Khu đô thị phức hợp hơn 55 ha tại trung tâm phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai – chủ đầu tư Taekwang Vina (Hàn Quốc), có Daewoo E&C Vina hợp tác đầu tư từ tháng 8/2024
Fo;Res Centerm là tên thương mại của khu đô thị phức hợp quy mô hơn 55 ha (khoảng 55,3 ha) tại trung tâm phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai. Tên pháp lý của dự án là “Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch”, với quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 3467/QĐ-UBND ngày 02/10/2018. Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai cấp chứng nhận đầu tư cho Công ty Taekwang Vina Industrial từ năm 2007; đến năm 2021, chủ đầu tư đề nghị tăng tổng vốn đầu tư lên hơn 5.000 tỷ đồng. Tháng 8/2024, Daewoo E&C công bố tăng vốn thêm 105 triệu USD để hợp tác cùng Taekwang Vina phát triển dự án dưới tên thương mại Fo;Res Centerm theo phong cách quy hoạch Hàn Quốc.
Về hành chính, từ ngày 01/7/2025 các xã Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Phước Thiền và thị trấn Hiệp Phước sáp nhập thành xã Nhơn Trạch; từ ngày 30/4/2026, khi Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đơn vị này được nâng lên thành phường Nhơn Trạch – một trong 10 phường mới. Các tài liệu bán hàng phát hành trước đó vẫn ghi “xã Nhơn Trạch” hoặc “huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai”, khách hàng cần lưu ý khi đối chiếu giấy tờ.
Theo quy hoạch được công bố, khu đô thị gồm khoảng 544 căn thấp tầng trên 9 ha, ba block căn hộ với khoảng 1.600 căn trên 5,7 ha, khu phức hợp 3,9 ha, nhà ở xã hội khoảng 860 căn trên 3,7 ha, trung tâm thương mại 1,9 ha và công trình công cộng 5,3 ha (bao gồm trường học). Giai đoạn 1 dự kiến đưa ra thị trường 306 sản phẩm thấp tầng gồm 38 Garden Villa, 57 Single Villa, 35 Shop Villa, 156 Shophouse và 20 Townhouse, diện tích đất khoảng 100,8 – 252 m²/căn và diện tích xây dựng khoảng 290 – 378 m²/căn.
Về giá. Tính đến thời điểm cập nhật, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Toàn bộ con số đang lưu hành trên thị trường đều do các đơn vị phân phối tự đưa ra và chênh lệch rất lớn: có trang rao nhà phố từ khoảng 3,9 – 4,5 tỷ đồng/căn, trang khác lại đưa nhà phố 5 – 8 tỷ, townhouse 9 – 10 tỷ, shophouse 12 – 14 tỷ và biệt thự 6,5 – 25 tỷ đồng/căn; đơn giá shophouse mặt tiền được chào từ khoảng 100 triệu đồng/m² đất chưa gồm VAT. Trong khi đó, một số đại lý khác ghi rõ “giá đang cập nhật” hoặc “giá bán chưa công bố chính thức”. Vì mức chênh lệch giữa các nguồn lên tới 2 – 3 lần cho cùng một dòng sản phẩm, không nên coi bất kỳ con số nào ở trên là giá bán chính thức; khách hàng cần chờ bảng giá do chủ đầu tư phát hành kèm chính sách thanh toán và chiết khấu trước khi đặt cọc.
Về chủ đầu tư. Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Taekwang Vina Industrial thuộc Tập đoàn Taekwang (Hàn Quốc) – doanh nghiệp hoạt động lâu năm tại Đồng Nai, được biết đến với mảng sản xuất giày xuất khẩu quy mô lớn. Daewoo E&C Vina không phải chủ đầu tư gốc mà là đối tác hợp tác đầu tư, tham gia từ tháng 8/2024 sau khi Daewoo E&C công bố tăng vốn thêm 105 triệu USD; Daewoo E&C có mặt tại Việt Nam từ năm 1992, là đơn vị phát triển khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây rộng 186 ha tại Hà Nội và thành lập Daewoo E&C Vina năm 2017. Ngoài ra, công bố của UBND tỉnh Đồng Nai còn nêu Korea Land & Housing Corporation (LH) trong vai trò đồng chủ đầu tư. Vì vậy cách gọi “liên danh TKG Taekwang Vina × Daewoo E&C Vina” chỉ là tên thương mại, không phản ánh đầy đủ cơ cấu pháp lý của dự án.
Tiến độ và tình trạng bán hàng. Hạ tầng được khởi công từ tháng 2/2025. Đến nay khu đô thị mới hình thành cổng chào, trục đường chính và cảnh quan; theo ghi nhận của báo chí, nhiều tuyến đường nội khu chưa hoàn thành và chưa có căn nhà thương mại hay block chung cư nào được xây dựng. Nhà mẫu và Sales Gallery đang trong giai đoạn hoàn thiện, một số đơn vị phân phối xác nhận dự án chưa chính thức mở bán, đồng thời chưa tìm thấy văn bản “đủ điều kiện đưa vào kinh doanh” của Sở Xây dựng dành riêng cho Fo;Res Centerm. Do đó Happy Land xếp dự án ở trạng thái sắp mở bán, chưa công bố giá và chưa công bố thời điểm bàn giao.
Ai phù hợp? Nhóm mua để ở gồm chuyên gia, kỹ sư và gia đình làm việc tại cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, cùng cư dân TP.HCM muốn chuyển sang nhà thấp tầng có sân vườn trong bán kính khoảng 30 phút về Thủ Thiêm. Nhóm đầu tư phù hợp là người có tầm nhìn trung – dài hạn, đặt kỳ vọng vào chu kỳ hạ tầng của sân bay Long Thành, Vành đai 3 và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, đồng thời chấp nhận việc dự án đã kéo dài gần hai thập kỷ và mới tái khởi động. Ngược lại, nhà đầu tư cần dòng tiền cho thuê ngay hoặc thanh khoản nhanh nên cân nhắc kỹ, vì mật độ dân cư khu vực Nhơn Trạch vẫn đang trong quá trình lấp đầy.
Happy Land theo dõi tiến độ pháp lý, thời điểm mở bán chính thức, bảng giá và chính sách bán hàng của Fo;Res Centerm ngay khi chủ đầu tư công bố. Liên hệ để được cập nhật sớm, đối chiếu hồ sơ pháp lý và tư vấn chọn sản phẩm theo ngân sách cũng như mục tiêu đầu tư.
📍 Trục Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng, phường Nhơn Trạch (Long Tân – Phú Hội cũ), TP. Đồng Nai
Fo;Res Centerm nằm trên trục Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng, thuộc phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai. Đơn vị hành chính này hình thành từ ngày 01/7/2025 khi các xã Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Phước Thiền và thị trấn Hiệp Phước sáp nhập thành xã Nhơn Trạch, sau đó được nâng lên thành phường từ ngày 30/4/2026 – thời điểm Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và ra mắt 10 phường mới. Vì vậy nhiều tài liệu bán hàng cũ vẫn ghi "xã Nhơn Trạch" hoặc "huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai". Đây chính là khu vực trung tâm hành chính cũ của huyện Nhơn Trạch, nơi đã có sẵn cơ quan hành chính, trung tâm y tế, trường học và hệ thống thương mại hiện hữu, nên dự án không nằm biệt lập giữa vùng đất trống. Về liên kết vùng, khu đô thị nằm giữa hai cực phát triển của khu Đông: sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông và trung tâm TP.HCM ở phía Tây. Cầu Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 TP.HCM đã thông xe từ ngày 20/8/2025, giúp rút ngắn quãng đường về TP. Thủ Đức và Thủ Thiêm; cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng tuyến 25B bổ trợ cho hướng đi sân bay. Theo quy hoạch tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, ga Nhơn Trạch được bố trí sát ranh khu đô thị – đây là yếu tố hạ tầng đáng chú ý nhất về dài hạn, song tuyến vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên cần theo dõi tiến độ thực tế. Bao quanh dự án là cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch 1–6 với lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động, tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê cho các dòng sản phẩm thấp tầng.
Chủ đầu tư là Công ty Taekwang Vina Industrial (Tập đoàn Taekwang, Hàn Quốc); từ tháng 8/2024 Daewoo E&C Vina tham gia hợp tác đầu tư – Daewoo E&C hoạt động tại Việt Nam từ năm 1992 và là đơn vị phát triển khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây rộng 186 ha.
Quy mô hơn 55 ha ngay trung tâm phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai; chủ đầu tư đề nghị tăng tổng vốn đầu tư lên hơn 5.000 tỷ đồng (đề xuất năm 2021 theo cổng thông tin UBND tỉnh Đồng Nai, chưa có công bố phê duyệt).
Giai đoạn 1 dự kiến 306 sản phẩm thấp tầng: 38 Garden Villa, 57 Single Villa, 35 Shop Villa, 156 Shophouse và 20 Townhouse.
Vị trí nằm giữa sân bay quốc tế Long Thành và trung tâm TP.HCM, kết nối qua cầu Nhơn Trạch – Vành đai 3 TP.HCM đã thông xe từ ngày 20/8/2025.
Quy hoạch phức hợp đầy đủ chức năng: thấp tầng, căn hộ cao tầng, khu phức hợp 3,9 ha, nhà ở xã hội khoảng 860 căn, trung tâm thương mại 1,9 ha và công trình công cộng 5,3 ha gồm trường học.
Dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện nhà mẫu và Sales Gallery, chưa chính thức mở bán và chưa công bố bảng giá – phù hợp để theo dõi sớm, giữ chỗ tham khảo trước khi có chính sách chính thức.
Với sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất (nhà phố, shophouse, biệt thự), người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; chỉ được mua nhà ở riêng lẻ trong dự án với hạn mức tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án, thời hạn sở hữu 50 năm và có thể gia hạn theo quy định. Với các block căn hộ triển khai giai đoạn sau, hạn mức là 30% số căn của mỗi toà nhà. Ngoài ra, Nhơn Trạch nằm gần nhiều khu công nghiệp và công trình trọng điểm, nên trước khi ký hợp đồng cần đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh do cơ quan chức năng công bố cho từng vị trí cụ thể. Do dự án chưa chính thức mở bán và chưa có văn bản "đủ điều kiện đưa vào kinh doanh" được xác nhận cho Fo;Res Centerm, khách nước ngoài cần yêu cầu đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Fo;Res Centerm là tên thương mại của khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội (huyện Nhơn Trạch cũ), quy mô hơn 55 ha tại trung tâm phường Nhơn Trạch, TP. Đồng Nai. Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Taekwang Vina Industrial thuộc Tập đoàn Taekwang (Hàn Quốc), được cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2007. Daewoo E&C Vina là đối tác hợp tác đầu tư, tham gia từ tháng 8/2024 sau khi Daewoo E&C công bố tăng vốn thêm 105 triệu USD; công bố của UBND tỉnh Đồng Nai còn nêu Korea Land & Housing Corporation (LH) với vai trò đồng chủ đầu tư. Quy hoạch gồm nhà phố, shophouse, biệt thự thấp tầng, ba block căn hộ khoảng 1.600 căn, khu phức hợp 3,9 ha, nhà ở xã hội khoảng 860 căn, trung tâm thương mại 1,9 ha và công trình công cộng 5,3 ha.
Dự án chưa chính thức mở bán. Hạ tầng khởi công từ tháng 2/2025, hiện mới có cổng, trục đường chính và cảnh quan; nhiều tuyến đường nội khu chưa hoàn thành và chưa có căn nhà thương mại hay block chung cư nào được xây dựng. Nhà mẫu và Sales Gallery đang hoàn thiện, một số đơn vị phân phối xác nhận dự án chưa chính thức mở bán và chưa có bảng giá do chủ đầu tư phát hành. Thời điểm bàn giao cũng chưa được công bố, do đó thông tin "bàn giao thấp tầng từ năm 2026" đang lưu hành trên thị trường là chưa có căn cứ.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức đang lưu hành đều do đại lý tự đưa ra và chênh lệch 2 – 3 lần cho cùng một dòng sản phẩm: có nguồn rao nhà phố khoảng 3,9 – 4,5 tỷ đồng/căn, nguồn khác đưa nhà phố 5 – 8 tỷ, townhouse 9 – 10 tỷ, shophouse 12 – 14 tỷ và biệt thự 6,5 – 25 tỷ đồng/căn; shophouse mặt tiền được chào từ khoảng 100 triệu đồng/m² đất chưa gồm VAT. Nhiều đại lý khác ghi rõ "giá đang cập nhật" hoặc "chưa công bố chính thức". Vì vậy khách hàng nên chờ bảng giá do chủ đầu tư phát hành kèm chính sách thanh toán, chiết khấu và hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.
Với sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất, người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, chỉ được mua nhà ở riêng lẻ trong dự án với hạn mức tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của dự án, thời hạn sở hữu 50 năm và có thể gia hạn theo quy định. Với các block căn hộ triển khai giai đoạn sau, hạn mức là 30% số căn của mỗi toà nhà. Do khu vực Nhơn Trạch tập trung nhiều khu công nghiệp và công trình trọng điểm, cần đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh cho vị trí cụ thể trước khi ký hợp đồng. Ngoài ra, vì dự án chưa chính thức mở bán, khách nước ngoài nên yêu cầu đầy đủ hồ sơ pháp lý và văn bản đủ điều kiện kinh doanh trước khi xuống tiền.
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) có giá Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Fo;Res Centerm. Các đại lý đang rao mức tham khảo rất khác nhau (nhà phố khoảng 4,5 – 10 tỷ, shophouse 12 – 14 tỷ, biệt thự 6,5 – 25 tỷ đồng/căn) nên cần chờ bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. (khoảng Chưa có đơn giá chính thức; một số đại lý chào tham khảo shophouse mặt tiền từ khoảng 100 triệu đồng/m² đất (chưa gồm VAT) – con số này chưa được chủ đầu tư xác nhận). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) do Công ty Taekwang Vina Industrial (Tập đoàn Taekwang, Hàn Quốc) – chủ đầu tư pháp lý; Daewoo E&C Vina là đối tác hợp tác đầu tư từ tháng 8/2024; công bố của UBND tỉnh Đồng Nai còn nêu Korea Land & Housing Corporation (LH) với vai trò đồng chủ đầu tư phát triển, tọa lạc tại Phường Nhơn Trạch (xã Long Tân – Phú Hội, huyện Nhơn Trạch cũ), TP. Đồng Nai, TP. Đồng Nai. Quy mô dự án: Hơn 55 ha (khoảng 55,3 ha) tại trung tâm phường Nhơn Trạch; quy hoạch gồm khoảng 544 căn thấp tầng trên 9 ha, 3 block căn hộ khoảng 1.600 căn trên 5,7 ha, khu phức hợp 3,9 ha, nhà ở xã hội khoảng 860 căn trên 3,7 ha, trung tâm thương mại 1,9 ha và công trình công cộng 5,3 ha (gồm trường học). Giai đoạn 1 dự kiến 306 sản phẩm thấp tầng..
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) hiện sắp mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Chưa công bố chính thức. Hạ tầng khởi công từ tháng 2/2025; hiện trạng dự án mới có cổng, đường trục và cảnh quan, nhiều tuyến đường nội khu chưa hoàn thành và chưa có căn nhà thương mại hay block chung cư nào được xây dựng.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) (Nhà phố, shophouse, biệt thự & căn hộ (khu đô thị phức hợp)) gồm các loại: Nhà phố – shophouse – biệt thự thấp tầng (diện tích xây dựng 290 – 378 m²/căn); các block căn hộ triển khai giai đoạn sau dự kiến 1 – 3 phòng ngủ, có duplex và penthouse. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Fo;Res Centerm (KĐT Long Tân – Phú Hội) tọa lạc tại Phường Nhơn Trạch (xã Long Tân – Phú Hội, huyện Nhơn Trạch cũ), TP. Đồng Nai, TP. Đồng Nai. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Sân bay quốc tế Long Thành - khoảng 10 – 15 phút di chuyển; Ga Nhơn Trạch, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (đang chuẩn bị đầu tư) - sát ranh dự án, khoảng 350 m; Cầu Nhơn Trạch – Vành đai 3 TP.HCM - khoảng 10 phút; Trung tâm Thủ Thiêm, TP.HCM - khoảng 25 phút qua Vành đai 3.
Với sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất (nhà phố, shophouse, biệt thự), người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở; chỉ được mua nhà ở riêng lẻ trong dự án với hạn mức tối đa 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án, thời hạn sở hữu 50 năm và có thể gia hạn theo quy định. Với các block căn hộ triển khai giai đoạn sau, hạn mức là 30% số căn của mỗi toà nhà. Ngoài ra, Nhơn Trạch nằm gần nhiều khu công nghiệp và công trình trọng điểm, nên trước khi ký hợp đồng cần đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh do cơ quan chức năng công bố cho từng vị trí cụ thể. Do dự án chưa chính thức mở bán và chưa có văn bản "đủ điều kiện đưa vào kinh doanh" được xác nhận cho Fo;Res Centerm, khách nước ngoài cần yêu cầu đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất nước ngoài Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Địa Ốc Tân Vạn (Tân Vạn Holdings / TV Holdings) · Căn hộ chung cư ven sông
Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) – chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước · Căn hộ chung cư cao cấp
Nhơn Trạch, Đồng Nai