Căn hộ 30 tầng tại cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, giá từ 35 triệu đồng/m²
A&K Tower, tên pháp lý là Cao ốc An Khang, là dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty Cổ phần OBC Thuận An (thành viên OBC Holdings) phát triển tại đường An Phú 17, phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh. Khu vực này trước năm 2025 thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương và sau sáp nhập trở thành phần cửa ngõ Đông Bắc của thành phố, giáp ranh trực tiếp TP. Thủ Đức cũ. Dự án được xây dựng trên khu đất 10.141 m² – trong đó đất ở 4.326,5 m², cây xanh 2.376,1 m², giao thông – sân bãi 2.562,7 m², đường nội bộ 774,4 m² và hạ tầng kỹ thuật 101,3 m² – với 2 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm, tổng 1.161 căn gồm 1.155 căn hộ ở cùng 6 căn thương mại dịch vụ.
Về pháp lý và tiến độ. Ngày 16/12/2025, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh có văn bản điểm tên A&K Tower (OBC Holdings) cùng dự án The Emerald Garden View (Tập đoàn Lê Phong) do có đơn vị môi giới nhận giữ chỗ, đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ quy định về huy động vốn. Hai ngày sau, ngày 18/12/2025, Sở Xây dựng ban hành văn bản số 20623/SXD-PTĐT xác nhận A&K Tower đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nên vướng mắc nêu trên đã được xử lý. Dự án có giấy phép xây dựng số 2294/GPXD cấp ngày 22/5/2025, chủ đầu tư đã nộp 99,08 tỷ đồng tiền sử dụng đất và Agribank đã chấp thuận bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với người mua nhà. Dù vậy, quý khách vẫn nên giao dịch bằng hợp đồng đúng quy định pháp luật thay vì các hình thức giữ chỗ không chính thức.
Về giá bán và sản phẩm. Mức giá từ 35 triệu đồng/m² được công bố từ tháng 12/2025 và tiếp tục được nhắc lại trong bản tin tháng 6/2026, tương đương khoảng 1,5 – 2,8 tỷ đồng cho một căn tùy loại hình. Bảng giá chi tiết từng căn do chủ đầu tư công bố trong ngày mở bán; các bảng giá đang lưu hành trên mạng (bản tháng 7/2025) đều ghi rõ là giá tham khảo. Dự án dự kiến mở bán từ tháng 1/2026. Cơ cấu sản phẩm theo công bố trên website OBC Holdings gồm Studio, 1PN, 2PN và 3PN với diện tích từ 40 m² đến 105 m²; bản tin Báo Đầu tư tháng 5/2026 nêu rổ căn chính có diện tích từ 45,2 đến 72,9 m². Tính đến tháng 5/2026, công trình đã thi công đến sàn tầng 5, dự kiến cất nóc tháng 1/2027 và bàn giao trong năm 2027 (mốc bàn giao hiện công bố là quý 3/2027). Tiện ích nội khu có hồ bơi dài 45 m dùng công nghệ điện phân muối, ClubHouse, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, trạm sạc xe điện và khối thương mại 1.751 m² tại phần đế.
Về chủ đầu tư. OBC Thuận An được thành lập tháng 3/2020, vốn điều lệ 396,8 tỷ đồng, trụ sở tại khu đô thị Chánh Nghĩa, khu vực Thủ Dầu Một. Thương hiệu OBC Holdings chính thức ra mắt ngày 3/7/2025 và A&K Tower là dự án đầu tiên doanh nghiệp đưa ra thị trường. Đây là chủ đầu tư mới, chưa có danh mục dự án đã bàn giao để đối chiếu, nên yếu tố cần theo dõi là tiến độ thi công thực tế và tiến độ ra sổ. Điểm tích cực là hồ sơ pháp lý bán hàng đã hoàn tất, có bảo lãnh ngân hàng, và ngày 11/6/2026 OBC Holdings đã ký thỏa thuận với Ngân hàng MBV để mở rộng giải pháp tài chính cho khách mua.
Ai phù hợp? A&K Tower hướng đến người mua ở thực có ngân sách khoảng 1,5 – 2,8 tỷ đồng: gia đình trẻ, người độc thân đi làm, cùng chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần ngay lân cận. Với nhà đầu tư, các căn Studio và 1PN diện tích nhỏ, giá vào tiền thấp là dòng sản phẩm dễ khai thác cho thuê nhờ nguồn cầu chuyên gia và nhân sự văn phòng quanh khu công nghiệp. Ngược lại, dự án không phù hợp với khách tìm sản phẩm hạng sang khu trung tâm hoặc cần nhận nhà ở ngay, vì thời điểm bàn giao còn cách hiện tại hơn một năm.
Happy Land cập nhật bảng giá gốc chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống theo từng block – tầng – view, chính sách thanh toán và điều kiện vay ngân hàng của A&K Tower theo từng đợt mở bán. Quý khách liên hệ Happy Land để nhận thông tin giá mới nhất, xác nhận khả năng mua dành cho người nước ngoài bằng văn bản của chủ đầu tư và hỗ trợ đặt lịch tham quan nhà mẫu tại dự án.
📍 Đường An Phú 17, phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh (trước đây là phường An Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương)
A&K Tower nằm trên đường An Phú 17, phường An Phú – khu vực trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương và từ năm 2025 đã sáp nhập về TP. Hồ Chí Minh. Đây là vùng giáp ranh trực tiếp với TP. Thủ Đức cũ, được xem là cửa ngõ Đông Bắc của thành phố. Theo các bài viết về dự án trên Sài Gòn Giải Phóng và Đại Đoàn Kết, vị trí này tiếp cận nhanh nhiều trục giao thông huyết mạch đã khai thác hoặc đang hình thành: đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành, cùng phương án kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên về hướng Bình Dương cũ. Thời gian di chuyển vào khu trung tâm thành phố khoảng 30–40 phút bằng ô tô qua Xa lộ Hà Nội hoặc Phạm Văn Đồng. Xung quanh dự án là vùng lõi công nghiệp lâu năm với các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương và Sóng Thần, tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê ổn định từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư cùng nhân sự văn phòng. Hạ tầng thương mại – dịch vụ trong bán kính vài km khá đầy đủ, gồm AEON Mall Bình Dương Canary, Vincom Plaza Dĩ An, hệ thống chợ, trường học, phòng khám và bệnh viện của khu vực Thuận An – Dĩ An.
Đã được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo văn bản số 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025
Dự kiến mở bán từ tháng 1/2026 với giá từ 35 triệu đồng/m² – mức giá còn hiếm ở khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức cũ
Quy mô 2 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm trên khu đất 10.141 m², tổng 1.161 căn gồm 1.155 căn hộ ở và 6 căn thương mại dịch vụ
Cơ cấu căn đa dạng Studio / 1PN / 2PN / 3PN, diện tích từ 40 m² đến 105 m², phù hợp cả ở thực lẫn khai thác cho thuê
Chủ đầu tư đã nộp 99,08 tỷ đồng tiền sử dụng đất; Agribank chấp thuận bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho người mua và MBV ký tài trợ vốn tháng 6/2026
Lưu ý pháp lý: ngày 16/12/2025 Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh từng điểm tên dự án vì có môi giới nhận giữ chỗ – đặt cọc khi chưa đủ điều kiện; hai ngày sau (18/12/2025) dự án được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nên vướng mắc này đã được xử lý
Các nguồn công bố về dự án (báo chí và website chủ đầu tư) chưa nêu hạn mức bán cho người nước ngoài tại A&K Tower. Theo Luật Nhà ở, căn hộ chung cư tại khu vực được phép có thể bán cho người nước ngoài trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ của mỗi tòa nhà, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Vì chủ đầu tư chưa công bố chính thức hạn mức cũng như danh sách căn áp dụng cho khách nước ngoài tại dự án này, quý khách cần đề nghị chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
A&K Tower (tên pháp lý Cao ốc An Khang) là dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại đường An Phú 17, phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh – khu vực TP. Thuận An, Bình Dương cũ. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần OBC Thuận An, thành viên OBC Holdings. Dự án gồm 2 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm trên khu đất 10.141 m², tổng 1.161 căn gồm 1.155 căn hộ ở và 6 căn thương mại dịch vụ, đã được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo văn bản số 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025.
Theo công bố của chủ đầu tư và các bản tin báo chí, giá bán A&K Tower bắt đầu từ khoảng 35 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,5 – 2,8 tỷ đồng cho một căn tùy loại hình. Mức giá này được công bố từ tháng 12/2025 và được nhắc lại trong bản tin tháng 6/2026; bảng giá chi tiết từng căn (theo tầng, hướng view, mã căn) do chủ đầu tư công bố trong ngày mở bán, các bảng giá đang lưu hành trên mạng từ tháng 7/2025 đều ghi rõ là giá tham khảo. Happy Land hỗ trợ quý khách cập nhật giá theo từng đợt bán cùng chính sách thanh toán và phương án vay ngân hàng đang áp dụng.
A&K Tower là căn hộ chung cư, thuộc loại hình mà theo Luật Nhà ở người nước ngoài có thể mua trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ của mỗi tòa nhà, với thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư và các nguồn báo chí về dự án chưa công bố hạn mức cũng như danh sách căn dành cho khách nước ngoài tại A&K Tower, nên đây chưa phải thông tin đã được xác nhận cho dự án này. Trước khi đặt cọc, quý khách nên đề nghị chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản rằng căn hộ mình chọn được phép bán cho người nước ngoài và vẫn nằm trong hạn mức.
A&K Tower (Cao ốc An Khang) có giá Giá từ 35 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,5 – 2,8 tỷ đồng/căn. Mức giá công bố từ tháng 12/2025, được nhắc lại tháng 6/2026; bảng giá chi tiết từng căn do chủ đầu tư công bố trong ngày mở bán. (khoảng Từ khoảng 35 triệu đồng/m²). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
A&K Tower (Cao ốc An Khang) do Công ty Cổ phần OBC Thuận An (OBC Holdings) phát triển, tọa lạc tại Phường An Phú (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Khu đất 10.141 m² (diện tích nêu trong văn bản Sở Xây dựng là 9.366,6 m²), gồm đất ở 4.326,5 m², cây xanh 2.376,1 m², giao thông – sân bãi 2.562,7 m², đường nội bộ 774,4 m² và hạ tầng kỹ thuật 101,3 m²; 2 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm; tổng 1.161 căn, gồm 1.155 căn hộ ở và 6 căn thương mại dịch vụ (bố trí tại 2 tầng khối đế).
A&K Tower (Cao ốc An Khang) hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Dự kiến quý 3/2027 (một số công bố trước đó nêu quý 2/2027). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
A&K Tower (Cao ốc An Khang) (Căn hộ chung cư) gồm các loại: Studio, 1PN, 2PN, 3PN. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
A&K Tower (Cao ốc An Khang) tọa lạc tại Phường An Phú (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: AEON Mall Bình Dương Canary - khoảng 4 km, 10 phút xe máy (tham khảo); Khu công nghiệp VSIP 1 - khoảng 4 km, 10 phút (tham khảo); Khu công nghiệp Sóng Thần và Việt Hương - khoảng 5–6 km (tham khảo); Vincom Plaza Dĩ An - khoảng 7 km, 15 phút (tham khảo).
Các nguồn công bố về dự án (báo chí và website chủ đầu tư) chưa nêu hạn mức bán cho người nước ngoài tại A&K Tower. Theo Luật Nhà ở, căn hộ chung cư tại khu vực được phép có thể bán cho người nước ngoài trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ của mỗi tòa nhà, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Vì chủ đầu tư chưa công bố chính thức hạn mức cũng như danh sách căn áp dụng cho khách nước ngoài tại dự án này, quý khách cần đề nghị chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Bcons Group (CĐT trực tiếp: Công ty CP Nam Kiến Phước) · Căn hộ chung cư
Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Phú Đông Group (Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5) · Căn hộ chung cư
Dĩ An, Bình Dương
Đã bàn giao LICOGI 16 (LCG/Lizen JSC) & Công ty Xây dựng Thương mại 12 · Đất nền nhà phố / biệt thự
Lộc Phát, Bảo Lộc
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Charm Group – Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam · Căn hộ
Dĩ An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận A&T Group (CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương) · Căn hộ
Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương