引渡済 外国人枠: 要確認 Hongkong Land & Tập đoàn Hoa Lâm · 高級分譲アパートメント
The Marq
ホーチミン市1区
1〜4ベッドルーム&ペントハウス ~45 – 250 m²
約120億VND〜 詳細を見る →
近日販売
The Nexus
ホーチミン市1区の中心地に位置する、Reficoが手がけるリバーサイドの高級レジデンス。
Overview
The Nexus の概要
The Nexus（ザ・ネクサス）は、Reficoがサイゴン区（旧1区）のTôn Đức Thắng通り3A-3Bに開発するランドマーク級の高級複合施設です。サイゴン川の川沿い、延伸されたLê Lợi大通りに面した立地で、リバービューの高級アパートメント、グレードAオフィス、5つ星ホテル、リテールモールを一体化。市中心部に残された最後の一等地のひとつに、約750戸のレジデンスを計画しています。
外国人の方は、1棟30%の枠内・50年のリースホールドで所有できます。The Nexus は、市中心部に残された最後の川沿い一等地のひとつに位置し、延伸されたLê Lợi大通りに面するトロフィー物件です。その価値は賃貸キャッシュフローよりも、希少性・ブランド・中心立地に支えられています。サイゴン都心で資産保全・ステータスを重視する外国人購入者に向いています。プレビルド（未完成）物件のため、予約金を超える支払いの前に、デベロッパーの「販売可能」通知と法定の銀行保証をご確認ください。
Happy Landでは、デベロッパーのオリジナル価格表と最新の在庫情報をご提供し、国内・海外いずれのお客様に対しても、ユニット選び、外国人所有枠の確認、最新の販売ポリシーのご確認をサポートいたします。
The Nexus のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 サイゴン区（旧1区）、ホーチミン市
The Nexus（ザ・ネクサス）は、Reficoが開発する物件で、ホーチミン市サイゴン区（旧1区）のTôn Đức Thắng通り3A-3Bに位置し、確立された市中心部のサイゴン川に直接面しています。本プロジェクトは川沿いのTôn Đức Thắng軸上にあり、Ba Son橋（Thủ Thiêm 2橋）からわずか約50m、Mê Linhロータリーから約300mの距離で、新興のThủ Thiêm都市エリアへ直接アクセスできます。交通アクセスは非常に良好で、Hàm Nghi、Võ Văn Kiệt、Nguyễn Hữu Cảnhの各大通り、Khánh Hội橋（約3分）、近隣のメトロ1号線（ベンタイン-スオイティエン）駅、そして北西のタンソンニャット空港を利用できます。周辺施設には、ベンタイン市場（約5分）、サイゴン大聖堂（ノートルダム大聖堂）、オペラハウス、Saigon Centre - Takashimaya（高島屋）やVincom Đồng Khởiといったモール、約1kmのサイゴン動物園などがあります。1区の中心部やNguyễn Huệ歩行者天国もわずか数分の距離です。
- Ba Son橋（Thủ Thiêm 2橋）― 約50m／徒歩1分
- Mê Linhロータリー ― 約300m／1分
- Khánh Hội橋 ― 車で約3分
- ベンタイン市場 ― 約5分
- サイゴン動物園（Thảo Cầm Viên）― 約1km
- Thị Nghè 2橋 ― 約1km
- メトロ1号線（ベンタイン-スオイティエン）駅 ― 徒歩約5分
- タンソンニャット空港 ― 約7〜8km
Highlights
The Nexus が選ばれる理由
01
サイゴン川の川沿い、延伸されたLê Lợi大通りに面したTôn Đức Thắng通り3A-3Bの一等地アドレス
02
高級レジデンス、グレードAオフィス、5つ星ホテル、リテールモールから成るランドマーク級の複合施設
03
LEED・WELL認証タワーを手がける信頼のブランド、Reficoによる開発
04
サイゴン川を望む直接のリバービューと、ダウンタウンのスカイラインを見渡す眺望
05
ベンタイン市場、Bitexco、統一会堂、メトロ路線へすぐにアクセス可能
Amenities
共用施設
ショッピング・リテールモール屋外プールジム・スポーツセンター子ども向けプレイエリア高級レストラン・バー24時間365日のセキュリティと多層式駐車場
🌏 外国人購入者の方へ
外国人所有枠あり（規制により上限30%）― 詳細はHappy Landまでご確認ください 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は1区の The Nexus を購入できますか？
The Nexus は Refico による1区中心の川沿い高級複合施設（近日販売）です。外国人は30%枠内で50年借地として所有できます。まだ初期段階のため価格や引渡は確定前で暫定であり、最新情報を Happy Land にご確認ください。
The Nexus は外国人投資に向いていますか？
1区の希少な川沿い一等地で、マンション・A級オフィス・5つ星ホテル・商業からなる複合施設であり、LEED/WELL 認証の実績を持つデベロッパーによるものです。ただし非常に初期段階のため数値は暫定で、参考情報として控えめに試算してください。投資助言ではありません。
なぜ1区の川沿い立地は外国人に魅力的ですか？
サイゴン川に面し CBD にほど近い中心部の川沿いという立地は希少で、格や流動性が高いです。価格はプレミアムで、初期段階の物件では購入前に進捗・価格・法的条件をご確認ください。
The Nexus の価格は？
The Nexus の価格は 約120億VDNから（参考価格）（約 Đang cập nhật (giá gốc CĐT)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Nexus のデベロッパーは？
The Nexus は Refico が開発しており、サイゴン区（旧1区）、ホーチミン市 に位置します。 規模：高層タワー3棟（最高約40階）、約8,634.5m²の敷地に約750戸のアパートメント。
The Nexus は現在どの段階で、引渡はいつですか？
The Nexus は現在「近日販売」です。 引渡予定：確認中。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Nexus にはどんな間取りがありますか？
The Nexus の間取りは 1〜3ベッドルーム（予定） です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
The Nexus の立地と周辺環境は？
The Nexus は サイゴン区（旧1区）、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：Ba Son橋（Thủ Thiêm 2橋）― 約50m／徒歩1分；Mê Linhロータリー ― 約300m／1分；Khánh Hội橋 ― 車で約3分；ベンタイン市場 ― 約5分。
外国人でも The Nexus を購入できますか？
外国人所有枠あり（規制により上限30%）― 詳細はHappy Landまでご確認ください Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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ホーチミン市アンカイン坊（An Khanh、旧トゥーティエム＝Thu Thiem／旧トゥードゥック市＝Thu Duc）
1〜4ベッドルーム、ペントハウス、プールヴィラ Căn hộ khoảng 54 – 250 m² (1PN 54–64 m², 2PN 77–94 m², 3PN 107–180 m², 4PN 202–300 m² tùy nguồn); pool villa 250 – 292 m², penthouse 297 – 460 m²
一次販売は完売済み。2026年8月時点の転売市場では、階数・向き・内装により1㎡あたり約1億4,000万〜2億5,000万ドンで売り出されています。1ベッドルームは約115億〜145億ドンが目安です（参考値）。 詳細を見る →
販売中 外国人枠: 要確認 GS E&C (GS Group, Hàn Quốc) · 高級アパートメント
Thủ Thiêm Zeit River
ホーチミン市トゥードゥック市
1〜4ベッドルーム（デュプレックス＆ペントハウスを含む） 60 – 215 m² (căn hộ 1–4PN, duplex; penthouse tới ~390 m²)
約125億VDNから 詳細を見る →