Đồng Nai là thị trường hưởng lợi trực tiếp lớn nhất từ sân bay quốc tế Long Thành (vận hành 2026): căn hộ Biên Hòa giá từ ~1,05 tỷ, các đại đô thị ven sông Aqua City – Izumi City, cùng đất nền – nhà phố Long Thành, Nhơn Trạch chỉ vài phút tới sân bay. Kết nối TP.HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3.
Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →
| Dự án | Loại hình | Tình trạng | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Fresia Riverside (Khu nhà ở thương mại Tân Vạn) | Căn hộ chung cư ven sông | Đang mở bán | Từ khoảng 1,05 tỷ (~33–36 triệu/m²) |
| Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Khu dân cư Long Thành Riverside) | Căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) | Đang mở bán | Từ khoảng 1,1 tỷ đồng/căn (khoảng 21 - 23 triệu đồng/m², đã gồm VAT) |
| Mega City 2 | Khu đô thị (đất nền / nhà phố xây sẵn / NOXH) | Đang mở bán | Đất nền từ ~1,4 tỷ; nhà phố xây sẵn từ ~4 tỷ (giá tham khảo 2026) |
| Biên Hòa New City | Đất nền nhà phố liền kề & biệt thự sân golf | Đang mở bán | Nhà phố từ ~1,7 tỷ; biệt thự sân golf từ ~3,6 tỷ (giá tham khảo) |
| Century City | Khu đô thị: đất nền / nhà phố / biệt thự / shophouse | Đang mở bán | Từ 1,8 tỷ (đất nền) — nhà phố từ ~3,8 tỷ, biệt thự & shophouse từ ~5,3 tỷ (giá tham khảo) |
| Gem Sky World | Khu đô thị — đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự | Đang mở bán | Đất nền từ ~1,85 tỷ; nhà phố/shophouse từ ~5 tỷ (giá tham khảo) |
| Fiato Airport City | Căn hộ chung cư cao cấp | Đang mở bán | Từ khoảng 1,9 tỷ (~33,5–35 triệu/m², đã gồm VAT) — tham khảo |
| King Bay | Đất nền - Nhà phố - Biệt thự | Đang mở bán | Từ khoảng 2,5 tỷ (giá tham khảo, ~17 - 45 triệu/m²) |
| Swan Bay (Đại Phước) | Biệt thự sinh thái ven sông | Đang mở bán | Từ khoảng 3,8 tỷ (nhà phố); biệt thự song lập từ ~4,7 tỷ, biệt thự đơn lập/ven sông từ ~8–15 tỷ; phân khu Oasia ~11–27 tỷ (giá tham khảo) |
| Aqua City | Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông | Đang mở bán | Nhà phố từ ~6,5 tỷ; biệt thự từ ~9,5 tỷ (giá tham khảo) |
| Izumi City | Nhà phố & Biệt thự ven sông | Đang mở bán | Từ khoảng 7,5 tỷ (nhà phố vườn); biệt thự song lập / đơn lập từ khoảng 18 tỷ — giá tham khảo, vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc |
| Izumi City | Nhà phố vườn · Shophouse · Biệt thự song lập (phân khu Izumi Canaria) | Đang mở bán | Từ 7,54 tỷ |
Đang mở bán Nam Long Group cùng Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad (NNR) và Tokyu · Nhà phố vườn · Shophouse · Biệt thự song lập (phân khu Izumi Canaria)
Phường Long Hưng, Đồng Nai
Đang mở bán Suất nước ngoài Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Nam Long Group hợp tác Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) · Nhà phố & Biệt thự ven sông
Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Địa Ốc Tân Vạn (Tân Vạn Holdings / TV Holdings) · Căn hộ chung cư ven sông
Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) – chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước · Căn hộ chung cư cao cấp
Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Đất Xanh Group (DXG) — CĐT: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An · Khu đô thị — đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự
Long Thành, Đồng Nai
Đang mở bán Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành (phát triển & phân phối bởi Hưng Thịnh Land / PropertyX) · Đất nền nhà phố liền kề & biệt thự sân golf
Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Free Land (FreeLand) · Đất nền - Nhà phố - Biệt thự
Xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CFLD (China Fortune Land Development) / SwanCity · Biệt thự sinh thái ven sông
Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Công ty Cổ phần Long Thành Riverside · Căn hộ nhà ở xã hội (NOXH)
Xã Long Thành, Đồng Nai (cạnh Sân bay Long Thành)
Đang mở bán Kim Oanh Group (CĐT: Công ty TNHH Khu Đô Thị Phú Hội) · Khu đô thị (đất nền / nhà phố xây sẵn / NOXH)
Xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Kim Oanh Group (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi) · Khu đô thị: đất nền / nhà phố / biệt thự / shophouse
Xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai
Sân bay quốc tế Long Thành (vận hành 2026) là động lực hạ tầng lớn nhất phía Nam, cùng giá còn mềm là điểm hấp dẫn. Tuy nhiên, bạn nên chọn dự án pháp lý rõ ràng, gần hạ tầng thực tế đã/đang triển khai, và tránh mua theo tin đồn quy hoạch. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Phần lớn sản phẩm ở Đồng Nai là đất nền, nhà phố, biệt thự trong các đại đô thị — người nước ngoài KHÔNG được sở hữu đất gắn liền. Chỉ phần căn hộ chung cư (ví dụ ở Biên Hòa) mới có suất sở hữu nước ngoài tối đa 30%/tòa, thời hạn 50 năm. Hãy xác nhận loại sản phẩm và suất còn lại trước khi mua.
Giá căn hộ Đồng Nai hiện từ ~1,05 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.
Happy Land đang phân phối 12 dự án tại Đồng Nai, tiêu biểu như Izumi City, Aqua City, Izumi City. Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.
Đồng Nai được nhiều người quan tâm nhờ: Sân bay Long Thành vận hành 2026 — động lực tăng giá mạnh nhất phía Nam; Đại đô thị ven sông Đồng Nai: Aqua City, Izumi City, Swan Bay; Giá còn mềm: căn hộ từ ~1,05 tỷ, đất nền từ ~1,4 tỷ — dư địa lớn so với TP.HCM. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Đồng Nai còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.