Đang mở bán
Nam Long Group cùng Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad · Nhà phố vườn · Shophouse · Biệt thự song lập (phân khu Izumi Canaria)
Izumi City
Phường Long Hưng, Đồng Nai
111 – 533,73 m² đất
Từ 7,54 tỷ Xem chi tiết →
Căn hộ & nhà phố Đồng Nai — Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch: dự án & bảng giá 2026
Đồng Nai là thị trường hưởng lợi trực tiếp lớn nhất từ sân bay quốc tế Long Thành (vận hành 2026): căn hộ Biên Hòa giá từ ~1,05 tỷ, các đại đô thị ven sông Aqua City – Izumi City, cùng đất nền – nhà phố Long Thành, Nhơn Trạch chỉ vài phút tới sân bay. Kết nối TP.HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3.
- ✓ Sân bay Long Thành vận hành 2026 — động lực tăng giá mạnh nhất phía Nam
- ✓ Đại đô thị ven sông Đồng Nai: Aqua City, Izumi City, Swan Bay
- ✓ Giá còn mềm: căn hộ từ ~1,05 tỷ, đất nền từ ~1,4 tỷ — dư địa lớn so với TP.HCM
Bảng giá căn hộ Đồng Nai (tham khảo)
Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →
| Dự án | Loại hình | Tình trạng | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Fresia Riverside (Khu nhà ở thương mại Tân Vạn) | Căn hộ chung cư ven sông | Đang mở bán | Từ khoảng 1,05 tỷ (~33–36 triệu/m²) |
| Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Khu dân cư Long Thành Riverside) | Căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) | Đang mở bán | Từ khoảng 1,1 tỷ đồng/căn (khoảng 21 - 23 triệu đồng/m², đã gồm VAT) |
| River Collection (Dream Home Biên Hòa Riverside) | Căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – dịch vụ | Sắp mở bán | Giá tham khảo 44–50 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,3–1,6 tỷ đồng mỗi căn diện tích nhỏ (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. |
| Mega City 2 | Khu đô thị (đất nền / nhà phố xây sẵn / NOXH) | Đang mở bán | Đất nền từ ~1,4 tỷ; nhà phố xây sẵn từ ~4 tỷ (giá tham khảo 2026) |
| Biên Hòa New City | Đất nền nhà phố liền kề & biệt thự sân golf | Đang mở bán | Nhà phố từ ~1,7 tỷ; biệt thự sân golf từ ~3,6 tỷ (giá tham khảo) |
| Century City | Khu đô thị: đất nền / nhà phố / biệt thự / shophouse | Đang mở bán | Từ 1,8 tỷ (đất nền) — nhà phố từ ~3,8 tỷ, biệt thự & shophouse từ ~5,3 tỷ (giá tham khảo) |
| Gem Sky World | Khu đô thị — đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự | Đang mở bán | Đất nền từ ~1,85 tỷ; nhà phố/shophouse từ ~5 tỷ (giá tham khảo) |
| Fiato Airport City | Căn hộ chung cư cao cấp | Đang mở bán | Từ khoảng 1,9 tỷ (~33,5–35 triệu/m², đã gồm VAT) — tham khảo |
| King Bay | Đất nền - Nhà phố - Biệt thự | Đang mở bán | Từ khoảng 2,5 tỷ (giá tham khảo, ~17 - 45 triệu/m²) |
| Swan Bay (Đại Phước) | Biệt thự sinh thái ven sông | Đang mở bán | Từ khoảng 3,8 tỷ (nhà phố); biệt thự song lập từ ~4,7 tỷ, biệt thự đơn lập/ven sông từ ~8–15 tỷ; phân khu Oasia ~11–27 tỷ (giá tham khảo) |
| Aqua City | Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông | Đang mở bán | Nhà phố từ ~6,5 tỷ; biệt thự từ ~9,5 tỷ (giá tham khảo) |
| Izumi City | Nhà phố vườn · Shophouse · Biệt thự song lập (phân khu Izumi Canaria) | Đang mở bán | Từ 7,54 tỷ |
| Eco Village Saigon River | Biệt thự & nhà phố ven sông | Đang mở bán | Nhà phố từ khoảng 8,8 tỷ/căn (The Riverwalk 70–101 m²); biệt thự song lập ven sông và Onsen khoảng 25–33 tỷ/căn; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ/căn. Đây là mức tổng hợp từ các trang phân phối và có thể thay đổi theo đợt mở bán, vị trí lô cũng như chính sách từng thời điểm – liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật. |
| Angel Island (Khu đô thị du lịch Nhơn Phước) | Biệt thự đảo, nhà phố – shophouse & căn hộ | Sắp mở bán | Giá công bố tại đợt mở bán đầu tiên ngày 21/11/2020 (phân khu Belle Vue – 121 sản phẩm): shophouse 154 m² khoảng 21 tỷ đồng/căn; các bảng giá do sàn phân phối công bố về sau chênh lệch đáng kể. Chủ đầu tư chưa công bố lại bảng giá mới — liên hệ Happy Land để xác nhận. |
| SpringVille (Persa Place) | Căn hộ Persa Place trong khu đô thị SpringVille | Cần xác nhận giỏ hàng | Giá hiện hành và giỏ hàng sơ cấp/chuyển nhượng theo căn đang được xác nhận (09/09/2026). Liên hệ Happy Land để kiểm tra nguồn hàng và đầy đủ thuế, phí; giá ra mắt không phải giá của căn hiện còn mua được. |
| Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) | Nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ (khu đô thị phức hợp) | Sắp mở bán | Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Fo;Res Centerm. Các đại lý đang rao mức tham khảo rất khác nhau (nhà phố khoảng 4,5 – 10 tỷ, shophouse 12 – 14 tỷ, biệt thự 6,5 – 25 tỷ đồng/căn) nên cần chờ bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. |
Dự án căn hộ tại Đồng Nai
Đang mở bán Suất nước ngoài
Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Aqua City
Biên Hòa, Đồng Nai
Nhà phố/biệt thự 3 – 5 phòng ngủ (tùy mẫu) Nhà phố 120 – 188 m² đất; biệt thự 200 – 375 m² đất
Nhà phố từ ~6,5 tỷ; biệt thự từ ~9,5 tỷ (giá tham khảo) Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
CTCP Địa Ốc Tân Vạn · Căn hộ chung cư ven sông
Fresia Riverside (Khu nhà ở thương mại Tân Vạn)
Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai
1PN, 2PN, Duplex, Shophouse 28,74 – 118,73 m²
Từ khoảng 1,05 tỷ (~33–36 triệu/m²) Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty CP Địa ốc Thăng Long · Căn hộ chung cư cao cấp
Fiato Airport City
Nhơn Trạch, Đồng Nai
1–3 phòng ngủ (1PN 48–52m², 2PN 74–94m², 3PN 109–118m²) 48–118 m² (1–3 phòng ngủ)
Từ khoảng 1,9 tỷ (~33,5–35 triệu/m², đã gồm VAT) — tham khảo Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Đất Xanh Group · Khu đô thị — đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự
Gem Sky World
Long Thành, Đồng Nai
Nhà phố/biệt thự 2–4 tầng, thường 3–5 phòng ngủ (tùy mẫu) Đất nền/nhà phố ~90–300 m²; nền điển hình 100x (5x20m, 6x20m, 8x20m)
Đất nền từ ~1,85 tỷ; nhà phố/shophouse từ ~5 tỷ (giá tham khảo) Xem chi tiết →
Đang mở bán
Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành · Đất nền nhà phố liền kề & biệt thự sân golf
Biên Hòa New City
Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai
Đất nền tự xây — không cố định số phòng ngủ Từ ~90 m² (nhà phố) đến ~1.250 m² (biệt thự)
Nhà phố từ ~1,7 tỷ; biệt thự sân golf từ ~3,6 tỷ (giá tham khảo) Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Đầu tư Free Land · Đất nền - Nhà phố - Biệt thự
King Bay
Xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai
3 - 5 phòng ngủ (nhà phố / biệt thự) 125 - 450 m²
Từ khoảng 2,5 tỷ (giá tham khảo, ~17 - 45 triệu/m²) Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
CFLD · Biệt thự sinh thái ven sông
Swan Bay (Đại Phước)
Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Biệt thự 3–5 phòng ngủ; nhà phố/shophouse 3–4 phòng ngủ 200 ha (đảo Đại Phước) — tổng quy hoạch tới ~464,5 ha
Từ khoảng 3,8 tỷ (nhà phố); biệt thự song lập từ ~4,7 tỷ, biệt thự đơn lập/ven sông từ ~8–15 tỷ; phân khu Oasia ~11–27 tỷ (giá tham khảo) Xem chi tiết →
Đang mở bán
Công ty Cổ phần Long Thành Riverside · Căn hộ nhà ở xã hội (NOXH)
Nhà ở xã hội iD Town Long Thành (Khu dân cư Long Thành Riverside)
Xã Long Thành, Đồng Nai (cạnh Sân bay Long Thành)
2 - 3 phòng ngủ 48 - 77 m²
Từ khoảng 1,1 tỷ đồng/căn (khoảng 21 - 23 triệu đồng/m², đã gồm VAT) Xem chi tiết →
Đang mở bán
Kim Oanh Group · Khu đô thị (đất nền / nhà phố xây sẵn / NOXH)
Mega City 2
Xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Nhà phố/nhà vườn liên kề 2-4 tầng; đất nền tự xây 90 - 200 m²/nền
Đất nền từ ~1,4 tỷ; nhà phố xây sẵn từ ~4 tỷ (giá tham khảo 2026) Xem chi tiết →
Đang mở bán
Kim Oanh Group · Khu đô thị: đất nền / nhà phố / biệt thự / shophouse
Century City
Xã Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai
Nhà phố / biệt thự / shophouse xây dựng theo nhu cầu (đất nền tự xây) 90 – 250 m²/nền (đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse)
Từ 1,8 tỷ (đất nền) — nhà phố từ ~3,8 tỷ, biệt thự & shophouse từ ~5,3 tỷ (giá tham khảo) Xem chi tiết →
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Gamuda Land · Căn hộ Persa Place trong khu đô thị SpringVille
SpringVille (Persa Place)
Phường Nhơn Trạch (thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch cũ), TP. Đồng Nai
1–3 phòng ngủ; có phương án không gian “+” 38,0–105,0 m² tim tường; 33,9–97,0 m² thông thủy
Giá hiện hành và giỏ hàng sơ cấp/chuyển nhượng theo căn đang được xác nhận (09/09/2026). Liên hệ Happy Land để kiểm tra nguồn hàng và đầy đủ thuế, phí; giá ra mắt không phải giá của căn hiện còn mua được. Xem chi tiết →
Đang mở bán
Ecopark · Biệt thự & nhà phố ven sông
Eco Village Saigon River
Xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ), Đồng Nai
3 – 5 phòng ngủ (tham khảo, tùy mẫu nhà phố và biệt thự) 54,96 – 101 m² (nhà phố, gồm The Riverwalk 70–101 m² và các dòng diện tích nhỏ hơn ở phân khu mở bán sau); 198 – 260 m² (biệt thự song lập ven sông và Onsen); 360 – 420 m² (biệt thự đơn lập ven sông)
Nhà phố từ khoảng 8,8 tỷ/căn (The Riverwalk 70–101 m²); biệt thự song lập ven sông và Onsen khoảng 25–33 tỷ/căn; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ/căn. Đây là mức tổng hợp từ các trang phân phối và có thể thay đổi theo đợt mở bán, vị trí lô cũng như chính sách từng thời điểm – liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật. Xem chi tiết →
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
An Gia Group · Căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – dịch vụ
River Collection (Dream Home Biên Hòa Riverside)
Phường Biên Hòa (Hóa An cũ), Đồng Nai
1 – 2 phòng ngủ (theo CafeLand; một số nguồn phân phối nêu studio – 3 phòng ngủ) 36,42 – 69,16 m² (theo CafeLand; chủ đầu tư chưa công bố rổ hàng chính thức)
Giá tham khảo 44–50 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,3–1,6 tỷ đồng mỗi căn diện tích nhỏ (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Xem chi tiết →
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Taekwang Vina Industrial · Nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ (khu đô thị phức hợp)
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội)
Phường Nhơn Trạch (xã Long Tân – Phú Hội, huyện Nhơn Trạch cũ), TP. Đồng Nai
Nhà phố – shophouse – biệt thự thấp tầng (diện tích xây dựng 290 – 378 m²/căn); các block căn hộ triển khai giai đoạn sau dự kiến 1 – 3 phòng ngủ, có duplex và penthouse Thấp tầng giai đoạn 1: diện tích đất khoảng 100,8 – 252 m²/căn, diện tích xây dựng khoảng 290 – 378 m²/căn
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Fo;Res Centerm. Các đại lý đang rao mức tham khảo rất khác nhau (nhà phố khoảng 4,5 – 10 tỷ, shophouse 12 – 14 tỷ, biệt thự 6,5 – 25 tỷ đồng/căn) nên cần chờ bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. Xem chi tiết →
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên · Biệt thự đảo, nhà phố – shophouse & căn hộ
Angel Island (Khu đô thị du lịch Nhơn Phước)
Xã Đại Phước (Nhơn Trạch cũ), tỉnh Đồng Nai
Chưa công bố lại cơ cấu phòng ngủ sau điều chỉnh quy hoạch 1/500 (6/2025) — liên hệ để nhận thông tin mới nhất 154 – 900 m²/căn đối với biệt thự, nhà phố và shophouse (theo tài liệu môi giới 2020–2022)
Giá công bố tại đợt mở bán đầu tiên ngày 21/11/2020 (phân khu Belle Vue – 121 sản phẩm): shophouse 154 m² khoảng 21 tỷ đồng/căn; các bảng giá do sàn phân phối công bố về sau chênh lệch đáng kể. Chủ đầu tư chưa công bố lại bảng giá mới — liên hệ Happy Land để xác nhận. Xem chi tiết →
Cẩm nang & phân tích khu vực
Khám phá căn hộ khu vực khác
Căn hộ TP. Thủ ĐứcCăn hộ Quận 1Căn hộ Quận 7 – Phú Mỹ HưngCăn hộ Bình ThạnhCăn hộ Nhà Bè – Nam Sài GònCăn hộ Bình TânCăn hộ Bình DươngCăn hộ Quận 8Căn hộ Quận 3 – Quận 10Căn hộ Vũng TàuCăn hộ Hồ Tràm – Xuyên MộcCăn hộ Long AnCăn hộ Phan Thiết – Mũi NéCăn hộ Bảo Lộc – Lâm ĐồngCăn hộ Cần ThơCăn hộ Gò VấpCăn hộ Tân Phú – Tân BìnhCăn hộ Quận 12 – Hóc MônCăn hộ Quận 4 – Quận 6Căn hộ Nha Trang – Cam RanhCăn hộ Đà NẵngCăn hộ Phú QuốcCăn hộ Quy Nhơn – Bình ĐịnhCăn hộ Cần GiờCăn hộ Hội An – Quảng Nam Tất cả dự án →
Câu hỏi thường gặp về căn hộ Đồng Nai
Có nên mua bất động sản Đồng Nai theo sân bay Long Thành?
Sân bay quốc tế Long Thành (vận hành 2026) là động lực hạ tầng lớn nhất phía Nam, cùng giá còn mềm là điểm hấp dẫn. Tuy nhiên, bạn nên chọn dự án pháp lý rõ ràng, gần hạ tầng thực tế đã/đang triển khai, và tránh mua theo tin đồn quy hoạch. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài mua bất động sản Đồng Nai được không?
Phần lớn sản phẩm ở Đồng Nai là đất nền, nhà phố, biệt thự trong các đại đô thị — người nước ngoài KHÔNG được sở hữu đất gắn liền. Chỉ phần căn hộ chung cư (ví dụ ở Biên Hòa) mới có suất sở hữu nước ngoài tối đa 30%/tòa, thời hạn 50 năm. Hãy xác nhận loại sản phẩm và suất còn lại trước khi mua.
Căn hộ Đồng Nai giá bao nhiêu?
Giá căn hộ Đồng Nai hiện từ ~1,05 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.
Đồng Nai có những dự án căn hộ nào?
Happy Land đang phân phối 16 dự án tại Đồng Nai, tiêu biểu như Izumi City, Aqua City, Fresia Riverside (Khu nhà ở thương mại Tân Vạn). Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.
Có nên mua căn hộ Đồng Nai không?
Đồng Nai được nhiều người quan tâm nhờ: Sân bay Long Thành vận hành 2026 — động lực tăng giá mạnh nhất phía Nam; Đại đô thị ven sông Đồng Nai: Aqua City, Izumi City, Swan Bay; Giá còn mềm: căn hộ từ ~1,05 tỷ, đất nền từ ~1,4 tỷ — dư địa lớn so với TP.HCM. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài có mua được căn hộ Đồng Nai không?
Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Đồng Nai còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.