Royal An Nam Living (Hội An Legacity - Khu đô thị Thanh Hà)

Royal An Nam Living là tên thương mại hiện nay của Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà - dự án từng được giới thiệu ra thị trường với tên Hội An Legacity - do Royal Capital Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng (phường Thanh Hà, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ). Dự án được quy hoạch trên 66,24 ha, chia thành 4 phân khu với khoảng 1.400 sản phẩm gồm đất nền liền kề, shophouse và biệt thự đơn lập. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% - phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, quảng trường và tiện ích cộng đồng, theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng thấp tầng ở cửa ngõ kết nối Đà Nẵng - Hội An.

Giai đoạn I quy mô 19,2 ha với 349 sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng và đang mở bán. Rổ hàng gồm khoảng 234 - 250 lô đất nền với các chuẩn diện tích 140 m² (7x20), 175 m² (7x25), 210 m² (7x30) và lô lớn tới 452 m²; cùng ba dãy shophouse Hội An (41 căn), Champa (33 căn) và Hồng Kông (25 căn), diện tích 134 - 311 m²/căn. Theo website dự án, đơn giá đất nền từ khoảng 39 triệu đồng/m², tương ứng lô chuẩn 140 m² khoảng 5,4 tỷ đồng; các lô diện tích lớn hơn hoặc vị trí đẹp hơn sẽ có mức giá cao hơn - hiện chưa có bảng giá công bố đầy đủ cho từng vị trí. Chính sách giai đoạn I gồm chiết khấu booking sớm (Early Bird) 1%, chiết khấu thanh toán bằng vốn tự có 14%, hỗ trợ vay tới 70% giá trị với lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn gốc 24 tháng. Pháp lý là sổ hồng riêng từng lô đã có sẵn, sở hữu lâu dài, công chứng sang tên và xây dựng được ngay - điểm khác biệt so với nhiều dự án đất nền cùng khu vực còn đang chờ ra sổ. Ngày 26/6/2026, chủ đầu tư đã khởi công giai đoạn II, III và IV với tổng vốn khoảng 5.000 tỷ đồng, trong đó có khu nhà ở xã hội 4,2 ha (500 căn, 6 block 9 tầng); toàn dự án dự kiến hoàn thiện khoảng năm 2028.

Về chủ đầu tư. Royal Capital Group là tập đoàn đang vận hành các thương hiệu lưu trú tại miền Trung như Wyndham Hoi An Royal Beachfront Resort, Hotel Royal Hoi An và Royal Beachfront Villas Danang. Tháng 12/2025, tập đoàn bổ nhiệm ông Sven A. Saebel (người Đức, hơn 25 năm trong ngành khách sạn quốc tế và hơn 20 năm làm việc tại Việt Nam) làm Tổng Giám đốc Điều hành, đẩy mạnh mảng phát triển bất động sản. Tháng 6/2026, Royal Capital Group ký hợp tác chiến lược với L.U.X Property làm đơn vị phân phối độc quyền dự án. Vì đây là chủ đầu tư còn mới ở mảng khu đô thị và dự án đã có lịch sử triển khai kéo dài từ thời kỳ mang tên Hội An Legacity, người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý từng lô, tiến độ hạ tầng thực tế và điều khoản hợp đồng trước khi xuống tiền.

Ai phù hợp? Dự án hợp với nhà đầu tư muốn nắm đất nền có sổ hồng riêng sẵn ở vùng ven Hội An - nơi nguồn cung đất nền pháp lý sạch khá khan hiếm - và với người mua ở thực, hộ kinh doanh du lịch muốn xây nhà hoặc mở dịch vụ lưu trú, F&B gần phố cổ. Shophouse phù hợp với người khai thác dòng tiền từ khách du lịch Hội An. Ngược lại, đây là bất động sản gắn liền với đất tại khu vực du lịch nên thanh khoản phụ thuộc nhịp phục hồi du lịch và tiến độ hạ tầng vùng; nhà đầu tư dùng đòn bẩy lớn cần cân nhắc kỹ thời gian nắm giữ. Người nước ngoài lưu ý không mua được đất nền và cần xác minh quỹ nhà ở riêng lẻ được phép sở hữu.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc và giỏ hàng (quỹ lô, quỹ căn) trực tiếp từ chủ đầu tư cho từng đợt mở bán của Royal An Nam Living, kèm tư vấn chính sách thanh toán, hỗ trợ vay và kiểm tra pháp lý minh bạch.