Phú Quốc (Kiên Giang) — đảo ngọc du lịch quốc tế, đặc khu kinh tế với chính sách miễn thị thực và casino — là điểm đến đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu. Hai "ông lớn" Sun Group (Sunset Town, Hòn Thơm) và Vingroup (Grand World) cùng Meyhomes Capital phát triển hệ sinh thái shophouse kinh doanh, biệt thự và căn hộ biển. Sản phẩm phù hợp khai thác kinh doanh – cho thuê du lịch. Lưu ý: phần lớn là BĐS nghỉ dưỡng — Happy Land tư vấn pháp lý và phương án dòng tiền trước khi mua.
Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →
| Dự án | Loại hình | Tình trạng | Giá từ |
|---|---|---|---|
| Selavia Aura Phú Quốc | Căn hộ nghỉ dưỡng | Đang mở bán | Căn hộ Selavia Aura từ 1,7 tỷ đồng/căn (giỏ hàng công bố 7/2026); sau ưu đãi có căn chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng. Thanh toán giãn 24/36/48 tháng. |
| The Lagom Phú Quốc | Biệt thự nghỉ dưỡng | Đã bàn giao | Giỏ hàng sơ cấp đã bán hết. Hiện mua qua chuyển nhượng, tin rao quanh 4,9 – 5,6 tỷ đồng/căn (tham khảo). Giá gốc chủ đầu tư khi mở bán 2024 là 4,8 – 4,9 tỷ/căn, đợt 25 căn cuối từ 5,6 tỷ. |
| Meyhomes Capital Phú Quốc | Shophouse / Nhà phố thương mại | Đang mở bán | Từ khoảng 6,x tỷ (Shophouse Premium); Sapphire từ ~11-12 tỷ; Diamond từ ~17 tỷ; các dòng view biển/đặc biệt (The Sea, The Sound, Emerald) có thể lên 23-43 tỷ. Giá tham khảo, thay đổi theo đợt — Happy Land cung cấp bảng giá gốc + giỏ hàng cập nhật. |
| Sun Grand City New An Thới | Nhà phố / Shophouse | Đang mở bán | Từ khoảng 7 tỷ (nhà phố liền kề); shophouse từ khoảng 7,5 tỷ, vị trí trục chính/mặt biển có thể 15–26 tỷ |
| Grand World Phú Quốc (Shophouse) | Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng | Đang mở bán | Từ ~9 tỷ (giá gốc CĐT 9,7 - 19,7 tỷ/căn; thị trường thứ cấp cắt lỗ có căn từ ~6,5 tỷ) |
| Hòn Thơm Paradise Island | Biệt thự thương mại, boutique hotel & shophouse nghỉ dưỡng | Đang mở bán | Giá tham khảo thị trường: shophouse từ khoảng 25–30 tỷ đồng/căn, biệt thự thương mại từ khoảng 45 tỷ đồng/căn, các căn vị trí đẹp 60–95 tỷ đồng/căn. Bảng giá chính thức phát hành theo từng đợt mở bán. |
| The Sunset (Sunset Town Phú Quốc) | Căn hộ The Sunset tại Sunset Town | Cần xác nhận giỏ hàng | Liên hệ xác nhận giá và nguồn hàng theo đúng tòa, căn và thời điểm giao dịch |
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ The Sunset tại Sunset Town
Sunset Town, khu vực An Thới, Nam Phú Quốc
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Tân Á Đại Thành (MeyLand) · Shophouse / Nhà phố thương mại
Phường An Thới, Nam Phú Quốc, Kiên Giang
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Vingroup · Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng
Bãi Dài, xã Gành Dầu, Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (Phú Quốc)
Đang mở bán Suất nước ngoài
Sun Group · Nhà phố / Shophouse
Khu Bãi Đất Đỏ, phường An Thới, Nam Phú Quốc
Đang mở bán
Công ty CP Toàn Hải Vân · Căn hộ nghỉ dưỡng
Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây: xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang)
Đang mở bán
Sun Group · Biệt thự thương mại, boutique hotel & shophouse nghỉ dưỡng
Đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm cũ, phường An Thới cũ), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước là TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang)
Đã bàn giao
Công ty CP Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị · Biệt thự nghỉ dưỡng
Bãi Trường, Dương Tơ (cũ) – đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang
Phú Quốc chủ yếu có shophouse kinh doanh (khai thác dòng khách du lịch) và căn hộ/condotel biển (cho thuê nghỉ dưỡng). Cả hai đều phụ thuộc vào lượng khách du lịch, nên bạn cần cân nhắc rủi ro đặc thù của bất động sản nghỉ dưỡng và kiểm tra kỹ pháp lý, hình thức sở hữu từng sản phẩm. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Với căn hộ chung cư, người nước ngoài được sở hữu theo hạn mức 30%/tòa, 50 năm. Còn đất, shophouse hay biệt thự gắn liền với đất thì người nước ngoài không được đứng tên sở hữu đất — thường chỉ tiếp cận qua hình thức condotel/sở hữu có thời hạn 50 năm hoặc thuê dài hạn. Hãy kiểm tra kỹ loại hình trước khi mua.
Giá căn hộ Phú Quốc hiện từ ~1,7 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.
Happy Land đang phân phối 7 dự án tại Phú Quốc, tiêu biểu như The Sunset (Sunset Town Phú Quốc), Meyhomes Capital Phú Quốc, Grand World Phú Quốc (Shophouse). Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.
Phú Quốc được nhiều người quan tâm nhờ: Đảo ngọc du lịch quốc tế — miễn thị thực, sân bay quốc tế, casino; Sun Group & Vingroup dẫn dắt hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí; Shophouse kinh doanh & căn hộ biển — khai thác cho thuê du lịch. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Phú Quốc còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.
