The Meadow Bình Chánh

The Meadow là khu nhà phố – biệt thự thấp tầng do Gamuda Land (Malaysia) phát triển tại mặt tiền đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), xã Tân Vĩnh Lộc (Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô khoảng 5 – 5,6 ha: hồ sơ pháp lý ghi nhận diện tích khu đất 50.462,7 m² (khoảng 5,05 ha), trong khi chủ đầu tư công bố con số 5,6 ha. Tổng cộng 212 sản phẩm gồm 196 nhà phố liền kề và 16 biệt thự song lập – đơn lập (một số nguồn ghi nhận 220 căn), nhà cao 1 trệt 2 lầu (khoảng 3 – 3,5 tầng), vận hành theo mô hình compound khép kín. Nhà được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong để chủ nhà tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu. Dự án khởi công từ năm 2023, chính thức mở bán tháng 7/2024 và đến đầu năm 2026 đã hoàn thiện xây dựng trên 90%; theo công bố, dự án sẵn sàng bàn giao đợt 1 vào cuối năm 2025, giai đoạn 2 dự kiến hoàn tất trong năm 2026.

Về sản phẩm và giá, Gamuda Land công bố mức giá từ 6,9 tỷ đồng/căn trên website tập đoàn. Rổ hàng được chia theo các bộ sưu tập: Classic từ khoảng 6,9 tỷ đồng/căn – hiện hiển thị “Sold Out” trên website chính thức themeadow.com.vn, Courtyard từ khoảng 7,8 tỷ đồng/căn và Lifestyle từ khoảng 9,9 tỷ đồng/căn (các mức sau là con số tham khảo do đại lý công bố, chưa gồm VAT và thay đổi theo vị trí, hướng, diện tích). Diện tích xây dựng dao động khoảng 173 – 407 m², tương ứng diện tích đất khoảng 80 – 250 m² tùy dòng sản phẩm (nhà phố từ 80 m² – 5×16 m; biệt thự khoảng 220 m² – 10×22 m). Chính sách bán hàng được ghi nhận tại thời điểm mở bán năm 2024 gồm thanh toán 10% khi ký hợp đồng, hỗ trợ vay Vietcombank thời hạn tới 35 năm, chiết khấu cho khách thanh toán nhanh và khách có hộ khẩu Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú, Long An; các chính sách này chưa được xác nhận còn hiệu lực ở thời điểm hiện tại nên quý khách vui lòng đối chiếu lại với chủ đầu tư. Do tỷ lệ hấp thụ đã vượt 90%, giỏ hàng sơ cấp còn lại khá hạn chế và tập trung ở các dòng Courtyard, Lifestyle, Semi-D & Villa, cần kiểm tra theo từng thời điểm.

Về chủ đầu tư. Gamuda Land là nhánh bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), hoạt động tại Việt Nam hơn một thập kỷ với các dự án đã bàn giao như Celadon City (Tân Phú), Gamuda City (Hà Nội) và Eaton Park (TP. Thủ Đức cũ). Tại The Meadow, chủ đầu tư pháp lý là Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Phú (tên pháp lý của dự án là Khu dân cư Gia Phú), còn Gamuda Land giữ vai trò đơn vị phát triển; đơn vị thiết kế là Zone Architect, tư vấn giám sát BTECONS và nhà thầu CBM. Đây hiện là dự án thấp tầng hiếm hoi gắn với một nhà phát triển nước ngoài tại khu vực Bình Chánh.

Ai phù hợp? Dự án hướng tới nhóm khách ở thực có nhu cầu chuyển từ nhà phố hẻm khu Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh sang nhà phố compound có quản lý vận hành; các gia đình đa thế hệ cần diện tích sàn lớn; và nhà đầu tư trung – dài hạn muốn đón đầu hạ tầng Vành đai 3 cùng kế hoạch mở rộng trục Trần Văn Giàu – Tỉnh lộ 10 và đường Vĩnh Lộc. Ngược lại, khách cần nhà hoàn thiện nội thất để vào ở ngay hoặc khách ưu tiên vị trí trung tâm nên cân nhắc kỹ, vì sản phẩm bàn giao thô bên trong và nằm ở khu vực cửa ngõ phía Tây, cách trung tâm cũ khoảng 20 km.

Happy Land đang cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng còn lại từ chủ đầu tư cho The Meadow Bình Chánh, kèm chính sách thanh toán, mức chiết khấu hiện hành và danh mục căn được phép bán cho người nước ngoài. Quý khách liên hệ Happy Land để nhận bảng giá mới nhất, đối chiếu từng căn theo hướng và vị trí, và đặt lịch tham quan nhà mẫu tại dự án.