Eco Village Saigon River

Eco Village Saigon River の概要

EcoVillage Saigon River(市場では Eco Village Saigon River とも表記)は、エコパーク(Ecopark)がドンナイ省ダイフック社ベンコー集落(ấp Bến Cộ)で開発する敷地55haのエコタウンです。

同エリアは以前ニョンチャック県(Nhon Trach)に属していた地域で、ホーチミン市1区の中心部から約18kmの距離にあります。前身はエコリゾート型都市「Six Senses Sài Gòn River」で、エコパークが再定義し、2023年から南部市場に投入しました。

最大の特徴は建ぺい率が約15%と低いことと、デベロッパー公表で32haを超える水面が各区画を取り囲み、その間を縫うように配されている点です。エコパークは国際的なランドスケープ計画会社LJ-ASIAとともに、植栽についても「7層の自然」というモデルを打ち出しています。

販売される住戸はすべて土地付きの低層住宅(長期所有)で、タウンハウス、ショップハウス、セミデタッチドヴィラ(二戸一)、リバーサイドの一戸建てヴィラで構成され、販売各社の数値では合計約668〜680戸です。開発は区画ごとの段階方式で、The Riverwalk(リバーサイドのタウンハウス、70〜101m²)、Blue Forest(約14ha、タウンハウスとヴィラ287戸、2024年5月ローンチ)、Onsen(温泉エリアに隣接するヴィラ)、Central Parkなどがあり、後期に売り出される区画には約54.96〜66m²という、より小さいタウンハウスのタイプもあります。

市場データサイトを総合した参考価格(2025年9月時点)は、区画と区画内の位置により1m²あたり約9,100万〜1億7,780万ドンの幅があります。1戸あたりに換算すると、The Riverwalkのタウンハウス70〜101m²が約88億ドン〜、リバーサイドのセミデタッチドヴィラ198〜230m²が約250億〜320億ドン、Onsenのセミデタッチドヴィラ240〜260m²が約260億〜330億ドン、リバーサイドの一戸建てヴィラ360〜420m²が約450億〜580億ドンです。

販売各社が公表する幅にはかなり差があるため、あくまで参考水準とお考えください。共用施設の中心は約5,500m²の温泉(Onsen)エリア、ウェルネスセンター、3つのクラブハウス、約4haのリバーサイドパークです。進捗については、The Riverwalk区画が2025年第1四半期から引渡し済み。

以降の区画は順次引渡しで、一部代理店は2026年第3四半期という時期を挙げていますが、デベロッパーへの再確認が必要です。

デベロッパーについて。 エコパーク(Công ty CP Tập đoàn Ecopark)は、フンイエン省のエコパーク都市やヴィン市のEco Central Parkを手がけた企業で、長年ベトナムの有力不動産デベロッパーの一角に数えられ、International Property Awardsのランドスケープ部門を受賞した実績もあります。

EcoVillage Saigon Riverは同グループ初の南部進出案件で、エコパークが創設者兼デベロッパーの立場を担い、プロジェクトを直接実施する法人はCông ty TNHH Hải Dung(ハイズン有限会社)です。

どんな方に向くか。 ホーチミン中心部に近いセカンドハウス・リゾート住居を求める実需層、緑と川辺の環境や人口密度の低さを重視するファミリー層、そして東部エリアのインフラに長期で賭ける投資家に向いた案件です。2025年8月20日に環状3号線のニョンチャック橋が開通し、さらにロンタイン空港が稼働すれば、ダイフック島のアクセス性は明確に改善します。逆に、すぐに賃料収入を得たい方や、1戸あたり約88億ドンという最低ラインを下回る予算の方には適しません。

販売が複数回に分けて行われ、区画ごとに割引や金利補助の条件が異なるため、ネット上に出ている価格は実際の在庫と乖離していることがほとんどです。原本の価格表、区画ごとの残り在庫、現行の支払条件、モデルハウス見学の日程については、Happy Landまでお問い合わせください。 Happy Landのチームは、契約前の法的書類のチェックと外国人所有枠の確認もサポートします。