One Era (The One World)

One Era – tên thương mại trước đây là The One World (Khu đô thị Một Thế Giới), hồ sơ pháp lý là Khu dân cư Hòa Lân – là khu đô thị phức hợp quy mô 49,5 ha tại phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm ở giao điểm Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), đường Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 TP.HCM, được khởi công ngày 27/9/2025 với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Theo công bố của Kim Oanh Group, khu đô thị được chia thành 6 dự án thành phần, trong đó phần nhà ở gồm 4 phân khu là NIZI, NAGI, HARU và HOSHI. Về số lượng sản phẩm, hiện có hai con số khác nhau: báo chí và website Kim Oanh Group nêu khoảng 10.000 sản phẩm, còn trang chủ của Kinera – đơn vị phát triển – ghi 4.000 sản phẩm, nên người mua cần đối chiếu lại với chủ đầu tư. Rổ hàng theo quy hoạch gồm nhà phố, shophouse, biệt thự compound và căn hộ, kèm trung tâm thương mại AEON, trường liên cấp quốc tế, khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị – triển lãm.

Về chủ đầu tư. One Era là dự án hợp tác giữa Kim Oanh Group (nắm 51% vốn) và ba tập đoàn Nhật Bản gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development (cùng nắm 49%), theo thỏa thuận ký ngày 17/4/2024 tại Bình Dương và ký tiếp tại Nhật Bản ngày 21/5/2024. Kim Oanh Group đã ủy quyền cho Kinera làm đơn vị phát triển dự án. Sumitomo Forestry phụ trách không gian sống thân thiện môi trường, Kumagai Gumi đảm nhận chất lượng thi công và an toàn lao động, NTT Urban Development cùng NTT DATA Việt Nam triển khai hạ tầng đô thị thông minh Smart Pole gồm hệ thống chiếu sáng, camera AI và cảm biến IoT. Ngoài liên doanh này, dự án được giới thiệu là quy tụ mạng lưới đối tác quốc tế gồm NTT DATA Vietnam, Savills và Coteccons; vai trò cụ thể của từng đối tác chưa được các bên công bố chi tiết. Trung tâm thương mại AEON trong khu đô thị do AEON Việt Nam phát triển với tư cách nhà đầu tư thương mại độc lập, không nằm trong cơ cấu góp vốn 51/49.

Sản phẩm đang mở bán. Phân khu thấp tầng đầu tiên mang tên NIZI được Kinera công bố giá và mở bán từ tháng 5/2026, gồm 292 căn với 165 nhà phố và 127 shophouse. Nhà phố có các quy cách 5x16m, 5x18m và 6x16m, cao 3 tầng (1 trệt 2 lầu, hoặc 1 trệt 1 lửng 2 lầu); shophouse quy cách 6x18m đến 6x23m, cao 3 – 4 tầng kèm lửng. Về giá, Kinera công bố nhà phố NIZI từ 8,68 tỷ đồng/căn; bảng giá do các kênh phân phối cập nhật tháng 08/2026 ghi lô 5x16m (80 m²) từ 8,16 tỷ đồng và chưa gồm VAT. Shophouse từ khoảng 11,02 tỷ đồng/căn, lô góc vạt cạnh diện tích lớn (lên tới 184 m² đất) có mức 22,52 tỷ đồng, tương đương đơn giá đất khoảng 102 – 108 triệu đồng/m². Chính sách bán hàng gồm chiết khấu thanh toán nhanh và hỗ trợ vay lãi suất 0% trong thời gian ân hạn, nhưng các con số cụ thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Phân khu NIZI dự kiến bàn giao từ quý IV/2027; tính đến tháng 8/2026 các block căn hộ chưa mở bán chính thức và công trường đang trong giai đoạn san nền, làm đường nội khu, hạ tầng ngầm và thử tải cọc.

Ai phù hợp? Dự án hướng tới ba nhóm khách. Thứ nhất là gia đình đang sống và làm việc tại Thuận An – Dĩ An muốn chuyển từ nhà phố hiện hữu sang khu đô thị có quy hoạch và tiện ích nội khu. Thứ hai là nhà đầu tư mua shophouse để khai thác dòng tiền cho thuê từ lượng chuyên gia, kỹ sư của VSIP I, VSIP II và các khu công nghiệp lân cận. Thứ ba là nhà đầu tư trung hạn đặt kỳ vọng vào việc Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3 hoàn thiện cùng hiệu ứng sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM. Ngược lại, người cần nhà ở ngay hoặc có ngân sách dưới 8 tỷ đồng nên cân nhắc, vì giỏ hàng hiện tại là sản phẩm thấp tầng giá trị lớn và thời điểm bàn giao còn cách hơn một năm.

Happy Land cập nhật bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống theo từng dãy của phân khu NIZI, chính sách chiết khấu và phương án vay đang áp dụng tại từng đợt. Liên hệ để nhận file bảng giá, mặt bằng phân lô và tư vấn chọn căn theo hướng, vị trí góc cũng như mục tiêu khai thác cho thuê.