Bình Dương (nay thuộc TP.HCM mở rộng) là thị trường căn hộ vừa túi tiền lớn nhất vùng ven: Dĩ An – Thuận An giáp ranh TP. Thủ Đức với giá chỉ từ ~1,1–2 tỷ/căn, hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3, Metro số 1 nối dài và các khu công nghiệp – đại học lân cận. Đây là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư dòng tiền cho thuê.
Sắp xếp từ giá thấp → cao. Giá mang tính tham khảo, liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn. So sánh mặt bằng giá với các khu vực khác →
| Dự án | Loại hình | Tình trạng | Giá từ |
|---|---|---|---|
| TT AVIO | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn (giá tham khảo, ≈30–35 triệu/m²) |
| Legacy Prime | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn (giá tham khảo 2026) |
| Benhill Thuận An | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,1 tỷ/căn 1PN (giá tham khảo) |
| The Aspira | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,3 tỷ/căn (tham khảo, tùy đợt mở bán) |
| A&T Sky Garden | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,4 tỷ/căn (giá tham khảo) |
| Bcons Solary | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,5 tỷ/căn 2PN (giá tham khảo) |
| The Infinity (Charm City) | Căn hộ | Đang mở bán | Từ ~1,5 tỷ/căn studio (tham khảo, ≈37–42 triệu/m²) |
| Bcons Polaris | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,6 tỷ/căn (giá gốc CĐT giai đoạn cuối); chuyển nhượng từ ~1,9 tỷ |
| La Pura | Căn hộ cao cấp | Đang mở bán | Từ ~1,6 tỷ/căn (studio); 1PN từ ~2,1 tỷ, 2PN từ ~2,8 tỷ |
| The Emerald 68 | Căn hộ cao cấp | Đang mở bán | Từ ~1,6 tỷ/căn 1PN (tham khảo) |
| Phú Đông SkyOne | Căn hộ chung cư | Đang mở bán | Từ ~1,8 tỷ/căn (tham khảo T6/2026) |
| Picity Sky Park | Căn hộ chung cư (kèm officetel, duplex, shophouse) | Đang mở bán | Từ ~2,4 tỷ/căn hộ (officetel từ ~1,7 tỷ) — giá tham khảo, thay đổi theo chính sách chiết khấu |
| Sycamore (The Orchard / Orchard Grand) | Khu compound: Căn hộ + Nhà phố/Biệt thự | Đang mở bán | Từ ~4,3 tỷ/căn hộ; nhà phố từ ~8,5 tỷ (giá tham khảo) |
| SkySOLIS | Căn hộ chung cư · Mixed Use · Shophouse | Sắp mở bán | Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức — liên hệ Happy Land để nhận bản gốc ngay khi phát hành |
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận SkyWorld Development (Malaysia) · Căn hộ chung cư · Mixed Use · Shophouse
Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (CĐT trực tiếp: Công ty CP Nam Kiến Phước) · Căn hộ chung cư
Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phú Đông Group (Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phúc An Gia (chủ đầu tư) & Sài Gòn High Rise (phát triển dự án) · Căn hộ
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Charm Group – Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam · Căn hộ
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất nước ngoài Pi Group (CĐT pháp lý: Công ty CP Khách sạn Đầu tư Kim Sơn) · Căn hộ chung cư (kèm officetel, duplex, shophouse)
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (Công ty CP Đầu tư BĐS Bcons PS) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phát Đạt Corporation (Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, hợp tác Realty Holdings) · Căn hộ cao cấp
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất nước ngoài CapitaLand Development (Singapore), hợp tác UOA Group · Khu compound: Căn hộ + Nhà phố/Biệt thự
Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Bình Dương (Thành phố mới Bình Dương)
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Lê Phong (tổng thầu & đồng phát triển: Coteccons) · Căn hộ cao cấp
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận A&T Group (CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương) · Căn hộ
Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Kim Oanh Group (CĐT pháp lý: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi; tổng thầu: Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình) · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Ben House Việt Nam (thành viên Tecco Group) · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Dĩ An là khu giáp ranh TP. Thủ Đức gần nhất, nhiều dự án chỉ cách Thủ Đức và Làng Đại học Quốc gia vài phút; Thuận An nằm kế tiếp dọc trục Quốc lộ 13, gần các khu công nghiệp lớn. Cả hai đều hưởng lợi từ Vành đai 3 và Metro số 1 nối dài. Chọn theo nơi làm việc và ngân sách của bạn.
Bình Dương có cầu thuê lớn nhờ hệ thống khu công nghiệp và Làng Đại học Quốc gia, cùng giá vào hợp lý (căn hộ từ ~1,1 tỷ), nên dòng tiền cho thuê thường hấp dẫn hơn khu trung tâm. Tuy nhiên hãy chọn dự án gần khu công nghiệp/đại học, pháp lý rõ ràng và tính kỹ tỷ suất theo giá thực tế. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Các dự án căn hộ thương mại hợp pháp tại Bình Dương (Dĩ An, Thuận An...) đều được cấp sổ hồng riêng cho từng căn sau khi hoàn thành nghĩa vụ và đủ điều kiện. Tuy nhiên thời gian ra sổ phụ thuộc pháp lý và tiến độ từng dự án. Trước khi mua, hãy kiểm tra giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng của dự án. Đây là thông tin tham khảo.
Được, nếu là căn hộ chung cư thuộc dự án có mở suất cho người nước ngoài (hạn mức 30%/tòa, sở hữu 50 năm). Lưu ý không phải dự án Bình Dương nào cũng công bố suất cho người nước ngoài, và người nước ngoài không mua được đất nền hay nhà phố. Hãy liên hệ Happy Land để xác nhận dự án nào tại Dĩ An/Thuận An còn suất cho khách nước ngoài trước khi đặt cọc.
Giá căn hộ Bình Dương hiện từ ~1,1 tỷ/căn (tham khảo), thay đổi tùy dự án, loại căn, diện tích và vị trí tầng. Bạn có thể xem bảng giá sắp xếp từ thấp đến cao ở trên, hoặc liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết theo từng căn.
Happy Land đang phân phối 14 dự án tại Bình Dương, tiêu biểu như SkySOLIS, TT AVIO, Bcons Solary. Bạn có thể xem bảng giá, so sánh và lọc theo ngân sách ở phần trên của trang.
Bình Dương được nhiều người quan tâm nhờ: Giá vừa túi tiền nhất sát TP.HCM — căn hộ từ ~1,1 tỷ; Giáp TP. Thủ Đức, hưởng lợi Vành đai 3 & Metro số 1 nối dài; Cầu thuê lớn từ khu công nghiệp & Làng Đại học Quốc gia. Dù vậy, hãy ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch và phù hợp ngân sách, khả năng vay của bạn. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức tối đa 30% mỗi tòa, thời hạn 50 năm (có thể gia hạn) theo quy định. Một số dự án tại Bình Dương còn suất cho người nước ngoài — liên hệ Happy Land để kiểm tra giỏ hàng còn lại.