Tháp phức hợp 39 tầng, cao khoảng 150 m tại cửa ngõ Nam Cần Thơ
Thiên Quân Center là tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ chung cư cao cấp tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Ngày 22/4/2026, UBND TP. Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án. Công trình có 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, chiều cao khoảng 150 m, được các báo ghi nhận sẽ là công trình cao nhất TP. Cần Thơ khi hoàn thành. Lễ khởi công dự kiến diễn ra ngày 2/9/2026.
Theo hồ sơ được chấp thuận, tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 74.600 m² trên khu đất 5.260,8 m², mật độ xây dựng 40%.
Khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 dành cho thương mại - dịch vụ với khoảng 8.559 m² sàn (Báo Xây dựng ghi 8.558 m²), gồm khu mua sắm, siêu thị, khu vui chơi giải trí và rạp chiếu phim 2 tầng (tầng 4 và 5, chiều cao tầng tới 7,5 m).
Tổng mức đầu tư khoảng 1.407 tỷ đồng, trong đó 281,4 tỷ đồng (20%) là vốn góp của nhà đầu tư và 1.125,6 tỷ đồng (80%) là vốn vay thương mại - đây là chi phí đầu tư của cả dự án, không phải giá bán căn hộ.
Về chủ đầu tư. Dự án do Công ty Cổ phần Thiên Quân Center - thành viên hệ sinh thái Thiên Quân Group, đăng ký hoạt động tại Khu đô thị mới Hưng Phú, phường Cái Răng từ tháng 10/2025 - làm chủ đầu tư; ông Nguyễn Hiếu Học giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Tháng 5/2026, tập đoàn ra mắt thương hiệu Thiên Quân Land và công bố hơn 1.400 sản phẩm bất động sản tại Cần Thơ; Thiên Quân Land cũng là tổng đại lý phân phối độc quyền của Thiên Quân Center.
Ai phù hợp?
Ở thời điểm hiện tại (cuối tháng 8/2026), dự án mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, chưa có giỏ hàng chính thức và cũng chưa mở nhận booking hay đặt cọc.
Vì vậy, mọi thông tin về giá bán, “suất ngoại giao” hay phiếu giữ chỗ xuất hiện trên thị trường ở giai đoạn này đều không phải thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Happy Land theo dõi sát tiến độ pháp lý và thi công của Thiên Quân Center; ngay khi có bảng giá gốc và giỏ hàng từ chủ đầu tư, chúng tôi sẽ gửi quý khách bảng giá theo từng căn, sơ đồ mặt bằng tầng, tiến độ thanh toán và phương án vay ngân hàng để so sánh trước khi quyết định. Liên hệ Happy Land để được cập nhật sớm nhất.
📍 Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ (thửa đất số 582, tờ bản đồ số 39)
Thiên Quân Center tọa lạc tại thửa đất số 582, tờ bản đồ số 39, thuộc Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Theo hồ sơ được chấp thuận, khu đất rộng 5.260,8 m² với mật độ xây dựng 40%. Theo thông tin do chủ đầu tư công bố (đăng trên Báo Thanh Niên ngày 27/8/2026), khu đất có bốn mặt tiền, nằm ngay trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp - tuyến xương sống của khu Nam Cần Thơ - và chỉ cách khu Trung tâm hành chính mới của TP. Cần Thơ khoảng 600 m; hai chi tiết này chưa xuất hiện trong các bài báo về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nên quý khách cần kiểm tra lại thực địa và hồ sơ gốc trước khi quyết định.
Khu Trung tâm hành chính mới đang được thành phố nghiên cứu quy hoạch trên diện tích khoảng 20 ha, giáp sông Cần Thơ ở phía bắc và phía tây, đường Quang Trung ở phía đông và đại lộ Võ Nguyên Giáp ở phía nam.
Khu Nam Cần Thơ kết nối trực tiếp ra quốc lộ 1A, cầu Cần Thơ và các tuyến cao tốc đi TP.HCM cũng như xuống Cà Mau và các tỉnh miền Tây; từ đây có thể qua cầu Quang Trung và cầu Hưng Lợi để sang khu trung tâm Ninh Kiều, nơi tập trung bến Ninh Kiều, các trung tâm thương mại, bệnh viện và trường đại học lớn của vùng.
Ở chiều ngược lại, khu vực tiếp giáp cụm cảng Cái Cui, khu công nghiệp Hưng Phú và các khu dân cư đã hiện hữu của Nam Cần Thơ - khu vực được thành phố định hướng trở thành cực phát triển đô thị mới trong dài hạn.
Từ các tầng cao của tòa tháp, cư dân có tầm nhìn hướng về trung tâm TP. Cần Thơ, cầu Cần Thơ và sông Hậu.
Tòa tháp 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, chiều cao khoảng 150 m - được báo chí ghi nhận sẽ là công trình cao nhất TP. Cần Thơ khi hoàn thành
Pháp lý ở cấp chủ trương: ngày 22/4/2026, UBND TP. Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án; lễ khởi công dự kiến diễn ra ngày 2/9/2026
Khu đất 5.260,8 m², mật độ xây dựng 40%; theo chủ đầu tư, khu đất có bốn mặt tiền, nằm trên đại lộ Võ Nguyên Giáp và chỉ cách Trung tâm hành chính mới TP. Cần Thơ khoảng 600 m
Chủ đầu tư là Công ty CP Thiên Quân Center thuộc Thiên Quân Group - đơn vị đã cất nóc dự án Thiên Quân Marina Plaza (510 căn hộ) tại Cần Thơ ngày 6/2/2026
Đây là căn hộ chung cư, nên theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và được gia hạn theo quy định, với điều kiện dự án không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng - an ninh.
Dự án hiện mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công ngày 2/9/2026 và chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, vì vậy danh sách căn thuộc quota nước ngoài chưa được chủ đầu tư công bố.
Khách hàng nước ngoài cần yêu cầu văn bản xác nhận của chủ đầu tư và của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ tại thời điểm mở bán.
Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Đến cuối tháng 8/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, chưa có giỏ hàng chính thức và chưa mở nhận booking. Dự án mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư nên chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tin tài chính hiện có mới ở cấp dự án: tổng mức đầu tư khoảng 1.407 tỷ đồng (281,4 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 1.125,6 tỷ đồng vốn vay thương mại) - đây không phải giá bán căn hộ. Theo tiến độ được duyệt, dự án hoàn thiện pháp lý đến hết năm 2027 và thi công từ 2028, nên thời điểm đủ điều kiện mở bán sẽ đến sau. Quý khách để lại thông tin để Happy Land gửi bảng giá gốc và giỏ hàng ngay khi chủ đầu tư công bố.
Về nguyên tắc là có. Vì đây là căn hộ chung cư, theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và được gia hạn theo quy định, với điều kiện dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng - an ninh. Tuy nhiên, do dự án chưa khởi công và chưa mở bán, chủ đầu tư chưa công bố danh sách căn thuộc quota nước ngoài. Khách hàng nước ngoài nên yêu cầu văn bản xác nhận của chủ đầu tư và cơ quan quản lý tại thời điểm ký hợp đồng.
Giá bán Thiên Quân Center: Chưa có bảng giá và giỏ hàng: dự án mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và chưa mở nhận booking. Con số 1.407 tỷ đồng là tổng mức đầu tư của cả dự án, không phải giá bán căn hộ. (Chưa công bố). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Thiên Quân Center do Công ty Cổ phần Thiên Quân Center (hệ sinh thái Thiên Quân Group); tổng đại lý phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Thiên Quân Land phát triển, tọa lạc tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP. Cần Thơ. Quy mô dự án: Khu đất 5.260,8 m², mật độ xây dựng 40%; 1 tòa tháp 39 tầng nổi + 2 tầng hầm, cao khoảng 150 m; tổng diện tích sàn xây dựng hơn 74.600 m²; khối đế thương mại 5 tầng (khoảng 8.559 m² sàn) và 648 căn hộ (khoảng 43.700 m² sàn căn hộ); quy mô dân số dự kiến khoảng 1.458 người.
Thiên Quân Center tọa lạc tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP. Cần Thơ. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Đại lộ Võ Nguyên Giáp - ngay mặt tiền dự án, khu đất bốn mặt tiền (theo chủ đầu tư); Trung tâm hành chính mới TP. Cần Thơ (đang nghiên cứu quy hoạch, khoảng 20 ha) - khoảng 600 m, 2 phút lái xe (theo chủ đầu tư); Chợ nổi Cái Răng - khoảng 4 km, 10 phút lái xe (tham khảo); Cầu Cần Thơ và quốc lộ 1A đi Vĩnh Long - TP.HCM - khoảng 5 km, 10 phút lái xe (tham khảo).
Đây là căn hộ chung cư, nên theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và được gia hạn theo quy định, với điều kiện dự án không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng - an ninh. Dự án hiện mới ở giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công ngày 2/9/2026 và chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, vì vậy danh sách căn thuộc quota nước ngoài chưa được chủ đầu tư công bố. Khách hàng nước ngoài cần yêu cầu văn bản xác nhận của chủ đầu tư và của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ tại thời điểm mở bán.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán
KITA Group (KITA Invest) · Đất nền / Nhà phố / Shophouse / Căn hộ
Q. Bình Thủy, Cần Thơ
Đang mở bán
Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group - NLG) · Khu đô thị tích hợp: Nhà phố / Biệt thự / Đất nền + Căn hộ NƠXH EhomeS
Hưng Thạnh, Cái Răng, Cần Thơ
Đang mở bán
Công ty CP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan · Đất nền / Nhà phố / Biệt thự + Căn hộ NƠXH
Cái Răng, Cần Thơ
