The Heritage Tây Ninh

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị AHA Việt Nam (mã số doanh nghiệp 0108213437). Theo bộ hồ sơ dự án, đây là dự án đầu tiên của AHA Việt Nam. Nhà thầu thi công là GOCONS và MEKONG, tư vấn giám sát là ASPEC. Quy mô 49,86 ha tại phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh; quy hoạch tổng thể 1.910 căn, trong đó 1.117 sản phẩm thấp tầng thuộc phần nhà ở thương mại được chủ đầu tư kinh doanh. Phần còn lại gồm 398 căn nhà liên kề bàn giao lại Nhà nước sau khi hoàn thiện hạ tầng, 27 căn tái định cư và 368 căn nhà ở xã hội — không thuộc rổ hàng bán.

Đây là điểm quan trọng nhất, và có hai mức độ khác nhau — đừng gộp chung. (1) ĐÃ CÓ SỐ VĂN BẢN: quy hoạch chi tiết 1/500 quy mô 49,86 ha được duyệt theo Quyết định 414/QĐ-UBND ngày 25/02/2025; Dự án thành phần 07 (165 căn — các lô LK-04, LK-05, LK-06, LK-07, LK-15, LK-16 và BTSL-01) đã có Văn bản số 3708/SXD-NBĐS ngày 31/3/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. (2) CHƯA CÓ SỐ VĂN BẢN: Dự án thành phần 08 (273 căn — LK-08, LK-09, LK-17, LK-18, LK-19 và BTTL-01) mới ở dạng DỰ THẢO, chưa điền số và ngày ban hành. Hai giấy phép xây dựng trong bộ hồ sơ cũng chưa điền số và ngày, và ghi rõ 'công trình chưa khởi công'. Nếu căn bạn quan tâm thuộc nhóm (2), hãy yêu cầu bản chính thức đã phát hành trước khi thanh toán bất kỳ khoản nào.

Bộ hồ sơ Happy Land đang có KHÔNG chứa bảng giá chính thức, và các nội dung về chính sách bán hàng trong hồ sơ được đánh dấu 'chưa chốt CSBH'. Vì vậy chúng tôi không công bố mức giá trên trang này — con số trôi nổi trên mạng không phải bảng giá của chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá và chính sách còn hiệu lực tại thời điểm bạn mua. Về vay vốn, theo hồ sơ BIDV là ngân hàng tài trợ tín dụng, hỗ trợ vay tối đa khoảng 70% giá trị căn tùy hồ sơ khách hàng — điều kiện cụ thể cần xác nhận lại tại thời điểm vay.

Bàn giao XÂY THÔ, hoàn thiện mặt ngoài. Phần ngoài: tường ngoài trát, bả và sơn hoàn thiện; mái đổ bê tông chống thấm; cửa đi, cửa sổ, lan can ban công theo thiết kế. Phần trong: trần bê tông thô chưa hoàn thiện, tường trong chưa hoàn thiện và chưa có tường ngăn, sàn tầng 1 tôn nền cát, từ tầng 2 là sàn bê tông cốt thép; ô thang bộ và ô thang máy chỉ được chừa sẵn — khách hàng tự lắp đặt và hoàn thiện. Điện, cấp nước và viễn thông mỗi loại cấp đến 01 điểm chờ. Nói cách khác, chi phí hoàn thiện nội thất là khoản bạn phải cộng thêm vào ngân sách. Hãy đối chiếu Bảng tiêu chuẩn bàn giao của đúng căn trước khi ký.

Bộ hồ sơ dự án hiện KHÔNG đề cập đến điều kiện mua của cá nhân/tổ chức nước ngoài. Happy Land không thể khẳng định điều này khi chưa có xác nhận bằng văn bản từ chủ đầu tư. Lưu ý thêm: đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất, không phải căn hộ chung cư — quy định sở hữu đối với người nước ngoài khác với chung cư. Nếu bạn là khách nước ngoài, vui lòng liên hệ để chúng tôi xác minh cụ thể với chủ đầu tư trước khi bạn đặt cọc.

Mặt bằng tổng thể liệt kê 38 tiện ích thuộc 7 cụm. Nhóm chính gồm: tổ hợp Waterfall Mark (bể bơi vượt chuẩn Olympic, cafe, trung tâm thể thao, công viên nước trẻ em), công viên hồ trung tâm The Arcadia Lake hơn 5 ha, hệ thống 3 trường liên cấp, trung tâm thương mại, khách sạn và liên hoàn công viên nội khu. CẦN LƯU Ý: khu công viên trải nghiệm (vườn thú, khu cắm trại, chiếu phim ngoài trời, khu thả diều & khinh khí cầu…) được đầu tư CÓ THỜI HẠN theo Văn bản 2692/UBND-KT ngày 30/06/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh — đây không phải tiện ích vĩnh viễn của dự án. Nếu quyết định mua vì nhóm tiện ích này, hãy hỏi rõ thời hạn cụ thể.