Metro Star

Metro Star là khu phức hợp căn hộ - shophouse trên khu đất 1,83 ha (18.337,5 m²) tại 360 Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội), phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh, tức phường Phước Long A, Quận 9 và TP. Thủ Đức trước sắp xếp hành chính. Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng cùng 2 tầng hầm, thiết kế hình sao ba cánh, cung cấp 1.468 căn hộ 1 - 3 phòng ngủ và 76 shophouse khối đế (một số báo ghi khoảng 1.500 căn hộ). Điểm nhận diện lớn nhất là cầu bộ hành được quy hoạch nối trực tiếp từ tầng 2 khối đế thương mại sang ga Bình Thái - ga số 10 của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Tuyến metro đã đi vào vận hành thương mại, nhưng bản thân cây cầu bộ hành đến giữa năm 2026 vẫn chưa hoàn thành và chưa có mốc công bố, nên cần được hiểu là tiện ích tương lai.

Đây cũng là dự án có lịch sử pháp lý và tiến độ cần được nhìn thẳng. Metro Star ra thị trường năm 2018 với cam kết bàn giao năm 2021, nhưng đã chậm nhiều năm do vướng thủ tục sau khi Luật Đầu tư thay đổi từ năm 2020. Tháng 4/2024, UBND TP. Thủ Đức chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, mở đường cho việc cập nhật giấy phép xây dựng. Ghi nhận tháng 6/2026 cho thấy công trường thi công ba ca liên tục, tập trung phần thân và hoàn thiện các tầng tháp căn hộ để bắt kịp nhịp vận hành của metro số 1, và các đợt mở bán gần đây có tỷ lệ hấp thụ chuyển biến tích cực. Mốc bàn giao chính thức chưa được công bố lại, đây là nội dung người mua nên yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng cùng điều khoản phạt chậm bàn giao.

Về giá. Mức tham chiếu đang lưu hành cho giai đoạn hiện nay là 85 - 100 triệu đồng/m² (cập nhật 01/8/2026), tương đương khoảng 4,4 tỷ đồng cho căn nhỏ nhất 52 m². Con số 2,5 tỷ đồng/căn thường được nhắc lại trên các trang tổng hợp thuộc về đợt mở bán đầu 2018 - 2019 và không còn phản ánh giỏ hàng hiện tại. Ở chiều ngược lại, ghi nhận thị trường thứ cấp tháng 4/2024 cho thấy vùng 40 - 68 triệu đồng/m², một số giao dịch dưới 40 triệu đồng/m² - chênh lệch này chủ yếu đến từ các hợp đồng ký ở giai đoạn cũ. Giá shophouse chưa có công bố chính thức từ chủ đầu tư; các mức đang lưu hành trên sàn trung gian cần được xác nhận lại bằng bảng giá gốc trước khi đặt cọc.

Về chủ đầu tư. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star, thành viên C.T Group - tập đoàn đa ngành thành lập năm 1992 tại TP.HCM. Kiến trúc do AXIS Architects (Singapore) thực hiện và dự án từng nhận giải “Dự án phức hợp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam 2022” của Dot Property Vietnam Awards. Chủ đầu tư khẳng định kế thừa và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ pháp lý với khách hàng đã ký hợp đồng trước đây; giai đoạn 2023 công ty từng gửi thư cho khách hàng, đưa ra phương án mua lại sản phẩm và bồi hoàn lãi cho người mua chờ lâu.

Ai phù hợp? Dự án phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia công nghệ và người đi làm tại Khu Công nghệ cao, Thủ Thiêm hay trung tâm Quận 1 muốn ưu tiên di chuyển bằng metro thay vì xe cá nhân; nhà đầu tư khai thác cho thuê quanh trục metro số 1; và nhà đầu tư shophouse nhắm vào lưu lượng hành khách của ga Bình Thái cùng khối đế thương mại đang được xúc tiến lấp đầy bằng các thương hiệu bán lẻ, F&B và co-working. Ngược lại, người cần nhận nhà trong thời gian ngắn hoặc không chấp nhận rủi ro tiến độ nên cân nhắc kỹ và kiểm tra tiến độ thi công thực tế tại công trường.

Happy Land theo dõi Metro Star theo từng đợt mở bán: bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn lại theo tầng - hướng - loại căn, tiến độ thanh toán, gói hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng liên kết và bộ hồ sơ pháp lý dự án. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá mới nhất, danh sách căn còn trống và tư vấn suất sở hữu dành cho người nước ngoài.