Dự án đầu tay của SkyWorld Development (Malaysia) tại Việt Nam — 40 tầng mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề Lotte Mart.
SkySOLIS là dự án đầu tay tại Việt Nam của SkyWorld Development — nhà phát triển nhà ở cao tầng niêm yết tại Malaysia. Tên pháp lý của dự án là Khu phức hợp căn hộ thương mại Sài Gòn – Thuận An (Sai Gon – Thuan An Central), thực hiện thông qua pháp nhân Việt Nam Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát.
Quy mô theo hồ sơ hiện hành. Khu đất 9.809,8 m² mặt tiền Quốc lộ 13 (đất ở tại đô thị 9.443,5 m² + đất công trình giao thông 366,3 m², theo Quyết định giao đất số 3764/QĐ-UBND ngày 23/6/2026). Công trình gồm 02 tầng hầm + 40 tầng nổi + tum thang kỹ thuật, chiều cao 143,97 m, tổng diện tích sàn tính hệ số sử dụng đất 122.171,8 m². Sản phẩm gồm 859 căn hộ chung cư + 222 căn văn phòng lưu trú (Mixed Use) + 20 shophouse = 1.101, phân bổ trong ba tháp ALBA – HELIO – LYRA.
Vì sao số liệu trên mạng mỗi nơi một khác? Rất nhiều trang vẫn dùng con số ước tính năm 2023 (khoảng 1.241 căn, 3 tầng hầm). Đó là quy mô dự kiến tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, không phải hồ sơ hiện hành. Happy Land chỉ công bố số liệu từ bộ hồ sơ mới nhất, kèm số hiệu văn bản để bạn tự đối chiếu.
Về pháp lý. Dự án đã hoàn tất các bước: chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 2074/QĐ-UBND, 15/8/2023), quy hoạch 1/500 (QĐ 910/QĐ-UBND, 6/2/2024), thẩm duyệt PCCC (CV 7408/PC07-Đ2, 11/5/2026), giao đất (QĐ 3764/QĐ-UBND, 23/6/2026), thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (CV 27740/SXD-QLXDCT, 31/7/2026), miễn giấy phép xây dựng (CV 29199/SXD-QLXDCT, 12/8/2026) và thông báo khởi công (TB 22-2026/ATP-TB, 13/8/2026). Lưu ý: một số trang ghi dự án “đã được cấp giấy phép xây dựng” — theo hồ sơ thì đây là trường hợp được miễn giấy phép, một cơ chế của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 áp dụng cho công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
Ai phù hợp? Người mua ở thực tại khu Bắc Sài Gòn (Lái Thiêu, Thuận An cũ, Dĩ An) và nhà đầu tư khai thác cho thuê quanh KCN VSIP 1, KCN Đồng An. Dòng Mixed Use và Dual Key tại tháp HELIO phù hợp với người vừa ở vừa kinh doanh. Xem thêm căn hộ Thủ Đức nếu bạn đang so sánh khu vực.
Về giá. Chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá chính thức. Happy Land không đăng con số không có nguồn — liên hệ với chúng tôi để nhận bảng giá và chính sách bán hàng đúng bản chủ đầu tư phát hành, ngay khi có.
15/8/2023
Chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 2074/QĐ-UBND)
6/2/2024
Phê duyệt quy hoạch 1/500 (QĐ 910/QĐ-UBND)
23/6/2026
Quyết định giao đất 9.809,8 m² (QĐ 3764/QĐ-UBND)
12/8/2026
Miễn giấy phép xây dựng (CV 29199/SXD-QLXDCT)
1/9/2026
Khởi công theo kế hoạch
30/12/2029
Hoàn thành theo kế hoạch
*Các mốc "dự kiến" theo tài liệu CĐT tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi.
*Mặt bằng tham khảo, không theo tỷ lệ xích. Diện tích sử dụng cuối cùng do đơn vị đo đạc xác định.
📍 Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
SkySOLIS toạ lạc mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh — khu vực trước đây thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ 01/7/2025, theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội, tỉnh Bình Dương được sắp xếp vào TP.HCM và các đơn vị hành chính cấp huyện kết thúc hoạt động, nên TP. Thuận An không còn là đơn vị hành chính. Theo tài liệu chính thức của chủ đầu tư, dự án cách Lotte Mart khoảng 02 phút; Bệnh viện Quốc tế Becamex và KCN Đồng An khoảng 03 phút; chợ Lái Thiêu, trường THPT Nguyễn Trãi, Trung tâm Y tế TP. Thuận An, Sông Bé Golf Resort và KCN VSIP 1 khoảng 05 phút; Thủ Đức (Giga Mall – Phạm Văn Đồng) khoảng 05–10 phút; sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành, Bitexco và Landmark 81 khoảng 35 phút. Về hạ tầng tương lai, theo phương án tuyến đang hoàn thiện thủ tục phê duyệt, tuyến metro số 2 (TP. Thủ Dầu Một – Tao Đàn) dài khoảng 35,1 km với 24 ga chạy dọc Quốc lộ 13 và đi qua địa bàn phường Lái Thiêu; vị trí cụ thể các nhà ga trên địa bàn phường Lái Thiêu chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố và tuyến chưa khởi công — brochure của chủ đầu tư ghi “trạm metro 02 phút” nhưng không nêu tên hay số hiệu nhà ga. Trục Quốc lộ 13 qua khu vực cũng đang trong quá trình mở rộng.
Dự án đầu tay tại Việt Nam của SkyWorld Development — nhà phát triển nhà ở cao tầng niêm yết tại Malaysia
Khu đất 9.809,8 m² mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề Lotte Mart, theo Quyết định giao đất số 3764/QĐ-UBND ngày 23/6/2026
02 tầng hầm + 40 tầng nổi, chiều cao 143,97 m — công trình dân dụng cấp I, thời hạn sử dụng theo thiết kế 100 năm
1.101 sản phẩm trong 3 tháp ALBA, HELIO và LYRA; chỉ 5–10 căn mỗi tầng ở mỗi block với tổng 19 thang máy
Tiện ích trải trên bốn cao độ: cảnh quan tầng 1, vườn treo tầng 4, khối hồ bơi – gym – golf 3D tầng 6, Sky Lounge tầng 21
Hồ sơ pháp lý công khai đến từng số hiệu văn bản: chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giao đất, miễn giấy phép xây dựng và thông báo khởi công
Theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một toà nhà — với SkySOLIS mẫu số là 859 căn hộ chung cư, không phải 1.101 sản phẩm. Căn văn phòng lưu trú và shophouse không phải nhà ở nên cá nhân nước ngoài chỉ được thuê, không được mua. Dự án cũng phải nằm trong danh mục do UBND TP.HCM công bố. Liên hệ Happy Land để kiểm tra trước khi đặt cọc.. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức 30%/tòa, sổ hồng 50 năm (gia hạn). Happy Land hỗ trợ kiểm tra suất & thủ tục. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
SkySOLIS là tên thương mại của Khu phức hợp căn hộ thương mại Sài Gòn – Thuận An (Sai Gon – Thuan An Central), toạ lạc trên Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án do SkyWorld Development (Malaysia) phát triển thông qua pháp nhân Việt Nam là Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát. Quy mô gồm 3 tháp ALBA, HELIO và LYRA cao 40 tầng trên 2 tầng hầm, với 1.101 sản phẩm trên khu đất 9.809,8 m².
Phần lớn các trang đang trích số liệu ước tính trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2023 — khi đó ghi khoảng 1.241 căn hộ và 3 tầng hầm trên khoảng 9.443,5 m². Hồ sơ hiện hành, gồm Quyết định giao đất số 3764/QĐ-UBND ngày 23/6/2026 và Thông báo khởi công số 22-2026/ATP-TB ngày 13/8/2026, ghi 1.101 sản phẩm và 2 tầng hầm trên khu đất 9.809,8 m². Happy Land công bố theo bộ số liệu hiện hành.
Tính đến 25/8/2026, chủ đầu tư chưa phát hành bảng giá chính thức. Các mức giá đang lưu hành trên internet đều là ước tính của bên thứ ba, không phải bảng giá gốc. Happy Land gửi bảng giá nguyên bản ngay khi được phát hành, kèm ngày phát hành để bạn biết mình đang xem phiên bản nào.
Theo Thông báo khởi công gửi Sở Xây dựng TP.HCM ngày 13/8/2026, ngày khởi công dự kiến là 01/09/2026 và ngày hoàn thành dự kiến là 30/12/2029. Đây là mốc ghi trong hồ sơ, không phải cam kết bàn giao — ngày bàn giao thực tế theo điều khoản hợp đồng mua bán.
Hồ sơ có hai mốc 50 năm nhưng cả hai đều ràng buộc chủ đầu tư: thời hạn thực hiện dự án (QĐ 2074/QĐ-UBND) và thời hạn giao đất cho chủ đầu tư (QĐ 3764/QĐ-UBND). Thời hạn trên sổ hồng của người mua là khái niệm riêng và hiện chưa tồn tại vì chưa giấy chứng nhận nào được cấp. Cơ sở pháp lý thì có: đất dự án là đất ở tại đô thị, mà khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai 2024 xếp đất ở vào nhóm sử dụng ổn định lâu dài. Happy Land không khẳng định “sổ hồng lâu dài” khi chưa có giấy chứng nhận thực tế.
SkySOLIS có giá Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức — liên hệ Happy Land để nhận bản gốc ngay khi phát hành (khoảng Chưa có bảng giá chính thức từ chủ đầu tư (cập nhật 25/8/2026)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
SkySOLIS do SkyWorld Development (Malaysia) phát triển, tọa lạc tại Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Khu đất 9.809,8 m²; 02 tầng hầm + 40 tầng nổi, cao 143,97 m; 1.101 sản phẩm (859 căn hộ + 222 căn văn phòng lưu trú + 20 shophouse) trong 3 tháp ALBA – HELIO – LYRA.
SkySOLIS hiện sắp mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Hoàn thành dự kiến 30/12/2029 theo Thông báo khởi công số 22-2026/ATP-TB. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
SkySOLIS (Căn hộ chung cư · Mixed Use · Shophouse) gồm các loại: Studio – 3PN – Sky Villa – Dual Key. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
SkySOLIS tọa lạc tại Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Lotte Mart Bình Dương - khoảng 02 phút (theo tài liệu chủ đầu tư); Bệnh viện Quốc tế Becamex - khoảng 03 phút; KCN Đồng An - khoảng 03 phút; Chợ Lái Thiêu - khoảng 05 phút.
Theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một toà nhà — với SkySOLIS mẫu số là 859 căn hộ chung cư, không phải 1.101 sản phẩm. Căn văn phòng lưu trú và shophouse không phải nhà ở nên cá nhân nước ngoài chỉ được thuê, không được mua. Dự án cũng phải nằm trong danh mục do UBND TP.HCM công bố. Liên hệ Happy Land để kiểm tra trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ khách nước ngoài kiểm tra suất sở hữu (quota 30%) và thủ tục pháp lý.
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (CĐT trực tiếp: Công ty CP Nam Kiến Phước) · Căn hộ chung cư
Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phú Đông Group (Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương