ホーチミン市の北西ゲートウェイに広がる、Vinhomesブランドの197.2ha複合都市
Vinhomes Green Cityは、Vingroup傘下のGreen City Development JSC（Cong ty CP Phat trien Thanh pho Xanh）がVinhomesブランドで手がける、総面積197.2haの複合都市開発プロジェクトです。所在地はタイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社。行政区再編前は、ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県のハウギア町、ドゥックラップトゥオン(Duc Lap Thuong)社、タンミー(Tan My)社にあたるエリアです。2025年3月26日に正式着工し、総投資額は28兆ドン超（約10億米ドル）、計画人口は約4万人。VnExpressによると、承認済みの計画にはヴィラ517戸、ショップハウス・連棟タウンハウス4,510戸、再定住用区画491区画、25階建てのアパートメント棟5棟が含まれ、街全体はThe Liberty（高層エリア）、The Swan Lake、The Island、The Forest、The Sunriseの5つのサブディビジョンに分かれます。旧ロンアン省エリアではVingroup初の複合都市開発案件で、ホーチミン市環状4号線の経済回廊上に位置し、国道22号（Xuyen A／アジアハイウェイ）とDT-10-CT02号線でホーチミン市と結ばれます。
現在の一次販売は低層住宅が中心です。Vinhomesのマーケットプレイスでの公表によると、商業販売分の商品構成はタウンハウス・ショップハウスが91.3%（4,176戸）、ヴィラが8.7%（396戸）。土地面積は約60〜250m²、建築面積は約173〜400m²で、連棟タイプは土地75〜110m²・4階建てが中心。ヴィラの階数と寝室数はプランごとに異なります。価格については、Vinhomes公式サイトが1戸あたり約50億ドンから（VAT込みの総額）と更新しており、連棟タイプは55億〜100億ドンが中心で、土地1m²あたり約6,500万〜8,500万ドンに相当します。2025年6月の第1期販売では、CafeFが1戸約47.9億ドンからという公表価格を伝えており、ここ数年のVinhomesブランド都市開発の相場と比べても低い水準のひとつでした。販売条件で注目すべきは、建築費を後ろ倒しにする商品ラインで支払スケジュールを最長1,008日（約3年）まで延ばせる点です。購入者はまず土地使用権相当額と商業価値部分を支払い、建築費は後半に繰り延べられます。共用施設としては、Vincom Mega Mall、エコロジカルパーク12か所、ランドスケープレイクを含む約35.8haの水面、リゾートスタイルのプール4か所、約100面のスポーツコートに加え、VinschoolとVinmecが計画されています。価格と在庫は販売期ごとに変動するため、上記の数値は公表時点の参考値としてご覧ください。
**デベロッパーについて。** 直接の事業主体はVingroup傘下のGreen City Development JSCで、商品はVingroupの住宅系不動産ブランドであるVinhomesの基準に沿って開発・運営されます。Vinhomesは、Vinhomes Grand Park（トゥードゥック(Thu Duc)）、カンゾー(Can Gio)のVinhomes Green Paradise、北部のVinhomes Ocean Parkといった大規模都市を手がけてきたデベロッパーです。強みは、インフラを一体で整備する実行力、建設スピードの速さ、そしてVincom・Vinschool・Vinmec・VinFastという内部サービスのエコシステム。これにより、単発の物件と比べて住民コミュニティの形成と商業の収益化が早く立ち上がります。
**どんな方に向くか。** 本プロジェクトが向くのは主に3タイプの購入者です。第一に、ドゥックホアやホーチミン市北西エリアで生活・就業していて、管理と施設が整ったタウンシップのタウンハウスに住み替えたいファミリー層。第二に、間口の広い区画で「住む＋商う／貸す」を両立させ、ドゥックホアIII、タンドゥック、スエンア、ハイソンなど近隣工業団地の専門職・労働者需要を取り込みたいインカム狙いの投資家。第三に、ホーチミン市環状3号線・環状4号線の進捗と、北西回廊への産業移転の流れに賭ける中期スタンスの投資家です。逆に、すぐ入居できる完成物件が必要な方や、ホーチミン市中心部の立地を優先する方は慎重にご検討ください。街全体の稼働開始は2028年2月からの予定で、各サブディビジョンの引渡し時期は売買契約書によって決まります。
Happy Landは、Vinhomes Green Cityの各サブディビジョンの販売スケジュールを継続的に追っています。デベロッパー正規の価格表、販売期ごとの空き在庫、適用中の支払条件と優遇策、そして周辺エリアの他プロジェクトとの比較まで、ご購入を決める前にぜひご相談ください。
📍 タイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社（旧ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県ハウギア町）
Vinhomes Green Cityが立地するのは、タイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社。2025年7月1日に発効した行政区再編で、旧ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県のハウギア町と、ドゥックラップトゥオン(Duc Lap Thuong)社・タンミー(Tan My)社を統合して生まれた行政単位です。ホーチミン市の北西ゲートウェイにあたり、ホーチミン都市圏・タイニン省・メコンデルタ諸省が交わる位置にあります。CafeFによると、プロジェクトからホーチミン市へは国道22号（Xuyen A／アジアハイウェイ）またはDT-10-CT02号線でスムーズにアクセスでき、ほかに国道1Aと省道DT822・DT823・DT823D・DT825が利用できます。VnExpressとTuoi Treによれば、本都市開発はホーチミン市環状4号線の経済回廊上に位置します。同環状線はロンタイン(Long Thanh)空港やロンアン港と地域を結ぶために整備が進められている路線で、環状3号線も近隣エリアを通過します。プロジェクトからホーチミン市中心部の1区までは40km超、ルートにより所要45〜60分、タンソンニャット(Tan Son Nhat)空港まで約60分、モクバイ(Moc Bai)国境ゲートまで約40分（いずれも参考値）。半径数kmの圏内にはドゥックホアIII、タンドゥック(Tan Duc)、スエンア(Xuyen A)、ハイソン(Hai Son)といったドゥックホアの大型工業団地群があり、専門職・エンジニア・労働者による実需と賃貸需要を生んでいます。ハウギア総合病院まで約3km、旧ドゥックホア町の中心部まで約13kmです。
Vingroup傘下のGreen City Development JSC（Cong ty CP Phat trien Thanh pho Xanh、Vinhomesブランド）が開発する197.2haの複合都市。総投資額は28兆ドン超で、2025年3月26日に正式着工しました。
立地はハウギア社（旧ロンアン省ドゥックホア県）で、ホーチミン市の北西ゲートウェイ。国道22号（Xuyen A／アジアハイウェイ）とDT-10-CT02号線でホーチミン市とつながります。Tuoi Treによれば、本プロジェクトはホーチミン市環状4号線の経済回廊上に位置します。
Vinhomesの公表による商品構成は、タウンハウス・ショップハウスが91.3%（4,176戸）、ヴィラが8.7%（396戸）。商業販売分の総数は約4,572戸です。
2026年更新の価格はVAT込み総額で1戸約50億ドンから。連棟タイプは55億〜100億ドンが中心で、土地1m²あたり約6,500万〜8,500万ドンに相当します。2025年6月の第1期販売では1戸47.9億ドンからと公表され、ここ数年のVinhomesブランド都市開発の相場と比べても低い水準でした。
建築費を後ろ倒しにする商品ラインでは、支払スケジュールを最長1,008日（約3年）まで延長できる制度があり、購入者のキャッシュフロー負担を軽減します。
Vinhomes Green Cityの主力商品は、土地付きの低層住宅（タウンハウス、ショップハウス、ヴィラ）です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅（ヴィラ、連棟住宅）を所有できますが、1つの坊（ward）相当の人口規模を持つエリア内で、そのエリア内の全プロジェクトを合算して合計250戸を超えることはできません。後期に予定される5棟のアパートメント棟については、外国人所有の上限は各棟の総戸数の30%です。所有期間は所有権証明書（ソーホン／ピンクブック）の交付日から最長50年で、延長の審査を受けられます。購入者はベトナムへの合法的な入国が認められている必要があります。また外国人は、自ら建築するための土地区画の譲渡を受けることはできません。手付金を入れる前に、地域の建設局が公表する「外国の組織・個人への販売が認められたプロジェクト一覧」と照合し、当該プロジェクトが国防・安全保障区域に含まれていないことを確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
Vinhomes Green Cityは、Vingroup傘下のGreen City Development JSC（Cong ty CP Phat trien Thanh pho Xanh、Vinhomesブランド）がタイニン省ハウギア社で開発する197.2haの複合都市です。行政区再編前はロンアン省ドゥックホア県ハウギア町にあたります。2025年3月26日に着工し、総投資額は28兆ドン超、計画人口は約4万人。商品はタウンハウス、ショップハウス、ヴィラに加え、後期には25階建てのアパートメント棟5棟が予定され、The Liberty、The Swan Lake、The Island、The Forest、The Sunriseの5サブディビジョンで構成されます。街全体の稼働開始は2028年2月からを予定し、各サブディビジョンの引渡し時期は売買契約書に準じます。
Vinhomes公式サイトの更新によれば、タウンハウス・ショップハウスは1戸あたり約50億ドンから（VAT込みの総額）。連棟タイプは55億〜100億ドンが中心で、土地1m²あたり約6,500万〜8,500万ドンに相当します。2025年6月の第1期販売では、CafeFが1戸約47.9億ドンからという公表価格を伝えています。デベロッパーは、建築費を後ろ倒しにする商品ラインで支払スケジュールを最長1,008日（約3年）まで延長する制度を用意しています。価格と販売条件は販売期ごとに変わるため、最新の正規価格表はHappy Landにお問い合わせください。
本プロジェクトの主力は土地付きの低層住宅です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅（ヴィラ、連棟住宅）を所有できますが、1つの坊（ward）相当の人口規模を持つエリアで合計250戸を超えることはできません。アパートメントの場合は各棟の総戸数の30%が上限です。所有期間は最長50年で、延長の審査を受けられます。取引前に、建設局が公表する外国人への販売が認められたプロジェクト一覧を必ず確認してください。
Vinhomes Green City の価格は タウンハウス・ショップハウスは1戸あたり約50億ドンから（VAT込みの総額、2026年更新）。連棟タイプは55億〜100億ドンが中心で、土地1m²あたり約6,500万〜8,500万ドンに相当します。2025年6月の第1期販売時の公表価格は1戸47.9億ドンからでした。（約 Khoảng 65 – 85 triệu đồng/m² đất với dòng liền kề, theo công bố của Vinhomes; thay đổi theo vị trí và loại sản phẩm） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Green City は Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh (thành viên Tập đoàn Vingroup) – thương hiệu Vinhomes が開発しており、タイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社（旧ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県ハウギア町） に位置します。 規模：197.2ha、総投資額28兆ドン超（約10億米ドル）、計画人口 約4万人。承認済みの計画はヴィラ517戸、ショップハウス・連棟タウンハウス4,510戸、再定住用区画491区画、25階建てアパートメント棟5棟で構成。街区はThe Liberty（高層）、The Swan Lake、The Island、The Forest、The Sunriseの5サブディビジョンに分かれ、公表されている商品化住戸は約4,572戸（タウンハウス・ショップハウス4,176戸、ヴィラ396戸）です。。
Vinhomes Green City は現在「販売中」です。 引渡予定：2025年3月26日着工。街全体は2028年2月からの稼働開始を予定。各サブディビジョンの引渡し時期は売買契約書に準じます。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Green City の間取りは タウンハウス／連棟住宅は4階建て。ヴィラの寝室数・階数はプランにより異なります（詳細は要確認） です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Vinhomes Green City は タイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社（旧ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県ハウギア町） に位置します。主なアクセス・周辺施設：国道22号（Xuyen A／アジアハイウェイ）およびDT-10-CT02号線 - ホーチミン市への主要接続軸；ハウギア総合病院 - 約3km；ドゥックホアIII・タンドゥック・スエンア・ハイソン各工業団地 - 約3〜5km；旧ドゥックホア町の中心部 - 約13km。
Vinhomes Green Cityの主力商品は、土地付きの低層住宅（タウンハウス、ショップハウス、ヴィラ）です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅（ヴィラ、連棟住宅）を所有できますが、1つの坊（ward）相当の人口規模を持つエリア内で、そのエリア内の全プロジェクトを合算して合計250戸を超えることはできません。後期に予定される5棟のアパートメント棟については、外国人所有の上限は各棟の総戸数の30%です。所有期間は所有権証明書（ソーホン／ピンクブック）の交付日から最長50年で、延長の審査を受けられます。購入者はベトナムへの合法的な入国が認められている必要があります。また外国人は、自ら建築するための土地区画の譲渡を受けることはできません。手付金を入れる前に、地域の建設局が公表する「外国の組織・個人への販売が認められたプロジェクト一覧」と照合し、当該プロジェクトが国防・安全保障区域に含まれていないことを確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group) hợp tác Nishi Nippon Railroad (NNR, Nhật Bản) · タウンハウス／ヴィラ
ロンアン省ベンルック
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q (phát triển: Trần Anh Group) · ゴルフコース併設ヴィラ
ロンアン省ドゥックホア
販売中 Thắng Lợi Group · 分譲地・タウンハウス
ロンアン省 カンジュオック県 ロントゥオン
販売中 外国人枠: 要確認 Nam Long Group · プレミアムゲーテッド(コンパウンド)型アパートメント
ホーチミン市南部ビンフン(Binh Hung)地区(フーミーフン(Phu My Hung)エリア隣接)
販売中 Novaland (CTCP Đầu tư Địa ốc Nova) – chủ đầu tư pháp nhân Delta - Valley Bình Thuận · リゾートヴィラ・タウンハウス
ビントゥアン省ファンティエット市ティエンタイン地区
販売中 外国人枠 HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) · タウンハウス、ヴィラ、アパートメント
ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊)