引渡済 外国人枠: 要確認 Hongkong Land & Tập đoàn Hoa Lâm · 高級分譲アパートメント
The Marq
ホーチミン市1区
1〜4ベッドルーム&ペントハウス ~45 – 250 m²
約120億VND〜 詳細を見る →
販売中
The Grand Manhattan
ホーチミン市1区の中心地に位置する希少な高級レジデンス。5つ星ホテル「AVANI Saigon」と一体開発されています。
Overview
The Grand Manhattan の概要
The Grand Manhattanは、Novaland(ノバランド)社が1区の中心地、Co Giang通り100番地で手がける希少な高級コンドミニアム開発プロジェクトです。約37階建てのタワー3棟・1,000戸超の住戸で構成され、5つ星ホテル「AVANI Saigon」と一体開発されており、2026年の引き渡しが予定されています。Happy Landでは、デベロッパー原価表(bảng giá gốc)と最新の住戸在庫リスト(giỏ hàng)をご提供し、お客様に最適な住戸の確保をサポートいたします。
外国人の方も購入可能なプロジェクトです（プロジェクト全体の30%まで・50年の所有権、更新可能な枠組み）。1区の中心部で外国人が購入できる新築コンドミニアムは極めて希少で、ホテル一体型のサービスと立地の資産価値が魅力です。外国人枠の残り状況は変動するため、最新の空き枠はHappy Landにご確認ください。
どんな方に向くか：ベンタイン市場やグエンフエ通りに徒歩圏という「都心の希少性」を重視する実需・資産保全志向の方に適しています。一点、正直な注意として、デベロッパーのNovalandは2022〜2023年に財務難を経験し、本プロジェクトも一時中断の後に再開された経緯があります。ご契約前に最新の建設進捗と法的書類をご自身でも確認されることをおすすめします（Happy Landが確認をサポートします）。
The Grand Manhattan のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 ホーチミン市1区
The Grand Manhattanは、ホーチミン市1区Cầu Ông Lãnh地区(旧Cô Giang地区)Cô Giang通り100番地、まさに市の中心部に位置しています。本プロジェクトは、1区でも屈指の価値ある立地において、Cô Giang通りとCô Bắc通りの両面に接する希少なダブルフロンテージのポジションを誇ります。アクセス面では、居住者は中心業務地区(CBD)の主要道路や隣接各区へ容易に移動でき、メトロ1号線(Bến Thành - Suối Tiên線)のBến Thành駅まで約800m〜1km、Tân Sơn Nhất国際空港まで車で約30分です。周辺施設も充実しており、ベンタイン市場(約1km)、ブイビエン通り(Bùi Viện walking street、約500m)、グエンフエ歩行者天国(約1.5km)、23/9公園、複数の大学(Văn Lang大学、Open University)、さらにTừ Dũ病院、第2小児病院(Children's Hospital 2)、大学医療センター(University Medical Center)などの主要病院が揃っています。ダウンタウン中枢部までわずか数分です。
- ブイビエン通り(Bùi Viện walking street) - 約500m / 徒歩5分
- ベンタイン市場 - 約1km / 3〜5分
- ベンタイン・メトロ駅(1号線) - 約0.8〜1km
- グエンフエ歩行者天国 - 約1.5km / 5〜7分
- 23/9公園 - 徒歩圏内
- Văn Lang大学(第1キャンパス) - 約240m
- Từ Dũ病院 - 約1.5km
- Tân Sơn Nhất国際空港 - 約30分
Highlights
The Grand Manhattan が選ばれる理由
01
1区Co Giang通り100番地の一等地。ベンタイン市場や9月23日公園(September 23 Park)まで数分
02
5つ星ホテル「AVANI Saigon」(Minor Hotels運営)と一体開発された高級レジデンス複合施設
03
Co Giang通りとCo Bac通りに面したダブルフロンテージ。交通量が少なく、都心中枢部への素早いアクセスが可能
04
多彩な住戸構成。2〜3ベッドルームに加え、プレミアムなSky Villasも用意
05
居住者は5つ星ホテルグレードのサービスと設備を享受できる
Amenities
共用施設
5つ星ホテル「AVANI Saigon」約5,000m²の内部公園スイミングプール、ヨガガーデン子ども向け遊戯エリアバー、パブ、ラウンジ24時間365日のセキュリティ
🌏 外国人購入者の方へ
現行規制上、外国人は50年間の所有(リースホールド)が可能です。ただし、各タワーごとに所有戸数の上限(クォータ)が設けられています。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は1区の The Grand Manhattan を購入できますか？
The Grand Manhattan は1区中心にある、AVANI の5つ星ホテルを一体化したブランドマンションです。外国人は枠内で50年借地として所有できます。ただし Novaland の再始動案件のため、現在の工事進捗と法的状況をご確認ください。外国人の残枠を Happy Land にご確認ください。
The Grand Manhattan は外国人の賃貸投資に向いていますか？
1区の一等地とホテルサービスが高所得の駐在員や短期滞在テナントを惹きつけます。価格が高いため利回りは購入価格に大きく左右されます。再始動の経緯を踏まえ、進捗と引渡は要確認事項として捉えてください。参考情報であり投資助言ではありません。
なぜ中心1区は外国人に魅力的ですか？
1区は CBD や Ben Thanh へ徒歩圏で中心部の新規供給が希少、一体型の5つ星ホテルサービスは駐在員や短期滞在テナントに向きます。ただし再始動歴があるため、購入前にこの物件の進捗と法的状況をご確認ください。
The Grand Manhattan の価格は？
The Grand Manhattan の価格は 約130億VND〜（約 Khoảng 140 – 184 triệu/m² (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Grand Manhattan のデベロッパーは？
The Grand Manhattan は Novaland が開発しており、ホーチミン市1区 に位置します。 規模：約1.4ha、約37階建てのタワー3棟(A1・A2・A3)、5つ星ホテル「AVANI Saigon」(約200室)と一体開発された1,000戸超の高級コンドミニアム。
The Grand Manhattan は現在どの段階で、引渡はいつですか？
The Grand Manhattan は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡しは2026年予定(プロジェクトは再開済みで、現在は内装仕上げ段階にあります)。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Grand Manhattan にはどんな間取りがありますか？
The Grand Manhattan の間取りは 2〜3ベッドルーム(Sky Villasを含む) です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
The Grand Manhattan の立地と周辺環境は？
The Grand Manhattan は ホーチミン市1区 に位置します。主なアクセス・周辺施設：ブイビエン通り(Bùi Viện walking street) - 約500m / 徒歩5分；ベンタイン市場 - 約1km / 3〜5分；ベンタイン・メトロ駅(1号線) - 約0.8〜1km；グエンフエ歩行者天国 - 約1.5km / 5〜7分。
外国人でも The Grand Manhattan を購入できますか？
現行規制上、外国人は50年間の所有(リースホールド)が可能です。ただし、各タワーごとに所有戸数の上限(クォータ)が設けられています。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
同じエリア
Quận 1の他の物件
引渡済 外国人枠: 要確認 
販売中 外国人枠 Trung Thủy Group (TTG) · 高級ブランデッドレジデンス
Lancaster Legacy
ホーチミン市1区
オフィステル/1~3ベッドルーム、デュプレックス&ペントハウス Khoảng 46 – 141 m² (penthouse lớn hơn)
約85億VND~ 詳細を見る →
近日販売 外国人枠: 要確認 Refico · 高級リバーサイド・アパートメント
The Nexus
サイゴン区（旧1区）、ホーチミン市
1〜3ベッドルーム（予定） Khoảng 50 - 150 m² (đang cập nhật)
約120億VDNから（参考価格） 詳細を見る →
同じ価格帯
The Grand Manhattanと同じ価格帯の物件
販売中 外国人枠: 要確認 GS E&C (GS Group, Hàn Quốc) · 高級アパートメント
Thủ Thiêm Zeit River
ホーチミン市トゥードゥック市
1〜4ベッドルーム（デュプレックス＆ペントハウスを含む） 60 – 215 m² (căn hộ 1–4PN, duplex; penthouse tới ~390 m²)
約125億VDNから 詳細を見る →
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) · phân phối bởi Vinhomes · 低層ビーチフロント都市（タウンハウス・ヴィラ・ショップハウス）
Vinhomes Pearl Bay
カインホア省ニャチャン市チャンフー通り海岸沿い
タウンハウス・独立/セミデタッチドヴィラ・観光サービス型ショップハウス・商業ショップ Đất ~50 – 737 m² (liền kề phổ biến 80–110 m² · biệt thự 152–737 m²)
1戸あたり約120億VND〜（参考値・デベロッパー研修資料2026年6月版） 詳細を見る →
引渡済 外国人枠 Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm River Park – thuộc CTCP City Garden (thành viên Refico); CII đã thoái toàn bộ vốn năm 2020 · 高級レジデンス、ペントハウス＆プールヴィラ
The River Thủ Thiêm
ホーチミン市アンカイン坊（An Khanh、旧トゥーティエム＝Thu Thiem／旧トゥードゥック市＝Thu Duc）
1〜4ベッドルーム、ペントハウス、プールヴィラ Căn hộ khoảng 54 – 250 m² (1PN 54–64 m², 2PN 77–94 m², 3PN 107–180 m², 4PN 202–300 m² tùy nguồn); pool villa 250 – 292 m², penthouse 297 – 460 m²
一次販売は完売済み。2026年8月時点の転売市場では、階数・向き・内装により1㎡あたり約1億4,000万〜2億5,000万ドンで売り出されています。1ベッドルームは約115億〜145億ドンが目安です（参考値）。 詳細を見る →