ティエンクアン・センター（Thiên Quân Center）は、カントー市(TP. Cần Thơ)カイラン坊(phường Cái Răng)のナムカントー都市区(Khu đô thị Nam Cần Thơ)・第49区画住宅地に計画される、商業施設と高級コンドミニアムの複合プロジェクトです。2026年4月22日、カントー市人民委員会が本プロジェクトの投資方針承認と投資家承認を同時に行いました。建物は地上39階・地下2階、高さ約150mで、完成すればカントー市で最も高い建築物になるとベトナム各紙が報じています。着工式は2026年9月2日に予定されています。
承認された事業計画によると、敷地5,260.8平米・建ぺい率40%に対し、延床面積は7万4,600平米を超えます。1階から5階までは商業・サービスの低層部で床面積は約8,559平米（建設新聞(Báo Xây dựng)は8,558平米と記載）。ショッピングエリア、スーパーマーケット、娯楽施設、そして4階・5階の2層吹き抜け型シネマコンプレックス（階高最大7.5m）が入ります。6階から39階までのタワー部分には、1〜3ベッドルームの住戸648戸（住戸部分の床面積約4万3,700平米）が配置されます。プールは7階、29〜36階は住戸と共用施設を組み合わせた構成、27階には525平米のコミュニティスペース、1〜2階には876平米超・定員約73名の保育施設が設けられます。総投資額は約1,407 tỷ VND（約1兆4,070億ドン）で、うち281.4 tỷ VND（約2,814億ドン、20%）が投資家の出資、1,125.6 tỷ VND（約1兆1,256億ドン、80%）が商業銀行からの借入です。これはプロジェクト全体の投資コストであり、住戸の販売価格ではありません。承認された工程は、2027年末までに法務手続きを完了、2028〜2031年に施工、2032年前半に完成・検査・稼働開始。事業期間は50年、実施期間は72か月です。
**デベロッパーについて。** 事業主は、ティエンクアン・グループ(Thiên Quân Group)の一員である Công ty Cổ phần Thiên Quân Center（ティエンクアン・センター株式会社）です。2025年10月からカイラン坊のフンフー新都市区(Khu đô thị mới Hưng Phú)に登記されており、グエン・ヒエウ・ホック(Nguyễn Hiếu Học)氏が取締役会長兼社長を務めます。同グループはカントーで複数のプロジェクトを開発中で、そのうちティエンクアン・マリーナ・プラザ（Thiên Quân Marina Plaza、地上23階のツインタワー、42〜92平米の住戸510戸）は2026年2月6日に上棟し、2027年第1四半期の引渡し予定です。2026年5月にはグループがブランド「Thiên Quân Land」を立ち上げ、カントーで1,400件超の不動産商品を発表しました。ティエンクアン・センターの独占総販売代理店もこの Thiên Quân Land です。
**どんな人に向くか。** カントーやメコンデルタ各省で実際に住む住まいを探しており、市の南の玄関口で高級コンドミニアムを持ちたい実需層に向きます。また、カントーではまだ希少な高級住戸の供給を先取りするため、5〜6年の事業サイクルを許容できる長期投資家にも適しています。市のランドマークとなるビル内の商業・サービス区画に関心のある事業者にとっても選択肢になります。逆に、すぐに賃料収入が必要な投資家や、1〜2年以内の引渡しを望む方は慎重にご検討ください。承認された工程では、完成・稼働開始は2032年前半だからです。
現時点（2026年8月末）で本プロジェクトは投資方針承認の段階にとどまり、将来形成住宅の販売条件をまだ満たしていません。デベロッパーは価格表を公表しておらず、公式の販売住戸リストもなく、予約金・手付金の受付も始まっていません。したがって、この段階で市場に出回る販売価格、「特別枠(suất ngoại giao)」、予約票といった情報は、いずれもデベロッパーの公式情報ではありません。Happy Land はティエンクアン・センターの法務手続きと施工の進捗を注視しています。デベロッパーから正規の価格表と販売住戸リストが出た時点で、住戸ごとの価格、各階の平面図、支払スケジュール、銀行ローンの選択肢をまとめてお送りし、ご判断の材料としていただけます。最新情報をご希望の方は Happy Land までご連絡ください。
📍 カントー市(TP. Cần Thơ) カイラン坊(phường Cái Răng、旧カイラン郡) ナムカントー都市区 第49区画住宅地
ティエンクアン・センターは、カントー市カイラン坊のナムカントー都市区・第49区画住宅地にある地番582、地図番号39の敷地に位置します。承認された事業計画では、敷地面積5,260.8平米、建ぺい率40%です。デベロッパーが公表した情報（2026年8月27日付タインニエン紙(Báo Thanh Niên)掲載）によれば、敷地は四方が道路に面し、ナムカントー地区の背骨にあたるヴォー・グエン・ザップ大通り(đại lộ Võ Nguyên Giáp)に直接面しており、カントー市の新行政センターまで約600mとされています。ただしこの2点は、投資方針承認の決定を報じた各記事には出てきていないため、ご判断の前に現地と原本資料での再確認をおすすめします。新行政センターは現在、市が約20haの区域で計画を検討中で、北側と西側がカントー川(sông Cần Thơ)、東側がクアンチュン通り(đường Quang Trung)、南側がヴォー・グエン・ザップ大通りに接します。ナムカントー地区は国道1A、カントー橋(cầu Cần Thơ)、およびホーチミン市方面やカーマウ(Cà Mau)・メコンデルタ各省へ向かう高速道路に直結しています。ここからクアンチュン橋(cầu Quang Trung)とフンロイ橋(cầu Hưng Lợi)を渡れば、ニンキエウ埠頭(bến Ninh Kiều)や地域最大級の商業施設・病院・大学が集まるニンキエウ(Ninh Kiều)中心部へ出られます。反対方向では、カイクイ港湾群(cảng Cái Cui)、フンフー工業団地(khu công nghiệp Hưng Phú)、そして既存のナムカントー住宅地に隣接します。市はこの一帯を、長期的な新しい都市発展の極として位置づけています。タワーの高層階からは、カントー市中心部、カントー橋、ハウ川(sông Hậu)方面を望むことができます。
地上39階・地下2階、高さ約150m。完成すればカントー市で最も高い建築物になると各紙が報じている
法務は承認レベル: 2026年4月22日、カントー市人民委員会が本プロジェクトの投資方針承認と投資家承認を同時に決定。着工式は2026年9月2日の予定
敷地5,260.8平米、建ぺい率40%。デベロッパーによれば、敷地は四方が道路に面し、ヴォー・グエン・ザップ大通り(đại lộ Võ Nguyên Giáp)に位置し、カントー市の新行政センターから約600mの距離
複合型の構成: 5層の商業低層部（床面積約8,559平米）にスーパーマーケット、ショッピング、娯楽施設、階高7.5mの2層シネマコンプレックス。その上、6階から39階に1〜3ベッドルームの住戸648戸
事業主はティエンクアン・グループ傘下の Công ty CP Thiên Quân Center。同グループはカントーのティエンクアン・マリーナ・プラザ（510戸）を2026年2月6日に上棟させた実績を持つ
本物件はコンドミニアム（集合住宅）のため、2023年住宅法により、外国の法人・個人は1棟あたり総戸数の最大30%まで所有でき、所有期間は最長50年、規定に従って延長が可能です。ただし、プロジェクトが国防・治安の確保が必要な区域に該当しないことが条件となります。本プロジェクトは現時点で投資方針承認の段階にあり、着工は2026年9月2日の予定で、将来形成住宅（未完成物件）の販売条件をまだ満たしていません。そのため、外国人枠に該当する住戸のリストはデベロッパーからまだ公表されていません。外国人のお客様は、販売開始時点でデベロッパーおよびカントー市建設局の確認文書を必ず取得してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
ティエンクアン・センター（Thiên Quân Center）は、カントー市カイラン坊のナムカントー都市区・第49区画住宅地に計画される、商業施設と高級コンドミニアムの複合プロジェクトです。事業主はティエンクアン・グループ傘下の Công ty Cổ phần Thiên Quân Center。建物は地上39階・地下2階、高さ約150mで、5層の商業低層部と、6階から39階までの1〜3ベッドルーム住戸648戸で構成されます。2026年4月22日にカントー市人民委員会が投資方針承認と投資家承認を同時に決定し、着工は2026年9月2日の予定です。
2026年8月末時点で、デベロッパーは価格表を公表しておらず、公式の販売住戸リストもなく、予約受付も始まっていません。本プロジェクトは投資方針承認の段階にあるため、将来形成住宅の販売条件をまだ満たしていないからです。現在ある金額情報はプロジェクト単位のもので、総投資額は約1,407 tỷ VND（約1兆4,070億ドン。うち投資家の出資が281.4 tỷ VND＝約2,814億ドン、商業銀行からの借入が1,125.6 tỷ VND＝約1兆1,256億ドン）。これは住戸の販売価格ではありません。承認された工程では法務手続きが2027年末まで、施工開始が2028年からのため、販売条件を満たす時期はその先になります。ご連絡先をいただければ、デベロッパーが公表し次第、正規の価格表と販売住戸リストを Happy Land からお送りします。
原則として購入可能です。本物件はコンドミニアム（集合住宅）のため、2023年住宅法により、外国の法人・個人は1棟あたり総戸数の最大30%まで所有でき、所有期間は最長50年、規定に従って延長が可能です。ただし、プロジェクトが国防・治安の確保が必要な区域に該当しないことが条件です。もっとも、本プロジェクトはまだ着工前で販売も開始していないため、外国人枠に該当する住戸のリストはデベロッパーから公表されていません。外国人のお客様は、契約締結の時点でデベロッパーおよび管轄当局の確認文書を必ず取得することをおすすめします。
Thiên Quân Center の価格は 価格表・販売住戸リストともに未公表です。本プロジェクトは投資方針承認の段階で、将来形成住宅の販売条件をまだ満たしておらず、予約受付も開始していません。1,407 tỷ VND（約1兆4,070億ドン）という数字はプロジェクト全体の総投資額であり、住戸の販売価格ではありません。（約 Chưa công bố） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Thiên Quân Center は Công ty Cổ phần Thiên Quân Center (hệ sinh thái Thiên Quân Group); tổng đại lý phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Thiên Quân Land が開発しており、カントー市(TP. Cần Thơ) カイラン坊(phường Cái Răng、旧カイラン郡) ナムカントー都市区 第49区画住宅地 に位置します。 規模：敷地5,260.8平米、建ぺい率40%。地上39階＋地下2階の1棟、高さ約150m。延床面積7万4,600平米超。5層の商業低層部（床面積約8,559平米）と648戸の住戸（住戸部分の床面積約4万3,700平米）。想定居住人口は約1,458人。
Thiên Quân Center は現在「近日販売」です。 引渡予定：2032年前半に完成・検査・稼働開始の予定（法務手続きは2027年末まで、施工は2028〜2031年）。事業期間50年、実施期間72か月。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Thiên Quân Center の間取りは 1〜3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Thiên Quân Center は カントー市(TP. Cần Thơ) カイラン坊(phường Cái Răng、旧カイラン郡) ナムカントー都市区 第49区画住宅地 に位置します。主なアクセス・周辺施設：ヴォー・グエン・ザップ大通り(đại lộ Võ Nguyên Giáp) - 敷地の目の前。四方が道路に面する角地（デベロッパー情報）；カントー市 新行政センター（約20ha、計画検討中） - 約600m、車で2分（デベロッパー情報）；カイラン水上マーケット(chợ nổi Cái Răng) - 約4km、車で10分（参考値）；カントー橋・国道1A（ヴィンロン(Vĩnh Long)〜ホーチミン市方面） - 約5km、車で10分（参考値）。
本物件はコンドミニアム（集合住宅）のため、2023年住宅法により、外国の法人・個人は1棟あたり総戸数の最大30%まで所有でき、所有期間は最長50年、規定に従って延長が可能です。ただし、プロジェクトが国防・治安の確保が必要な区域に該当しないことが条件となります。本プロジェクトは現時点で投資方針承認の段階にあり、着工は2026年9月2日の予定で、将来形成住宅（未完成物件）の販売条件をまだ満たしていません。そのため、外国人枠に該当する住戸のリストはデベロッパーからまだ公表されていません。外国人のお客様は、販売開始時点でデベロッパーおよびカントー市建設局の確認文書を必ず取得してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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