Khu đô thị Vạn Phúc City

Khu đô thị Vạn Phúc City là dự án quy mô 198 ha nằm trên bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn, mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án được triển khai từ năm 2014 theo mô hình khu đô thị hoàn chỉnh với mật độ xây dựng khoảng 40% và quy mô dân số dự kiến khoảng 45.000 người. Điểm khác biệt lớn nhất so với phần lớn dự án đang chào bán tại khu Đông là Vạn Phúc City đã thực sự hình thành: nhiều dãy nhà phố, shophouse và biệt thự đã bàn giao, có cư dân sinh sống, đi kèm công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km, hồ cảnh quan Đại Nhật, phố đi bộ Royal cùng hệ thống trường học và thương mại trong khu.

Giỏ hàng sơ cấp hiện nay chia làm hai nhóm. Nhóm thấp tầng do chủ đầu tư chào bán còn lại khá giới hạn – khoảng 30 căn nhà phố và shophouse cuối cùng theo chương trình ưu đãi áp dụng từ 7/7 đến 30/8/2026. Trong đó, nhà phố khu Vạn Phúc 1 có giá từ khoảng 17,5 tỷ đồng/căn, kết cấu hầm + 4 tầng với các mẫu 5x20 m, 5x23 m và 6x20 m; shophouse khoảng 25–47 tỷ đồng/căn tùy trục đường và mặt tiền (Golden Shophouse 7x20 m khoảng 25–38 tỷ đồng, shophouse phố đi bộ Royal khoảng 30–47 tỷ đồng). Biệt thự được chia theo ba dòng với khoảng giá rất khác nhau: Sunlake Villas ven hồ (7x23 m) từ khoảng 36 tỷ đồng/căn, Vạn Phúc Mansion ven sông diện tích 230–460 m² khoảng 82,9–209 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT) và Jardin Villas ven sông khoảng 106–150 tỷ đồng/căn. Nhóm cao tầng là Diamond Sky – phân khu căn hộ đầu tiên của Vạn Phúc City sau hơn một thập kỷ chỉ phát triển sản phẩm thấp tầng. Diamond Sky nằm trên khu đất khoảng 1,8 ha, gồm hai tòa tháp cho căn hộ và khối khách sạn – thương mại. Ngày 7/7/2026, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản xác nhận 296 căn hộ tại Block A (CC2) chung cư Đại Nhật đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Giá công bố mở bán từ 90 triệu đồng/m², trong khi các sàn phân phối đang chào mức 110–130 triệu đồng/m² tùy tầng và hướng view; diện tích căn hộ khoảng 62–160 m² cùng 4 căn penthouse 220–350 m². Phần móng đã hoàn thành với nhà thầu Bachy Soletanche và tổng thầu Central, dự kiến bàn giao năm 2028.

Về chủ đầu tư. Vạn Phúc City do Van Phuc Group phát triển – tập đoàn thành lập năm 1995, tiền thân là Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc (Đại Phúc Group), với hơn 30 năm hoạt động trong quy hoạch và phát triển đô thị. Đây là chủ đầu tư gắn liền với một dự án duy nhất trong thời gian dài, nhờ đó phần hạ tầng, cảnh quan và tiện ích của khu đô thị được hoàn thiện theo từng giai đoạn thay vì chỉ dừng ở cam kết. Riêng phân khu căn hộ Diamond Sky do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam, thành viên thuộc Van Phuc Group, làm chủ đầu tư.

Ai phù hợp? Nhà phố và shophouse tại đây phù hợp với nhóm khách vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, đặc biệt trên các trục thương mại đã có lưu lượng khách; tuy nhiên quỹ hàng sơ cấp còn lại không nhiều nên cần kiểm tra giỏ hàng thực tế trước khi tính toán. Biệt thự ven sông dòng Vạn Phúc Mansion và Jardin Villas, cùng biệt thự ven hồ Sunlake Villas, hướng tới nhóm khách gia đình nhiều thế hệ và khách tài sản lớn tìm sản phẩm sở hữu lâu dài hiếm nguồn cung. Căn hộ Diamond Sky có mức vốn vào thấp hơn đáng kể, phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Đông và nhà đầu tư nhắm dòng tiền cho thuê từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài đang sinh sống trong khu vực. Ngược lại, khách ưu tiên giá vốn thấp hoặc cần bàn giao ngay ở phân khúc cao tầng nên cân nhắc kỹ vì Diamond Sky vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống theo từng phân khu nhà phố – shophouse – biệt thự và bảng hàng căn hộ Diamond Sky, kèm chính sách thanh toán, chiết khấu và hỗ trợ vay ngân hàng đang áp dụng. Liên hệ để nhận file bảng giá cập nhật và đặt lịch tham quan thực tế khu đô thị.