Libera Nha Trang の概要 Libera Nha Trang(リベラ・ニャチャン)は、カインホア省ニャチャン市ヴィンホア区のバイティエン半島に位置する、約43.81haのビーチフロント・リゾートシティです。KDI Holdings(Vega City)がMasterise Homesと共同で開発し、Meliá / Gran Meliá基準で運営されます。2kmにおよぶプライベートビーチを擁し、多彩な商品ラインナップを揃えています。Sanhôme/Paramountのシービュー・アパートメント(スタジオ約27m²・約11.9億VND~、1ベッドルーム約50m²・約22.9億VND~、2ベッドルーム約60~65m²・約30.0~40.0億VND~)、コンドテル、ショップハウス、そして超高級のGran Meliáヴィラ(約360億VND~数千億VND)が含まれます。【法的留意点】大半のアパートメントは商業・サービス用地(使用期間50年)の上に建っており、長期居住用のピンクブック(住宅権利証)ではありません。一方、ショップハウスとGran Meliáヴィラはすでに土地権利証を取得しています。リゾート不動産には流動性、稼働率、利益保証の履行可能性に関するリスクが伴うため、コンドテル購入者は十分なデューデリジェンスを行うべきです(約6年間の賃料保証プログラムは、契約上ディベロッパーのみを拘束するものです)。Happy Landは、各販売フェーズごとのディベロッパー正規価格表、最新の在庫状況(販売可能ユニット)、優遇政策に加え、ご契約前の法的アドバイザリーサポートを提供いたします。
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立地・交通アクセス 📍 バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省
Libera Nha Trangは、カインホア省ニャチャン市ヴィンホア区バイティエンエリア(Duong De集落)のファム・ヴァン・ドン大通り沿いに位置しています。ニャチャン湾を直接見下ろす、海に面した数少ない最後の区画の一つを占め、丘陵を背景に開放的な海の眺望が広がります。アクセス面では、景観に優れた海沿いのファム・ヴァン・ドン大通りに面し、国道1A号線(約6km)に接続。チャンフー橋を経由して旧チャンフー中心部まで約10分、ニャチャン市中心部まで約15分です。カムラン国際空港までは約30km(40分)で、カムラム~ヴィンハオ高速道路により所要時間が短縮されています。ニャチャン鉄道駅までは約20分です。周辺アメニティには、Ana Marinaヨットハーバー(3km)、Amiana Resort(800m)、ポーナガル・チャム塔(6km)に加え、ニャチャン中心部近くの学校、病院、ショッピングモール、市場などがあります。
Amiana Resort Nha Trang - 約800m Ana Marinaヨットハーバー - 約3km ポーナガル・チャム塔 - 約6km / 10分 国道1A号線 - 約6km チャンフー橋 / 旧チャンフー中心部 - 車で約10分 ニャチャン市中心部 - 約15分 ニャチャン鉄道駅 - 約20分 カムラン国際空港 - 約30km / 40分
📍 Googleマップで開く ↗ 特長 バイティエン半島の立地に2kmのプライベートビーチ、3つの入り江(コーブ)、海への直接の眺望 6つ星の国際リゾートブランド Meliá / Gran Meliá Hotels International が運営 敷地内アメニティ99以上:4,000m²のビーチクラブ、3,500m²のオペラハウス「The Đó」、Van San Dao珊瑚パーク、Vega Mall 多彩な商品:スタジオ~2ベッドルームのアパートメント、コンドテル、ショップハウス、超高級Gran Meliáヴィラ 商業・サービス用地(使用期間50年);ショップハウスとGran Meliáヴィラはすでに土地権利証を取得 共用施設 2kmのプライベートビーチ&3つの入り江 4,000m²のビーチクラブ 3,500m²のオペラハウス「The Đó」 Van San Dao珊瑚パーク Vega Mallショッピングセンター Meliáエコシステム:レストラン、スパ、インフィニティプール
🌏 外国人購入者の方へ 外国人購入者は住宅法に基づき、各タワーのアパートメントの30%が上限です。ヴィラ/土地付き物件はさらに制限が厳しくなります(購入可能な外国人枠はディベロッパーにご確認ください) 外国人は1棟あたり30%の枠内で、更新可能な50年所有権でマンションを所有できます。外国人購入ガイドを読む →
よくあるご質問 外国人は Libera Nha Trang を購入できますか？ 住戸については、外国人は建物ごと最大30%・50年借地で所有できます。ヴィラや土地はより制限的です。Melia / Gran Melia 基準で運営されるビーチフロントの都市です。対象商品ごとの外国人残枠を Happy Land にご確認ください。
Libera Nha Trang は外国人のホリデー賃貸投資に向いていますか？ 2kmのプライベートビーチと国際的な運営者が観光賃貸を支えます。ただしリゾート不動産は運営・市場のリスクを伴うため、運営条項を確認し収益は控えめに試算してください。参考情報であり投資助言ではありません。
ホリデーホームに Nha Trang を検討する理由は？ Nha Trang は国際観光客に人気の確立したビーチリゾート都市で、長い海岸線とリゾートインフラがあります。需要は観光連動で循環的なため、コアの住まいというよりライフスタイル＋利回りの判断として捉えるのが妥当です。
Libera Nha Trang の価格は？ Libera Nha Trang の価格は スタジオ・アパートメント 約11.9億VND~;1ベッドルーム 約22.9億VND~;2ベッドルーム 約30.0億VND~;Gran Meliáヴィラ 約360億VND~(概算、フェーズ/VATにより変動)（約 Căn hộ ~44 - 47 triệu/m² (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Libera Nha Trang のデベロッパーは？ Libera Nha Trang は KDI Holdings (Công ty CP Vega City), phát triển cùng Masterise Homes, vận hành bởi Meliá / Gran Meliá Hotels International が開発しており、バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省 に位置します。 規模：総面積 約43.81ha(第1期 約15.6ha);シービュー・アパートメント約2,376戸、コンドテル/ホテルキー300室、ショップハウス168戸、Gran Meliáヴィラ約95~98棟;30階建てタワー;2kmのプライベートビーチ。
Libera Nha Trang は現在どの段階で、引渡はいつですか？ Libera Nha Trang は現在「販売中」です。 引渡予定：ショップハウス(2022年)とGran Meliáヴィラ(2023年)はすでに引渡し済み;The Paramount & Meliáは2025年第3四半期;The Sanhômeは2026年第3四半期予定。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Libera Nha Trang にはどんな間取りがありますか？ Libera Nha Trang の間取りは スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム(アパートメント);3~6ベッドルーム以上(ヴィラ) です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Libera Nha Trang の立地と周辺環境は？ Libera Nha Trang は バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省 に位置します。主なアクセス・周辺施設：Amiana Resort Nha Trang - 約800m；Ana Marinaヨットハーバー - 約3km；ポーナガル・チャム塔 - 約6km / 10分；国道1A号線 - 約6km。
外国人でも Libera Nha Trang を購入できますか？ 外国人購入者は住宅法に基づき、各タワーのアパートメントの30%が上限です。ヴィラ/土地付き物件はさらに制限が厳しくなります(購入可能な外国人枠はディベロッパーにご確認ください) Happy Land が外国人枠（30%）の確認と法的手続きをサポートします。
販売中 外国人枠 
