The Meridian Đà Nẵng

The Meridian Đà Nẵng の概要

The Meridian Đà Nẵng（ザ・メリディアン・ダナン）は、ダナン(Da Nang)市ホアクオン坊(Hoa Cuong、旧ハイチャウ(Hai Chau)区)のクイミー(Quy My)通りに位置する複合都市エリシア・コンプレックス・シティ(Elysia Complex City)内の高級コンドミニアム区画です。

地上25階建てのタワー2棟と地下2層で構成され、7,008平米の敷地に518戸を供給。1フロアあたりの戸数は約10〜12戸に抑えられています。建築密度については出典によって数値が割れており、CafeLand の物件データでは約55%、一部の販売代理店資料では45〜50%、販売資料では33.6%と記載されています。

購入検討にあたっては承認済みの1/500詳細計画と照合することをおすすめします。2026年1月11日には600名を超える来賓・パートナー・投資家を迎えて正式ローンチが行われました。設計監修はフランスの HUNI Architectes と国際パートナー各社で、ハン川(Song Han)に停泊するスーパーヨットから着想を得たフォルムに、欧州基準の遮音・断熱パノラマガラスを採用しています。

住戸ラインアップは約42平米のスタジオ、48.61平米の1ベッドルーム、60.98平米の1ベッドルーム+、72〜79平米の2ベッドルーム、121〜140平米の3ベッドルーム、そして最大約342平米に達する The Zenith コレクションのデュプレックス／ペントハウスまで幅広く揃います。

価格については、デベロッパーは公式価格表をまだ公表していません。市場に流通している価格帯は販売代理店の情報によるもので、階数・向き・販売回ごとの販売政策により1平米あたり約7,000万〜9,500万ドンの幅があります（2026年2月時点の情報は7,500万〜9,500万ドン、2026年5月時点の情報は7,000万〜9,500万ドン、他の出典では7,000万〜9,000万ドンとするものもあります）。

総額に換算すると、販売代理店情報では1ベッドルームが約36億〜46億ドン（ある出典は約30億ドンから、別の出典は約38.5億ドンからとしています）、2ベッドルームが約55億〜76億ドン、3ベッドルームが約90億〜130億ドン、ペントハウス・デュプレックスが約240億〜350億ドンです。

これらの数字はデベロッパーの確認を経ておらず出典間の差もあるため、あくまで参考値として捉え、手付金を入れる前に書面での見積提示を求めてください。

工事の進捗。 2025年後半の販売開始以降、デベロッパーは2026年に入ってM2タワーおよび後続フェーズを順次市場に投入しています。デベロッパー Landcom の公式サイトに掲載された進捗情報によると、2026年3月30日時点で現場は掘削と地下の山留め（shoring）設置の段階、2026年7月27日更新分でも依然として地下・基礎工事の段階にあります。

上棟の公式時期は未発表です。販売代理店は2027年内の引渡予定としていますが、2027年第2四半期から第4四半期まで情報が一致していません。したがってこれは参考時期にすぎず、拘束力を持つのは売買契約書に記載された引渡時期だけです。

デベロッパーについて。 事業主はランドコム投資株式会社(Cong ty CP Dau tu Landcom)、事業開発・販売を担うのがダタイン投資開発株式会社(DDI／Cong ty CP Dau tu va Phat trien Da Thanh)で、いずれもダナンおよびベトナム中部市場を基盤とする企業です。

デベロッパーの公式情報チャネルは landcom.org で、物件名を冠したサイトでも販売代理店が運営するものは公式ソースではありません。当該用地はダナン市人民委員会の2019年7月30日付・決定3353/QD-UBND で承認され、2023年11月6日付・決定2432/QD-UBND で調整されています。

契約前に、投資方針決定、1/500詳細計画、建築許可、将来形成住宅の販売要件充足に関する通知書を含む法的書類一式の提示を求めてください。

どのような方に向くか。 実需層は、ダナン中心部で働く若いファミリーや専門職の方で、川に面したモダンな住まいを持ちながら通勤・通学・空港アクセスを10分前後に収めたい層です。投資層にとっては、新規の用地がほぼ残っていない中心部の川沿いレジデンスとして、長期賃貸運用や工事進捗に伴う値上がりが狙いになります。

ただし本件はまだ地下・基礎の段階にあり、引渡が後ろ倒しになる可能性は織り込んでおく必要があります。外国人の方については、本件は分譲マンションに該当するため各棟30%の枠内で購入可能で、所有期間は50年、延長審査の対象となります。

Happy Land では、デベロッパーおよび販売代理店の価格表、タワー別・階数別の在庫状況、販売回ごとの割引・金利支援の条件、外国人所有枠の残り状況を随時アップデートしています。詳細価格表や間取り図のご請求、ご予算に合った住戸選びのご相談は Happy Land までお問い合わせください。