Vinhomes Hải Vân Bay
Đô thị du lịch 512 ha của Vingroup tại Làng Vân — vịnh riêng dưới chân đèo Hải Vân, 7.353 booking trước mở bán, phân khu đầu gần hết hàng sau 1 tuần.
Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Vinhomes Hải Vân Bay — tên chính thức: Khu đô thị phức hợp du lịch Làng Vân, 512,2 ha — là dự án của Vinpearl (Vingroup), phân phối bởi Vinhomes, tại dải đất “một mặt núi, một mặt biển” dưới chân đèo Hải Vân, Đà Nẵng. Dự án quy hoạch khoảng 6.000 sản phẩm thấp tầng (nhà phố, song lập, biệt thự, dinh thự) và là một trong số ít đô thị nghỉ dưỡng ven biển mà đa số sản phẩm được giới thiệu là sở hữu lâu dài.
Sức cầu ở đây không phải lời quảng cáo: 7.353 booking qua 5 phiên livestream trước mở bán, và phân khu đầu tiên Bạch Vân gần hết hàng chỉ sau ~1 tuần ra quân (08–15/04/2026). Trọng tâm bán hàng hiện nay là phân khu Đảo Ngọc.
Điều cần biết trước khi xuống tiền
Happy Land là đại lý tư vấn, và chúng tôi nói rõ tình trạng thông tin:
- Giá đã tăng 2% từ 01/07/2026 — Vinhomes có lịch sử điều chỉnh giá theo đợt; mức “từ 53 tỷ” là tham khảo tại thời điểm cập nhật, luôn yêu cầu báo giá mới nhất.
- Bạch Vân đã khóa bảng hàng — hàng còn lại chủ yếu ở Đảo Ngọc (và chuyển nhượng lại từ khách sớm). Kiểm tra giỏ hàng thực tế trước khi kỳ vọng vị trí đẹp.
- Cam kết thuê 7%/năm × 3 năm chỉ áp dụng cho một số dòng bàn giao hoàn thiện tại Đảo Ngọc — đọc kỹ điều kiện hợp đồng, đây không phải cam kết cho toàn dự án.
- Đây là sản phẩm gắn liền đất giá trị lớn (53 – 440 tỷ/căn) — khách nước ngoài cần tư vấn pháp lý riêng trước khi booking.
- Số liệu theo công bố của chủ đầu tư và báo chí; một số quà tặng có hạn T9–T10/2026.
Ba phân khu
| Phân khu | Kiến trúc | Tình trạng |
|---|---|---|
| Bạch Vân | Nhật Bản | Gần hết hàng (khóa bảng hàng 15/04/2026) · ~345 căn xây thô về đích Q4/2026 |
| Đảo Ngọc | Địa Trung Hải | Đang mở bán — thô ~55–247 tỷ · hoàn thiện ~124–440 tỷ (Ocean Village, Tropicana Village Resort) |
| Vịnh Mây | Đã giới thiệu phối cảnh | Mở bán tiếp theo — hướng nhìn về Đảo Ngọc |
Tiện ích công bố tập trung quanh Công viên Nắng Biển ven vịnh (hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, vườn thư giãn) và Công viên Đảo Ngọc phong cách resort di sản, trong tổng thể hệ sinh thái Vinpearl của khu Làng Vân.
Vị trí — vịnh riêng của Đà Nẵng
Làng Vân là dải đất ven vịnh Đà Nẵng dưới chân đèo Hải Vân (phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu): tách biệt như một khu nghỉ dưỡng nhưng vẫn thuộc địa giới thành phố, kết nối trung tâm Đà Nẵng ~30 phút qua QL1A và sang Lăng Cô – Huế qua hầm Hải Vân. Đây là quỹ đất ven vịnh gần như cuối cùng ở quy mô này của Đà Nẵng.
Happy Land hỗ trợ gì
Chúng tôi cung cấp bảng giá gốc, giỏ hàng Đảo Ngọc cập nhật và phân tích từng gói tài chính (0% lãi 36 tháng vs. chiết khấu thanh toán sớm 15% vs. cam kết thuê), cùng thủ tục cho khách nước ngoài bằng tiếng Anh & tiếng Nhật. Liên hệ Zalo để nhận bộ tài liệu mới nhất.
Các mốc pháp lý & bàn giao
22/06/2025
Vingroup khởi công khu đô thị Làng Vân 512,2 ha
T3/2026
Nhận booking (từ 50 triệu) — 7.353 booking qua 5 phiên livestream
08/04/2026
Ra quân mở bán — phân khu đầu tiên Bạch Vân
15/04/2026
Bạch Vân khóa bảng hàng (gần hết sau ~1 tuần)
01/07/2026
Điều chỉnh tăng giá 2% · trọng tâm bán phân khu Đảo Ngọc
Q4/2026
Bạch Vân ~345 căn hoàn thành xây thô
2027
Bàn giao đợt 1
*Các mốc "dự kiến" theo tài liệu CĐT tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi.
Hình ảnh Vinhomes Hải Vân Bay
Vị trí & kết nối
📍 Khu đô thị phức hợp du lịch Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc (Liên Chiểu), Đà Nẵng
Vinhomes Hải Vân Bay (tên chính thức: Khu đô thị phức hợp du lịch Làng Vân) tọa lạc tại làng Vân — dải đất ven vịnh Đà Nẵng dưới chân đèo Hải Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu. Đây là quỹ đất 'vịnh riêng' hiếm có: một mặt tựa núi Hải Vân, một mặt ôm biển, tách biệt khỏi nội thành nhưng vẫn kết nối trung tâm Đà Nẵng qua QL1A và hầm Hải Vân. Số liệu dưới đây theo công bố của chủ đầu tư (market.vinhomes.vn) và báo chí, Happy Land chưa kiểm chứng độc lập toàn bộ.
- Vịnh Đà Nẵng & bãi biển Làng Vân — mặt tiền dự án
- Đèo & hầm Hải Vân (QL1A) — cửa ngõ Huế ↔ Đà Nẵng
- Khu du lịch Lăng Cô – Lập An (Huế) — qua hầm Hải Vân
- Trung tâm Đà Nẵng — ~30 phút xe
- Sân bay quốc tế Đà Nẵng — ~40 phút xe
Vì sao chọn Vinhomes Hải Vân Bay?
Đại đô thị du lịch 512,2 ha của Vingroup tại vịnh Làng Vân — quỹ đất 'một mặt núi, một mặt biển' hiếm có dưới chân đèo Hải Vân
~6.000 sản phẩm thấp tầng, đa số được giới thiệu là sở hữu lâu dài — hiếm với bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Sức cầu thực tế đã kiểm chứng: 7.353 booking qua 5 phiên livestream trước mở bán; Bạch Vân gần hết hàng sau ~1 tuần ra quân
Phân khu Bạch Vân kiến trúc Nhật Bản — đang xây thô, về đích Q4/2026 · Đảo Ngọc kiến trúc Địa Trung Hải đang mở bán
Đảo Ngọc có lựa chọn bàn giao hoàn thiện nội thất (dòng Ocean Village, Tropicana Village Resort) kèm cam kết thuê 7%/năm × 3 năm
Gói tài chính mạnh: 0% lãi suất tối đa 36 tháng, chiết khấu thanh toán sớm đến 15%, voucher chủ sở hữu Vinhomes cấn trừ đến 30%
Đã tăng giá 2% từ 01/07/2026 — lịch sử tăng giá theo đợt của Vinhomes là điểm cần tính khi vào tiền
Phân khu tiếp theo Vịnh Mây đã được giới thiệu — hướng nhìn về Đảo Ngọc
Tiện ích
🌏 Dành cho khách nước ngoài
⚠ Sản phẩm thấp tầng gắn liền đất — quy định sở hữu với người nước ngoài khác căn hộ chung cư và tài liệu hiện có chưa nêu chi tiết. Khách nước ngoài vui lòng liên hệ để Happy Land tư vấn và xin xác nhận trước khi booking.. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức 30%/tòa, sổ hồng 50 năm (gia hạn). Happy Land hỗ trợ kiểm tra suất & thủ tục. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Hải Vân Bay là dự án gì, của chủ đầu tư nào?
Tên chính thức là Khu đô thị phức hợp du lịch Làng Vân, quy mô 512,2 ha do Vinpearl (thành viên Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư và Vinhomes phân phối, khởi công 22/06/2025 tại làng Vân, chân đèo Hải Vân, Đà Nẵng. Dự án quy hoạch khoảng 6.000 sản phẩm thấp tầng (nhà phố, song lập, biệt thự, dinh thự) — đa số được giới thiệu là sở hữu lâu dài — chia thành các phân khu Bạch Vân, Đảo Ngọc và Vịnh Mây.
Hiện tại (08/2026) đang bán phân khu nào?
Phân khu đầu tiên Bạch Vân mở bán 08/04/2026 và gần hết hàng chỉ sau khoảng 1 tuần (khóa bảng hàng 15/04/2026). Trọng tâm hiện nay là phân khu Đảo Ngọc mới mở với kiến trúc Địa Trung Hải, gồm cả lựa chọn bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện nội thất (dòng Ocean Village, Tropicana Village Resort). Phân khu Vịnh Mây đã được giới thiệu và sẽ mở tiếp theo. Giỏ hàng thay đổi liên tục — liên hệ Happy Land để nhận bản cập nhật.
Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay bao nhiêu?
Mức tham khảo (đã gồm điều chỉnh tăng 2% từ 01/07/2026): toàn dự án khoảng 53 – 440 tỷ/căn. Bạch Vân: nhà phố 63 m² từ ~53,1 tỷ, song lập 140 m² từ ~90,3 tỷ. Đảo Ngọc: bàn giao thô ~55 – 247 tỷ, bàn giao hoàn thiện ~124 – 440 tỷ. Giá chính xác theo bảng giá từng đợt của chủ đầu tư.
Chính sách bán hàng có gì nổi bật?
Theo chính sách công bố trên nền tảng chính thức market.vinhomes.vn (T8/2026): hỗ trợ 0% lãi suất tối đa 36 tháng (gói '5 năm an tâm lãi suất'); chiết khấu tới 15% khi thanh toán sớm không vay; voucher chủ sở hữu Vinhomes cấn trừ tối đa 30% giá căn mới (đến 31/12/2026); tặng vàng đến 5 lượng hoặc voucher nghỉ dưỡng Vinpearl; miễn phí quản lý 24 tháng. Riêng Đảo Ngọc bàn giao hoàn thiện có phương án cam kết thuê 7%/năm × 3 năm hoặc lãi suất cố định 6%/năm × 5 năm. Một số quà tặng hết hạn T9–T10/2026 — xác nhận hiệu lực trước khi cọc.
Sản phẩm có sở hữu lâu dài không?
Theo công bố của chủ đầu tư, đa số sản phẩm thấp tầng tại đây là sở hữu lâu dài — điểm khác biệt lớn so với nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển chỉ có sở hữu 50 năm. Tuy nhiên tình trạng pháp lý có thể khác nhau theo phân khu và loại sản phẩm; hãy yêu cầu hồ sơ pháp lý của đúng căn bạn định mua trước khi đặt cọc.
Khi nào bàn giao?
Khoảng 345 căn xây thô đầu tiên của phân khu Bạch Vân dự kiến hoàn thành Q4/2026 (khoảng 18 tháng sau khởi công); bàn giao đợt 1 cho khách hàng dự kiến từ năm 2027. Tiến độ các phân khu sau phụ thuộc kế hoạch chủ đầu tư.
Người nước ngoài có mua được không?
Sản phẩm ở đây là bất động sản thấp tầng gắn liền đất — quy định sở hữu với người nước ngoài khác và chặt hơn so với căn hộ chung cư, và tài liệu hiện có chưa nêu chi tiết. Happy Land sẽ tư vấn phương án phù hợp và xin xác nhận từ chủ đầu tư cho từng trường hợp (hỗ trợ tiếng Anh & tiếng Nhật).
Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay bao nhiêu?
Vinhomes Hải Vân Bay có giá Nhà phố Bạch Vân từ ~53,1 tỷ · toàn dự án ~53 – 440 tỷ/căn (tham khảo). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Chủ đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay là ai?
Vinhomes Hải Vân Bay do Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) · phân phối bởi Vinhomes phát triển, tọa lạc tại Làng Vân, chân đèo Hải Vân, TP. Đà Nẵng. Quy mô dự án: 512,2 ha · ~6.000 sản phẩm thấp tầng · 3 phân khu Bạch Vân – Đảo Ngọc – Vịnh Mây · khởi công 22/06/2025.
Vinhomes Hải Vân Bay đang ở giai đoạn nào, khi nào bàn giao?
Vinhomes Hải Vân Bay hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Bạch Vân ~345 căn xây thô Q4/2026 · bàn giao đợt 1 từ 2027. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Vinhomes Hải Vân Bay có những loại căn nào?
Vinhomes Hải Vân Bay (Đô thị du lịch 512 ha · Biệt thự & Nhà phố) gồm các loại: Nhà phố · song lập · biệt thự đơn lập · dinh thự. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Vinhomes Hải Vân Bay nằm ở đâu, gần những tiện ích nào?
Vinhomes Hải Vân Bay tọa lạc tại Làng Vân, chân đèo Hải Vân, TP. Đà Nẵng. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Vịnh Đà Nẵng & bãi biển Làng Vân — mặt tiền dự án; Đèo & hầm Hải Vân (QL1A) — cửa ngõ Huế ↔ Đà Nẵng; Khu du lịch Lăng Cô – Lập An (Huế) — qua hầm Hải Vân; Trung tâm Đà Nẵng — ~30 phút xe.
Người nước ngoài có mua được Vinhomes Hải Vân Bay không?
⚠ Sản phẩm thấp tầng gắn liền đất — quy định sở hữu với người nước ngoài khác căn hộ chung cư và tài liệu hiện có chưa nêu chi tiết. Khách nước ngoài vui lòng liên hệ để Happy Land tư vấn và xin xác nhận trước khi booking.. Happy Land hỗ trợ khách nước ngoài kiểm tra suất sở hữu (quota 30%) và thủ tục pháp lý.