Masteri Grand View vs Lumière Riverside：トゥードゥックのMasterise物件、どちらを買う？（外国人ガイド2026）

Masterise Homesブランドを好む外国人買主が、トゥードゥック市でよく比較するのがMasteri Grand View——117ヘクタールのタウンシップ「The Global City」内のタワー——とLumière Riverside（アンフー〜タオディエンの引渡済の川沿い物件）です。どちらもプレミアムで外国人購入可ですが、一方は引渡済の川沿い、もう一方は大規模タウンシップ内の新しいタワーです。本記事では、外国人にとって重要な点——引渡済か新築か、立地、価格、外国人枠、向いている人——を正直に比較します。数値は執筆時点の参考値です。

クイック比較

	Masteri Grand View	Lumière Riverside
デベロッパー	Masterise Homes	Masterise Homes
立地	The Global City内、アンフー	アンフー〜タオディエン、サイゴン川沿い
最低価格（参考）	約59億VND〜（一次）	約48億VND〜（二次流通）
引渡・状態	2026年第4四半期頃予定（近未来）	2023年末引渡済（二次流通）
環境	117haタウンシップ内	川沿いブティック
外国人枠	あり（50年・各棟30%）	あり（50年・各棟30%）

「〜から」は参考の最低価格で、VAT・優遇は含みません。物件名から詳細をご覧いただけます。

最大の違い：引渡済の川沿いか、新しいタウンシップのタワーか

• Lumière Riverside は2023年末に引渡され、現在は二次流通で取引されています。実際の住戸を確認でき、すぐ入居または賃貸に出せます——アンフーのサイゴン川沿いという好立地で、約48億VND〜と入りやすい価格です。大半が二次流通（既存オーナーからの購入）です。
• Masteri Grand View はThe Global City（117ヘクタールのタウンシップ）内の新しいタワーで、引渡は2026年第4四半期頃の予定、約59億VND〜です。タウンシップの大規模な共用施設と商業核を享受できますが、近未来引渡／オフプランです。

ひとことで言えば：Lumière＝引渡済・川沿い・即入居／Masteri Grand View＝The Global City内の新築タワー。

外国人・法的ステータス

両物件とも外国人枠（各棟30%、50年借地）内で購入できます。Lumière（二次流通）では、他の外国人オーナーから買う際の借地権は残存期間になる点と、当該住戸の権利証状況にご注意ください。Masteri Grand View（一次・近未来引渡）では、残り外国人枠と、完成間近の物件同様に引渡時期をご確認ください。購入の流れもご覧ください。

どちらが向いている？

Lumière Riverside が向いている人： 今すぐ入居または賃貸したい、アンフー〜タオディエンの川沿いの立地を重視する、実物を確認してから購入したい、二次流通でも構わない方（約48億VND〜）。

Masteri Grand View が向いている人： The Global Cityタウンシップ内の大規模な共用施設付きの新築Masterise住戸を望み、2026年第4四半期頃の近未来引渡でも構わない方（約59億VND〜）。

今すぐ確認できる引渡済の選択肢は、外国人が買える引渡済マンションやトゥードゥック市の物件もご覧ください。

まとめ

Masteri Grand ViewとLumière Riversideはどちらもアンフー（トゥードゥック）のプレミアムMasterise物件ですが、ニーズが異なります。Lumièreは引渡済・即入居・川沿い（大半が二次流通・入りやすい価格）が強み、Masteri Grand ViewはThe Global City内の新築タワーが強みです。今すぐ入居したいか、川沿いをどれだけ重視するか、ご予算で答えは変わります。本記事は一般的な情報であり、投資助言ではありません。

各物件の価格表、空き住戸、残りの外国人枠をご希望の方は、Zalo／WhatsAppでHappy Landへ。詳細はMasteri Grand ViewとLumière Riversideをご覧ください。