Đô thị sinh thái 55 ha của Ecopark trên cù lao Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ, Đồng Nai), cách trung tâm TP.HCM khoảng 18 km
EcoVillage Saigon River (thị trường cũng thường viết là Eco Village Saigon River) là khu đô thị sinh thái quy mô 55 ha do Ecopark phát triển tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai – khu vực trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch – cách trung tâm Quận 1 TP.HCM khoảng 18 km. Dự án có tiền thân là khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River và được Ecopark tái định vị, ra mắt thị trường phía Nam từ năm 2023. Điểm nhận diện rõ nhất của dự án là mật độ xây dựng thấp – khoảng 15% – cùng hơn 32 ha mặt nước theo công bố của chủ đầu tư, bao quanh và len lỏi giữa các phân khu. Ecopark cũng giới thiệu mô hình “7 tầng thiên nhiên” cho hệ thực vật của dự án, phát triển cùng đơn vị quy hoạch cảnh quan quốc tế LJ-ASIA.
Sản phẩm tại đây đều là loại hình thấp tầng gắn liền với đất, sở hữu lâu dài, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập ven sông, tổng cộng khoảng 668–680 căn theo số liệu các trang phân phối. Dự án triển khai cuốn chiếu theo phân khu: The Riverwalk (nhà phố ven sông 70–101 m²), Blue Forest (khoảng 14 ha, 287 căn nhà phố và biệt thự, ra mắt tháng 5/2024), Onsen (biệt thự gắn với khu khoáng nóng) và khu Central Park; ở các phân khu mở bán sau còn có dòng nhà phố diện tích nhỏ hơn, khoảng 54,96 – 66 m². Mặt bằng giá tham khảo tổng hợp từ các trang dữ liệu thị trường (cập nhật tháng 9/2025) dao động khoảng 91 – 177,8 triệu/m² tùy phân khu và vị trí lô. Quy đổi theo căn: nhà phố The Riverwalk 70–101 m² từ khoảng 8,8 tỷ; biệt thự song lập ven sông 198–230 m² khoảng 25–32 tỷ; biệt thự Onsen song lập 240–260 m² khoảng 26–33 tỷ; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ. Các trang phân phối công bố biên độ khá khác nhau nên đây chỉ là mức tham khảo. Tiện ích trọng tâm là khu khoáng nóng Onsen khoảng 5.500 m², trung tâm wellness, ba clubhouse và công viên ven sông khoảng 4 ha. Về tiến độ, phân khu The Riverwalk đã bàn giao từ quý I/2025; các phân khu tiếp theo bàn giao cuốn chiếu, một số đại lý nêu mốc quý III/2026 và cần xác nhận lại với chủ đầu tư.
Về chủ đầu tư. Ecopark – Công ty CP Tập đoàn Ecopark – là đơn vị đứng sau khu đô thị Ecopark tại Hưng Yên và Eco Central Park tại Vinh, nhiều năm nằm trong nhóm nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam và từng nhận giải thưởng của International Property Awards cho hạng mục cảnh quan. EcoVillage Saigon River là dự án đầu tiên đánh dấu bước Nam tiến của tập đoàn, với Ecopark giữ vai trò sáng lập và phát triển, còn pháp nhân trực tiếp triển khai dự án là Công ty TNHH Hải Dung.
Ai phù hợp? Dự án hướng tới nhóm khách mua ở thực có nhu cầu second home hoặc nhà ở nghỉ dưỡng gần trung tâm TP.HCM, các gia đình ưu tiên không gian xanh – sông nước và mật độ dân cư thấp, cùng nhà đầu tư dài hạn đặt cược vào hạ tầng khu Đông. Sau khi cầu Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3 TP.HCM thông xe ngày 20/8/2025 và khi sân bay Long Thành đi vào khai thác, khả năng kết nối của cù lao Đại Phước cải thiện rõ rệt. Ngược lại, đây không phải lựa chọn cho khách cần dòng tiền cho thuê ngay hoặc có ngân sách thấp hơn mức khởi điểm khoảng 8,8 tỷ/căn.
Vì dự án bán theo từng đợt và mỗi phân khu có chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất khác nhau, mức giá công bố trên mạng thường đã lệch so với giỏ hàng thực tế. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống theo từng phân khu, chính sách thanh toán hiện hành và lịch tham quan nhà mẫu. Đội ngũ Happy Land cũng hỗ trợ rà soát pháp lý và kiểm tra hạn mức sở hữu dành cho khách nước ngoài trước khi ký hợp đồng.
📍 Ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch)
Eco Village Saigon River (tên gọi chính thức viết liền: EcoVillage Saigon River) tọa lạc tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai – khu vực quen thuộc với thị trường dưới tên huyện Nhơn Trạch. Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 (hiệu lực từ 01/7/2025), các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh và Đại Phước cũ của huyện Nhơn Trạch được sắp xếp thành xã Đại Phước mới trực thuộc tỉnh Đồng Nai, vì vậy địa chỉ hành chính hiện nay không còn cấp huyện. Dự án nằm trên cù lao Đại Phước, được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn – Đồng Nai – Soài Rạp, cách Nhà thờ Đức Bà tại Quận 1, TP.HCM khoảng 18 km. Đây là vị trí hiếm gặp: rất gần lõi trung tâm TP.HCM nhưng vẫn giữ được đặc trưng sông nước và mật độ dân cư thấp. Về giao thông, khu vực vừa có bước ngoặt quan trọng khi cầu Nhơn Trạch – cây cầu lớn nhất tuyến Vành đai 3 TP.HCM – chính thức thông xe ngày 20/8/2025, nối trực tiếp Nhơn Trạch với TP. Thủ Đức và giảm phụ thuộc vào phà Cát Lái. Từ đây cư dân có thể tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành và các khu công nghiệp Nhơn Trạch trong bán kính ngắn. Ngoài ra còn tuyến đường thủy về Bến Bạch Đằng, Quận 1. Trên cùng cù lao đã có sân golf Emerald Country Club 18 lỗ rộng 84 ha cùng một số khu đô thị hiện hữu, tạo nền tảng tiện ích và cộng đồng cho khu vực.
Dự án Nam tiến đầu tiên của Ecopark, quy mô 55 ha trên cù lao Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ, Đồng Nai), tiền thân là khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River
Mật độ xây dựng chỉ khoảng 15%, hơn 32 ha mặt nước theo công bố của chủ đầu tư, bao quanh và len lỏi giữa các phân khu
Phân khu Onsen với khu khoáng nóng theo mô hình Nhật Bản quy mô khoảng 5.500 m², một số căn biệt thự có bể khoáng riêng
Cách Nhà thờ Đức Bà (Quận 1, TP.HCM) khoảng 18 km; cầu Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 TP.HCM đã thông xe ngày 20/8/2025
Toàn bộ là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất, sở hữu lâu dài: nhà phố The Riverwalk, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập ven sông
Đây là dự án nhà ở thấp tầng gắn liền với đất nên không áp dụng hạn mức 30% như căn hộ chung cư. Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/8/2024), cá nhân và tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề) trong dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh, với giới hạn không quá 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường; nếu khu vực có từ hai dự án trở lên thì số nhà ở riêng lẻ người nước ngoài được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án và tổng cộng không quá 250 căn. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, được xem xét gia hạn theo quy định. Trước khi đặt cọc, khách nước ngoài nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản xác nhận dự án thuộc diện được bán cho người nước ngoài và danh sách căn còn hạn mức. Happy Land hỗ trợ kiểm tra hạn mức và rà soát hồ sơ pháp lý trước khi ký hợp đồng.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Eco Village Saigon River (tên chính thức viết liền: EcoVillage Saigon River) là khu đô thị sinh thái rộng 55 ha do Ecopark phát triển tại ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai – khu vực trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch – cách trung tâm Quận 1 TP.HCM khoảng 18 km. Dự án có tiền thân là khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River, gồm khoảng 668–680 sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất như nhà phố The Riverwalk, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập ven sông, chia thành nhiều phân khu như Blue Forest, The Riverwalk, Onsen và Central Park. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 15%, mặt nước hơn 32 ha theo công bố của chủ đầu tư.
Theo dữ liệu tổng hợp từ các trang thị trường cập nhật tháng 9/2025, mặt bằng giá tham khảo dao động khoảng 91 – 177,8 triệu/m² tùy phân khu và vị trí lô. Tính theo căn, nhà phố The Riverwalk 70–101 m² từ khoảng 8,8 tỷ; biệt thự song lập ven sông 198–230 m² khoảng 25–32 tỷ; biệt thự Onsen song lập 240–260 m² khoảng 26–33 tỷ; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ. Các đại lý công bố biên độ khác nhau nên đây chỉ là mức tham khảo và thay đổi theo từng đợt mở bán. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật.
Đây là dự án nhà ở thấp tầng gắn liền với đất nên không áp dụng hạn mức 30% như căn hộ chung cư. Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh, tối đa 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường và không quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn. Cần yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản dự án thuộc diện được bán cho người nước ngoài trước khi đặt cọc. Happy Land hỗ trợ kiểm tra hạn mức và hồ sơ pháp lý.
Eco Village Saigon River có giá Nhà phố từ khoảng 8,8 tỷ/căn (The Riverwalk 70–101 m²); biệt thự song lập ven sông và Onsen khoảng 25–33 tỷ/căn; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ/căn. Đây là mức tổng hợp từ các trang phân phối và có thể thay đổi theo đợt mở bán, vị trí lô cũng như chính sách từng thời điểm – liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật. (khoảng Khoảng 91 – 177,8 triệu/m² (mức tham khảo tổng hợp từ các trang dữ liệu thị trường, cập nhật 9/2025; thay đổi theo phân khu và vị trí lô)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Eco Village Saigon River do Ecopark (Công ty CP Tập đoàn Ecopark) – pháp nhân dự án: Công ty TNHH Hải Dung phát triển, tọa lạc tại Xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ), Đồng Nai, Đồng Nai. Quy mô dự án: 55 ha, mật độ xây dựng khoảng 15%, hơn 32 ha mặt nước (theo công bố của chủ đầu tư), công viên ven sông khoảng 4 ha; khoảng 668–680 sản phẩm thấp tầng (nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập) theo các trang phân phối.
Eco Village Saigon River hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: The Riverwalk bàn giao từ quý I/2025; các phân khu tiếp theo bàn giao cuốn chiếu, một số đại lý nêu mốc quý III/2026 (cần xác nhận với chủ đầu tư). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Eco Village Saigon River (Biệt thự & nhà phố ven sông) gồm các loại: 3 – 5 phòng ngủ (tham khảo, tùy mẫu nhà phố và biệt thự). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Eco Village Saigon River tọa lạc tại Xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ), Đồng Nai, Đồng Nai. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Trung tâm Quận 1, TP.HCM (Nhà thờ Đức Bà) - khoảng 18 km; Cầu Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 TP.HCM - đã thông xe 20/8/2025, kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với TP. Thủ Đức; Phà Cát Lái đi TP. Thủ Đức - khoảng 30 phút di chuyển (tham khảo); Sân bay quốc tế Long Thành - khoảng 20 phút lái xe (tham khảo).
Đây là dự án nhà ở thấp tầng gắn liền với đất nên không áp dụng hạn mức 30% như căn hộ chung cư. Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/8/2024), cá nhân và tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề) trong dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh, với giới hạn không quá 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường; nếu khu vực có từ hai dự án trở lên thì số nhà ở riêng lẻ người nước ngoài được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án và tổng cộng không quá 250 căn. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, được xem xét gia hạn theo quy định. Trước khi đặt cọc, khách nước ngoài nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản xác nhận dự án thuộc diện được bán cho người nước ngoài và danh sách căn còn hạn mức. Happy Land hỗ trợ kiểm tra hạn mức và rà soát hồ sơ pháp lý trước khi ký hợp đồng.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất nước ngoài Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Địa Ốc Tân Vạn (Tân Vạn Holdings / TV Holdings) · Căn hộ chung cư ven sông
Phường Tân Vạn, Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thang Long Real Group) – chủ đầu tư Thăng Long Hiệp Phước · Căn hộ chung cư cao cấp
Nhơn Trạch, Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Kim Oanh Group (51%) hợp tác Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development (49%); Kinera là đơn vị phát triển dự án · Nhà phố, shophouse trong khu đô thị phức hợp
Phường Thuận Giao (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), TP. Hồ Chí Minh
Đang mở bán Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) · Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)
Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Vingroup (Vinpearl / New Vision) - Phú Quốc United Center · Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng
Bãi Dài, xã Gành Dầu, Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (Phú Quốc)