn hộ Alta Height, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn của một tòa chung cư, thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn. Với biệt thự Alta Villa - là nhà ở riêng lẻ gắn liền với đất - cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của dự án và không quá 250 căn trên một phường, cũng với thời hạn 50 năm; sổ hồng lâu dài chỉ dành cho công dân Việt Nam. Nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản rằng căn định mua còn trong hạn mức nước ngoài trước khi đặt cọc.
Giá bán The 9 Stellars bao nhiêu?
The 9 Stellars có giá Căn hộ Alta Height khoảng 68 - 80 triệu VND/m² (tham khảo); biệt thự Alta Villa từ khoảng 23 tỷ VND/căn (tham khảo). (khoảng Khoảng 68 - 80 triệu VND/m² đối với căn hộ Alta Height (tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Chủ đầu tư The 9 Stellars là ai?
The 9 Stellars do Công ty CP Ngân Thạnh (chủ đầu tư) - SonKim Land (đơn vị phát triển) phát triển, tọa lạc tại Phường Long Bình (Quận 9 cũ / TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Khu đô thị khoảng 16,5 ha (164.949,9 m²), triển khai 2 giai đoạn; toàn dự án dự kiến khoảng 3.000 căn hộ cùng shophouse và biệt thự. Giai đoạn 1 gồm phân khu biệt thự Alta Villa 79 căn nằm bên hồ tự nhiên rộng 4,5 ha và tháp căn hộ Alta Height cao 21 tầng trên khu đất khoảng 4.200 m² với 207 căn hộ, 6 penthouse, 14 shophouse theo công bố của chủ đầu tư (một số nguồn thứ cấp ghi 195 căn hộ + 6 penthouse + 14 shophouse). Giai đoạn 2 là phân khu căn hộ The Alpha Residence trên khu đất khoảng 12,5 ha với nhiều tòa tháp..
The 9 Stellars đang ở giai đoạn nào, khi nào bàn giao?
The 9 Stellars hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Phân khu biệt thự Alta Villa đã bàn giao cho cư dân từ tháng 7/2025; tháp căn hộ Alta Height đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong năm 2026 (một số nguồn nêu mốc từ tháng 8/2026). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
The 9 Stellars có những loại căn nào?
The 9 Stellars (Căn hộ, penthouse, shophouse và biệt thự trong khu đô thị TOD) gồm các loại: Căn hộ 1 - 3 phòng ngủ và penthouse; biệt thự đơn lập Alta Villa (Lake View Villa và Premium Villa). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
The 9 Stellars nằm ở đâu, gần những tiện ích nào?
The 9 Stellars tọa lạc tại Phường Long Bình (Quận 9 cũ / TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Ga Metro Bến xe Suối Tiên (tuyến số 1 Bến Thành - Suối Tiên) - vài phút đi bộ; Bến xe Miền Đông mới - kế cận dự án, khoảng 5 phút đi bộ; Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc (khoảng 400 ha) - liền kề, vài phút đi bộ; Sân golf Thủ Đức (300 ha) - liền kề dự án.
Người nước ngoài có mua được The 9 Stellars không?
Căn hộ Alta Height: người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định. Biệt thự Alta Villa là nhà ở riêng lẻ gắn liền với đất: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án và không quá 250 căn trên một đơn vị hành chính cấp phường, cũng với thời hạn 50 năm; sổ hồng lâu dài chỉ áp dụng cho công dân Việt Nam. Trước khi đặt cọc, người nước ngoài nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản rằng căn định mua còn nằm trong hạn mức dành cho người nước ngoài.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cùng khu vực
Dự án khác tại TP. Thủ Đức
Đang mở bán Suất nước ngoài 
Đang mở bán Suất nước ngoài SonKim Land × Hongkong Land · Căn hộ hàng hiệu
The Metropole Thủ Thiêm
TP. Thủ Đức
1PN – 4PN (Duplex, Penthouse) 55 – 130 m²
Từ 18 tỷ Xem chi tiết →
Cùng tầm giá
Dự án cùng tầm giá với The 9 Stellars
Đang mở bán Công ty TNHH Anh Nguyễn (đơn vị phát triển & phân phối: Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second Home – MSH Group, MST 0106884694) · Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (hotel apartment)
Anh Nguyen Ocean Front Horizon
Phường Nha Trang (Vĩnh Nguyên cũ), Khánh Hòa
Studio – 2 phòng ngủ 38 – 72 m²
Giá bán dự kiến từ 3,5 tỷ đồng/căn (căn hộ); giá biệt thự liên hệ trực tiếp chủ đầu tư. Bảng giá chi tiết theo giỏ hàng chủ đầu tư. Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất nước ngoài Tập đoàn Bcons (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons) · Nhà phố · Shophouse · Căn hộ
Bcons City Life
Phường Tân Uyên (Uyên Hưng, TP. Tân Uyên, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Nhà phố: 1 trệt 2 lầu + sân thượng (chủ đầu tư không công bố số phòng ngủ); căn hộ nhà ở xã hội: 31,5 – 51,6 m², tương đương loại 1 – 2 phòng ngủ (chưa có công bố chính thức theo từng loại căn) Nhà phố: đất 61 – 122 m², xây dựng 200 – 300 m². Căn hộ NOXH: 31,5 – 51,6 m².
Nhà phố từ 3,5 tỷ đồng/căn (đã gồm nhà xây sẵn 1 trệt 2 lầu + sân thượng). Bảng giá và giỏ hàng thay đổi theo từng đợt mở bán. Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty TNHH Phát triển New Town (phần vốn chi phối thuộc hệ sinh thái Tập đoàn BRG) · Căn hộ cao cấp ven biển
Newtown Diamond Đà Nẵng
Phường Ngũ Hành Sơn (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng
1 – 3 phòng ngủ Khoảng 34 – 128 m² theo công bố (bảng giá đang lưu hành của sàn phân phối ghi nhận từ khoảng 44,9 m²)
Giá tham khảo khoảng 70 – 90 triệu đồng/m² (một số nguồn nêu quanh 60 triệu đồng/m²); 1PN từ khoảng 3,5 tỷ, 2PN từ khoảng 5,7 tỷ, 3PN từ khoảng 7,8 tỷ đồng theo bảng giá của sàn phân phối. Bảng giá và giỏ hàng chính thức cập nhật theo từng đợt mở bán. Xem chi tiết →