Đô thị tích hợp ~170 ha bên sông Đồng Nai do Nam Long Group phát triển cùng ba tập đoàn Nhật Bản — Hankyu Hanshin, NNR và Tokyu.
Izumi City là đô thị tích hợp quy mô ~170 ha bên sông Đồng Nai, do Nam Long Group phát triển cùng ba tập đoàn Nhật Bản: Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad (NNR) và Tokyu. Tên pháp lý của dự án là Đồng Nai Waterfront. Tên thương mại ghép từ hai chữ Nhật: 和 (hòa) — sự yên bình, hài hòa — và 泉 (suối nguồn).
Phân khu đang mở bán là Izumi Canaria (Tiểu khu P3 – Khu 2), compound ven sông ~13,6 ha với 461 căn thấp tầng đã đủ điều kiện kinh doanh, giá bán dự kiến từ 7,54 tỷ đồng.
Happy Land là đại lý phân phối độc lập, không phải chủ đầu tư. Chúng tôi công bố tình trạng hồ sơ đúng như nó đang có:
Dự án nằm trên Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai — lưu ý địa danh này đã đổi sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025; tài liệu cũ còn ghi xã Long Hưng, TP. Biên Hòa.
Toàn khu có ~5,5 km mặt tiền sông Đồng Nai. Cụm hạ tầng đang triển khai quanh khu vực gồm cầu Long Hưng nối Vành đai 3 với Quốc lộ 51, đường Hương lộ 2, tuyến metro Bến Thành – sân bay Long Thành (62 km), cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8–10 làn, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 3.
| Hạng mục | Quy mô |
|---|---|
| Tổng diện tích | ~170 ha |
| Mảng xanh | ~20,1 ha |
| Đất thương mại | ~10,5 ha |
| Mặt nước | ~6,1 ha |
| Mặt tiền sông | ~5,5 km |
| Dân số dự kiến | ~25.000 người |
| Tổng sản phẩm | ~13.500 sản phẩm |
| Số phân khu | 9 phân khu |
Toàn khu được tổ chức quanh 5 trục phát triển: Trục Thương Mại (2,3 km trên trục đường 60 m), Trục Nhịp Sống (1,3 km phố đi bộ với 3 công viên), Trục Thư Giãn (1,6 km ven kênh với suối nóng và vườn thiền), Trục Sinh Thái (2,9 km ven sông) và Trục Sông Nước (1,1 km ven sông Đồng Nai với bến du thuyền).
Số liệu theo brochure phiên bản tháng 7/2026 của chủ đầu tư.
Compound ven sông ~13,6 ha, mật độ xây dựng 30%, công viên nội khu 2,04 ha, tiếp giáp mặt nước ~1 km. Kênh nội khu dài ~300 m rộng 15–18 m và đoạn sông dài 486 m rộng 20–25 m đều có kè bê tông cốt thép.
Sản phẩm gồm bốn loại hình — nhà phố vườn, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự song lập và biệt thự đơn lập — với hai phong cách kiến trúc: Đương đại và Nam Âu.
| Zone | Loại hình | Số căn | Diện tích đất | Giá dự kiến (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| Zone 1 | Nhà phố vườn | 87 | 111 – 164 m² | 7.543.009.000 – 14.512.730.000 |
| Zone 1 | Biệt thự song lập | 37 | 234 – 351,7 m² | 15.809.233.000 – 30.831.741.000 |
| Zone 2 | Nhà phố vườn | 83 | 111 – 120,5 m² | 8.600.684.000 – 10.182.414.000 |
| Zone 2 | Nhà phố thương mại | 6 | ~114 m² | 10.291.124.000 – 10.716.237.000 |
| Zone 3 | Nhà phố vườn | 49 | 111 – 120,5 m² | 8.908.584.000 – 10.547.954.000 |
| Zone 3 | Biệt thự song lập | 13 | 248,93 – 533,73 m² | 27.274.821.000 – 51.838.777.000 |
Giá bán dự kiến, đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5%, chưa áp dụng chiết khấu và có thể thay đổi.
Chủ đầu tư có chương trình hỗ trợ lãi suất và các mức ưu đãi thanh toán nhanh thay đổi theo từng đợt. Liên hệ Happy Land để nhận chính sách bán hàng đang áp dụng.
Chúng tôi cung cấp bảng giá gốc chủ đầu tư, giỏ hàng cập nhật theo thời điểm, đối chiếu chênh lệch giữa ba Zone, hỗ trợ thủ tục đặt cọc và tư vấn bằng tiếng Việt, tiếng Anh và tiếng Nhật.
Thông tin đầy đủ về từng loại hình sản phẩm, mặt bằng điển hình, tiện ích nội khu và chính sách bán hàng có tại website riêng của dự án.
26/12/2022
Giấy phép xây dựng 08/GPXD — hạ tầng Tiểu khu 1A-1
20/06/2025
Giấy phép xây dựng 22/GPXD — hạ tầng Tiểu khu P3 (Canaria)
30/06/2025
275 căn Izumi Gardenia đủ điều kiện đưa vào sử dụng
16/10/2025
461 căn Izumi Canaria đủ điều kiện kinh doanh (3785/SoXD)
11/2025
Bàn giao Izumi Gardenia — đã có sổ hồng
11/2026
Dự kiến bàn giao Izumi Canaria Zone 1
*Các mốc "dự kiến" theo tài liệu CĐT tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi.
📍 Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai
Izumi City nằm trên Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai, với ~5,5 km mặt tiền sông Đồng Nai. Vị trí này hưởng lợi trực tiếp từ cụm hạ tầng đang hình thành quanh sân bay Long Thành: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8–10 làn, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và tuyến metro Bến Thành – sân bay Long Thành. Các mốc tiến độ hạ tầng bên dưới là kế hoạch được công bố, chưa phải thời điểm hoàn thành đã xác nhận.
Liên doanh Nam Long Group với ba tập đoàn Nhật Bản: Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad (NNR) và Tokyu
Tên gọi ghép từ 和 (hòa — sự yên bình, hài hòa) và 泉 (suối nguồn)
Toàn khu ~170 ha: ~20,1 ha mảng xanh, ~10,5 ha thương mại, ~6,1 ha mặt nước, dân số dự kiến ~25.000 người
5 trục phát triển: Thương Mại 2,3 km · Nhịp Sống 1,3 km · Thư Giãn 1,6 km · Sinh Thái 2,9 km · Sông Nước 1,1 km
Izumi Canaria — phân khu compound ven sông ~13,6 ha, mật độ xây dựng 30%, công viên 2,04 ha
461 căn đủ điều kiện kinh doanh: 326 nhà liên kế, 49 nhà phố thương mại, 86 biệt thự song lập
2 Clubhouse riêng cho cư dân Canaria · an ninh 4 lớp 24/7 với nhận diện khuôn mặt và ANPR
Trường quốc tế Uppingham (thành lập 1584 tại Anh) trong khu, quy mô ~6,7 ha
Phân khu Izumi Gardenia đã bàn giao 11/2025 và đã có sổ hồng — bằng chứng năng lực triển khai
⚠ Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất. Theo Luật Nhà ở, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở thấp tầng trong phạm vi và tỷ lệ do pháp luật quy định. Bộ tài liệu dự án hiện KHÔNG nêu tỷ lệ dành cho người nước ngoài tại Izumi Canaria — Happy Land không khẳng định thay chủ đầu tư, vui lòng liên hệ để chúng tôi xác minh bằng văn bản trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (DNWF). Dự án do Nam Long Group phát triển cùng ba đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad (NNR) và Tokyu. Tên pháp lý của dự án là Đồng Nai Waterfront.
Rồi. Văn bản 3785/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 16/10/2025 của Sở Xây dựng xác nhận 461 căn thấp tầng tại Tiểu khu P3 – Khu 2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, gồm 326 nhà ở liên kế, 49 nhà ở liên kế mặt phố và 86 biệt thự song lập.
Theo bảng hàng cập nhật ngày 10/08/2026, nhà phố vườn Zone 1 có giá dự kiến từ 7.543.009.000 VNĐ; biệt thự song lập từ 15.809.233.000 VNĐ và cao nhất tới 51.838.777.000 VNĐ. Đây là giá bán dự kiến, đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5% và chưa áp dụng chiết khấu. Giá có thể thay đổi — liên hệ Happy Land để nhận bảng giá và giỏ hàng mới nhất.
Izumi Canaria chia làm ba Zone với thời điểm bàn giao khác nhau: Zone 1 dự kiến 11/2026 (thanh toán 12 tháng), Zone 2 dự kiến 11/2027 (24 tháng) và Zone 3 dự kiến 11/2028 (36 tháng). Phân khu Izumi Gardenia đã bàn giao từ 11/2025 và đã có sổ hồng.
Không. Theo ghi chú trên hồ sơ thiết kế, toàn bộ thiết bị vệ sinh, vách ngăn, tường xây và bếp bên trong nhà (ký hiệu bằng nét đứt trên bản vẽ) chỉ mang tính tham khảo và không bàn giao.
Dự kiến 22.000 – 25.000 VNĐ/m² (chưa gồm VAT). Chủ đầu tư miễn phí dịch vụ quản lý vận hành nội khu và ngoại khu từ ngày thông báo bàn giao đợt đầu đến hết 30/11/2029, với điều kiện khách hàng thanh toán đủ và nhận bàn giao đúng hạn.
Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất nên điều kiện sở hữu của người nước ngoài khác với căn hộ chung cư. Bộ tài liệu dự án hiện không nêu tỷ lệ dành cho người nước ngoài tại phân khu này. Happy Land sẽ xác minh bằng văn bản với chủ đầu tư trước khi khách đặt cọc — vui lòng liên hệ trước.
Izumi City có giá Từ 7,54 tỷ. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Izumi City do Nam Long Group cùng Hankyu Hanshin, Nishi-Nippon Railroad (NNR) và Tokyu phát triển, tọa lạc tại Phường Long Hưng, Đồng Nai, Tỉnh Đồng Nai. Quy mô dự án: Toàn khu ~170 ha, ~13.500 sản phẩm, 9 phân khu · Izumi Canaria ~13,6 ha với 461 căn đủ điều kiện bán.
Izumi City hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Zone 1: 11/2026 · Zone 2: 11/2027 · Zone 3: 11/2028. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Izumi City tọa lạc tại Phường Long Hưng, Đồng Nai, Tỉnh Đồng Nai. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Sân bay Quốc tế Long Thành — 20 phút; Sân golf Long Thành — 5 phút; Trường quốc tế Uppingham (trong khu, dự kiến khai giảng 2027–2028) — 5 phút; Siêu thị GO! Biên Hòa — 10 phút.
⚠ Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất. Theo Luật Nhà ở, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở thấp tầng trong phạm vi và tỷ lệ do pháp luật quy định. Bộ tài liệu dự án hiện KHÔNG nêu tỷ lệ dành cho người nước ngoài tại Izumi Canaria — Happy Land không khẳng định thay chủ đầu tư, vui lòng liên hệ để chúng tôi xác minh bằng văn bản trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất nước ngoài Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Địa Ốc Tân Vạn (Tân Vạn Holdings / TV Holdings) · Căn hộ chung cư ven sông
Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) – chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước · Căn hộ chung cư cao cấp
Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Gamuda Land (Malaysia) – Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương · Nhà phố thương mại (shophouse)
Phường Bình Dương (Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một cũ), TP. Hồ Chí Minh
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Keppel Land · Căn hộ cao cấp
TP. Thủ Đức, TP.HCM (Quận 2 cũ)
Đang mở bán Suất nước ngoài Tập đoàn Đạt Phương (Dat Phuong Group - DPG) · Biệt thự / Nhà phố vườn (Park Home) / Shophouse ven sông
Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam