Artisan Park

Artisan Park là khu nhà phố thương mại (shophouse) do Gamuda Land – tập đoàn phát triển đô thị đến từ Malaysia – triển khai trên khu đất khoảng 5,6 ha (56.015 m²) tại lõi Thành phố mới Bình Dương, nay thuộc phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh. Dự án cung cấp 349 căn, gồm 174 căn 3 tầng (diện tích sàn 216 – 291 m², bố trí 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh) và 175 căn 4 tầng (348 – 472 m², 3 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh), chia thành ba phân khu K5, G1 và G9. Toàn bộ sản phẩm là nhà phố thương mại 2 mặt tiền: tầng trệt dành cho kinh doanh, các tầng trên bố trí không gian ở.

Về giá, website chính thức của Gamuda Land công bố mức giá từ 7,6 tỷ đồng/căn (tham khảo tháng 8/2026). Theo giỏ hàng đang lưu hành của các đại lý, giá thực tế phổ biến trong khoảng 8,8 – 13,4 tỷ đồng/căn tùy phân khu, số tầng và vị trí góc hay giữa dãy. Mức quy đổi khoảng 75 triệu đồng/m² đất chỉ xuất hiện trong tài liệu đại lý, chưa được chủ đầu tư công bố, nên chỉ nên xem là con số tham khảo. Về thanh toán, phần xác nhận được là ký hợp đồng mua bán chỉ 5% giá trị căn; các đại lý công bố thêm phương án trả góp kéo dài tới khoảng 48 – 60 tháng, tuy nhiên các mốc thanh toán chi tiết và chương trình chiết khấu cần đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư tại thời điểm chốt căn. Về tiến độ, ngày 16/6/2026 chủ đầu tư công bố các phân khu G và K đã hoàn thiện 99% và sẵn sàng bàn giao ngay, nên người mua xem được sản phẩm thật thay vì mua trên bản vẽ; đây là hàng sơ cấp có sẵn, nhận nhà ngay chứ không phải sản phẩm hình thành trong tương lai.

Về chủ đầu tư. Gamuda Land là nhánh bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), có mặt tại Việt Nam từ năm 2007 và hiện phát triển 8 dự án tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai. Tại TP.HCM, đơn vị này được biết đến với Celadon City và Eaton Park. Artisan Park được triển khai qua pháp nhân Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương, với định hướng thiết kế thiên về mảng xanh và không gian đi bộ thay vì chỉ tối đa hóa mặt tiền thương mại.

Ai phù hợp? Nhóm thứ nhất là nhà đầu tư trung – dài hạn muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh trong khu vực đang hình thành cụm hành chính – thương mại – metro, chấp nhận chờ hạ tầng metro tới khoảng năm 2031 để đổi lấy dư địa tăng giá. Nhóm thứ hai là hộ kinh doanh và gia đình muốn vừa ở vừa mở cửa hàng, đặc biệt là những người làm việc quanh VSIP và các khu công nghiệp phía bắc TP.HCM; lợi thế là nhà đã hoàn thiện, có thể nhận và khai thác ngay. Ngược lại, nếu bạn cần dòng tiền cho thuê ổn định ngay lập tức thì nên khảo sát kỹ mật độ dân cư hiện hữu của Thành phố mới Bình Dương trước khi xuống tiền.

Happy Land đang cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng còn lại từ chủ đầu tư cho từng phân khu K5, G1 và G9 – gồm mã căn, diện tích sàn, hướng, giá trước và sau chiết khấu cùng tiến độ thanh toán chi tiết. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá mới nhất, kiểm tra suất còn trống và được tư vấn so sánh với các dự án nhà phố thương mại khác trong khu vực.