The Felix

The Felix (tên pháp lý: Khu chung cư Hạnh Phúc) là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần C-Holdings (MST 3702704796, người đại diện là ông Nguyễn Quốc Cường) phát triển tại đường Nguyễn Du – Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, sáp nhập về TP. Hồ Chí Minh từ năm 2025).

Dự án có quy mô khoảng 9.465 m² đất, trong đó 8.511,7 m² được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chuyển mục đích từ đất sản xuất phi nông nghiệp sang đất ở đô thị vào tháng 7/2024.

Công trình gồm 2 tháp cao 40 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.206 sản phẩm – phần lớn là căn hộ 1–3 phòng ngủ, kèm 16 căn duplex, 59 officetel và 10 shophouse khối đế.

Diện tích căn hộ khoảng 41 – 86 m² (1 phòng ngủ khoảng 40,9 – 45,7 m²; 2 phòng ngủ khoảng 59 – 70 m²; 3 phòng ngủ khoảng 77 – 85,6 m²), duplex khoảng 111 – 149 m².

Điểm được thị trường quan tâm nhất ở The Felix là mức giá. Khi ra mắt năm 2024, dự án được truyền thông ghi nhận mức giá từ khoảng 1,48 tỷ đồng/căn; đến các đợt mở bán năm 2026, mức giá công bố phổ biến là từ khoảng 1,6 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ (~45 m²), tương đương trung bình khoảng 34 – 35 triệu/m², mức cụ thể thay đổi theo tầng, hướng và loại căn.

Phương án thanh toán được áp dụng là ký hợp đồng mua bán thanh toán 10%, sau đó góp khoảng 1%/tháng; ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, kèm ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.

Lưu ý: thông tin lan truyền về việc “chỉ thanh toán 70% đến khi nhận nhà” chưa được xác nhận từ nguồn chính thức và nhiều khả năng là cách hiểu nhầm từ tỷ lệ cho vay 70% của ngân hàng – quý khách nên đối chiếu trực tiếp bảng chính sách bán hàng của chủ đầu tư theo từng đợt.

Về pháp lý, C-Holdings đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất (xác nhận của cơ quan thuế Bình Dương ngày 12/5/2025) và Sở Xây dựng Bình Dương đã có văn bản số 2034/SXD-QLN ngày 13/5/2025 liên quan đến việc huy động vốn thông qua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngày 3/3/2026, dự án được UBND TP. Hồ Chí Minh bổ sung vào danh mục nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo Công văn số 1476/UBND-ĐT (khi đó nâng tổng số lên 117 dự án; danh mục sau đó tiếp tục được mở rộng).

Về tiến độ, đến tháng 7/2026 công trình đã thi công lên khoảng tầng 20 và dự kiến cất nóc trong tháng 9/2026, thời điểm bàn giao dự kiến là quý II/2027.

Một số trang phân phối vẫn nêu mốc bàn giao quý IV/2026 hoặc quý I/2026 – đây là thông tin cũ, không còn phù hợp với tiến độ thi công thực tế.

Về chủ đầu tư. C-Holdings là doanh nghiệp bất động sản do ông Nguyễn Quốc Cường giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc, tập trung phát triển dự án tại địa bàn Bình Dương cũ.

Trước The Felix, C-Holdings đã triển khai hai dự án căn hộ tại khu vực Thủ Dầu Một là C-Sky View và The Maison – trong đó The Maison đã cất nóc ngày 20/4/2024.

Đây là cơ sở tham chiếu hữu ích khi đánh giá năng lực triển khai của chủ đầu tư, song người mua vẫn nên kiểm tra trực tiếp tiến độ thi công thực tế và các văn bản pháp lý bản gốc trước khi xuống tiền.

Ai phù hợp? The Felix hướng đến nhóm người mua ở thực có ngân sách vừa phải: vợ chồng trẻ, chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp Thuận An – VSIP hoặc khu vực Thủ Đức, những người muốn sở hữu căn hộ trong tầm 1,6 – 2,5 tỷ đồng nhưng vẫn giữ được khả năng kết nối về trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Với nhà đầu tư, dự án phù hợp với chiến lược khai thác cho thuê dài hạn nhờ nguồn cầu chuyên gia sẵn có trong khu vực, hơn là kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.

Với khách nước ngoài, việc dự án đã nằm trong danh mục được phép bán cho người nước ngoài là điều kiện cần, nhưng cần kiểm tra hạn mức 30% còn lại của từng tòa tại thời điểm giao dịch.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn lại theo từng tháp và từng tầng, cùng chính sách chiết khấu, phương án thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng được cập nhật theo tháng.

Quý khách vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chi tiết, so sánh các căn cụ thể và đặt lịch tham quan nhà mẫu cũng như tiến độ thi công thực tế.