Vinhomes Green City

Vinhomes Green City の概要

Vinhomes Green Cityは、Vingroup傘下のGreen City Development JSC（Cong ty CP Phat trien Thanh pho Xanh）がVinhomesブランドで手がける、総面積197.2haの複合都市開発プロジェクトです。

所在地はタイニン(Tay Ninh)省ハウギア(Hau Nghia)社。行政区再編前は、ロンアン(Long An)省ドゥックホア(Duc Hoa)県のハウギア町、ドゥックラップトゥオン(Duc Lap Thuong)社、タンミー(Tan My)社にあたるエリアです。

2025年3月26日に正式着工し、総投資額は28兆ドン超（約10億米ドル）、計画人口は約4万人。VnExpressによると、承認済みの計画にはヴィラ517戸、ショップハウス・連棟タウンハウス4,510戸、再定住用区画491区画、25階建てのアパートメント棟5棟が含まれ、街全体はThe Liberty（高層エリア）、The Swan Lake、The Island、The Forest、The Sunriseの5つのサブディビジョンに分かれます。

旧ロンアン省エリアではVingroup初の複合都市開発案件で、ホーチミン市環状4号線の経済回廊上に位置し、国道22号（Xuyen A／アジアハイウェイ）とDT-10-CT02号線でホーチミン市と結ばれます。

現在の一次販売は低層住宅が中心です。Vinhomesのマーケットプレイスでの公表によると、商業販売分の商品構成はタウンハウス・ショップハウスが91.3%（4,176戸）、ヴィラが8.7%（396戸）。土地面積は約60〜250m²、建築面積は約173〜400m²で、連棟タイプは土地75〜110m²・4階建てが中心。

ヴィラの階数と寝室数はプランごとに異なります。価格については、Vinhomes公式サイトが1戸あたり約50億ドンから（VAT込みの総額）と更新しており、連棟タイプは55億〜100億ドンが中心で、土地1m²あたり約6,500万〜8,500万ドンに相当します。

2025年6月の第1期販売では、CafeFが1戸約47.9億ドンからという公表価格を伝えており、ここ数年のVinhomesブランド都市開発の相場と比べても低い水準のひとつでした。販売条件で注目すべきは、建築費を後ろ倒しにする商品ラインで支払スケジュールを最長1,008日（約3年）まで延ばせる点です。

購入者はまず土地使用権相当額と商業価値部分を支払い、建築費は後半に繰り延べられます。共用施設としては、Vincom Mega Mall、エコロジカルパーク12か所、ランドスケープレイクを含む約35.8haの水面、リゾートスタイルのプール4か所、約100面のスポーツコートに加え、VinschoolとVinmecが計画されています。価格と在庫は販売期ごとに変動するため、上記の数値は公表時点の参考値としてご覧ください。

デベロッパーについて。 直接の事業主体はVingroup傘下のGreen City Development JSCで、商品はVingroupの住宅系不動産ブランドであるVinhomesの基準に沿って開発・運営されます。Vinhomesは、Vinhomes Grand Park（トゥードゥック(Thu Duc)）、カンゾー(Can Gio)のVinhomes Green Paradise、北部のVinhomes Ocean Parkといった大規模都市を手がけてきたデベロッパーです。

強みは、インフラを一体で整備する実行力、建設スピードの速さ、そしてVincom・Vinschool・Vinmec・VinFastという内部サービスのエコシステム。これにより、単発の物件と比べて住民コミュニティの形成と商業の収益化が早く立ち上がります。

どんな方に向くか。 本プロジェクトが向くのは主に3タイプの購入者です。第一に、ドゥックホアやホーチミン市北西エリアで生活・就業していて、管理と施設が整ったタウンシップのタウンハウスに住み替えたいファミリー層。第二に、間口の広い区画で「住む＋商う／貸す」を両立させ、ドゥックホアIII、タンドゥック、スエンア、ハイソンなど近隣工業団地の専門職・労働者需要を取り込みたいインカム狙いの投資家。

第三に、ホーチミン市環状3号線・環状4号線の進捗と、北西回廊への産業移転の流れに賭ける中期スタンスの投資家です。逆に、すぐ入居できる完成物件が必要な方や、ホーチミン市中心部の立地を優先する方は慎重にご検討ください。街全体の稼働開始は2028年2月からの予定で、各サブディビジョンの引渡し時期は売買契約書によって決まります。

Happy Landは、Vinhomes Green Cityの各サブディビジョンの販売スケジュールを継続的に追っています。デベロッパー正規の価格表、販売期ごとの空き在庫、適用中の支払条件と優遇策、そして周辺エリアの他プロジェクトとの比較まで、ご購入を決める前にぜひご相談ください。