Sarene Residence (Sala Thủ Thiêm)

Sarene Residence & Commercial Complex là tổ hợp căn hộ hạng sang kết hợp phố thương mại do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh phát triển trên lô đất 6.8, phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala, phường An Khánh (Quận 2 / TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án được giới thiệu và khởi công ngày 13/01/2026, đánh dấu lần đầu tiên sau gần một thập kỷ Khu đô thị Sala có thêm một dự án nhà ở mới được triển khai, sau giai đoạn tạm ngưng từ năm 2018 vì vướng mắc pháp lý.

Về quy mô, theo công bố của tổng thầu Central Cons, khu đất rộng 16.319,6 m² (khoảng 1,63 ha), gồm 4 tháp căn hộ cao đến 26 tầng, 2 tầng hầm và 3 tầng đế thương mại, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 150.431 m². Cơ cấu sản phẩm chưa được chủ đầu tư công bố chính thức: phần lớn thông tin từ các đơn vị phân phối nêu căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, một số nguồn khác lại ghi nhận có cả loại 4 phòng ngủ. Diện tích căn cũng chưa thống nhất giữa các nguồn — có nơi nêu khoảng 56 – 170 m², nơi khác nêu 50 – 120 m² — nên đây chỉ là số liệu tham khảo, cần đối chiếu với hồ sơ mở bán chính thức. Ngoài căn hộ còn có shop-apartment tại khối đế thương mại. Thời điểm bàn giao dự kiến là tháng 11/2027 theo thông tin công bố khi khởi công; một số đơn vị phân phối nêu mốc 2028, vì vậy tiến độ cần được xác nhận lại theo hợp đồng mua bán.

Về giá, đến nay chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. VnExpress (29/5/2026) ghi nhận mặt bằng giá dự án ở mức “từ 200 triệu đồng mỗi m² trở lên”, trong bối cảnh giá căn hộ toàn khu Thủ Thiêm được ghi nhận trong khoảng 200 – 500 triệu đồng/m². Các đơn vị phân phối đang tham khảo mức 200 – 250 triệu đồng/m², tương ứng khoảng 11,2 tỷ đến hơn 40 tỷ đồng mỗi căn tuỳ diện tích, tầng và hướng nhìn. Cần lưu ý: mức trần 250 triệu đồng/m² và biên độ giá trị mỗi căn nêu trên xuất phát từ nguồn đại lý, chưa được chủ đầu tư hay báo chí chính thống xác nhận.

Tình trạng bán hàng. Theo Tiền Phong, kế hoạch của chủ đầu tư là mở bán từ tháng 6/2026 và hoàn thiện, bàn giao vào tháng 11/2027. Tuy nhiên tính đến cuối tháng 8/2026, chưa xác nhận được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng cho dự án; thông tin từ các sàn cũng chưa thống nhất — có nơi công bố đang nhận booking (giữ chỗ), có nơi cho biết dự án chưa công bố bán hàng và đang trong giai đoạn thi công phần móng. Vì vậy khách hàng nên xác nhận trực tiếp tình trạng pháp lý bán hàng, hình thức giữ chỗ và điều kiện hoàn cọc trước khi xuống tiền.

Về chủ đầu tư. Đại Quang Minh (thương hiệu THADICO) là thành viên Tập đoàn THACO, thành lập năm 2011 và là đơn vị phát triển toàn bộ Khu đô thị Sala quy mô hơn 100 ha cùng bốn tuyến đường trục chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các phân khu Sadora, Sarimi, Sarica, Sari Town đã bàn giao và vận hành nhiều năm, với hơn 1.000 sản phẩm nhà ở tại Sala đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đây là điểm khác biệt đáng chú ý so với nhiều dự án cùng khu vực: người mua có thể quan sát trực tiếp chất lượng bàn giao và mức độ vận hành thực tế của những phân khu do cùng một chủ đầu tư thực hiện trước đó.

Ai phù hợp? Theo mặt bằng giá tham khảo hiện có, dự án hướng tới nhóm khách hàng có ngân sách từ khoảng 11 tỷ đồng trở lên, ưu tiên vị trí trung tâm Thủ Thiêm và pháp lý rõ ràng: gia đình làm việc tại Quận 1 muốn rút ngắn thời gian di chuyển xuống 3–5 phút, chuyên gia và người nước ngoài cần môi trường sống có sẵn Trường Quốc tế VAS trong Khu đô thị Sala và Bệnh viện Quốc tế AIH ở khu vực lân cận, và nhà đầu tư dài hạn đặt cược vào tiến độ hình thành trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Ngược lại, đây không phải sản phẩm phù hợp với người tìm căn hộ vừa túi tiền, cần nhận nhà ở ngay, hoặc cần một bảng giá và cơ cấu căn hộ đã chốt để tính toán dòng tiền ngay lúc này.

Happy Land theo sát tiến độ pháp lý bán hàng và biến động giỏ hàng của Sarene Residence. Quý khách để lại thông tin để nhận bảng giá gốc ngay khi chủ đầu tư công bố, giỏ hàng theo tháp và loại căn, mặt bằng layout chi tiết, chính sách thanh toán – hỗ trợ vay, cùng tình trạng quota 30% dành cho người nước ngoài được cập nhật mới nhất.