The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard là khu căn hộ cao cấp do Tập đoàn Lê Phong phát triển trên quỹ đất hơn 10.000 m² ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), tại nút giao với đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh — khu vực trước đây thuộc phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo thông tin báo chí, dự án gồm 3 tháp cao 40 tầng trên 3 tầng hầm. Sàn phân phối cho biết rổ hàng khoảng 1.149 sản phẩm, gồm studio (được sàn ghi 29 m²), căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ diện tích 45 – 117 m², penthouse, condotel và shophouse khối đế. Lễ khởi công phần móng diễn ra ngày 23/01/2026 — trong khi VnExpress ghi dự án dự kiến khởi công quý IV/2026 — và dự án được công bố ra thị trường ngày 20/06/2026 với khoảng 1.000 khách tham dự, hơn 350 sản phẩm được lựa chọn ngay trong ngày. Lưu ý: đây là dự án riêng biệt với The Emerald 68 (cũng do Lê Phong phát triển, tại 68 Vĩnh Phú 16), khác vị trí, quy mô, tổng thầu và tiến độ.

Điểm tựa lớn nhất của dự án là hạ tầng. Đoạn Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình dài 6,3 km sẽ được mở rộng lên 10 – 14 làn xe kèm hơn 3 km đường trên cao, tổng vốn gần 21.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công đầu năm 2027 và hoàn thành cuối năm 2028 — gần như trùng với thời điểm dự án hoàn thành. Vị trí này cũng kết nối trực tiếp Quốc lộ 1, Vành đai 2 và Vành đai 3 TP.HCM, đồng thời nằm trong vùng ảnh hưởng của các nghiên cứu quy hoạch metro kéo dài về phía Bắc thành phố.

Về giá, đến nay chủ đầu tư và báo chí chưa công bố giá chính thức. Theo bảng giá của sàn phân phối, mức giá tham khảo từ khoảng 62,6 triệu đồng/m²; căn studio khoảng 1,88 – 2 tỷ đồng, căn 1 phòng ngủ mở rộng khoảng 3 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 4,66 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ khoảng 5,87 tỷ đồng. Diện tích từng loại căn cũng đang được các sàn ghi khác nhau (ví dụ căn 2 phòng ngủ nơi ghi 59 – 64 m², nơi ghi 65 – 75 m²), vì vậy cần đối chiếu bảng hàng gốc trước khi đặt cọc. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất, tích hợp nền tảng nhà thông minh Samsung SmartThings cùng thiết bị của Bosch, Hafele, Grohe, Yale, Jotun. Chính sách thanh toán giãn tới khoảng 22 tháng, khách hàng chỉ thanh toán khoảng 50% giá trị cho tới thời điểm nhận nhà; các đợt bán hàng cũng ghi nhận chiết khấu thanh toán nhanh và chiết khấu thanh toán trước tiến độ. Mức giá và chính sách thay đổi theo từng đợt, vì vậy các con số trên chỉ mang tính tham khảo.

Về chủ đầu tư. Tập đoàn Lê Phong là nhà phát triển có nhiều dự án dọc trục Quốc lộ 13 khu vực Thuận An cũ. Cùng với The Emerald 68, Lê Phong đưa ra thị trường hơn 4.000 sản phẩm trên trục đường này. Tại The Emerald Boulevard, phần thi công do Công ty CP Xây dựng Central đảm nhận, phần nền móng có sự tham gia của Tung Feng — theo giới thiệu của chủ đầu tư là đơn vị từng tham gia công trình Taipei 101 — với chi phí đầu tư cho phần móng trên 400 tỷ đồng. MB là ngân hàng tài trợ vốn, DKRS phân phối và CBRE tư vấn quản lý vận hành.

Ai phù hợp? Dự án hợp với người mua ở thực đang làm việc tại vùng công nghiệp Thuận An – VSIP hoặc di chuyển thường xuyên về trung tâm TP.HCM, và với nhà đầu tư muốn đón chu kỳ mở rộng Quốc lộ 13 với suất đầu tư vừa phải hơn khu trung tâm. Sản phẩm bàn giao hoàn thiện nội thất cũng thuận lợi cho nhóm mua để khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà. Ngược lại, khách cần nhà ở ngay hoặc ưu tiên sổ hồng sẵn nên cân nhắc, vì dự án còn khoảng hai năm nữa mới hoàn thành.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn lại theo từng tháp và từng loại căn, tiến độ thanh toán chi tiết cùng các chính sách chiết khấu đang áp dụng của đợt mở bán hiện tại. Liên hệ Happy Land để nhận file bảng giá cập nhật và được tư vấn chọn căn theo hướng, tầng và ngân sách.