The Heritage Tây Ninh

デベロッパーは AHA ベトナム都市開発投資株式会社（企業コード 0108213437）です。プロジェクト資料によれば、本件は AHA ベトナムにとって初のプロジェクトです。施工は GOCONS と MEKONG、監理は ASPEC が担当しています。規模はタイニン省ニンタン坊の49.86ヘクタール。マスタープラン全体は1,910戸で、うちデベロッパーが販売する商業住宅が低層住宅1,117戸です。残りの内訳（インフラ完成後に国へ引き渡すタウンハウス398戸、再定住用27戸、社会住宅368戸）は販売対象に含まれません。

ここが最も重要で、しかも2つのレベルがあります。混同しないでください。【文書番号あり】49.86ヘクタールを対象とする1/500詳細計画は2025年2月25日付 第414/QĐ-UBND号で承認済み。第07構成事業（165戸。区画 LK-04, LK-05, LK-06, LK-07, LK-15, LK-16, BTSL-01）は、2026年3月31日付 第3708/SXD-NBĐS号でタイニン省建設局が「将来形成住宅の販売条件を満たす」旨を通知しています。【文書番号なし】第08構成事業（273戸。LK-08, LK-09, LK-17, LK-18, LK-19, BTTL-01）は、対応する文書がまだドラフトで、番号も発行日も入っていません。資料内の建設許可2通も番号・日付が未記入で、「未着工」と記載されています。ご検討中の住戸が後者に該当する場合は、ご入金前に正式発行版のご提示を必ずお求めください。

当社が保有する資料には公式の価格表が含まれておらず、販売方針の項目は「未確定」と明記されています。したがって本ページでは価格を掲載していません。ネット上に出回っている数字はデベロッパーの価格表ではありません。ご購入時点で有効な価格表と条件は Happy Land までお問い合わせください。融資については、資料によれば BIDV が与信提携銀行で、審査に応じて住戸価格の最大約70%までの融資に対応するとされています。具体的な条件は借入時にご確認ください。

スケルトン渡し（外装のみ仕上げ済み）です。外装は、外壁の左官・パテ・塗装仕上げ、屋根のコンクリート防水、設計どおりの珄関扉・窓・バルコニー手すり。室内は、天井がコンクリート素地、内壁未仕上げで間仕切りなし、1階は砂による地盤レベル出し、2階以上は鉄筋コンクリートスラブ。階段とエレベーターの開口は空けた状態で、設置・仕上げは買主が行います。電気・給水・通信はそれぞれ引込1箇所までです。つまり内装工事費はご予算に別途加算が必要です。ご契約前に、対象住戸の引渡仕様書を必ずご確認ください。

プロジェクト資料には、外国人（個人・法人）の購入条件についての記載がありません。デベロッパーからの書面確認がない状態で、Happy Land が「購入可能」と申し上げることはできません。加えて本件は分譲マンションではなく土地付きの低層住宅であり、マンションに適用される外国人所有のルールがそのまま当てはまるわけではありません。外国籍のお客様は、手付金のお支払い前にご連絡ください。デベロッパーに確認いたします。

全体配置図には7つのゾーンに38の施設が記載されています。主なものは、ウォーターフォール・マーク（オリンピック基準を超えるとされるプール、カフェ、スポーツセンター、子ども向けウォーターパーク）、5ヘクタール超の中央湖公園 The Arcadia Lake、3校からなる一貫教育スクール群、ショッピングセンター、ホテル、連続する街区公園です。【重要】体験公園（動物園、キャンプ場、野外映画、凧・熱気球エリアなど）は、タイニン省人民委員会の2025年6月30日付文書 2692/UBND-KT に基づく期限付き整備区域です。恒久的な共用施設ではありません。この施設群を理由にご購入を検討される場合は、具体的な期限を必ずご確認ください。