販売中 外国人枠: 要確認 TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · マンション
TT AVIO
ビンズオン省ディアン市(大ホーチミン都市圏)
1〜3ベッドルーム(スタジオ/1BR 40m²、1BR+ 56m²、2BR 62〜68m²、3BR 81m²) 40 – 81,5 m²
1住戸あたり約11億VNDから(参考価格、1m²あたり約3,000〜3,500万VND) 詳細を見る →
販売中
One Era (The One World)
キムオアン・グループと日本の3社が手掛ける、ホーチミン市トゥアンアン玄関口の49.5ha複合都市
Overview
One Era (The One World) の概要
One Era（旧称 The One World／Mot The Gioi 都市、法的な登記名は Hoa Lan 住宅地区）は、ホーチミン市トゥアンザオ区(Thuan Giao)に位置する49.5haの複合都市開発です。国道13号（ビンズオン大通り / Binh Duong Boulevard）、グエン・ティ・ミン・カイ通り(Nguyen Thi Minh Khai)、ホーチミン市3号環状道路(Vanh Dai 3)が交わる地点にあり、2025年9月27日に着工、総投資額は10億米ドル超です。キムオアン・グループ(Kim Oanh Group)の発表によれば、都市全体は6つの構成プロジェクトに分かれ、住宅部分は NIZI・NAGI・HARU・HOSHI の4区画で構成されます。総戸数については現在ふたつの数字が流通しており、報道およびキムオアン・グループ公式サイトは約10,000戸、開発運営を担う Kinera のトップページは4,000戸と記載しているため、購入検討時にデベロッパーへ改めて確認が必要です。計画上の商品構成はタウンハウス、ショップハウス、コンパウンド型ヴィラ、コンドミニアムで、これにイオン(AEON)ショッピングセンター、小中高一貫のインターナショナルスクール、5つ星ホテル、コンベンション・展示センターが加わります。
**事業主体について。** One Era は、キムオアン・グループ（出資比率51%）と、住友林業(Sumitomo Forestry)・熊谷組(Kumagai Gumi)・NTT都市開発(NTT Urban Development)の日本3社（合計49%）による共同事業で、2024年4月17日にビンズオンで、続いて2024年5月21日に日本で契約が締結されました。キムオアン・グループは Kinera を開発運営会社として指名しています。役割分担は、住友林業が環境配慮型の住空間、熊谷組が施工品質と労働安全、NTT都市開発と NTT DATA ベトナムが照明・AIカメラ・IoTセンサーを含むスマートシティ基盤「Smart Pole」の導入です。この合弁体制に加えて、本プロジェクトは NTT DATA Vietnam、サヴィルズ(Savills)、コテコンス(Coteccons)を含む国際的なパートナー網を集めていると紹介されていますが、各社の具体的な役割は当事者から詳細に公表されていません。都市内のイオン(AEON)ショッピングセンターは、独立した商業投資家としてのイオンベトナムが開発するもので、51対49の出資構造には含まれません。
**現在販売中の商品。** 最初の低層区画である NIZI は Kinera が価格を公表し、2026年5月から販売開始、165戸のタウンハウスと127戸のショップハウス、合計292戸です。タウンハウスは 5x16m・5x18m・6x16m の3タイプで3階建て（1階＋2層、または1階＋中2階＋2層）、ショップハウスは 6x18m〜6x23m で3〜4階建て＋中2階となります。価格は、Kinera が NIZI のタウンハウスを1戸あたり約86.8億ドン（8.68 tỷ）からと公表。一方、販売チャネルが2026年8月に更新した価格表では 5x16m（80㎡）区画が約81.6億ドンから、いずれもVAT別と記載されています。ショップハウスは約110.2億ドンから、土地面積が最大184㎡に達する角地の隅切り区画は約225.2億ドンで、土地単価に換算すると約1億200万〜1億800万ドン/㎡に相当します。販売政策には早期一括払いの割引と据置期間中の金利0%ローン支援が含まれますが、具体的な条件は販売期ごとに変わります。NIZI 区画は2027年第4四半期からの引渡し予定で、2026年8月時点でコンドミニアム棟は正式販売前、現場は造成・内部道路・地下インフラ・杭の載荷試験の段階にあります。
**どんな人に向いているか。** 本プロジェクトが想定する購入層は3つです。ひとつ目は、すでにトゥアンアン(Thuan An)・ジーアン(Di An)エリアで暮らし働いており、既存の路面住宅から計画的な都市・内部施設付きの住環境へ移りたいファミリー層。ふたつ目は、VSIP I・VSIP II や周辺工業団地で働く専門職・エンジニアの賃貸需要を見込み、ショップハウスでキャッシュフローを狙う投資家。3つ目は、国道13号の拡幅、3号環状道路の完成、そしてビンズオン省のホーチミン市への統合効果を織り込む中期投資家です。逆に、すぐ入居できる住まいが必要な方や予算が80億ドン未満の方は慎重に検討すべきです。現在の在庫は単価の大きい低層商品であり、引渡しまで1年以上の期間が残っているためです。
Happy Land では、デベロッパーの原本価格表、NIZI 区画の列ごとの空き状況、各販売期に適用される割引およびローン条件を随時更新しています。価格表ファイル・区画割り図面のご請求、方位や角地といった位置条件、賃貸運用の目標に合わせた住戸選びのご相談はお気軽にどうぞ。
One Era (The One World) のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 トゥアンザオ区(Thuan Giao)（旧ビンズオン省トゥアンアン市 / Thuan An, Binh Duong）、ホーチミン市
One Era は、旧ビンズオン省トゥアンアン市(Thuan An)の中心部にあたるトゥアンザオ区(Thuan Giao)に位置し、2025年の行政区域再編によって現在はホーチミン市に属します。49.5haの敷地は国道13号（ビンズオン大通り）、グエン・ティ・ミン・カイ通り、ホーチミン市3号環状道路の3面に接し、ビンチュアン(Binh Chuan)交差点やミーフック〜タンヴァン(My Phuoc – Tan Van)幹線にも近い立地です。ここは拡幅が進む南北軸と、ドンナイ〜ホーチミン市〜タイニンを結ぶ環状軸の交点にあたるため、1区中心部まで約30〜40分、タンソンニャット空港(Tan Son Nhat)まで約35〜40分、ロンタイン空港(Long Thanh)まで約40〜45分でアクセスできます。周辺の生活インフラはすでに整っており、イオンモール・ビンズオン・キャナリー、ロッテマート、各種スーパー、トゥアンザオ市場はいずれも車で数分圏。ベカメックス国際病院(Becamex)、コロンビアアジア病院(Columbia Asia)、ソンベー(Song Be)ゴルフコースも近隣にあります。このエリアには VSIP I・VSIP II、ソンタン〜ドンアン(Song Than – Dong An)工業団地で働く専門職やエンジニアが多く集まっており、実需としての賃貸・店舗需要が発生しています。長期的には、トゥアンアンと1号線（ベンタイン〜スオイティエン）を結ぶメトロ計画が注目点ですが、正式なスケジュールは現在も更新中のため、引き続き確認が必要です。
- イオンモール・ビンズオン・キャナリー(AEON Mall Binh Duong Canary) - 車で約5分
- ロッテマート・ビンズオン(Lotte Mart Binh Duong) - 車で約6分
- ソンベー・ゴルフコース(Song Be Golf Course) - 車で約7分
- ベカメックス国際病院(Becamex International Hospital) - 車で約5分
- コロンビアアジア国際病院ビンズオン(Columbia Asia) - 車で約10分
- VSIP I 工業団地 - 車で約10〜15分
- ホーチミン市1区中心部 - 国道13号経由で約30〜40分
- タンソンニャット国際空港(Tan Son Nhat) - 車で約35〜40分
Highlights
One Era (The One World) が選ばれる理由
01
キムオアン・グループが住友林業・熊谷組・NTT都市開発と共同開発する49.5haの複合都市。総投資額は10億米ドル超
02
国道13号（ビンズオン大通り）、グエン・ティ・ミン・カイ通り、ホーチミン市3号環状道路の3面接道
03
2025年9月27日着工。低層区画 NIZI は2026年5月から販売開始、タウンハウスとショップハウス292戸
04
6つの構成プロジェクトで計画され、うち住宅は NIZI・NAGI・HARU・HOSHI の4区画。イオン(AEON)ショッピングセンターと小中高一貫インターナショナルスクールが敷地内に立地
05
NTT DATA ベトナムが導入するスマートシティ基盤「Smart Pole」。NTT DATA Vietnam、サヴィルズ、コテコンスを含む国際パートナー網が参画
Amenities
共用施設
イオンベトナムが開発する敷地内のイオン(AEON)ショッピングセンター都市内の小中高一貫インターナショナルスクールと幼稚園区画計画に沿った中央公園およびテーマ別公園5つ星ホテルとコンベンション・展示センタープール、スポーツエリア、児童向けの遊び場スマートシティ基盤「Smart Pole」: 照明・AIカメラ・IoTセンサー内部大通り沿いのクリニックと商業サービス区画
🌏 外国人購入者の方へ
One Era のタウンハウスとショップハウスは商業住宅プロジェクト内の戸建住宅（nha o rieng le）にあたるため、外国人個人への販売は2023年住宅法が定める所有枠と所有期間の制限に従う必要があり、さらに当該プロジェクトが管轄当局の公表する「外国の組織・個人への販売が認められるプロジェクト一覧」に掲載されていることが前提となります。Happy Land が現時点で確認できているのは、トゥアンザオ区の「Dau tu xay dung nha o Mot The Gioi – The One World（一つの世界住宅建設投資プロジェクト）」がホーチミン市人民委員会の2026年4月9日付 公文書 2864/UBND-DT 号の添付一覧に記載されている、という情報を販売チャネルで流通している撮影画像として見た段階までで、原本との照合はできていません。そのため本ページでは外国人枠の具体的な数字は公表していません。外国人のお客様は、手付金を支払う前に必ずデベロッパーに原本の提示を求め、外国人枠の残戸数を書面で確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
One Era（The One World）はどんなプロジェクトですか？
One Era は、ホーチミン市トゥアンザオ区（旧ビンズオン省トゥアンアン市）にある49.5haの複合都市開発です。旧称は The One World（Mot The Gioi 都市）、法的な登記名は Hoa Lan 住宅地区です。キムオアン・グループと日本の住友林業・熊谷組・NTT都市開発の3社による共同事業で、総投資額は10億米ドル超、2025年9月27日に着工しました。公表によれば都市は6つの構成プロジェクトからなり、住宅部分は NIZI・NAGI・HARU・HOSHI の4区画。敷地内にはイオン(AEON)ショッピングセンターと小中高一貫のインターナショナルスクールが計画されています。総戸数は情報源によって記載が分かれており、報道およびキムオアン・グループ公式サイトは約10,000戸、Kinera のトップページは4,000戸としています。
One Era の現在の価格はいくらですか？
2026年8月時点で一次販売中の在庫は低層区画 NIZI の292戸（タウンハウス165戸、ショップハウス127戸）です。Kinera はタウンハウスを1戸あたり約86.8億ドン（8.68 tỷ）からと公表しています。一方、販売チャネルが2026年8月に更新した価格表では 5x16m（80㎡）区画が約81.6億ドンから、VAT別と記載されています。ショップハウスは約110.2億ドンから、土地面積が最大184㎡に達する角地の隅切り区画は約225.2億ドンで、土地単価に換算すると約1億200万〜1億800万ドン/㎡に相当します。コンドミニアム棟はまだ正式販売されていません。価格、割引政策、ローン支援は販売期ごとに変わるため、契約時点でデベロッパーの原本価格表と照合してください。
外国人でも One Era を購入できますか？
One Era のタウンハウスとショップハウスは商業住宅プロジェクト内の戸建住宅にあたるため、外国人個人への販売は2023年住宅法が定める所有枠と所有期間の制限に従う必要があります（外国人個人は、ベトナム人のような無期限所有ではなく、期限付き・延長可能な所有形態となります）。さらに当該プロジェクトが管轄当局の公表する「外国の組織・個人への販売が認められるプロジェクト一覧」に掲載されていることが前提です。Happy Land が現時点で確認できているのは、Mot The Gioi – The One World がホーチミン市人民委員会の2026年4月9日付 公文書 2864/UBND-DT 号の添付一覧に記載されている、という情報を販売チャネルで流通している撮影画像として見た段階までで、原本との照合ができていないため、外国人枠の具体的な数字は公表していません。外国人のお客様は、手付金を支払う前にデベロッパーへ原本の提示を求め、外国人枠の残戸数と所有権証書（ソーホン／ピンクブック）の発行条件を書面で確認してください。
One Era (The One World) の価格は？
One Era (The One World) の価格は NIZI区画のタウンハウスは Kinera 公表価格で1戸あたり約86.8億ドン（8.68 tỷ）から。2026年8月時点の販売チャネル価格表では 5x16m（80㎡）区画が約81.6億ドンから（VAT別）と記載。ショップハウスは約110.2億ドンから、角地は最大約225.2億ドンです。（約 Khoảng 102 – 108 triệu đồng/m² đất (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
One Era (The One World) のデベロッパーは？
One Era (The One World) は Kim Oanh Group (51%) hợp tác Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development (49%); Kinera là đơn vị phát triển dự án が開発しており、トゥアンザオ区(Thuan Giao)（旧ビンズオン省トゥアンアン市 / Thuan An, Binh Duong）、ホーチミン市 に位置します。 規模：49.5ha、6つの構成プロジェクト（住宅は NIZI・NAGI・HARU・HOSHI の4区画）、公表ベースで約10,000戸、総投資額10億米ドル超。
One Era (The One World) は現在どの段階で、引渡はいつですか？
One Era (The One World) は現在「販売中」です。 引渡予定：NIZI区画は2027年第4四半期からの引渡し予定。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
One Era (The One World) にはどんな間取りがありますか？
One Era (The One World) の間取りは タウンハウスは3階建て（1階＋2層、または1階＋中2階＋2層）、ショップハウスは3〜4階建て＋中2階 です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
One Era (The One World) の立地と周辺環境は？
One Era (The One World) は トゥアンザオ区(Thuan Giao)（旧ビンズオン省トゥアンアン市 / Thuan An, Binh Duong）、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：イオンモール・ビンズオン・キャナリー(AEON Mall Binh Duong Canary) - 車で約5分；ロッテマート・ビンズオン(Lotte Mart Binh Duong) - 車で約6分；ソンベー・ゴルフコース(Song Be Golf Course) - 車で約7分；ベカメックス国際病院(Becamex International Hospital) - 車で約5分。
外国人でも One Era (The One World) を購入できますか？
One Era のタウンハウスとショップハウスは商業住宅プロジェクト内の戸建住宅（nha o rieng le）にあたるため、外国人個人への販売は2023年住宅法が定める所有枠と所有期間の制限に従う必要があり、さらに当該プロジェクトが管轄当局の公表する「外国の組織・個人への販売が認められるプロジェクト一覧」に掲載されていることが前提となります。Happy Land が現時点で確認できているのは、トゥアンザオ区の「Dau tu xay dung nha o Mot The Gioi – The One World（一つの世界住宅建設投資プロジェクト）」がホーチミン市人民委員会の2026年4月9日付 公文書 2864/UBND-DT 号の添付一覧に記載されている、という情報を販売チャネルで流通している撮影画像として見た段階までで、原本との照合はできていません。そのため本ページでは外国人枠の具体的な数字は公表していません。外国人のお客様は、手付金を支払う前に必ずデベロッパーに原本の提示を求め、外国人枠の残戸数を書面で確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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