ホイアナ・リゾート（ゴルフ・エンターテインメント複合施設）内に位置するビーチフロント・コンドテル、サウス・ホイアン
ホイアナ・レジデンスは、クアンナム省ズイスエンのズイハイ・コミューンにある約985ヘクタールのホイアナ・リゾート＆ゴルフ複合施設内に建つ、2棟・全270戸のリゾート・コンドテル開発案件です。VinaCapital、Suncity Group、VMS Investment Groupの合弁により開発されています。ホイアン旧市街およびミーソン聖域に隣接する4kmのビーチフロントを擁し、ホイアナ・ショアーズ・ゴルフコース、カジノ、ビーチクラブ、5つ星リゾートのアメニティを併設しています。住戸はスタジオタイプから1〜3ベッドルームの約47〜169平方メートルまでを揃え、フルファニッシュ（家具付き）で引き渡され、2022年第4四半期からレンタルプログラムで稼働しています。参考価格（インディケーティブ・プライス）は1平方メートルあたり約7,900万VND、スタジオタイプは約37億VNDからです。【法的注意】本物件は2080年までの所有権のみが認められる定期所有権型（フィックスド・ターム）のコンドテルであり、恒久的な完全所有権（ピンクブック付きのフリーホールド）ではありません。購入者は実質的に2080年までの長期使用・賃借契約を締結する形となり、期間満了後は資産がデベロッパーに返還されます。検討すべき投資リスクとしては、流通市場（セカンダリーマーケット）の流動性が低いこと、稼働率や運営事業者のパフォーマンスに収益が依存すること、そして利益分配の約束が法的に保証されたものではなくデベロッパーの財務力にのみ裏付けられている点が挙げられます。ハッピーランドはデベロッパーの正規価格表とリアルタイムの在庫状況を提供しており、購入を決定する前に数値を検証いただけます。
📍 クアンナム省ズイスエン、ズイハイ・コミューン
ホイアナ・レジデンスは、クアンナム省ズイスエン地区ズイハイ・コミューンのタイソンタイ集落に位置し、VinaCapital、Suncity Group、VMS Investment Groupが開発するビーチフロントのホイアナ統合型リゾート内にあります。本物件はサウス・ホイアンエリアのクアダイ・ビーチに直接面しています。ヴォーチーコン海岸道路（省道129号線）と、トゥボン川に架かるクアダイ橋を介してアクセスできます。ユネスコ世界遺産であるホイアン旧市街までは約16〜18km（車で約25〜30分）、ダナン市中心部までは約30〜35km、ダナン国際空港までは車で約45分です。周辺の見どころには、VinWonders Nam Hoi An（ヴィンワンダーズ・ナムホイアン）テーマパーク（約10分）、ズイハイの地元の漁村や市場、さらに18ホールのゴルフコース、カジノ、5つ星ホテル、長いプライベートビーチを備える敷地内のホイアナ複合施設などがあります。
外国人購入者が中核市場です（全270戸のうち約225戸が取引済みで、その大半が外国人向け）。定期所有権型のコンドテルであるため、住宅の外国人所有上限30%の規制には縛られませんが、外国人の譲渡条件についてはデベロッパーに直接確認することをお勧めします。 外国人は1棟あたり30%の枠内で、更新可能な50年所有権でマンションを所有できます。外国人購入ガイドを読む →
はい。実際にここでは外国人が主要な買い手です（270戸中およそ225戸が成約）。期限付きの condotel のため、居住用マンションに適用される建物30%上限の対象外です。ただし外国人向けの譲渡条件はデベロッパーにご確認ください。2022年Q4から引渡・稼働しており、フル内装で引渡されます。参考情報です。
約985haの大型統合リゾート Hoiana Resort & Golf 内のビーチフロント condotel で、既に稼働しています。収益は観光客数と運営に左右され、期限付き（50年）の condotel ゆえリゾート市場のリスクを伴います。控えめに試算してください。参考情報であり投資助言ではありません。
ホイアン・ダナンの世界遺産観光回廊にある、国際的な運営者によるビーチ・ゴルフ・エンタメの統合リゾートであり、それが外国人買い手を惹きつけています。ただしリターンは観光連動で循環的なため、ライフスタイル＋利回りの判断として捉えるのが妥当です。
Hoiana Residences の価格は 1戸あたり約37億VND（スタジオタイプ）から、1平方メートルあたり約7,900万VND（約 ~79 triệu VND/m²） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences は Hoi An South Development (VinaCapital + Suncity Group + VMS Investment Group) が開発しており、クアンナム省ズイスエン、ズイハイ・コミューン に位置します。 規模：アパートメント2棟・全270戸のコンドテルで構成され、4kmのビーチフロントを擁する約985ヘクタールのホイアナ・リゾート＆ゴルフ複合施設内に立地。
Hoiana Residences は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡し済みで稼働中（2022年第4四半期以降）、フルファニッシュのターンキー仕様で引き渡し。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences の間取りは スタジオ、1〜3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences は クアンナム省ズイスエン、ズイハイ・コミューン に位置します。主なアクセス・周辺施設：VinWonders Nam Hoi An（ヴィンワンダーズ・ナムホイアン）テーマパーク — 車で約10分；クアダイ橋（トゥボン川）— 約10分；ホイアン旧市街（ユネスコ世界遺産）— 約16〜18km／25〜30分；アンバン・ビーチ — 約20km／約30分。
外国人購入者が中核市場です（全270戸のうち約225戸が取引済みで、その大半が外国人向け）。定期所有権型のコンドテルであるため、住宅の外国人所有上限30%の規制には縛られませんが、外国人の譲渡条件についてはデベロッパーに直接確認することをお勧めします。 Happy Land が外国人枠（30%）の確認と法的手続きをサポートします。
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クアンナム省ホイアン市カムタイン坊(Cam Thanh Ward)
販売中 外国人枠 Hoi An South Development (HASD) - hợp tác đầu tư VinaCapital, Suncity Group & VMS Investment Group (chủ đầu tư quần thể Hoiana, ~75% vốn VMS Group Hong Kong liên kết Chow Tai Fook) · ビーチフロントヴィラ
クアンナム省 南ホイアン ズイハイ村（Duy Hai Commune, South Hoi An, Quảng Nam）
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