Eco Village Saigon River

EcoVillage Saigon River (thị trường cũng thường viết là Eco Village Saigon River) là khu đô thị sinh thái quy mô 55 ha do Ecopark phát triển tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai – khu vực trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch – cách trung tâm Quận 1 TP.HCM khoảng 18 km.

Dự án có tiền thân là khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River và được Ecopark tái định vị, ra mắt thị trường phía Nam từ năm 2023.

Điểm nhận diện rõ nhất của dự án là mật độ xây dựng thấp – khoảng 15% – cùng hơn 32 ha mặt nước theo công bố của chủ đầu tư, bao quanh và len lỏi giữa các phân khu.

Ecopark cũng giới thiệu mô hình “7 tầng thiên nhiên” cho hệ thực vật của dự án, phát triển cùng đơn vị quy hoạch cảnh quan quốc tế LJ-ASIA.

Sản phẩm tại đây đều là loại hình thấp tầng gắn liền với đất, sở hữu lâu dài, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập ven sông, tổng cộng khoảng 668–680 căn theo số liệu các trang phân phối.

Dự án triển khai cuốn chiếu theo phân khu: The Riverwalk (nhà phố ven sông 70–101 m²), Blue Forest (khoảng 14 ha, 287 căn nhà phố và biệt thự, ra mắt tháng 5/2024), Onsen (biệt thự gắn với khu khoáng nóng) và khu Central Park; ở các phân khu mở bán sau còn có dòng nhà phố diện tích nhỏ hơn, khoảng 54,96 – 66 m².

Mặt bằng giá tham khảo tổng hợp từ các trang dữ liệu thị trường (cập nhật tháng 9/2025) dao động khoảng 91 – 177,8 triệu/m² tùy phân khu và vị trí lô.

Quy đổi theo căn: nhà phố The Riverwalk 70–101 m² từ khoảng 8,8 tỷ; biệt thự song lập ven sông 198–230 m² khoảng 25–32 tỷ; biệt thự Onsen song lập 240–260 m² khoảng 26–33 tỷ; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ.

Các trang phân phối công bố biên độ khá khác nhau nên đây chỉ là mức tham khảo. Tiện ích trọng tâm là khu khoáng nóng Onsen khoảng 5.500 m², trung tâm wellness, ba clubhouse và công viên ven sông khoảng 4 ha.

Về tiến độ, phân khu The Riverwalk đã bàn giao từ quý I/2025; các phân khu tiếp theo bàn giao cuốn chiếu, một số đại lý nêu mốc quý III/2026 và cần xác nhận lại với chủ đầu tư.

Về chủ đầu tư. Ecopark – Công ty CP Tập đoàn Ecopark – là đơn vị đứng sau khu đô thị Ecopark tại Hưng Yên và Eco Central Park tại Vinh, nhiều năm nằm trong nhóm nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam và từng nhận giải thưởng của International Property Awards cho hạng mục cảnh quan.

EcoVillage Saigon River là dự án đầu tiên đánh dấu bước Nam tiến của tập đoàn, với Ecopark giữ vai trò sáng lập và phát triển, còn pháp nhân trực tiếp triển khai dự án là Công ty TNHH Hải Dung.

Ai phù hợp? Dự án hướng tới nhóm khách mua ở thực có nhu cầu second home hoặc nhà ở nghỉ dưỡng gần trung tâm TP.HCM, các gia đình ưu tiên không gian xanh – sông nước và mật độ dân cư thấp, cùng nhà đầu tư dài hạn đặt cược vào hạ tầng khu Đông.

Sau khi cầu Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3 TP.HCM thông xe ngày 20/8/2025 và khi sân bay Long Thành đi vào khai thác, khả năng kết nối của cù lao Đại Phước cải thiện rõ rệt.

Ngược lại, đây không phải lựa chọn cho khách cần dòng tiền cho thuê ngay hoặc có ngân sách thấp hơn mức khởi điểm khoảng 8,8 tỷ/căn.

Vì dự án bán theo từng đợt và mỗi phân khu có chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất khác nhau, mức giá công bố trên mạng thường đã lệch so với giỏ hàng thực tế. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống theo từng phân khu, chính sách thanh toán hiện hành và lịch tham quan nhà mẫu. Đội ngũ Happy Land cũng hỗ trợ rà soát pháp lý và kiểm tra hạn mức sở hữu dành cho khách nước ngoài trước khi ký hợp đồng.