販売中 外国人枠: 要確認 TT Capital × Cosmos Initia (Daiwa House Group) × Koterasu · マンション
TT AVIO
ビンズオン省ディアン市(大ホーチミン都市圏)
1〜3ベッドルーム(スタジオ/1BR 40m²、1BR+ 56m²、2BR 62〜68m²、3BR 81m²) 40 – 81,5 m²
1住戸あたり約11億VNDから(参考価格、1m²あたり約3,000〜3,500万VND) 詳細を見る →
販売中
The Felix
グエン・ズー通り(Nguyen Du)とブイ・フー・ギア通り(Bui Huu Nghia)の二面接道、ビンホア(Binh Hoa、旧トゥアンアン)中心部のコンドミニアム
Overview
The Felix の概要
The Felix(法的名称: Khu chung cu Hanh Phuc)は、C-Holdings社(Cong ty Co phan C-Holdings、納税者番号3702704796、代表者はグエン・クオック・クオン氏)が、ホーチミン市ビンホア区(Binh Hoa)のグエン・ズー通り(Nguyen Du)とブイ・フー・ギア通り(Bui Huu Nghia)沿いで開発する分譲コンドミニアムです(同エリアは旧ビンズオン省トゥアンアン市(Thuan An)にあたり、2025年の行政区画再編でホーチミン市に編入されました)。敷地面積は約9,465平方メートルで、うち8,511.7平方メートルは2024年7月にビンズオン省人民委員会から、非農業生産用地から都市住宅用地への地目変更の承認を受けています。建物は地上40階建てのタワー2棟と地下1層で構成され、総戸数は約1,206戸。大半は1〜3ベッドルームの住戸で、これにデュプレックス16戸、オフィステル59戸、低層部ショップハウス10区画が加わります。住戸面積は約41〜86平方メートル(1ベッドルーム約40.9〜45.7平方メートル、2ベッドルーム約59〜70平方メートル、3ベッドルーム約77〜85.6平方メートル)、デュプレックスは約111〜149平方メートルです。
The Felixで市場の関心が最も集まっているのは価格です。2024年の発表時には1戸あたり約14.8億ドン(1.48 tỷ)からと報じられ、2026年の各販売期では1ベッドルーム(約45平方メートル)で1戸あたり約16億ドン(1.6 tỷ)からという水準が一般に公表されています。平方メートル単価は平均で約3,400万〜3,500万ドンにあたり、階数・向き・住戸タイプによって変わります。支払い条件は、売買契約(HĐMB)締結時に10%を支払い、その後は月あたり約1%ずつの分割払い。銀行は住戸価格の最大70%までの融資に対応し、元本据置と24か月間の金利0%サポートが付きます。なお、「引渡しまで70%だけ支払えばよい」という情報が出回っていますが、これは公式ソースで確認されておらず、銀行の融資比率70%を取り違えた可能性が高いものです。各販売期ごとにデベロッパーの販売条件表を直接照合することをおすすめします。
法務面では、C-Holdingsは土地使用料に関する財務義務を完了しており(ビンズオン省税務当局による2025年5月12日付の確認)、ビンズオン省建設局からは、将来形成住宅(オフプラン住宅)の販売による資金調達に関する2025年5月13日付文書 第2034/SXD-QLN号が発出されています。2026年3月3日には、ホーチミン市人民委員会の公文 第1476/UBND-DT号により、外国の組織・個人への販売が認められる住宅プロジェクトの一覧に追加されました(この時点で対象は合計117件となり、その後も一覧は拡大が続いています)。工事進捗は、2026年7月時点で約20階まで到達しており、2026年9月に上棟(cất nóc)予定、引渡しは2027年第2四半期の見込みです。一部の販売代理サイトでは引渡し時期を2026年第4四半期や2026年第1四半期と記載していますが、これは古い情報で、実際の工事進捗とは合致しません。
**デベロッパーについて。** C-Holdingsは、グエン・クオック・クオン氏が取締役会長兼社長を務める不動産企業で、旧ビンズオン省エリアでの開発に注力してきました。The Felix以前には、トゥーザウモット(Thu Dau Mot)エリアでC-Sky ViewとThe Maisonという2件のコンドミニアム開発を手がけており、うちThe Maisonは2024年4月20日に上棟しています。デベロッパーの遂行能力を評価するうえで参考になる実績ですが、購入者は資金を投じる前に、実際の工事進捗と法的書類の原本をご自身で確認することをおすすめします。
**どんな方に向くか。** The Felixが想定するのは、予算が中位帯の実需層です。若い夫婦、トゥアンアン(Thuan An)・VSIPの工業団地やトゥードゥック(Thu Duc)エリアで働く技術者・労働者など、16億〜25億ドン(1.6〜2.5 tỷ)の価格帯で住戸を持ちつつ、ホーチミン市中心部へのアクセスも確保したい層です。投資家にとっては、短期の値上がり狙いよりも、エリアに既存の専門人材需要を背景にした長期賃貸運用の戦略に適したプロジェクトといえます。外国人購入者にとっては、外国人への販売が認められる一覧に入っていることが必要条件となりますが、取引時点で各棟の30%枠の残りを確認する必要があります。
Happy Landでは、デベロッパー発行の公式価格表、タワー別・階数別の在庫状況(giỏ hàng)に加え、割引条件、支払いプラン、銀行融資サポートの情報を毎月更新して提供しています。詳細な価格表のご請求、個別住戸の比較、モデルルームおよび実際の工事現場のご見学予約は、お気軽にお問い合わせください。
The Felix のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 ビンホア区(Binh Hoa、旧ビンズオン省トゥアンアン市)、ホーチミン市
The Felixは、ビンホア区(Binh Hoa)のグエン・ズー通り(Nguyen Du)とブイ・フー・ギア通り(Bui Huu Nghia)に面する二面接道の立地にあります。ここは旧トゥアンアン市(Thuan An)の南の玄関口にあたるエリアで、2025年の行政区画再編を経て現在はホーチミン市に属します。トゥードゥック(Thu Duc)エリアと直接境を接する区のひとつであり、トゥアンアンの長年にわたる住宅・工業の中核圏に位置しながら、ホーチミン市中心部へ向かうインフラの恩恵も受けられる立地です。物件からはビンズオン大通り(国道13号線)へ容易にアクセスでき、この道路はトゥアンアンとトゥードゥック、ビンチェウ橋(Binh Trieu)、そして中心各区を結ぶ大動脈です。デベロッパーの案内によれば、トゥードゥックエリアまで約10分、1区中心部までは時間帯により約20〜30分とされています。周辺は生活利便施設がこれから形成される段階ではなく、すでに整った環境が揃っています。イオンモール・ビンズオン・カナリー(Aeon Mall Binh Duong Canary)とヴィンコムプラザ・トゥアンアン(Vincom Plaza Thuan An)は車で約5分圏内、トゥアンアン国際病院とトゥアンアン総合病院は約8分の距離にあり、既存の学校・市場・住宅街も多数立地します。またこのエリアはトゥアンアン・VSIPの工業団地で働く専門人材や労働者が集中する地域でもあり、実需および賃貸需要の比較的安定した土台となっています。
- ビンズオン大通り(国道13号線) - 物件のすぐ隣、約1〜2分
- イオンモール・ビンズオン・カナリー(Aeon Mall Binh Duong Canary) - 車で約5分
- ヴィンコムプラザ・トゥアンアン(Vincom Plaza Thuan An) - 車で約5分
- トゥアンアン国際病院(Benh vien Quoc te Thuan An) - 車で約8分
- トゥアンアン総合病院(Benh vien Da khoa Thuan An) - 車で約8分
- トゥードゥック(Thu Duc)エリア(旧トゥードゥック市) - 車で約10分
- ホーチミン市1区中心部 - 車で約20〜30分
Highlights
The Felix が選ばれる理由
01
法務の重要な節目を通過済み: 8,511.7平方メートルの都市住宅用地への地目変更承認(2024年7月)、デベロッパーによる土地使用料の財務義務完了(2025年5月12日確認)、将来形成住宅の販売に関するビンズオン省建設局の2025年5月13日付文書 第2034/SXD-QLN号
02
2026年3月3日付の公文 第1476/UBND-DT号により、ホーチミン市人民委員会が外国人への販売を認める住宅プロジェクト一覧に追加(この時点で合計117件となり、その後も一覧は拡大が続いています)
03
トゥードゥック(Thu Duc)隣接エリアでは希少となった低価格帯: 1ベッドルーム(約45平方メートル)で1戸あたり約16億ドン(1.6 tỷ)から
04
分割の効いた支払い条件: 売買契約締結時に10%、その後は月1%ずつ。銀行は最大70%まで融資に対応し、元本据置と24か月間の金利0%サポート付き
05
グエン・ズー通り(Nguyen Du)とブイ・フー・ギア通り(Bui Huu Nghia)の二面接道。ビンズオン大通り(国道13号線)を通じてトゥードゥックおよびホーチミン市中心部へ直結
Amenities
共用施設
両タワー低層部のホテル基準のエントランスロビー高層階のインフィニティプール「Panorama Pool」家族と子ども専用のファミリープール(Family Pool)ジム、ヨガスペース、敷地内スポーツエリア公園、ランドスケープガーデン、屋外BBQエリア屋内・屋外の子ども向けプレイエリア敷地低層部の商業・サービス用ショップハウス棟地下駐車場、および24時間365日のセキュリティ・運営管理体制
🌏 外国人購入者の方へ
集合住宅プロジェクトのため、外国人は住宅法に基づいて購入可能で、1棟あたりの住戸総数の30%を超えない範囲という上限が適用されます。2026年3月3日、The Felixはホーチミン市人民委員会の公文 第1476/UBND-DT号により、外国の組織・個人への販売が認められる住宅プロジェクト一覧に追加されました(この時点で対象は合計117件となり、その後も一覧は拡大が続いています)。つまり、外国人が名義人となるための法的条件を満たしたプロジェクトです。外国人の所有期間は、所有権証明書(sổ hồng、通称ピンクブック)の交付日から50年で、規定に基づき延長が検討され得ます。30%枠の残戸数は常に変動するため、手付金(デポジット)を入れる時点で必ずご確認ください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
The Felixはどのようなプロジェクトで、デベロッパーはどこですか?
The Felix(法的名称: Khu chung cu Hanh Phuc)は、C-Holdings社(Cong ty Co phan C-Holdings)が開発する分譲コンドミニアムで、ホーチミン市ビンホア区(Binh Hoa)のグエン・ズー通り(Nguyen Du)とブイ・フー・ギア通り(Bui Huu Nghia)沿いに位置します(旧ビンズオン省トゥアンアン市)。敷地面積は約9,465平方メートル、地上40階建てのタワー2棟と地下1層で構成され、総戸数は約1,206戸。大半は1〜3ベッドルームの住戸で、これにデュプレックス16戸、オフィステル59戸、低層部ショップハウス10区画が加わります。2026年7月時点で工事は約20階まで到達しており、2026年9月に上棟、2027年第2四半期の引渡しを予定しています。
The Felixの住戸価格はいくらですか?
2026年の各販売期では、1ベッドルーム(約45平方メートル)で1戸あたり約16億ドン(1.6 tỷ)からという価格が公表されており、平方メートル単価は平均で約3,400万〜3,500万ドン、階数・向き・住戸タイプにより変動します。1戸あたり14.8億ドン(1.48 tỷ)という数字は2024年の発表時点の価格としてメディアに記録されたもので、現在は適用されていません。支払い条件は、売買契約締結時に10%、その後は月あたり約1%ずつの分割払い。銀行は住戸価格の最大70%まで融資に対応し、元本据置と24か月間の金利0%サポートが付きます。価格および販売条件は販売期ごとに変わりますので、最新の公式価格表についてはHappy Landまでお問い合わせください。
外国人はThe Felixの住戸を購入できますか?
できます。2026年3月3日、The Felixはホーチミン市人民委員会の公文 第1476/UBND-DT号により、外国の組織・個人への販売が認められる住宅プロジェクト一覧に追加されました(この時点で合計117件となり、その後も一覧は拡大が続いています)。つまり、外国人が名義人となるための法的条件を満たしたプロジェクトです。住宅法上、外国人は1つの集合住宅棟につき住戸の最大30%まで所有でき、所有期間は所有権証明書(sổ hồng、ピンクブック)の交付日から50年で、延長が検討され得ます。各棟の30%枠は常に変動するため、手付金を入れる前に枠内の残戸数をご確認ください。
The Felix の価格は？
The Felix の価格は 1戸あたり約16億ドン(1.6 tỷ)から(1ベッドルーム約45平方メートル)、平方メートル単価は平均で約3,400万〜3,500万ドン。支払い条件は、売買契約締結時に10%、その後は月1%ずつ。銀行は住戸価格の最大70%まで融資に対応し、元本据置と24か月間の金利0%サポートが付きます。（約 Trung bình khoảng 34 – 35 triệu/m²; mức cụ thể thay đổi theo tầng, hướng và loại căn (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Felix のデベロッパーは？
The Felix は Công ty Cổ phần C-Holdings が開発しており、ビンホア区(Binh Hoa、旧ビンズオン省トゥアンアン市)、ホーチミン市 に位置します。 規模：敷地面積 約9,465平方メートル(うち8,511.7平方メートルが都市住宅用地への地目変更承認済み)。地上40階建てタワー2棟＋地下1層。総戸数 約1,206戸で、大半が住戸。ほかにデュプレックス16戸、オフィステル59戸、低層部ショップハウス10区画。
The Felix は現在どの段階で、引渡はいつですか？
The Felix は現在「販売中」です。 引渡予定：2027年第2四半期予定(2026年7月時点で約20階まで到達、2026年9月に上棟予定)。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
The Felix にはどんな間取りがありますか？
The Felix の間取りは 1〜3ベッドルーム。ほかにデュプレックス、オフィステル、低層部ショップハウスあり です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
The Felix の立地と周辺環境は？
The Felix は ビンホア区(Binh Hoa、旧ビンズオン省トゥアンアン市)、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：ビンズオン大通り(国道13号線) - 物件のすぐ隣、約1〜2分；イオンモール・ビンズオン・カナリー(Aeon Mall Binh Duong Canary) - 車で約5分；ヴィンコムプラザ・トゥアンアン(Vincom Plaza Thuan An) - 車で約5分；トゥアンアン国際病院(Benh vien Quoc te Thuan An) - 車で約8分。
外国人でも The Felix を購入できますか？
集合住宅プロジェクトのため、外国人は住宅法に基づいて購入可能で、1棟あたりの住戸総数の30%を超えない範囲という上限が適用されます。2026年3月3日、The Felixはホーチミン市人民委員会の公文 第1476/UBND-DT号により、外国の組織・個人への販売が認められる住宅プロジェクト一覧に追加されました(この時点で対象は合計117件となり、その後も一覧は拡大が続いています)。つまり、外国人が名義人となるための法的条件を満たしたプロジェクトです。外国人の所有期間は、所有権証明書(sổ hồng、通称ピンクブック)の交付日から50年で、規定に基づき延長が検討され得ます。30%枠の残戸数は常に変動するため、手付金(デポジット)を入れる時点で必ずご確認ください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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スタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム＋多目的ルーム、2ベッドルーム、2ベッドルーム＋多目的ルーム、3ベッドルーム、ペントハウス 34,8 – 207 m² (chủ đầu tư công bố dải căn hộ tiêu chuẩn khoảng 34 – 117 m², trừ các penthouse trên tầng cao nhất; 207 m² là mức lớn nhất ghi nhận trên giỏ hàng)
約4,700万ドン/㎡から（実際の在庫は階数・向きにより4,600万〜5,600万ドン/㎡）。スタジオ約34㎡で約16〜17億ドン、2ベッドルーム64〜79㎡で約30〜36億ドン、ペントハウス117〜134㎡で約58〜86億ドン（VAT・修繕積立金は別途）。デベロッパー公式価格表と最新の在庫リストはHappy Landへお問い合わせください。 詳細を見る →