販売中

MIDORI PARK The NEST

Q: MIDORI PARK The NEST の価格は？

MIDORI PARK The NEST の価格は 約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡）。スタジオ約34㎡で約16〜17億ドン、2ベッドルーム64〜79㎡で約30〜36億ドン、ペントハウス117〜134㎡で約58〜86億ドン（VAT・修繕積立金は別途）。デベロッパー公式価格表と最新の在庫リストはHappy Landへお問い合わせください。（約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は4,600万〜5,600万ドン/㎡。2026年8月更新）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: MIDORI PARK The NEST は現在どの段階で、引渡はいつですか？

MIDORI PARK The NEST は現在「販売中」です。 引渡予定：2027年冬（2027年第4四半期）引渡し予定（ベカメックス東急の公表による）。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: MIDORI PARK The NEST にはどんな間取りがありますか？

MIDORI PARK The NEST の間取りは スタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム＋多目的ルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋多目的ルーム、3ベッドルーム、ペントハウス です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

Q: MIDORI PARK The NEST の立地と周辺環境は？

MIDORI PARK The NEST は リータイトー通り(Ly Thai To)、ビンズオン坊(Binh Duong)、ホーチミン市（旧：ホアフー坊(Hoa Phu)、トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)、ビンズオン省 — ビンズオン新都市) に位置します。主なアクセス・周辺施設：行政センター（旧ビンズオン省行政センター）＆WTC City - 車で約3分；シンガポール国際学校(SIS)ビンズオン - 約3分；ベトナム華人国際学校(Viet Hoa) - 約3分；スーパー AEON MIDORI PARK（MIDORI PARK Square、2025年11月開業）＆ AEON Binh Duong New City（SORA gardens SC） - 約5分。

ベカメックス東急が63haの緑豊かな複合都市MIDORI PARKに手がける日本品質のコンドミニアム

🏢 Becamex Tokyu（ベトナムの Becamex IDC と日本の東急の合弁） · 📍 リータイトー通り(Ly Thai To)、ビンズオン坊(Binh Duong)、ホーチミン市（旧：ホアフー坊(Hoa Phu)、トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)、ビンズオン省 — ビンズオン新都市)

価格

約4,700万ドン/㎡から

（実際の在庫は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡）。スタジオ約34㎡で約16〜17億ドン、2ベッドルーム64〜79㎡で約30〜36億ドン、ペントハウス117〜134㎡で約58〜86億ドン（VAT・修繕積立金は別途）。デベロッパー公式価格表と最新の在庫リストはHappy Landへお問い合わせください。

㎡単価

約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は4,600万〜5,600万ドン/㎡。2026年8月更新）

タイプ

スタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム＋多目的ルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋多目的ルーム、3ベッドルーム、ペントハウス

専有面積

34.8〜207㎡（デベロッパーが公表する標準住戸の範囲は約34〜117㎡。最上階のペントハウスを除く。207㎡は在庫リスト上で確認された最大の広さ）

引渡時期

2027年冬（2027年第4四半期）引渡し予定（ベカメックス東急の公表による）

規模

敷地面積約10,700〜11,000㎡（デベロッパー公表値は約11,000㎡）、63haのMIDORI PARK複合都市内。EASTタワー25階建（583戸）とWESTタワー16階建（389戸）の2棟構成、総戸数972戸、延床面積約106,000㎡

Overview

MIDORI PARK The NEST の概要

MIDORI PARK The NEST は、ビンズオン新都市に広がる63haの複合都市MIDORI PARK内でベカメックス東急が手がける最新の分譲マンションです。行政区再編により、現在はホーチミン市ビンズオン坊(Binh Duong)に属します。

敷地面積は約10,700〜11,000㎡（デベロッパー公表値は約11,000㎡）で、EASTタワー（25階建・583戸）とWESTタワー（16階建・389戸）の2棟構成、総戸数972戸、延床面積は約106,000㎡です。住戸タイプはスタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム＋多目的ルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋多目的ルーム、3ベッドルームからペントハウスまで。

デベロッパーは標準住戸の面積帯を約34〜117㎡（最上階のペントハウスを除く）と公表していますが、実際の在庫リスト上では約34.8㎡から207㎡までが確認されています。2026年3月に正式販売開始、引渡しはデベロッパー公表で2027年冬（2027年第4四半期）予定です。一部の販売代理サイトには2027年第2四半期と記載されているため、ベカメックス東急の公式発表を基準としてください。

価格について（2026年8月時点）。 在庫は約4,700万ドン/㎡から売り出されており、実勢は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡です。掲載情報とデベロッパーの第1期価格表によれば、スタジオ約34㎡が約16〜17億ドン（16.1億ドンの住戸、また頭金3.2億ドンのみで購入できる16億ドンのスタジオが確認されています）、1ベッドルーム＋多目的ルーム約50〜51㎡が約25〜27億ドン（50㎡で27億ドン＝約5,400万ドン/㎡）、2ベッドルーム64〜79㎡が約30〜36億ドン（78.7㎡で35.84億ドンの事例）、3ベッドルーム／庭付き約102㎡が約47億ドン、ペントハウス117〜134㎡が約58〜86億ドン（117.2㎡で57.6億ドン＝約4,913万ドン/㎡、25階の134㎡で85.7億ドン）。

いずれもVATと修繕積立金は含みません。価格を比較する際の重要な注意点として、多くの広告に出てくる「2ベッドルーム23億ドンから」という表示は、実際には1ベッドルーム＋多目的ルーム（約49〜51㎡）を指します。本来の2ベッドルームは63.8〜82㎡で、価格は約30〜38億ドンです。

2025年から2026年初頭にかけて広まった「4,600万ドン/㎡から、スタジオ13〜15億ドン」という水準は、販売開始前の予定価格にすぎず、現在の在庫を反映したものではありません。

居住者は79を超える館内アメニティを利用できます。25階のルーフトッププール、スカイラウンジ、ジムとヨガルーム、コワーキングスペース、キッズルーム、さらにランドスケープガーデンとグリーン回廊が代表的で、緑地率56%を全体で保つMIDORI PARKが掲げる「自然の中で暮らす」という思想をそのまま形にしています。

デベロッパーについて。 ベカメックス東急は、ベカメックスIDC（ベトナム）と東急株式会社（日本）による合弁会社で、2012年に設立され、ビンズオン新都市に最も長く関わってきた外資系デベロッパーの一つです。The NEST 以前に、同社は SORA gardens とショッピングセンター SORA gardens SC を完成・引渡し済みで、MIDORI PARK 内では The VIEW（604戸）、The GLORY（約1,000戸）、The TEN および The TEN II（374戸）、タウンハウス街区 HARUKA Terrace／Residence、商業施設 MIDORI PARK SQUARE を手がけてきました。

さらに居住者向けの電気バス KAZE SHUTTLE も運行しています。MIDORI PARK The NEST は PropertyGuru Vietnam Property Awards（2025年10月発表）でも受賞しています。

どんな方に向くか。 初めてのマイホームを購入する若いファミリー、VSIP II をはじめ周辺工業団地で働く専門職・エンジニア、そしてビンズオンに集まる日系・韓国系の駐在員コミュニティからの賃貸需要を狙う投資家に向いています。スタジオと1ベッドルーム＋多目的ルームは30億ドン未満、本来の2ベッドルームでも約30〜36億ドンという価格帯に、AEONのスーパー、国際学校、行政センターといった既に整った周辺インフラ、そして日系デベロッパーの設計・運営基準が加わることを考えると、ホーチミン市東部エリアの同クラスのマンションと比べても検討に値する選択肢です。

販売方針、支払いスケジュール、優遇条件は販売期ごとに変わります。デベロッパー公式価格表、階数・向き・眺望別の最新の MIDORI PARK The NEST 在庫リスト、外国人購入者向けの手続きサポートについては、Happy Land までお問い合わせください。

MIDORI PARK The NEST のギャラリー

Location

立地・交通アクセス

📍 リータイトー通り(Ly Thai To)、ビンズオン坊(Binh Duong)、ホーチミン市（旧：ホアフー坊(Hoa Phu)、トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)、ビンズオン省 — ビンズオン新都市)

MIDORI PARK The NEST は、ビンズオン新都市に広がる63haの都市開発区MIDORI PARK内、リータイトー通り(Ly Thai To)に位置します。行政区再編により現在はホーチミン市ビンズオン坊(Binh Duong)で、再編前はビンズオン省トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)ホアフー坊(Hoa Phu)でした。

事業地の敷地は約10,700〜11,000㎡で、うちデベロッパーの公表値は約11,000㎡です。ここは旧ビンズオン省の行政・教育の中枢エリアで、行政センター（旧ビンズオン省行政センター）とWTC Cityまで約3分、シンガポール国際学校(SIS)とベトナム華人国際学校(Viet Hoa)までも約3分です。

買い物では、コンパクト業態のAEONが2店舗、約5分の距離にあります。SORA gardens SC内の AEON Binh Duong New City（2023年から営業）と、MIDORI PARK Square内の AEON MIDORI PARK（2025年11月27日開業）です。

大型商業施設の AEON Mall Binh Duong Canary は旧トゥアンアン(Thuan An)にあり、約15km離れています。ベカメックス東急自身が開発した住宅街区 SORA gardens と商業施設 SORA gardens SC がすぐ隣接しており、日本基準で運営されるサービス環境がすでに出来上がっています。

実需の面では、VSIP II工業団地と周辺の工業団地が約7〜10分の距離にあり、専門職やエンジニアが多く集まっています。交通面では、拡幅工事中の国道13号線とミーフオック〜タンヴァン(My Phuoc - Tan Van)幹線に直結し、トゥードゥック市(Thu Duc)まで約40分。

環状3号線・環状4号線、およびメトロ1号線をスオイティエン(Suoi Tien)からビンズオンまで延伸する計画により、ホーチミン中心部への所要時間はさらに短くなる見込みです。ただし最大の違いは、やはり住環境そのものです。MIDORI PARK 全体は総面積に対して緑地率56%を維持しています。

行政センター（旧ビンズオン省行政センター）＆WTC City - 車で約3分
シンガポール国際学校(SIS)ビンズオン - 約3分
ベトナム華人国際学校(Viet Hoa) - 約3分
スーパー AEON MIDORI PARK（MIDORI PARK Square、2025年11月開業）＆ AEON Binh Duong New City（SORA gardens SC） - 約5分
SORA gardens ＆ショッピングセンター SORA gardens SC（ベカメックス東急） - 約5分
VSIP II工業団地 - 約7〜10分
AEON Mall Binh Duong Canary（旧トゥアンアン(Thuan An)） - 約15km
拡幅中の国道13号線でトゥードゥック市(Thu Duc)方面へ - 直結、約40分
メトロ1号線延伸スオイティエン(Suoi Tien)〜ビンズオン（計画中） - 事業地周辺を通過

📍 Googleマップで開く ↗

Highlights

MIDORI PARK The NEST が選ばれる理由

デベロッパーはベカメックス東急 — ベカメックスIDC × 東急株式会社（日本）の合弁で2012年設立。同じエリアで SORA gardens や MIDORI PARK の複数街区をすでに引渡し済み

緑地率56%を保つ63haの複合都市MIDORI PARK内 — ベトナム南部の分譲マンションでは希少な緑の密度

2棟構成：EAST 25階建（583戸）、WEST 16階建（389戸）、総戸数972戸。敷地約10,700〜11,000㎡、延床約106,000㎡

79を超える館内アメニティ。25階のルーフトッププール、スカイラウンジ、ジム＆ヨガルーム、コワーキングスペース、キッズルームが代表格

ビンズオン新都市の中心立地：行政センター（旧ビンズオン省行政センター）と国際学校まで約3分、AEON MIDORI PARK ／ AEON Binh Duong New City（SORA gardens SC）まで約5分、VSIP II工業団地まで約7〜10分

Amenities

共用施設

25階のルーフトッププール

ビンズオン新都市を一望するスカイラウンジ

ジム＆ヨガルーム

コワーキングスペース

キッズルームと子ども向け遊び場

ランドスケープガーデン＆敷地内グリーン回廊

レセプションロビー、日本品質のセキュリティと建物管理

🌏 外国人購入者の方へ

分譲マンションのため、外国人は各棟の総戸数の最大30%という枠内で購入でき、ピンクブック（所有権証書）は所有期間50年、規定に基づき延長が審査されます。ベトナム人は永久所有です。手付金を入れる前に、国防・安全保障上の制限区域に該当しないことの確認と、各タワーの外国人枠の残数チェックが必要です。EASTタワー・WESTタワーの外国人向け残枠の照会はHappy Landまでご相談ください。

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

MIDORI PARK The NEST はどんな物件ですか？

MIDORI PARK The NEST は、ベカメックスIDC（ベトナム）と東急株式会社（日本）の合弁であるベカメックス東急が、ビンズオン新都市の63ha都市開発区MIDORI PARK内（現在はホーチミン市ビンズオン坊）で開発する分譲マンションです。敷地は約10,700〜11,000㎡で、EASTタワー（25階建・583戸）とWESTタワー（16階建・389戸）の2棟、総戸数972戸。住戸はスタジオからペントハウスまでそろい、引渡しはデベロッパー公表で2027年冬（2027年第4四半期）を予定しています。

MIDORI PARK The NEST の価格はいくらですか？

2026年8月時点で、在庫は約4,700万ドン/㎡から売り出されており、実勢は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡です。具体的には、スタジオ約34㎡で約16〜17億ドン、1ベッドルーム＋多目的ルーム約50〜51㎡で約25〜27億ドン、2ベッドルーム64〜79㎡で約30〜36億ドン、3ベッドルーム／庭付き約102㎡で約47億ドン、ペントハウス117〜134㎡で約58〜86億ドン（VAT・修繕積立金は別途）。なお、多くの広告にある「2ベッドルーム23億ドンから」という表示は、実際には1ベッドルーム＋多目的ルームを指します。価格と支払い条件は販売期ごとに変わるため、デベロッパー公式価格表と最新の在庫リストはHappy Landへお問い合わせください。

外国人でも MIDORI PARK The NEST を購入できますか？

購入できます。分譲マンションのため、外国人は各棟の総戸数の最大30%という枠内で購入でき、ピンクブックは所有期間50年、規定に基づき延長が審査されます。手付金を入れる前に、事業地が国防・安全保障上の制限区域に含まれないことの確認と、外国人枠の空きが残っているかの確認が必要です。Happy Land が外国人向け残枠の照会と購入手続き書類の作成をサポートします。

MIDORI PARK The NEST の価格は？

MIDORI PARK The NEST の価格は約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡）。スタジオ約34㎡で約16〜17億ドン、2ベッドルーム64〜79㎡で約30〜36億ドン、ペントハウス117〜134㎡で約58〜86億ドン（VAT・修繕積立金は別途）。デベロッパー公式価格表と最新の在庫リストはHappy Landへお問い合わせください。（約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は4,600万〜5,600万ドン/㎡。2026年8月更新））です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

MIDORI PARK The NEST のデベロッパーは？

MIDORI PARK The NEST は Becamex Tokyu（ベトナムの Becamex IDC と日本の東急の合弁）が開発しており、リータイトー通り(Ly Thai To)、ビンズオン坊(Binh Duong)、ホーチミン市（旧：ホアフー坊(Hoa Phu)、トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)、ビンズオン省 — ビンズオン新都市) に位置します。規模：敷地面積約10,700〜11,000㎡（デベロッパー公表値は約11,000㎡）、63haのMIDORI PARK複合都市内。EASTタワー25階建（583戸）とWESTタワー16階建（389戸）の2棟構成、総戸数972戸、延床面積約106,000㎡。

MIDORI PARK The NEST は現在どの段階で、引渡はいつですか？

MIDORI PARK The NEST は現在「販売中」です。引渡予定：2027年冬（2027年第4四半期）引渡し予定（ベカメックス東急の公表による）。最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

MIDORI PARK The NEST にはどんな間取りがありますか？

MIDORI PARK The NEST の間取りはスタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム＋多目的ルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋多目的ルーム、3ベッドルーム、ペントハウスです。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

MIDORI PARK The NEST の立地と周辺環境は？

MIDORI PARK The NEST はリータイトー通り(Ly Thai To)、ビンズオン坊(Binh Duong)、ホーチミン市（旧：ホアフー坊(Hoa Phu)、トゥーザウモット市(Thu Dau Mot)、ビンズオン省 — ビンズオン新都市) に位置します。主なアクセス・周辺施設：行政センター（旧ビンズオン省行政センター）＆WTC City - 車で約3分；シンガポール国際学校(SIS)ビンズオン - 約3分；ベトナム華人国際学校(Viet Hoa) - 約3分；スーパー AEON MIDORI PARK（MIDORI PARK Square、2025年11月開業）＆ AEON Binh Duong New City（SORA gardens SC） - 約5分。

外国人でも MIDORI PARK The NEST を購入できますか？

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