Khu đô thị phức hợp 197,2 ha thương hiệu Vinhomes tại cửa ngõ Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh
Vinhomes Green City là khu đô thị phức hợp quy mô 197,2 ha do Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh – thành viên Tập đoàn Vingroup, phát triển dưới thương hiệu Vinhomes – triển khai tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (trước sáp nhập là thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Dự án chính thức khởi công ngày 26/3/2025 với tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD, và dân số dự kiến khoảng 40.000 người. Theo VnExpress, quy hoạch được duyệt gồm 517 căn biệt thự, 4.510 căn shophouse và nhà phố liền kề, 491 lô tái định cư cùng 5 ô chung cư cao 25 tầng; toàn khu chia thành 5 phân khu The Liberty (cao tầng), The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise. Đây là dự án khu đô thị phức hợp đầu tiên của Vingroup tại địa bàn Long An cũ, nằm trên hành lang kinh tế Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh và kết nối về TP.HCM qua Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) cùng tuyến ĐT-10-CT02.
Giỏ hàng sơ cấp hiện tập trung vào dòng thấp tầng. Theo công bố trên marketplace của Vinhomes, cơ cấu sản phẩm thương mại gồm 91,3% nhà phố và shophouse (4.176 căn) cùng 8,7% biệt thự (396 căn). Diện tích đất dao động khoảng 60 – 250 m², diện tích xây dựng khoảng 173 – 400 m²; riêng dòng liền kề phổ biến 75 – 110 m² đất và cao 4 tầng, còn số tầng và số phòng ngủ của biệt thự thay đổi theo từng mẫu nhà. Về giá, trang chính thức của Vinhomes cập nhật mức từ khoảng 5 tỷ đồng/căn (trọn gói đã gồm VAT); dòng liền kề phổ biến 5,5 – 10 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất. Ở đợt mở bán đầu tiên tháng 6/2025, CafeF ghi nhận giá công bố từ khoảng 4,79 tỷ đồng/căn – một trong những mức thấp so với mặt bằng các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes trong vài năm gần đây. Điểm đáng chú ý về chính sách là tiến độ thanh toán có thể kéo dài tới 1.008 ngày (khoảng 3 năm) với dòng sản phẩm xây dựng kéo dài: người mua thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại trước, phần chi phí xây dựng được giãn về sau. Về tiện ích, khu đô thị quy hoạch trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 12 công viên sinh thái, khoảng 35,8 ha mặt nước với hệ hồ cảnh quan, 4 bể bơi phong cách resort và gần 100 sân thể thao, bên cạnh Vinschool và Vinmec. Giá và giỏ hàng thay đổi theo từng đợt mở bán, vì vậy con số ở trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm công bố.
Về chủ đầu tư. Chủ đầu tư trực tiếp của dự án là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, thành viên Tập đoàn Vingroup; sản phẩm được phát triển và vận hành theo chuẩn thương hiệu Vinhomes – công ty phát triển bất động sản nhà ở của Vingroup, đơn vị đứng sau các đại đô thị như Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hay Vinhomes Ocean Park ở phía Bắc. Thế mạnh của Vinhomes là năng lực triển khai hạ tầng đồng bộ, tốc độ xây dựng nhanh và hệ sinh thái dịch vụ nội khu Vincom – Vinschool – Vinmec – VinFast đi kèm, giúp khu đô thị hình thành cộng đồng dân cư và dòng tiền khai thác thương mại sớm hơn so với các dự án đơn lẻ.
Ai phù hợp? Dự án phù hợp với ba nhóm khách. Thứ nhất là gia đình đang sinh sống, làm việc tại Đức Hòa và khu vực Tây Bắc TP.HCM muốn chuyển sang nhà phố trong khu đô thị có quản lý và tiện ích đầy đủ. Thứ hai là nhà đầu tư dòng tiền, nhắm tới sản phẩm mặt tiền rộng vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, khai thác lượng chuyên gia và người lao động của các khu công nghiệp lân cận như Đức Hòa III, Tân Đức, Xuyên Á và Hải Sơn. Thứ ba là nhà đầu tư trung hạn đặt cược vào tiến độ Vành đai 3 – Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh và làn sóng dịch chuyển công nghiệp về hành lang Tây Bắc. Ngược lại, khách cần bàn giao ở ngay hoặc ưu tiên vị trí trung tâm TP.HCM nên cân nhắc kỹ, vì toàn khu đô thị dự kiến đưa vào vận hành từ tháng 2/2028 và thời điểm bàn giao của từng phân khu phụ thuộc hợp đồng mua bán.
Happy Land theo dõi sát tiến độ mở bán từng phân khu của Vinhomes Green City. Liên hệ với chúng tôi để nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn trống theo từng đợt, chính sách thanh toán và ưu đãi đang áp dụng, cùng tư vấn so sánh với các dự án khác trong khu vực trước khi xuống tiền.
📍 Xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (hình thành từ thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ)
Vinhomes Green City nằm tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh – đơn vị hành chính được hình thành từ thị trấn Hậu Nghĩa cùng hai xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Đây là cửa ngõ Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, nơi giao thoa giữa vùng đô thị TP.HCM, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ. Theo CafeF, từ dự án có thể kết nối thuận tiện về TP. Hồ Chí Minh theo hướng Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) hoặc tuyến ĐT-10-CT02, bên cạnh Quốc lộ 1A và các trục tỉnh lộ ĐT822, ĐT823, ĐT823D, ĐT825. Theo VnExpress và Tuổi Trẻ, khu đô thị nằm trên hành lang kinh tế Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh – tuyến vành đai đang được triển khai để kết nối vùng với sân bay Long Thành và cảng Long An; Vành đai 3 cũng đi qua khu vực lân cận. Từ dự án về trung tâm Quận 1 khoảng hơn 40 km, thời gian di chuyển 45 – 60 phút tùy tuyến, tới sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 60 phút và tới cửa khẩu Mộc Bài khoảng 40 phút (số liệu tham khảo). Trong bán kính vài km là cụm công nghiệp lớn của Đức Hòa gồm KCN Đức Hòa III, Tân Đức, Xuyên Á và Hải Sơn, tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, người lao động. Bệnh viện Đa khoa Hậu Nghĩa cách khoảng 3 km, trung tâm thị trấn Đức Hòa cũ khoảng 13 km.
Khu đô thị phức hợp 197,2 ha do Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh (thành viên Tập đoàn Vingroup, thương hiệu Vinhomes) phát triển, tổng vốn hơn 28.000 tỷ đồng, chính thức khởi công ngày 26/3/2025.
Vị trí tại xã Hậu Nghĩa (Đức Hòa, Long An cũ) – cửa ngõ Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh; kết nối TP.HCM qua Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) và tuyến ĐT-10-CT02. Theo Tuổi Trẻ, dự án nằm trên hành lang kinh tế Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh.
Cơ cấu sản phẩm theo công bố của Vinhomes: 91,3% là nhà phố và shophouse (4.176 căn), 8,7% là biệt thự (396 căn), trong tổng giỏ hàng thương mại khoảng 4.572 sản phẩm.
Giá cập nhật 2026 từ khoảng 5 tỷ đồng/căn trọn gói đã gồm VAT; dòng liền kề phổ biến 5,5 – 10 tỷ đồng/căn (khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất). Đợt mở bán đầu tiên tháng 6/2025 công bố từ 4,79 tỷ đồng/căn – mức thấp so với mặt bằng các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes trong vài năm gần đây.
Chính sách kéo dài tiến độ thanh toán tới 1.008 ngày (khoảng 3 năm) cho dòng sản phẩm xây dựng kéo dài, giảm áp lực dòng tiền cho người mua.
Sản phẩm chủ lực của Vinhomes Green City là nhà ở thấp tầng gắn liền với đất (nhà phố, shophouse, biệt thự). Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà ở liền kề) trong dự án nhà ở thương mại, nhưng tổng số không quá 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường (cộng gộp tất cả dự án trong khu vực đó). Với 5 ô chung cư ở giai đoạn sau, trần sở hữu của người nước ngoài là 30% số căn hộ trong mỗi tòa. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và được xem xét gia hạn; người mua phải được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam. Người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng đất nền để tự xây. Trước khi đặt cọc, cần đối chiếu danh sách dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài do Sở Xây dựng địa phương công bố và xác nhận dự án không nằm trong khu vực quốc phòng – an ninh.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Vinhomes Green City là khu đô thị phức hợp quy mô 197,2 ha do Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh (thành viên Tập đoàn Vingroup, thương hiệu Vinhomes) phát triển tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh – trước sáp nhập là thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án khởi công ngày 26/3/2025 với tổng vốn hơn 28.000 tỷ đồng, dân số dự kiến khoảng 40.000 người. Sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự cùng 5 ô chung cư cao 25 tầng ở giai đoạn sau, chia thành 5 phân khu The Liberty, The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise. Toàn khu dự kiến đưa vào vận hành từ tháng 2/2028; thời điểm bàn giao từng phân khu theo hợp đồng mua bán.
Trang chính thức của Vinhomes cập nhật mức giá từ khoảng 5 tỷ đồng/căn (trọn gói đã bao gồm VAT) cho dòng nhà phố, shophouse; dòng liền kề phổ biến 5,5 – 10 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất. Ở đợt mở bán đầu tiên tháng 6/2025, CafeF ghi nhận giá công bố từ khoảng 4,79 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư áp dụng chính sách kéo dài tiến độ thanh toán tới 1.008 ngày (khoảng 3 năm) với dòng sản phẩm xây dựng kéo dài. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt mở bán, khách hàng nên liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc mới nhất.
Sản phẩm chính của dự án là nhà ở thấp tầng gắn liền với đất. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề) trong dự án nhà ở thương mại nhưng không quá 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường; với căn hộ chung cư, trần sở hữu là 30% số căn trong mỗi tòa. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và được xem xét gia hạn. Trước khi giao dịch cần kiểm tra danh sách dự án được phép bán cho người nước ngoài do Sở Xây dựng công bố.
Vinhomes Green City có giá Nhà phố, shophouse từ khoảng 5 tỷ đồng/căn (trọn gói gồm VAT, cập nhật 2026); liền kề phổ biến 5,5 – 10 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất. Giá mở bán đợt đầu tháng 6/2025 từ 4,79 tỷ đồng/căn. (khoảng Khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất với dòng liền kề, theo công bố của Vinhomes; thay đổi theo vị trí và loại sản phẩm). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Vinhomes Green City do Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh (thành viên Tập đoàn Vingroup) – thương hiệu Vinhomes phát triển, tọa lạc tại Xã Hậu Nghĩa (thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ), tỉnh Tây Ninh, Tây Ninh. Quy mô dự án: 197,2 ha, tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), dân số dự kiến khoảng 40.000 người. Quy hoạch được duyệt gồm 517 căn biệt thự, 4.510 căn shophouse và nhà phố liền kề, 491 lô tái định cư cùng 5 ô chung cư cao 25 tầng. Khu đô thị chia thành 5 phân khu: The Liberty (cao tầng), The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise; giỏ hàng thương mại công bố khoảng 4.572 sản phẩm (4.176 nhà phố – shophouse và 396 biệt thự)..
Vinhomes Green City hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Khởi công 26/3/2025; toàn khu dự kiến vận hành từ tháng 2/2028. Thời điểm bàn giao từng phân khu theo hợp đồng mua bán.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Vinhomes Green City (Nhà phố, shophouse & biệt thự trong khu đô thị) gồm các loại: Nhà phố/liền kề 4 tầng; số phòng ngủ và số tầng biệt thự thay đổi theo mẫu nhà (liên hệ để xác nhận). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Vinhomes Green City tọa lạc tại Xã Hậu Nghĩa (thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ), tỉnh Tây Ninh, Tây Ninh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) và tuyến ĐT-10-CT02 - trục kết nối chính về TP. Hồ Chí Minh; Bệnh viện Đa khoa Hậu Nghĩa - khoảng 3 km; KCN Đức Hòa III, Tân Đức, Xuyên Á, Hải Sơn - khoảng 3 – 5 km; Trung tâm thị trấn Đức Hòa (cũ) - khoảng 13 km.
Sản phẩm chủ lực của Vinhomes Green City là nhà ở thấp tầng gắn liền với đất (nhà phố, shophouse, biệt thự). Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà ở liền kề) trong dự án nhà ở thương mại, nhưng tổng số không quá 250 căn trên một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường (cộng gộp tất cả dự án trong khu vực đó). Với 5 ô chung cư ở giai đoạn sau, trần sở hữu của người nước ngoài là 30% số căn hộ trong mỗi tòa. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và được xem xét gia hạn; người mua phải được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam. Người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng đất nền để tự xây. Trước khi đặt cọc, cần đối chiếu danh sách dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài do Sở Xây dựng địa phương công bố và xác nhận dự án không nằm trong khu vực quốc phòng – an ninh.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group) hợp tác Nishi Nippon Railroad (NNR, Nhật Bản) · Nhà phố / Biệt thự
Bến Lức, Long An
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q (phát triển: Trần Anh Group) · Biệt thự sân golf
Đức Hòa, Long An
Đang mở bán Thắng Lợi Group · Đất nền & Nhà phố
Long Thượng, Cần Giuộc, Long An
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Nam Long Group · Căn hộ compound cao cấp
Xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh (giáp Nam Sài Gòn)
Đang mở bán Novaland (CTCP Đầu tư Địa ốc Nova) – chủ đầu tư pháp nhân Delta - Valley Bình Thuận · Biệt thự & Nhà phố nghỉ dưỡng
Tiến Thành, Phan Thiết
Đang mở bán Suất nước ngoài HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) · Nhà phố liên kế, biệt thự và căn hộ
Phường Phước Thắng (Phường 12 cũ, TP. Vũng Tàu), TP. Hồ Chí Minh