Vinhomes Pearl Bay

現行の販売政策（2026年9月20日施行版）は外国の組織・個人には適用されず、本物件は土地付き低層物件のため、外国人個人による所有は原則できません。外国人枠のある他のVinhomesプロジェクトなど、規定に沿った代替案はHappy Landへご相談ください。

低層870戸: ゲート付き住宅区Ngọc Trai 430戸（タウンハウス・ヴィラ）、Lam Ngọc・Rubyの商業ショップハウス440戸（観光サービス型337戸＋商業ショップ103戸）。ほかに8階建てブティックホテル28棟と、海沿い限定ヴィラ約30戸があります。

Ngọc Trai地区の住宅は住宅用地の住宅プロジェクトに属します。Lam Ngọc・Rubyの商業ショップハウスは商業サービス用地上の戸別ピンクブック（期限50年・2023年土地法に基づく延長条項あり）で、省の証書は2024年7月31日付で発行されています。

2026年9月20日施行の政策（HĐMB V08・HĐCN V12）では、リストPL03の商業ショップに物件価値の年7%×36ヶ月の賃料コミットが付き、6ヶ月ごとの支払いとされています。コミットするのはデベロッパーではなく譲渡元の投資家で、その財務力に依存する義務であり、確実な収入ではありません。内容はデベロッパーの規定によるもので変更される場合があります。最新の対象リストはHappy Landへお問い合わせください。

2026年9月20日施行の政策（HĐMB V08・HĐCN V12）: 融資なしの早期支払いには、前倒し日数に応じて年11%相当の割引。融資は最大70%まで、2つの金利サポート方式 — 方式1は買主が固定金利を負担（18・24・30・36・48・60ヶ月で年3.0・4.5・6.0・7.5・8.5・9.0%）、方式2は18・24・30・36ヶ月の金利0%（基準価格より3.5・8.0・13.5・19.5%高い価格）。手付金は1戸あたり3億VND、デベロッパーは保証預託金5%に対して年9.5%の利息を支払います。Vinhomesバウチャーは2026年12月31日までの新規契約で価格の最大30%まで充当可能。VinClub会員のランク別特典（住宅0.5〜0.9%、ショップ1.0〜1.7%）は、販売政策上チャネルの制限が書かれておらず、代理店経由で使えないと明記されているのは33周年プログラムのみです。従来の一律9%割引・金の贈呈・VinFast車の贈呈・5年間サービス無料は2026年10月1日以降は適用されません。

2026年9月20日施行の政策の通常スケジュール: 住宅（HĐMB V08）は手付金1戸3億VND、HĐMB締結時に10%（手付金含む）＋履行保証5%、続いてD+15・D+60・D+90日に15%・20%・25%、引き渡し時25%、ピンクブック（GCN）発行時に最後の5%（保証預託金から充当）。ショップ（HĐCN V12）はT+15日に15%、その後T+30・T+75・T+135・T+195日に各15%、引き渡し時25%。融資を利用する場合は金利サポート方式ごとに別のスケジュールとなります。