Bất động sản Cần Giờ — siêu đô thị lấn biển Vinhomes & nghỉ dưỡng 2026

Cần Giờ — huyện biển duy nhất của TP.HCM — đang trở thành tâm điểm đầu tư khi Vingroup triển khai siêu đô thị lấn biển ESG Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870ha, cùng cầu Cần Giờ và các tuyến hạ tầng kết nối sắp khởi công. Khu vực hứa hẹn trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng – đô thị biển mới của thành phố. Dưới đây là các dự án Happy Land đang phân phối tại Cần Giờ.

3 dự án Giá từ ~9 tỷ Nhận bảng giá khu vực

✓ Huyện biển duy nhất của TP.HCM — quỹ đất lấn biển khổng lồ
✓ Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870ha (Vingroup) — cú hích lớn
✓ Cầu Cần Giờ & hạ tầng kết nối sắp triển khai — dư địa tăng giá

Bảng giá căn hộ Cần Giờ (tham khảo)

Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →

Dự án	Loại hình	Tình trạng	Giá từ
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)	Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)	Đang mở bán	Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ	Biệt thự / Nhà phố / Shophouse / Căn hộ / Condotel (đa sản phẩm)	Đang mở bán	Từ ~9,3 tỷ (nhà phố/liền kề) — biệt thự từ ~18 tỷ đến trên 70 tỷ (giá tham khảo GĐ đầu, chưa gồm VAT & phí bảo trì)
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ	Shophouse / Nhà phố thương mại	Sắp mở bán	Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì.

Dự án căn hộ tại Cần Giờ

Phối cảnh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Đang mở bán Suất nước ngoài

Vingroup / Vinhomes (CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ) · Biệt thự / Nhà phố / Shophouse / Căn hộ / Condotel (đa sản phẩm)

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Xã Long Hòa & Cần Thạnh, Cần Giờ, TP.HCM

Đa dạng: nhà phố/biệt thự 3-5 PN; căn hộ & condotel 1-3 PN (theo từng dòng sản phẩm) Nhà liền kề từ ~63-75 m²; biệt thự lớn hơn (diện tích thay đổi theo phân khu)

Từ ~9,3 tỷ (nhà phố/liền kề) — biệt thự từ ~18 tỷ đến trên 70 tỷ (giá tham khảo GĐ đầu, chưa gồm VAT & phí bảo trì) Xem chi tiết →

Phối cảnh Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Vingroup / Vinhomes · Shophouse / Nhà phố thương mại

Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM

Nhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh) ~75-125 m² đất (nhà phố) / shophouse ~100 m² đất, 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn được 600-900 m²

Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì. Xem chi tiết →

Phối cảnh CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

Đang mở bán

Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) · Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM

Nhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm) Đất nền thấp tầng thường 90 - 500 m²/căn (nhà phố ~90-150 m², biệt thự ~250-500 m²) - cần xác nhận theo giỏ hàng phân khu A & B

Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt. Xem chi tiết →

Xem & sắp xếp dự án Cần Giờ theo giá, loại hình →

Cẩm nang & phân tích khu vực

📄 Kinh nghiệm mua bất động sản →📄 Kiểm tra pháp lý dự án trước khi mua →📄 Bất Động Sản Cần Giờ (TP.HCM) 2026: Toàn Cảnh Thị Trường →

Câu hỏi thường gặp về căn hộ Cần Giờ

Có nên mua bất động sản Cần Giờ theo siêu đô thị Vinhomes?

Cần Giờ là huyện biển duy nhất của TP.HCM, được kỳ vọng lớn nhờ siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise (2.870ha) và cầu Cần Giờ. Tuy nhiên thị trường còn ở giai đoạn rất sớm, hạ tầng và pháp lý đang triển khai — bạn nên tránh mua theo tin đồn quy hoạch và kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ thực tế. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Người nước ngoài mua bất động sản Cần Giờ được không?

Phần lớn sản phẩm dự kiến ở Cần Giờ là nhà thấp tầng, đất — người nước ngoài không được sở hữu đất gắn liền; chỉ căn hộ chung cư mới có suất sở hữu nước ngoài 30%/tòa, 50 năm. Ngoài ra sản phẩm phần lớn còn ở giai đoạn rất sớm, nên cần chờ pháp lý rõ ràng trước khi cân nhắc.

Căn hộ Cần Giờ giá bao nhiêu?

Giá căn hộ Cần Giờ hiện từ ~9 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.

Cần Giờ có những dự án căn hộ nào?

Happy Land đang phân phối 3 dự án tại Cần Giờ, tiêu biểu như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B). Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.

Có nên mua căn hộ Cần Giờ không?

Cần Giờ được nhiều người quan tâm nhờ: Huyện biển duy nhất của TP.HCM — quỹ đất lấn biển khổng lồ; Siêu đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870ha (Vingroup) — cú hích lớn; Cầu Cần Giờ & hạ tầng kết nối sắp triển khai — dư địa tăng giá. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Người nước ngoài có mua được căn hộ Cần Giờ không?

Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Cần Giờ còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.