Bình Dương (nay thuộc TP.HCM mở rộng) là thị trường căn hộ vừa túi tiền lớn nhất vùng ven: Dĩ An – Thuận An giáp ranh TP. Thủ Đức với giá chỉ từ ~1,1–2 tỷ/căn, hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3, Metro số 1 nối dài và các khu công nghiệp – đại học lân cận. Đây là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư dòng tiền cho thuê.
Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →
| Dự án | Loại hình | Tình trạng | Giá từ |
|---|---|---|---|
| K-Home New City | Nhà phố liền kề, shophouse & căn hộ (khu đô thị nhà ở xã hội) | Đang mở bán | Căn hộ nhà ở xã hội từ ~789 triệu đồng/căn (studio), nhà phố liền kề nhà ở xã hội khoảng 2,16 – 2,6 tỷ đồng/căn có nội thất cơ bản, nhà phố thương mại từ ~3,93 tỷ đồng/căn. Đây là mức công bố theo hồ sơ nhà ở xã hội được duyệt và trang chủ đầu tư, thay đổi theo từng đợt mở bán. |
| TT AVIO | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn (giá tham khảo, ≈30–35 triệu/m²) |
| Legacy Prime | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn (giá tham khảo 2026) |
| Benhill Thuận An | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn 1PN (giá tham khảo) |
| The Aspira | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,3 tỷ/căn (tham khảo, tùy đợt mở bán) |
| A&T Sky Garden | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,4 tỷ/căn (giá tham khảo) |
| Bcons Solary | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,5 tỷ/căn 2PN (giá tham khảo) |
| The Infinity (Charm City) | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,5 tỷ/căn studio (tham khảo, ≈37–42 triệu/m²) |
| Bcons Polaris | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,6 tỷ/căn (giá gốc CĐT giai đoạn cuối); chuyển nhượng từ ~1,9 tỷ |
| The Emerald 68 | Căn hộ cao cấp | Đang mở bán | Từ ~1,6 tỷ/căn 1PN (tham khảo) |
| The Felix | Căn hộ | Đang mở bán | Từ khoảng 1,6 tỷ/căn (1PN ~45 m²), trung bình khoảng 34 – 35 triệu/m². Chính sách: ký HĐMB thanh toán 10%, sau đó 1%/tháng; ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. |
| MIDORI PARK The NEST | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~47 triệu/m² (giỏ hàng thực tế 46–56 triệu/m² tùy tầng – hướng): studio ~34 m² khoảng 1,6–1,7 tỷ, 2PN 64–79 m² khoảng 3,0–3,6 tỷ, penthouse 117–134 m² khoảng 5,8–8,6 tỷ (chưa gồm VAT & phí bảo trì). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chủ đầu tư và giỏ hàng cập nhật. |
| Phú Đông SkyOne | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,8 tỷ/căn (tham khảo T6/2026) |
| Phú Mỹ Hưng Harmonie | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Chủ đầu tư không công bố bảng giá rộng rãi trên truyền thông; mức tham khảo từ các sàn môi giới vào khoảng 42–47 triệu đồng/m², tương ứng từ khoảng 1,8 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ, 3,4–4,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ và 4,2–5,3 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ (tham khảo, chưa được chủ đầu tư xác nhận chính thức). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng còn lại. |
| The Emerald Boulevard | Căn hộ cao cấp | Đang mở bán | Giá tham khảo từ khoảng 62,6 triệu/m² theo sàn phân phối — chủ đầu tư và báo chí chưa công bố giá chính thức. Bảng giá sàn ghi: studio 1,88 – 2 tỷ, 1PN+ khoảng 3 tỷ, 2PN khoảng 4,66 tỷ, 3PN khoảng 5,87 tỷ. |
| The Gió Riverside | Căn hộ cao tầng & shophouse khối đế | Đang mở bán | Mặt bằng giá năm 2026 vào khoảng 48 – 52 triệu đồng/m² (mở bán tháng 4/2025 ở mức khoảng 40 triệu đồng/m²), tương đương căn 1PN 40,84 – 41,30 m² từ khoảng 2 tỷ đồng và căn 2PN 65,10 m² khoảng 3,3 – 3,4 tỷ đồng. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật theo đúng đợt đang bán. |
| Symlife Thuận An | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Giá công bố từ khoảng 36,8 triệu đồng/m² (giá chưa VAT); giá bán tham khảo khoảng 2,1 – 2,3 tỷ đồng/căn 1PN, 2,7 – 3,2 tỷ đồng/căn 2PN và 3,6 – 3,8 tỷ đồng/căn 3PN. Bảng giá cập nhật theo từng đợt mở bán. |
| Picity Sky Park | Căn hộ chung cư (kèm officetel, duplex, shophouse) | Đang mở bán | Từ ~2,4 tỷ/căn hộ (officetel từ ~1,7 tỷ) — giá tham khảo, thay đổi theo chính sách chiết khấu |
| Bcons Center City | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Giá từ khoảng 54 – 57 triệu đồng/m² (đã gồm VAT); căn 1PN ~42 – 44 m² khoảng 2,7 – 2,9 tỷ đồng, căn 2PN ~52 – 60 m² khoảng 2,95 – 3,5 tỷ đồng, căn 3PN ~85 – 86 m² khoảng 4,9 – 5,2 tỷ đồng (tham khảo). |
| Bcons City Life | Nhà phố · Shophouse · Căn hộ | Đang mở bán | Nhà phố từ 3,5 tỷ đồng/căn (đã gồm nhà xây sẵn 1 trệt 2 lầu + sân thượng). Bảng giá và giỏ hàng thay đổi theo từng đợt mở bán. |
| Artisan Park | Nhà phố thương mại (shophouse) | Đang mở bán | Giá từ 7,6 tỷ đồng/căn (công bố trên website Gamuda Land, T8/2026); giá thực tế theo giỏ hàng phổ biến 8,8 – 13,4 tỷ tùy phân khu, số tầng và vị trí. |
| One Era (The One World) | Nhà phố, shophouse trong khu đô thị phức hợp | Đang mở bán | Nhà phố phân khu NIZI từ 8,68 tỷ đồng/căn theo giá công bố của Kinera; bảng giá môi giới tháng 08/2026 ghi lô 5x16m (80 m²) từ 8,16 tỷ đồng, chưa VAT. Shophouse từ khoảng 11,02 tỷ đồng/căn, lô góc lên tới 22,52 tỷ đồng. |
| SkySOLIS | Căn hộ chung cư · Mixed Use · Shophouse | Sắp mở bán | Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức — liên hệ Happy Land để nhận bản gốc ngay khi phát hành |
| La Pura | Căn hộ | Cần xác nhận giỏ hàng | Liên hệ xác nhận bảng giá và giỏ hàng theo phân khu, tháp và mã căn |
| Sycamore | Khu đô thị: căn hộ, nhà phố và biệt thự | Cần xác nhận giỏ hàng | Giá và giỏ hàng hiện tại cần xác nhận theo từng căn; có thể yêu cầu tìm căn sơ cấp hoặc chuyển nhượng. |
| Nam Mekong Grand Plaza | Căn hộ, Penthouse và thương mại dịch vụ | Cần xác nhận giỏ hàng | Giá và giỏ hàng hiện tại cần xác nhận |
| Serena Riverside | Căn hộ · Officetel · Shophouse | Cần xác nhận giỏ hàng | Giá bán và giỏ hàng cần xác nhận theo căn; 50 triệu đồng/ĐKTV không phải giá căn hộ. |
| A&K Tower (Cao ốc An Khang) | Căn hộ chung cư | Cần xác nhận giỏ hàng | Bảng giá và giỏ hàng hiện hành theo mã căn chưa được xác nhận; liên hệ Happy Land để kiểm tra. |
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
SkyWorld Development (Malaysia) · Căn hộ chung cư · Mixed Use · Shophouse
Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
TT Capital × Cosmos Initia · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Bcons Group · Căn hộ chung cư
Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Phú Đông Group · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Phúc An Gia · Căn hộ
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Charm Group · Căn hộ
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất nước ngoài
Pi Group · Căn hộ chung cư (kèm officetel, duplex, shophouse)
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Bcons Group · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Phát Đạt · Căn hộ
Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương cũ
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
CapitaLand Development × United Overseas Australia · Khu đô thị: căn hộ, nhà phố và biệt thự
Phường Bình Dương, TP.HCM (Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ)
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Lê Phong · Căn hộ cao cấp
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
A&T Group · Căn hộ
Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Kim Oanh Group · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Ben House Việt Nam · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông · Căn hộ, Penthouse và thương mại dịch vụ
Phường Bình Dương (Thành phố mới Bình Dương cũ)
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước · Căn hộ · Officetel · Shophouse
Lái Thiêu (Thuận An, Bình Dương cũ)
Đang mở bán
Gamuda Land · Nhà phố thương mại (shophouse)
Phường Bình Dương (Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Kim Oanh Group · Nhà phố, shophouse trong khu đô thị phức hợp
Phường Thuận Giao (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất nước ngoài
Tập đoàn Lê Phong · Căn hộ cao cấp
Phường Bình Hòa (trước là phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần C-Holdings · Căn hộ
Phường Bình Hòa (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần OBC Thuận An · Căn hộ chung cư
Phường An Phú (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
An Gia Group · Căn hộ cao tầng & shophouse khối đế
Phường Đông Hòa (Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng · Căn hộ chung cư
Phường Chánh Hiệp (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Becamex Tokyu · Căn hộ chung cư
Đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM (Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ – Thành phố mới Bình Dương)
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons · Căn hộ chung cư
Phường Đông Hòa (phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán
Chủ đầu tư pháp lý là CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim · Nhà phố liền kề, shophouse & căn hộ (khu đô thị nhà ở xã hội)
Phường Bình Dương (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất nước ngoài
CTCP Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương · Căn hộ chung cư
Phường Bình Hòa (Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Suất nước ngoài
Tập đoàn Bcons · Nhà phố · Shophouse · Căn hộ
Phường Tân Uyên (Uyên Hưng, TP. Tân Uyên, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Dĩ An là khu giáp ranh TP. Thủ Đức gần nhất, nhiều dự án chỉ cách Thủ Đức và Làng Đại học Quốc gia vài phút; Thuận An nằm kế tiếp dọc trục Quốc lộ 13, gần các khu công nghiệp lớn. Cả hai đều hưởng lợi từ Vành đai 3 và Metro số 1 nối dài. Chọn theo nơi làm việc và ngân sách của bạn.
Bình Dương có cầu thuê lớn nhờ hệ thống khu công nghiệp và Làng Đại học Quốc gia, cùng giá vào hợp lý (căn hộ từ ~1,1 tỷ), nên dòng tiền cho thuê thường hấp dẫn hơn khu trung tâm. Tuy nhiên hãy chọn dự án gần khu công nghiệp/đại học, pháp lý rõ ràng và tính kỹ tỷ suất theo giá thực tế. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Các dự án căn hộ thương mại hợp pháp tại Bình Dương (Dĩ An, Thuận An...) đều được cấp sổ hồng riêng cho từng căn sau khi hoàn thành nghĩa vụ và đủ điều kiện. Tuy nhiên thời gian ra sổ phụ thuộc pháp lý và tiến độ từng dự án. Trước khi mua, hãy kiểm tra giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng của dự án. Đây là thông tin tham khảo.
Được, nếu là căn hộ chung cư thuộc dự án có mở suất cho người nước ngoài (hạn mức 30%/tòa, sở hữu 50 năm). Lưu ý không phải dự án Bình Dương nào cũng công bố suất cho người nước ngoài, và người nước ngoài không mua được đất nền hay nhà phố. Hãy liên hệ Happy Land để xác nhận dự án nào tại Dĩ An/Thuận An còn suất cho khách nước ngoài trước khi đặt cọc.
Giá căn hộ Bình Dương hiện từ ~0,789 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.
Happy Land đang phân phối 28 dự án tại Bình Dương, tiêu biểu như SkySOLIS, TT AVIO, Bcons Solary. Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.
Bình Dương được nhiều người quan tâm nhờ: Giá vừa túi tiền nhất sát TP.HCM — căn hộ từ ~1,1 tỷ; Giáp TP. Thủ Đức, hưởng lợi Vành đai 3 & Metro số 1 nối dài; Cầu thuê lớn từ khu công nghiệp & Làng Đại học Quốc gia. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Bình Dương còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.
