The Meridian Đà Nẵng

The Meridian Đà Nẵng là phân khu căn hộ cao cấp trong khu đô thị phức hợp Elysia Complex City, tọa lạc trên đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường (quận Hải Châu cũ), TP. Đà Nẵng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 518 căn hộ trên khu đất 7.008 m², mỗi tầng chỉ khoảng 10 - 12 căn. Về mật độ xây dựng, các nguồn hiện chưa thống nhất: hồ sơ dự án trên CafeLand ghi khoảng 55%, một số nguồn sàn phân phối ghi 45 - 50%, trong khi tài liệu bán hàng nêu con số 33,6% - người mua nên đối chiếu với quy hoạch 1/500 được phê duyệt. Dự án được ra mắt chính thức ngày 11/01/2026 với hơn 600 khách mời, đối tác và nhà đầu tư tham dự. Đơn vị tư vấn thiết kế là HUNI Architectes (Pháp) cùng các đối tác quốc tế, với hình khối lấy cảm hứng từ siêu du thuyền neo bên sông Hàn, sử dụng kính panorama cách âm - cách nhiệt tiêu chuẩn châu Âu.

Rổ hàng trải từ căn studio khoảng 42 m², 1 phòng ngủ 48,61 m², 1 phòng ngủ + 60,98 m², 2 phòng ngủ 72 - 79 m², 3 phòng ngủ 121 - 140 m², cho tới nhóm duplex và penthouse thuộc bộ sưu tập The Zenith với diện tích lên đến khoảng 342 m². Về giá, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức; mặt bằng giá đang lưu hành trên thị trường là thông tin từ các sàn phân phối, dao động khoảng 70 - 95 triệu đồng/m² tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng từng đợt (bản cập nhật tháng 2/2026 nêu 75 - 95 triệu đồng/m², bản tháng 5/2026 nêu 70 - 95 triệu đồng/m², một số nguồn khác nêu 70 - 90 triệu đồng/m²). Quy đổi ra tổng giá căn theo thông tin sàn phân phối: căn 1 phòng ngủ khoảng 3,6 - 4,6 tỷ đồng (một nguồn nêu từ khoảng 3,0 tỷ, nguồn khác nêu từ 3,85 tỷ), 2 phòng ngủ khoảng 5,5 - 7,6 tỷ đồng, 3 phòng ngủ khoảng 9 - 13 tỷ đồng, penthouse và duplex khoảng 24 - 35 tỷ đồng. Vì các con số này chưa được chủ đầu tư xác nhận và chênh lệch giữa các nguồn, bạn nên xem là mức tham khảo và đề nghị báo giá bằng văn bản trước khi đặt cọc.

Tiến độ. Sau giai đoạn mở bán cuối năm 2025, chủ đầu tư tiếp tục đưa ra thị trường tháp M2 và các giai đoạn tiếp theo trong năm 2026. Theo tin tiến độ đăng trên website chủ đầu tư Landcom, thời điểm 30/3/2026 công trường đang đào đất và lắp hệ shoring tầng hầm; bản cập nhật ngày 27/7/2026 cho thấy dự án vẫn ở giai đoạn thi công hầm - móng. Chủ đầu tư chưa công bố mốc cất nóc chính thức. Các sàn phân phối nêu thời điểm bàn giao dự kiến trong năm 2027 nhưng không thống nhất (quý II đến quý IV/2027), vì vậy đây chỉ là mốc tham khảo - mốc ràng buộc duy nhất là mốc ghi trong hợp đồng mua bán.

Về chủ đầu tư. Dự án do Công ty CP Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư, với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành (DDI) giữ vai trò đơn vị phát triển kinh doanh - đây là hai doanh nghiệp có nền tảng hoạt động tại thị trường Đà Nẵng và miền Trung. Kênh thông tin chính thức của chủ đầu tư là website landcom.org; các trang mang tên dự án do sàn phân phối vận hành không phải nguồn chính thức. Khu đất dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định 3353/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 và điều chỉnh tại Quyết định 2432/QĐ-UBND ngày 06/11/2023. Người mua nên yêu cầu bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ gồm quyết định chủ trương, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi ký hợp đồng.

Ai phù hợp? Nhóm khách ở thực là các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc trong lõi trung tâm Đà Nẵng, muốn một căn hộ hiện đại có hướng nhìn ra sông nhưng vẫn đi làm, đi học và ra sân bay trong khoảng 10 phút. Nhóm khách đầu tư quan tâm tới sản phẩm căn hộ ven sông ở khu vực trung tâm - nơi quỹ đất mới gần như không còn - để khai thác cho thuê dài hạn hoặc kỳ vọng tăng giá theo tiến độ hoàn thiện; với dự án đang ở giai đoạn hầm móng, cần tính tới khả năng kéo dài thời gian bàn giao. Với người nước ngoài, dự án thuộc nhóm căn hộ chung cư nên vẫn mua được trong hạn mức 30% mỗi tòa, sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn.

Happy Land cập nhật thường xuyên bảng giá từ chủ đầu tư và sàn phân phối, giỏ hàng còn trống theo từng tháp và từng tầng, chính sách chiết khấu - hỗ trợ lãi suất của từng đợt mở bán, cũng như tình trạng room sở hữu dành cho người nước ngoài. Liên hệ đội ngũ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng căn và tư vấn chọn căn phù hợp với ngân sách của bạn.