Căn hộ chuẩn Nhật của Becamex Tokyu giữa đại đô thị xanh MIDORI PARK 63ha
MIDORI PARK The NEST là dự án căn hộ mới nhất của Becamex Tokyu trong khu đô thị MIDORI PARK rộng 63ha tại Thành phố mới Bình Dương – nay thuộc phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập. Dự án phát triển trên khu đất khoảng 10.700–11.000 m² (chủ đầu tư công bố khoảng 11.000 m²), gồm hai tháp EAST (25 tầng, 583 căn) và WEST (16 tầng, 389 căn), tổng cộng 972 căn hộ và tổng diện tích sàn khoảng 106.000 m². Rổ hàng trải rộng từ studio, 1PN, 1PN + phòng đa năng, 2PN, 2PN + phòng đa năng, 3PN đến penthouse; chủ đầu tư công bố dải căn hộ tiêu chuẩn khoảng 34 – 117 m² (trừ các penthouse trên tầng cao nhất), còn trên giỏ hàng thực tế diện tích ghi nhận từ khoảng 34,8 m² đến 207 m². Dự án chính thức mở bán từ tháng 3/2026 và dự kiến bàn giao mùa đông 2027 (Q4/2027) theo công bố của chủ đầu tư; một số trang phân phối ghi Q2/2027, nên lấy mốc công bố chính thức của Becamex Tokyu làm chuẩn.
Về giá (cập nhật tháng 8/2026). Giỏ hàng đang được chào bán từ khoảng 47 triệu/m², biên độ thực tế 46–56 triệu/m² tùy tầng – hướng. Theo các tin đăng và bảng giá đợt 1 từ chủ đầu tư: studio ~34 m² khoảng 1,6–1,7 tỷ (ghi nhận căn 1,61 tỷ và căn studio 1,6 tỷ chỉ cần thanh toán trước 320 triệu); căn 1PN + phòng đa năng ~50–51 m² khoảng 2,5–2,7 tỷ (căn 50 m² giá 2,7 tỷ, tương đương ~54 triệu/m²); căn 2PN 64–79 m² khoảng 3,0–3,6 tỷ (ghi nhận căn 78,7 m² giá 3,584 tỷ); căn 3PN/sân vườn ~102 m² khoảng 4,7 tỷ; penthouse 117–134 m² khoảng 5,8–8,6 tỷ (căn 117,2 m² giá 5,76 tỷ ~49,13 triệu/m², căn 134 m² tầng 25 giá 8,57 tỷ). Tất cả đều chưa gồm VAT và phí bảo trì. Một lưu ý quan trọng khi so sánh giá: mức “2PN từ 2,3 tỷ” xuất hiện trên nhiều tin quảng cáo thực chất là căn 1PN + phòng đa năng (~49–51 m²); căn 2PN đúng nghĩa có diện tích 63,8–82 m² và giá khoảng 3,0–3,8 tỷ. Các mức “từ 46 triệu/m², studio 1,3–1,5 tỷ” lan truyền hồi 2025 – đầu 2026 chỉ là giá dự kiến trước mở bán, không còn phản ánh giỏ hàng hiện tại.
Cư dân sử dụng hơn 79 tiện ích nội khu, nổi bật là hồ bơi trên mái tầng 25, sky lounge, gym và phòng yoga, khu co-working, phòng sinh hoạt trẻ em cùng hệ thống vườn cảnh quan và hành lang xanh — đúng tinh thần “sống giữa thiên nhiên” mà MIDORI PARK theo đuổi với tỷ lệ cây xanh 56% toàn khu.
Về chủ đầu tư. Becamex Tokyu là liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Tokyu Corporation (Nhật Bản), thành lập năm 2012 và là một trong những nhà phát triển nước ngoài gắn bó lâu nhất với Thành phố mới Bình Dương. Trước The NEST, liên doanh này đã hoàn thành và bàn giao SORA gardens cùng trung tâm thương mại SORA gardens SC, và trong chính khu MIDORI PARK là các phân khu The VIEW (604 căn), The GLORY (~1.000 căn), The TEN và The TEN II (374 căn), khu nhà phố HARUKA Terrace/Residence cùng khu thương mại MIDORI PARK SQUARE. Chủ đầu tư còn vận hành tuyến xe buýt điện KAZE SHUTTLE phục vụ cư dân trong khu. MIDORI PARK The NEST đã được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards (công bố tháng 10/2025).
Ai phù hợp? Dự án hướng tới gia đình trẻ mua căn nhà đầu tiên, chuyên gia và kỹ sư làm việc tại VSIP II cùng các khu công nghiệp lân cận, và nhà đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê từ cộng đồng chuyên gia Nhật – Hàn tại Bình Dương. Với tầm giá dưới 3 tỷ cho căn studio và căn 1PN + phòng đa năng, khoảng 3,0–3,6 tỷ cho căn 2PN đúng nghĩa, hạ tầng tiện ích đã hiện hữu quanh khu (siêu thị AEON, trường quốc tế, trung tâm hành chính) và chuẩn thiết kế – vận hành của một chủ đầu tư Nhật Bản, đây là lựa chọn đáng cân nhắc so với căn hộ cùng phân khúc ở khu Đông TP.HCM.
Chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán và ưu đãi thay đổi theo từng đợt mở bán. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chủ đầu tư, giỏ hàng MIDORI PARK The NEST cập nhật theo tầng – hướng – view, cùng tư vấn hồ sơ mua dành cho người nước ngoài.
📍 Đường Lý Thái Tổ, khu đô thị MIDORI PARK, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh
MIDORI PARK The NEST tọa lạc trên đường Lý Thái Tổ, trong khu đô thị MIDORI PARK 63ha thuộc Thành phố mới Bình Dương – nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh (trước sáp nhập là phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Khu đất dự án rộng khoảng 10.700–11.000 m², trong đó chủ đầu tư công bố con số khoảng 11.000 m². Đây là khu vực lõi hành chính và giáo dục của Bình Dương cũ: cư dân chỉ mất khoảng 3 phút tới Trung tâm hành chính (Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương cũ) cùng tòa WTC City, khoảng 3 phút tới Trường Quốc tế Singapore (SIS) và Trường Quốc tế Việt Hoa. Về mua sắm, cách dự án khoảng 5 phút là hai siêu thị AEON theo mô hình tinh gọn: AEON Bình Dương New City tại SORA gardens SC (hoạt động từ 2023) và AEON MIDORI PARK tại MIDORI PARK Square (khai trương 27/11/2025); riêng trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương Canary nằm ở Thuận An cũ, cách khoảng 15 km. Khu căn hộ SORA gardens và trung tâm thương mại SORA gardens SC do chính Becamex Tokyu phát triển nằm ngay kế bên, tạo sẵn một hệ sinh thái dịch vụ vận hành theo chuẩn Nhật Bản. Về nguồn cầu ở thực, Khu công nghiệp VSIP II và các khu công nghiệp lân cận cách dự án khoảng 7–10 phút, tập trung đông chuyên gia và kỹ sư. Về giao thông, dự án kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 đang mở rộng và trục Mỹ Phước – Tân Vạn để về TP. Thủ Đức trong khoảng 40 phút; các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 cùng đề án kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên – Bình Dương sẽ tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM. Điểm khác biệt lớn nhất vẫn là môi trường sống: toàn khu MIDORI PARK giữ tỷ lệ cây xanh 56% trên tổng diện tích.
Chủ đầu tư Becamex Tokyu – liên doanh Becamex IDC × Tokyu Corporation (Nhật Bản), thành lập 2012, đã bàn giao SORA gardens và loạt phân khu MIDORI PARK tại chính khu vực này
Nằm trong đại đô thị MIDORI PARK rộng 63ha với tỷ lệ cây xanh 56% – mật độ xanh hiếm gặp ở các dự án căn hộ phía Nam
Quy mô 2 tháp: EAST 25 tầng (583 căn) và WEST 16 tầng (389 căn), tổng 972 căn trên khu đất ~10.700–11.000 m², tổng sàn ~106.000 m²
Hơn 79 tiện ích nội khu, nổi bật là hồ bơi trên mái tầng 25, sky lounge, gym & yoga, co-working và phòng sinh hoạt trẻ em
Vị trí lõi Thành phố mới Bình Dương: ~3 phút tới Trung tâm hành chính (Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương cũ) và trường quốc tế, ~5 phút tới siêu thị AEON MIDORI PARK / AEON Bình Dương New City (SORA gardens SC), ~7–10 phút tới KCN VSIP II
Là căn hộ chung cư nên người nước ngoài được mua theo hạn mức tối đa 30% tổng số căn của mỗi tòa nhà, sổ hồng sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Trước khi đặt cọc cần xác nhận dự án nằm ngoài khu vực hạn chế vì lý do quốc phòng – an ninh và kiểm tra số suất ngoại quốc còn trống của từng tháp. Liên hệ Happy Land để tra cứu quỹ căn dành cho người nước ngoài còn lại tại tháp EAST và WEST.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
MIDORI PARK The NEST là dự án căn hộ chung cư do Becamex Tokyu – liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Tokyu Corporation (Nhật Bản) – phát triển trong khu đô thị MIDORI PARK 63ha tại Thành phố mới Bình Dương (nay thuộc phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh). Dự án nằm trên khu đất khoảng 10.700–11.000 m², gồm 2 tháp EAST (25 tầng, 583 căn) và WEST (16 tầng, 389 căn) với tổng 972 căn hộ, sản phẩm từ studio đến penthouse, dự kiến bàn giao mùa đông 2027 (Q4/2027) theo công bố của chủ đầu tư.
Cập nhật tháng 8/2026, giỏ hàng được chào bán từ khoảng 47 triệu/m², biên độ thực tế 46–56 triệu/m² tùy tầng – hướng. Cụ thể: studio ~34 m² khoảng 1,6–1,7 tỷ; căn 1PN + phòng đa năng ~50–51 m² khoảng 2,5–2,7 tỷ; căn 2PN 64–79 m² khoảng 3,0–3,6 tỷ; căn 3PN/sân vườn ~102 m² khoảng 4,7 tỷ; penthouse 117–134 m² khoảng 5,8–8,6 tỷ (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Lưu ý mức "2PN từ 2,3 tỷ" trên nhiều tin quảng cáo thực chất là căn 1PN + phòng đa năng. Giá và chính sách thanh toán thay đổi theo từng đợt mở bán, vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chủ đầu tư và giỏ hàng cập nhật.
Được. Đây là căn hộ chung cư nên người nước ngoài được mua trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn mỗi tòa nhà, với sổ hồng sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định. Cần kiểm tra dự án không nằm trong khu vực hạn chế vì lý do quốc phòng – an ninh và xác nhận suất ngoại quốc còn trống trước khi đặt cọc. Happy Land hỗ trợ tra cứu quỹ căn dành cho người nước ngoài và hoàn thiện hồ sơ mua.
MIDORI PARK The NEST có giá Từ ~47 triệu/m² (giỏ hàng thực tế 46–56 triệu/m² tùy tầng – hướng): studio ~34 m² khoảng 1,6–1,7 tỷ, 2PN 64–79 m² khoảng 3,0–3,6 tỷ, penthouse 117–134 m² khoảng 5,8–8,6 tỷ (chưa gồm VAT & phí bảo trì). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chủ đầu tư và giỏ hàng cập nhật. (khoảng Từ ~47 triệu/m² (giỏ hàng thực tế 46–56 triệu/m², cập nhật 8/2026)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
MIDORI PARK The NEST do Becamex Tokyu (liên doanh Becamex IDC – Việt Nam & Tokyu Corporation – Nhật Bản) phát triển, tọa lạc tại Đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM (Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ – Thành phố mới Bình Dương), TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Khu đất ~10.700–11.000 m² (chủ đầu tư công bố khoảng 11.000 m²) trong đại đô thị MIDORI PARK 63ha; 2 tháp EAST 25 tầng (583 căn) và WEST 16 tầng (389 căn), tổng 972 căn hộ, tổng diện tích sàn ~106.000 m².
MIDORI PARK The NEST hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Dự kiến mùa đông 2027 (Q4/2027) theo công bố của Becamex Tokyu. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
MIDORI PARK The NEST (Căn hộ chung cư) gồm các loại: Studio, 1PN, 1PN + phòng đa năng, 2PN, 2PN + phòng đa năng, 3PN và penthouse. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
MIDORI PARK The NEST tọa lạc tại Đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM (Hòa Phú, Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ – Thành phố mới Bình Dương), TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Trung tâm hành chính (Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương cũ) & WTC City - ~3 phút lái xe; Trường Quốc tế Singapore (SIS) Bình Dương - ~3 phút; Trường Quốc tế Việt Hoa - ~3 phút; Siêu thị AEON MIDORI PARK (MIDORI PARK Square, khai trương 11/2025) & AEON Bình Dương New City (SORA gardens SC) - ~5 phút.
Là căn hộ chung cư nên người nước ngoài được mua theo hạn mức tối đa 30% tổng số căn của mỗi tòa nhà, sổ hồng sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Trước khi đặt cọc cần xác nhận dự án nằm ngoài khu vực hạn chế vì lý do quốc phòng – an ninh và kiểm tra số suất ngoại quốc còn trống của từng tháp. Liên hệ Happy Land để tra cứu quỹ căn dành cho người nước ngoài còn lại tại tháp EAST và WEST.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (CĐT trực tiếp: Công ty CP Nam Kiến Phước) · Căn hộ chung cư
Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phú Đông Group (Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (Công ty CP Đầu tư BĐS Bcons PS) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phát Đạt Corporation (Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, hợp tác Realty Holdings) · Căn hộ cao cấp
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Hưng Thịnh Corp & Kim Cúc (phân phối: PropertyX) · Căn hộ biển / Condotel
Phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, Bình Định