Thiên Quân Center

Thiên Quân Center の概要

ティエンクアン・センター（Thiên Quân Center）は、カントー市(TP. Cần Thơ)カイラン坊(phường Cái Răng)のナムカントー都市区(Khu đô thị Nam Cần Thơ)・第49区画住宅地に計画される、商業施設と高級コンドミニアムの複合プロジェクトです。

2026年4月22日、カントー市人民委員会が本プロジェクトの投資方針承認と投資家承認を同時に行いました。建物は地上39階・地下2階、高さ約150mで、完成すればカントー市で最も高い建築物になるとベトナム各紙が報じています。着工式は2026年9月2日に予定されています。

承認された事業計画によると、敷地5,260.8平米・建ぺい率40%に対し、延床面積は7万4,600平米を超えます。1階から5階までは商業・サービスの低層部で床面積は約8,559平米（建設新聞(Báo Xây dựng)は8,558平米と記載）。

ショッピングエリア、スーパーマーケット、娯楽施設、そして4階・5階の2層吹き抜け型シネマコンプレックス（階高最大7.5m）が入ります。6階から39階までのタワー部分には、1〜3ベッドルームの住戸648戸（住戸部分の床面積約4万3,700平米）が配置されます。

プールは7階、29〜36階は住戸と共用施設を組み合わせた構成、27階には525平米のコミュニティスペース、1〜2階には876平米超・定員約73名の保育施設が設けられます。総投資額は約1,407 tỷ VND（約1兆4,070億ドン）で、うち281.4 tỷ VND（約2,814億ドン、20%）が投資家の出資、1,125.6 tỷ VND（約1兆1,256億ドン、80%）が商業銀行からの借入です。

これはプロジェクト全体の投資コストであり、住戸の販売価格ではありません。承認された工程は、2027年末までに法務手続きを完了、2028〜2031年に施工、2032年前半に完成・検査・稼働開始。事業期間は50年、実施期間は72か月です。

デベロッパーについて。 事業主は、ティエンクアン・グループ(Thiên Quân Group)の一員である Công ty Cổ phần Thiên Quân Center（ティエンクアン・センター株式会社）です。2025年10月からカイラン坊のフンフー新都市区(Khu đô thị mới Hưng Phú)に登記されており、グエン・ヒエウ・ホック(Nguyễn Hiếu Học)氏が取締役会長兼社長を務めます。

同グループはカントーで複数のプロジェクトを開発中で、そのうちティエンクアン・マリーナ・プラザ（Thiên Quân Marina Plaza、地上23階のツインタワー、42〜92平米の住戸510戸）は2026年2月6日に上棟し、2027年第1四半期の引渡し予定です。

2026年5月にはグループがブランド「Thiên Quân Land」を立ち上げ、カントーで1,400件超の不動産商品を発表しました。ティエンクアン・センターの独占総販売代理店もこの Thiên Quân Land です。

どんな人に向くか。 カントーやメコンデルタ各省で実際に住む住まいを探しており、市の南の玄関口で高級コンドミニアムを持ちたい実需層に向きます。また、カントーではまだ希少な高級住戸の供給を先取りするため、5〜6年の事業サイクルを許容できる長期投資家にも適しています。

市のランドマークとなるビル内の商業・サービス区画に関心のある事業者にとっても選択肢になります。逆に、すぐに賃料収入が必要な投資家や、1〜2年以内の引渡しを望む方は慎重にご検討ください。承認された工程では、完成・稼働開始は2032年前半だからです。

現時点（2026年8月末）で本プロジェクトは投資方針承認の段階にとどまり、将来形成住宅の販売条件をまだ満たしていません。デベロッパーは価格表を公表しておらず、公式の販売住戸リストもなく、予約金・手付金の受付も始まっていません。したがって、この段階で市場に出回る販売価格、「特別枠(suất ngoại giao)」、予約票といった情報は、いずれもデベロッパーの公式情報ではありません。

Happy Land はティエンクアン・センターの法務手続きと施工の進捗を注視しています。デベロッパーから正規の価格表と販売住戸リストが出た時点で、住戸ごとの価格、各階の平面図、支払スケジュール、銀行ローンの選択肢をまとめてお送りし、ご判断の材料としていただけます。最新情報をご希望の方は Happy Land までご連絡ください。